铺位出租合同

铺位出租合同铺位出租合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鉴于乙方有意租赁甲方所拥有的铺位作为经营场所，双方达成以下协议并签署本合同：

第一条：出租房屋信息

甲方作为铺位的合法所有人，现将铺位出租给乙方使用。铺位的具体信息如下：

地址：

面积：

用途：

租金：

押金：

使用期限：

第二条：租金和支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付月租金，租金为人民币（下简称“元”）；

2.所支付的租金应在每月的月初或约定的日期之前支付给甲方；

3.乙方可选择使用以下方式支付租金：现金、银行转账、支票等。

第三条：押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（下简称“元”）；

2.乙方在租期届满且遵守合同规定可以收回押金。

第四条：使用规定

1.乙方获得铺位的使用权，并承担铺位的管理责任；

2.乙方应确保铺位的安全和卫生，不得在铺位内进行违法活动；

3.乙方有权自行安装相关设施，但安装前需经甲方同意；

4.乙方应保持良好的经营状况，如出现经营不善或其他经营风险，甲方有权要求乙方停止经营并收回铺位使用权。

第五条：合同期限

1.本合同为期（）年/月，自签署之日起生效；

2.合同期届满前，双方可以协商续签合同；

3.若乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同。

第六条：维修和损耗

1.甲方负责维护铺位的正常运作和安全；

2.乙方负责维护和保养铺位内的设施和物品，并在租期满后返还给甲方；

3.如因乙方过错导致铺位设施损坏，乙方需承担维修和赔偿相应费用。

第七条：违约责任

1.任何一方未履行本合同规定的义务，应向对方支付违约金；

2.如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方停止使用铺位。

第八条：适用法律

本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条：争议解决

双方在履行合同过程中发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在签字后各自持有一份。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

签署日期：第十一条：其他约定

1.甲方保证其作为铺位的合法所有人，有权出租给乙方使用；

2.乙方严格遵守国家法律、行政法规和有关规定，不得从事非法活动；

3.在本合同期限内，若发生法律法规、政府政策等变动，双方应及时协商解决；

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力；

5.本合同未尽事宜，双方可依据诚实信用原则进行协商。

第十二条：租赁手续

1.乙方在签署本合同时，应向甲方提供真实、有效的身份证明和相关营业执照等证明文件；

2.甲方在收到全部租金和押金后，将向乙方交付铺位的使用权。

第十三条：过户和转租

1.乙方在租期届满前，不得将铺位转让给他人，否则视为违约行为；

2.乙方如需转租铺位，需提前通知甲方并获得甲方的书面同意。

第十四条：通知与送达

1.双方在履行合同过程中，如需发送通知或文件，可采用邮寄、传真、电子邮件等方式；

2.所发送的通知或文件应以书面形式，并在发出后5个工作日内被对方收到。

第十五条：违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权可以逐月加收定金一定比例的违约金；

2.若乙方未按时返还铺位或返还时铺位损坏，甲方有权要求乙方赔偿相应费用；

3.若甲方未按时提供铺位或铺位有严重损坏影响使用，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金和押金。

第十六条：法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，如双方对合同内容发生争议，应通过友好协商解决。

第十七条：争议解决

双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；如不能协商解决，则应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行解决。

第十八条：合同解除

1.在合同履行期间，如需解除合同，应提前向对方书面通知；

2.除非出现下列情况，否则解除合同后，甲方不退还已付的租金和押金：

a.乙