2025年商用办公室租赁合同范本

2025年商用办公室租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联络方式：法定代表人：身份/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联络方式：法定代表人：身份/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于市区路号的商用办公室（以下简称“租赁办公场所”）的所有权，乙方希望租赁该办公场所用于商业用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁办公场所1.1甲方同意将位于市区路号的商用办公室（以下简称“租赁办公场所”）出租给乙方，该办公场所的具体位置及面积详见附件一：租赁办公场所平面图。1.2租赁办公场所的房间号为，建筑面积为平方米，具体房间布局和设施设备情况详见附件二：租赁办公场所设施清单。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁租赁办公场所，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可协商签订新的租赁合同。续租的具体条款和条件由双方另行约定。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金的支付方式为（银行转账/支票/现金）。乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金总额的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2押金应存入甲方指定的银行账户，账户信息同3.2条。4.3在租赁期届满或合同提前终止时，若乙方无违约行为且已结清所有应缴费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁办公场所的使用5.1乙方仅可将租赁办公场所用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁办公场所的用途或转租、转借给第三方。5.2乙方应合理使用租赁办公场所及其内部设施设备，避免损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或需要维修，乙方应承担全部费用，并及时通知甲方安排维修。5.3乙方不得在租赁办公场所内进行任何非法活动，包括但不限于赌博、贩毒、非法集会等，否则甲方有权立即终止本合同，并追究乙方的法律责任。5.4乙方对租赁办公场所进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方申请，并提交装修方案，获得甲方的书面同意后方可施工。装修结束后，乙方应提供相关验收文件，确保装修符合安全、消防等相关规定。第六条物业管理服务6.1甲方委托物业管理公司（以下简称“物业公司”）对租赁办公场所进行物业管理服务，乙方应遵守物业管理的相关规定。6.2物业管理费为每月人民币元，由乙方直接支付给物业公司，支付时间为每月日前。6.3物业管理服务包括但不限于公共区域的清洁、安保、绿化养护、电梯维护等。具体服务内容以甲方与物业公司签订的物业管理合同为准。6.4租赁办公场所的水、电、燃气、空调、通信等费用由乙方自理，乙方应按时支付相关费用，并承担因延迟支付而产生的违约责任。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方应按时向乙方交付租赁办公场所，并保证租赁办公场所及其设施设备处于可正常使用状态。7.1.2甲方有权监督乙方对租赁办公场所的使用情况，并在乙方违反本合同约定时采取相应的措施。7.1.3甲方应协助乙方办理与租赁办公场所相关的审批手续，费用由乙方承担。7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方有权使用租赁办公场所及其设施设备，但应遵守本合同的约定及相关法律法规。7.2.2乙方应按时支付租金、押金、物业管理费及相关费用。7.2.3乙方不得利用租赁办公场所进行任何违法行为，不得存放危险物品，不得干扰其他租户的正常经营活动。第八条合同的变更与终止8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2在租赁期内，若发生以下情形之一，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即退租：8.2.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付的；8.2.2乙方未按本合同约定用途使用租赁办公场所，或擅自转租、转借租赁办公场所的；8.2.3乙方在租赁办公场所内进行非法活动的。8.3若甲方因自身原因需提前终止本合同，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。8.4本合同的提前终止不影响乙方已支付但尚未使用的租金和押金的处理，具体处理方式由双方协商确定。第九条违约责任9.1若乙方违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，收回租赁办公场所，且不退还押金。9.2若甲方违反本合同的任何约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同，且要求赔偿乙方遭受的损失。9.3违约金的具体标准如下：逾期支付租金或费用的，每逾期一日，按逾期金额的‰支付违约金；未按约定用途使用租赁办公场所或擅自转租的，违约金为个月的租金；其他违约行为，违约金为个月的租金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：