续租房屋合同

续租房屋合同房屋续租合同

日期：XXXX年XX月XX日

甲方：房屋出租人

乙方：租房者

鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《租房合同》即将到期，甲乙双方根据友好协商一致，决定对该房屋进行续租，并就续租房屋的相关事项达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：________________________________________

2.房屋面积：________________________________________

3.房屋结构：________________________________________

4.租赁用途：________________________________________

5.租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

二、续租条件

1.续租期限：本次续租期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.续租租金：本次续租租金为每月人民币（￥）_______元，共计______元。

3.支付方式：乙方每月应于每月的（日期）之前支付当月房租。支付方式为（支付方式）。

4.房屋保证金：乙方需在签署本合同时，向甲方支付房屋保证金人民币（￥）________元作为押金，该押金将在租赁期满后扣除相应租金并退还乙方。

5.其他费用：乙方在使用房屋期间需承担水、电、燃气和物业费用等，费用由乙方自行支付。

三、居住权义务及维护责任

1.乙方不得将房屋转租、转借第三方或用于其他非租赁用途。

2.乙方须按时支付租金和其他费用，不得拖欠。拖欠超过（XX天）以上，甲方有权解除本合同。

3.乙方在居住期间需妥善保管房屋设施设备和家具，并按照合理使用的原则使用。对于因乙方的过失导致的房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得在不经甲方同意的情况下擅自改变房屋结构或进行大型装修。

5.乙方应按照甲方规定的居住规则和社区管理制度居住，在社区内保持良好的仪表和行为。

四、退租事宜

1.如乙方于租赁期满后终止本次续租合同，需提前提出书面通知甲方，提前通知期为（XX天）。乙方应确保房屋及设施设备的完好，如有损坏需赔偿。

2.甲方收到乙方退房通知后，将安排对房屋进行验收。如房屋及设施设备无损坏，甲方将在（XX个工作日）内退还押金；如有损坏，甲方有权根据损坏程度扣除相应费用后返还押金。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，甲乙双方应本着友好解决原则协商解决。协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事项，双方可另行协商。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（签字处）（签字处）七、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时将房屋交付给乙方使用，甲方需向乙方支付每日租金的（十倍）作为违约金，并承担由此造成的一切损失。同时，甲方还需找到替代房源并承担乙方因此而发生的额外费用。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一天需支付租金总额的（百分之十）作为违约金。同时，乙方还需承担甲方由此产生的追讨费用和诉讼费用。

3.续租合同的解除：乙方在居住期间如有严重违约行为，包括但不限于转租转借、严重损坏房屋设施设备、违反社区规定等，甲方有权解除本次续租合同，并要求乙方立即搬离房屋。在此情况下，乙方不得要求退还押金。

八、其他事项

1.合同变更：本合同如需变更，甲乙双方应书面协商并达成一致意见，并在变更后重新签订补充协议。

2.通知方式：甲乙双方确认以书面方式作为合同履行过程中的主要通讯方式，包括但不限于使用邮寄、传真、快递或电子邮件等方式。

3.合同附件：本续租合同的附件包括租房合同、房屋验收单和相关证明文件。甲乙双方均应保留一份完整的合同及附件副本。

4.不可抗力：任何一方因不可抗力事件而导致不能履行合同的，不视为违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等无法预见和避免的事件。

5.适用法律和管辖权：本合同适用于中华人民共和国法律。甲乙双方如发生争议或纠纷，可协商解决，协商不成的，应向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

本合同中未尽事宜，甲乙双方可另行协商并在补充协议中明确约定。本续租合同自双方在合同上签字盖章之日起生效，并取代之前签订的租房合同，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：___________