铺面租赁合同

铺面租赁合同铺面租赁合同

甲方（出租人）：____________（全名）、身份证号码：_________________

乙方（承租人）：____________（全名）、身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就下列铺面租赁事宜达成如下协议：

一、租赁铺面的房屋基本情况：

1.房屋坐落：_________________（详细地址）

2.用途性质：商业用途

3.房屋面积：______________平方米

4.租赁期限：自____________年___月___日起至____________年___月___日止。

二、租金及支付方式：

1.租金总额：每月租金为人民币________元整（￥_____）。

2.租金支付方式：乙方须于每月的第五个工作日之前，以现金/转账方式支付当月的租金到甲方指定的银行账户上。

三、使用规定：

1.乙方负责按照租赁合同约定的用途对铺面进行合理使用，并按时足额支付租金。

2.乙方不得违法使用铺面，不得从事违法活动，不得违反公序良俗。

3.乙方不得私自改变房屋结构和装修，如需改变，须征得甲方书面同意。

四、装修及维修：

1.乙方有权对铺面进行装修，但须提前向甲方书面申请，并得到甲方的书面同意。

2.乙方在装修期间应确保工程质量，不得影响铺面的正常使用，不得擅自改动建筑物的主体结构。

3.在租赁期限内，乙方须自行承担对铺面的日常维修，如有大修、改造等费用，由甲乙双方协商后确定。

五、保证金：

1.乙方应在租赁生效之日起三日内向甲方交付保证金人民币_________元整（￥________），作为租赁期履约保证金。

2.租赁期满，履约保证金扣除应付款项后，甲方应返还剩余款项给乙方。

3.如乙方发生违约行为，甲方有权按照相关法律法规和本合同约定，扣除违约金、赔偿金等从履约保证金中抵扣。

六、合同解除：

1.甲方认为有下列情况之一的，有权解除本合同：

a)乙方未依约支付租金一个月以上的；

b)乙方擅自转租、转让铺面的；

c)乙方违反本合同其他条款的。

2.乙方也有权解除本合同：

a)甲方未保证基本租赁条件，即房屋严重受损、屋顶漏水等影响铺面正常使用的；

b)甲方违反合同其他条款，且经乙方书面催告后仍未按时履行的。

3.合同解除后，双方应进行结算，如有违约责任，违约方须承担相应的法律责任。

七、合同争议解决：

1.本合同争议由双方当事人协商解决，协商不成的，可向相关主管部门或人民法院提起诉讼。

2.合同争议期间，本合同履行不受影响。

八、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同的任何修改、补充或变更必须经过双方当事人的书面同意，并在形式上予以确认。

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

日期：___________________在上述内容确定的基础上，甲乙双方还进一步约定如下内容：

九、安全责任：

1.甲方保证铺面的安全和卫生，负责对房屋设备、管线进行定期检修和维护，确保乙方租赁期间的正常使用。

2.乙方在租赁期间应妥善保管铺面及设备，如发现房屋设备出现故障或安全隐患，应及时向甲方报告，并配合甲方进行维修和解决。

十、税费责任：

1.租赁期内，乙方应按照国家有关税收政策，按时向相关税务机关缴纳房屋租赁所需的增值税和相关税费。

2.如因乙方未按时缴纳税费而导致相关法律责任或罚款，乙方应自行承担。

十一、保险责任：

1.甲方对铺面购买了房屋保险，保险责任范围包括房屋结构、财产损失等。

2.乙方在租赁期间，有义务妥善保管铺面内的财物，并负责自行购买适当的财产保险。

十二、租赁期满续租：

1.租赁期满前，甲方和乙方可协商是否继续租赁铺面。

2.如乙方希望继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，并重新商议租金等具体条款。

十三、合同附件：

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)铺面的户型图及描述；

b)铺面的设备、家具清单；

c)甲方的身份证复印件；

d)乙方的身份证复印件；

e)铺面的现场照片及检验报告等。

十四、不可抗力：

1.若因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致无法继续履行本合同的，双方应及时通知对方，并根据实际情况进行协商处理。

除上述条款外，甲乙双方对于合同的其他事项已充分协商一致，并且双方均具备签订本合同的完全民事行为能力。

本合同自双方签字或