商铺买卖协议书

Word第第页商铺买卖协议书商铺买卖合同协议书范本模板通用版

甲方(出卖人)：________________

住址：_________________________

身份证号：____________________

乙方(买受人)：_______________

住址：_________________________

身份证号：____________________

经甲方和乙方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖柴房一事达成如下协议：

一、甲方自愿将其名下_________________________房(实测建筑面积__________平方米)，出售给乙方。乙方所买上述柴房仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自转变主体结构、承重结构和用处。

二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币_______________元整(_______________元)。

三、因该柴房甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本柴房与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应帮助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续(产权归乙方全部)，办理产权证及过户费由乙方承当，甲方不得以任何理由收回该柴房产权及使用权。

四、本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具有约束力，双方均应执行。

五、本合同一式_____份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方(出卖人)：____________________

乙方(买受人)：____________________

__________年_____月_____日

商铺买卖合同标准协议书

出卖方：__________(甲方)姓名：_______________

买受方：__________(乙方)姓名：_______________

依据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、公平、有好协商的基础上签订如下协议，以兹共同信守执行。

第一条转让商铺的基本状况

甲方自愿将坐落于位于第层，共壹(套)(间)的商铺(以下简称该商铺)出售于乙方，商铺结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米，公摊面积平方米。

其次条商铺面积的特别商定

本合同第一条所商定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±0.5%(包括±0.5%)时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该商铺相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为该商铺买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米__________元(大写)_______元，总房款金额为(币)______元(大写)拾万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金(币)__拾__万__千__百___拾__元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该商铺全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。

第六条双方权利与义务

1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。

且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好商定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。

2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款___________元(大写)__________元，作为违约金。

反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。

3、在交房之日甲方应保证商铺设施(门窗墙)完好无损坏，需将一切手续(包括商铺)一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕(如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用)，并保证乙方购置后，不需要支付任何购置前所产生的相关物业费用。

4、甲方应当为乙方供应办理商铺全部权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。

本商铺全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他商铺交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

5、双方必需保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必需负相应的法律责任。

6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。

第七条本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第八条双方商定的其它事项：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺买卖协议书范本

卖方：__________________〔简称甲方〕身份证号：___________________

地址：______________________________联系电话：___________________

买方：___________________〔简称乙方〕身份证号：___________________

地址：______________________________联系电话：___________________

甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并情愿购置。

其次条甲方出售房屋属__________房，用处__________，结构__________，总层数__________层，间数__________间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。〔祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件〕

房产证号：____________________，土地证号：____________________

甲方确保该房屋的合法性、真实性、牢靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。

第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。

第四条根据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共修理基金随房屋一并转让给乙方。

第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款〔含装修、屋内设备和公共修理基金〕为人民币〔大写〕__________万元整.

第六条根据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。

第七条甲乙双方同意严格根据本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

第八条付款和权属转移详细程序

1、为了确保交易资金平安，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方供应其接受房款的：

户名：_______________________

开户行：_____________________

帐号：_______________________

甲乙双方同意依据房屋交易进度分三期支付房款。

2、本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______％首付款，即______________元人民币；

3、甲方在收到首付款当日，〔〕将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并帮助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

4、乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付其次期售房款总额_______％，即_______元人民币。

5、房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。

乙方依据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。

第九条违约责任

若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承当违约责任。

第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。

第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方〔甲方〕_______________

购置方〔乙方〕_______________

___________年_______月_______日

二手商铺买卖合同协议书

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守：

第一条甲方于20年月日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。

其次条该店铺的全部权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。

第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承当违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：年月日

乙方：年月日

丙方(签字)年月日

二手商铺买卖协议书范本

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守：

第一条甲方于xx年8月31日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。

其次条该店铺的全部权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。

第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙全部，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三