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文档简介

正式购房合同合同双方甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（购方）：_________（以下简称“乙方”）房屋基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________房屋用途：住宅产权性质：商品房房屋现状：_________交易价格本次买卖的房屋总价格为_________元（大写：_________）。其中，房屋买卖价格为_________元（大写：_________），其他费用如过户税、契税、公证费、中介费等由买卖双方自行承担。乙方应在签订本合同之日起十个工作日内，按照以下方式向甲方支付购房款项：签约时支付定金：_________元；在约定交房期限前，支付购房款余额：_________元。甲方应在乙方支付完全部购房款项之后的五个工作日内，将产权证书等有关购房的证件转交给乙方。房屋交付甲方应在本合同生效之日起_________个月内办理房屋过户手续并交付给乙方。房屋交付时乙方应全额支付购房款项并经公安机关出具的“房屋商品交易确认证明”，交至甲方。本合同生效之日起至交房之前，房屋的管理、运行、维护和维修继续由甲方承担，包括缴纳房屋物业费等。若是二手房交易，甲乙双方应在房屋过户之前，共同到当地公证处公证房屋的真实售价，确保交易的公正合法。房屋质量保证甲方向乙方保证卖出的房屋属于合法所有，并保证其没有历史抵押、查封、租赁、不动产登记、债务等纠纷。房屋交付乙方后，甲方仍应对“三包”（即房屋质量三包）负责保修，即合同生效之日起的90天内，因房屋质量问题（如墙地面开裂、漏水、电路故障等）而需要维修的，应及时维修，并协商解决。甲方应向乙方提供房屋质保书和原始购房发票或者公证房屋的真实售价票据。附加条款本合同所列事项之外，乙方自愿加入所在房屋小区业主委员会，缴纳月度管理维护费用。本合同生效之日起至交房之前，因甲方原因造成不能如期交付房屋的，甲方应按双方协商确定的违约金支付给乙方。因法定事项所引起的拖延造成房屋不能如期交付的，可以协议延期。若因乙方原因未能按合同规定时间支付购房款项的，甲方可要求乙方支付滞纳金，其金额为欠款数×日利率，日利率由合同金额除以365计算而得。本合同一式四份，乙方和甲方各执两份有效原件。双方自本合同签订之日起，不得擅自更改本合同内容。对本合同未尽事宜，应另行协商解决，协商不成，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。本合同于_________年_________月_____

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