小区物业客户管理管理费规程

Word第第页小区物业客户管理管理费规程物业小区公共洗手间清洁规程制度

物业小区公共洗手间清洁规程

1.0目的

确保洗手间洁净,干净,空气流通。

2.0适用范围

适用小区公共厕所的清洁。

3.0职责

3、7、8、9、1.2.巡察检查:分管保安工作的主管,依据标准对各保安工作进行检查。

十九、周检、月检管理处的主管及物业管理经理依据标准对管理部门进行周检、月检,其中对保安工作一项单独进行全面检查,并分别填写周检表、月检表。

物业小区保安员门岗服务规程09

物业小区保安员门岗服务规程9

一、在指定位置、指定方向立岗,严禁脱岗。

二、立岗姿态端正,身体挺直,双手背后,两腿呈跨立状,不准稍息呈依倚状或其他姿态,面带微笑行注目礼,遇领导敬礼。

三、物业管理区域实行全天24小时立岗保安服务。

四、物业管理区域的大门5:00~24:00实行开启服务;00:00~次日5:00关闭时,如有车辆出入,当班保安人员应准时供应开门、关门服务。

五、不准拾荒、小摊贩、推销人员进入物业管理区域。

六、雨天为业户供应便利伞或伞套等便民服务。

七、对进出物业管理区域的机动车辆实行出入证制度、登记制度和停车收费制度(收费标准按所在地物价局规定执行)。禁止载有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的车辆进入物业管理区域。

八、阻挡4吨及4吨以上大型汽车进入物业管理区域(特种车辆和搬家车辆除外)。

九、交接岗时按规范操作。

十、在指定处休息,对备用钥匙使用进行登记,做好休息处清洁工作。

十一、上岗期间必需满腔热忱地回答业户提出的各种问题,彬彬有礼、有理有节。

十二、大件物品出门必需凭《物品出门证》,经核对无误后签字放行。夜间严格掌握装潢施工人员携大件物品出门。

十三、特重物、特长物不得从电梯上楼,必需向业户或装潢人员讲解清晰。

十四、当物业的电梯、设备有故障时,马上通知设备部门,夜间发生重大大事时马上通知班长,按应急预案执行。

十五、当物业的设备、设施被损坏时,应将当事人带至管理到处理。

十六、每日协作监控室人员做好岗亭内外的清洁卫生工作。

十七、各班班长根据检验标准对本班工作进行一次班检,填写《保安工作班检表》。(见附)

十八、日检

1.管理处保安主管依据保安工作检验标准和各班班长填写的《班检表》的状况对保安队全部工作及保安员进行检查,填写《员工考核表》。

2.巡察检查:分管保安工作的主管,依据标准对各保安工作进行检查。

十九、周检、月检

管理处的主管及物业管理经理依据标准对管理部门进行周检、月检,其中对保安工作一项单独进行全面检查,并分别填写周检表、月检表。

物业小区避雷系统维护和接地电阻测试工作规程制度

物业小区避雷系统维护和接地电阻测试工作规程

1.0目的

对避雷系统进行必要的维护和定期测试,确保避雷系统接地良好好牢靠,避开建筑物及设施设备遭雷击破坏,保障顾客及相关人员的人身和财产平安。

2.0适用范围

适用公司管辖的各物业小区的避雷系统维护和接地电阻测试工作。

3.0职责

3.1工程部主管负责制定避雷系统维护和接地电阻的测试工作的打算、组织和督导工作。

3.2工程部领班负责避雷系统维护和接地电阻的测试的支配和实施工作。

3.3工程部技工负责避雷系统维护和接地电阻的测试实施和记录工作。

4.0工作程序

4.1避雷系统

4.1.1避雷系统的维护

4.1.1.1避雷带:每年除锈、防锈;更换损坏的避雷带。

4.1.1.2接地线:每年除锈、防锈;更换损坏的接地线;接地电阻测试(不应大于10欧)。

4.1.1.3引下线:引下线是否结构坚固、畅通无阻;测试点否夹接紧固,无锈蚀。

4.1.2避雷系统接地电阻测试工作规程

4.1.2.1接地电阻测试部位

避雷系统重点部位(天面圆钢避雷带)、大型机电设备(高压环网柜、变压器、低压配电柜、发电机组等)的接地系统。

4.1.2.2地电阻测试时间

每年雷雨季节来临前(每年五月初)对接地电阻测试部位进行一次测试。

4.1.2.3接地电阻测量方法:

b、电流极到接地网的距离(d13),一般取接地网最大对角线(d)的4~5倍,

4.2接地电阻测试仪的使用

4.2.1将2.5mm2的电线暴露端固定在测试点的避雷带或接地带上,保持二者接触良好。

4.2.2将电线的另一端连接在接地电阻测试仪的接地接线柱上(e接线柱)。

4.3避雷系统巡察检查内容

4.3.1避雷带:焊接处是否坚固牢靠,光滑平整;各支撑杆稳固、完好。

4.3.2引下线:引下线是否结构坚固、畅通无阻;测试点是否