新校区设计阶段项目管理wbs

建筑单体设计相关问题2010.12.9.前提条件：1.立项批复：已批准的工程建议书或可行性争论报告建设用地：国有土地划拨打算书或建设用地规划许可证总体规划已确定，修详规报批中设计所需资金已落实设计根底资料已经收集完成单体功能需求及建设标准已确定组织方式：公开招标依据:建筑工程设计招标投标治理方法〔部令82号〕建筑工程方案设计招标投标治理方法2008【63】操作模式:需依据邀请招标或认定知名建筑师进展方案前的沟通工作营模式-安排任务,核心营确认扩大的工作营模式-(同济、清华)校内评审确认程序的建立招标代理机构工程分块设计费掌握额度限额设计评估机制\可研报告编制\初步设计\施工图设计\施工期效劳:工程使用治理单位用户负责人工程治理：工程组织-用系统的方法-对工程及其资源进展：打算、组织、协调、掌握工程工作构造、工程组织工具：工程治理的模式工程治理的组织工程治理的责任分工与协作关系工程治理的工作流程组织与标准制度体系工程的重要阶段：对工程投资和使用功能具有打算性的影响；智力与技术的双重性〔设计费用和土地费用用功能具有重要影响；工程施工阶段：工作本钱最高，对工程的投资和使用功能影响较小；必需高度重视和加强工程决策和设计阶段的治理、论证工作。〖普遍规律上的失误是重大失误，工程决策和设计上的节约是重大节约。必需高度重视和加强工程决策和设计阶段的治理、论证工作。校区工程开工前工程WBS工作分解构造

工作名称

任务分工11级2级3级负责协作1获得立项和打算许可1.1托付编制工程建议书1.2报请上级部门批准1.3编制可行性争论报告报批1.3.1落实工程建设依据1.3.2落实根底设施配套条件1.3.3落实资金筹措打算1.3.4落实概念性规划2获得土地2.1土地治理部门对接及程序要求2.2办理国有土地划拨手续2.3建设用地规划许可证3工程治理筹划3.1内局部工细则3.2工作流程及治理4规划设计4.1总体规划4.1.1规划方案4.1.2修建性具体规划编制4.1.3修建性具体规划报批4.2建筑设计4.2.1设计任务书编制4.2.2方案设计招标筹划4.2.3方案设计确定〔开标〕工作分解构造

任务分工11级2级3级负责协作4.2.4 初步设计4.2.5 概算审批4.2.6 施工图设计5资金打算5.1投资预算〔年〕5.2资金打算〔年、季、月〕5.3资金筹措落实6招标选购6.1询问效劳6.1.1 招标代理机构6.1.2 造价询问机构6.2勘察、设计招标6.2.1 环境景观设计6.2.2 内部管网设计〔水、暖〕6.3专项设计6.3.1 电力规划设计6.3.2 燃气规划设计6.3.3 数字化校园询问规划7施工预备7.1三通一平〔水、电、路〕7.2定位、放线7.3临时设施建设7.4环评报告7.5取得建设工程规划许可证7.6取得建设工程施工许可证制定工程治理目标目标属性 目标描述工期目标开工日期年月日全面竣工日期年月日本钱目标其他目标

全部单位工程、分部工程质量标准目标：合格、市优、国优中毒事故依据“文明安全工地”要求治理施工现场，争创“文明工地”度的要求，其质量和性能价格比力争最优工程资料完全符合城建档案要求对措施，加强监控避开风险或将风险损失降低以保证主要目标的实现；到达用户及相关主管部门满足程度，该目标无量化标准，需要与各方建立全方位的沟通渠道；审计监视，落实“阳光工程”的各项要求治理目标是考核工作效果，兑现目标嘉奖的依据建设工程用地预审办事依据：1、《中华人民共和国土地治理法》2、《中华人民共和国土地治理法实施条例》3、《天津市土地治理条例》4、《建设工程用地预审治理方法》5、其他法律、法规办事要件：1、预审的申请报告，内容包括拟建工程根本状况、拟选址状况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案；；2、需审批的建设工程应提交工程建议书批复文件和工程可行性争论报告。工程建议书批复与工程可行性争论报告合一的，只供给工程可行性争论报告；3、涉及修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、建设工程对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要；41：50000-1：1000001：20001：10000图〔标注建设工程用地范围〕；5、其他材料。办事程序：1、受理申请2、审查报批3、核发《建设用地预审报告》办事时限： 20个工作日建设用地批准书--以划拨方式供地的办事依据： 1.《中华人民共和国土地治理法》《中华人民共和国土地治理法实施条例》《天津市土地治理条例》办事要件：建设用地批准书申请表；《建设工程用地预审报告》、《选址意见书》及《建设用地规划许可证》；件；属于非政府资金的，提交工程申请报告、提交已核准文件；初步设计或者其他有关批准文件；有勘测资质的单位出具的勘测定界技术报告书、勘测定界图以及位置示意图；规划设计成果或经批准的建设工程总平面布置图；土地使用权证、房屋全部权证原件及复印件和安置补偿协议；大配套费缴费合同、缴费凭证；建设工程临市统一组织实施的市政公用根底设施，应当供给有关单位出具的函和缴费凭证；1：20001：10000〔中心城区外〕2〔其中一份