建筑设计合同范本

PAGEPAGE4建设工程设计合同工程名称：工程地点：合同编号：设计证书等级：发包人：设计人：签订日期：年月日发包人（简称甲方）：地址：法定代表人：职务：设计人（简称乙方）：_______________________地址：__________________________法定代表人：_____职位：______项目名称：_______________________项目地点：_________________________甲方委托乙方承担___________________的工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同签订依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条设计依据2.1小区红线图、《建设用地规划许可证》、土地出让合同及补充协议；2.2甲方提出的项目定位建议、规划设计要求、配套建设要求等；2.3甲方提供的有关技术条件；2.4甲方要求的设计深度；2.5《市城市规划标准与准则》；2.6国家、省、市有关法规、规范和规定。第三条本合同项目规模、设计工作、设计内容3.1项目规模：_______________总用地面积为_______平方米，总建筑面积约为____万平方米，计容积率建筑面积约为___万平方米，不计容积率面积约为___万平方米。其中：2．桩基施工图图纸4份、电子文件2份满足规划等相关部门桩基报建要求2008年7月24日（须在收到甲方开始本阶段设计的通知后20个日历天）3．施工图设计文件图纸19份、电子文件2份满足规划、人防等相关部门报审要求，先提交5份报建，再提交14份施工图2008年10月28日（须在收到甲方开始本阶段设计的通知后80个日历天）4．室外及配套施工图图纸14份、电子文件2份同上5．建筑外装饰施工图、住宅标准层公共部分及主要效果图图纸8份、电子文件2份视甲方要求6．立面分色图各2份视甲方要求7．A3规格主要施工图设计图册（白图）32008年10月28日8．向其他配套设计单位提供配套设计条件图图纸2份、电子文件2份满足设计要求根据需要提供施工服务配合1．施工图设计交底及图纸会审纪要审核签章提交会审纪要后5日内2．小的设计修改图纸14份、电子文件2份建立设计变更台帐，定期或应甲方要求随时提供。甲方提出要求后3日内3．大的设计修改图纸14份、电子文件2份甲方提出要求后10日内（需重签设计补充合同的除外）4、竣工图审核符合相关要求备注：1、各阶段设计开始前一周双方进行讨论,并形成会议纪要或补充协议指导该阶段设计工作。2、方案设计经政府审批部门批准后，乙方开始初步设计；初步设计批准后，开始施工图设计。但在甲方与政府审批部门沟通后，没有较大的修改，并由甲方向乙方发出提前开始设计的相关函件时，乙方可提前进入下一阶段设计工作，乙方必须予以配合。如非乙方原因引起的审批意见对设计有较大修改时,经双方协商后,可相应顺延设计周期。3、各阶段各专业设计均应有多个方案的比较、论证及优化的过程。4、若因乙方提交的设计文件达不到该阶段的深度和质量要求，乙方必须进行修改、补充，直至提交甲方认可的合格设计文件，此时方计为提交设计文件时间，以避免乙方提供不合格的设计文件。5、各设计阶段的各专业设计文件（不包括设计变更）8份以下（含8份）由乙方免费提交，超出部分由甲方自行负担晒图成本费（以乙方与晒图社的协议价计费）。6、由甲方负责景观等配套设计的委托，乙方负责配套设计的总协调配合工作及对相关设计文件进行审核，并承担相应责任。设计费及付款方式6.1设计费以建筑面积（含计入及不计入容积率的建筑面积）为计算基础，乘以其综合单价人民币元/m2（此综合单价包含本合同第三条的所有设计工作及设计内容）。本项目总建筑面积约为万平方米，工程设计费暂定为人民币万元（大写：人民币万元整）。6.2综合单价已包含乙方应付的所有税费、差旅费、现场配合费、购买相关保险的保费等，由乙方自行向相关部门缴纳。6.3各阶段设计费付款方式阶段支付时间支付比例支付金额（万元）定金本合同签订后十日内10%方案设计设计文件提交甲方并获得认可后十日内10%通过政府相关部门审批后十日内10%初步设计设计文件提交甲方并获得认可后十日内15%通过政府相关部门审批后十日内10%桩基施工图通过政府相关部门审批后十日内5%施工图设计设计文件提交甲方并获得认可后十日内15%通过政府相关部门审批后十日内10%施工配合竣工验收合格后十日内10%竣工图审核并通过档案验收后十日内5%合计100%注：上表中有报批时限者，若非乙方原因3个月内未获政府部门审批通过时，甲方也应按上述比例在提交文件三个月后的十日内付款。6.4.实际设计费以竣工验收查丈的建筑面积乘以综合单价结算，多退少补。在竣工验收并取得核验证书后十个工作日内结清。6.5本合同履行后，甲方已付定金抵作应付乙方的设计费。6.6付款程序需按甲方规定的付款程序办理。第七条成本控制（按照深圳定额）7.1为了控制工程成本，各种工程造价控制原则上以深圳市定额站发布的当年当时建筑工程各专业成本造价指标的中间值为基础，另参照近年深圳市同类工程的相关数据，甲方提出工程成本控制指标，在补充协议中明确。7.2工程造价必须控制在甲方规定的造价控制指标范围内，否则，乙方必须阐明导致造价超出的原因并取得甲方的认可；对于甲方提出的合理化改进建议，乙方应接受并进行相应的设计修改，使造价控制在甲方要求的工程控制指标范围内，并且不得延长设计周期、不另要求支付设计费用。7.3若乙方推荐的新技术、新材料的采用可能引起造价提高，经甲方审核同意使用该新技术、新材料，或者甲方对原确定内容（指建筑性质、室内外装修标准）作重大修改时，使造价超出控制标准，则乙方不承担责任。7.4甲方鼓励乙方进行设计创新，采用新技术、新材料节约工程成本。设计创新由乙方提出并经甲方认定，节约部分造价由甲方根据采用设计创新部分工程竣工结算造价与该工程相应的甲方要求工程造价控制水平相比较核定，视具体情况予以奖罚。第八条双方责任8.1甲方责任8.1.18.1.28.1.38.1.8.8.1.6甲方有权根据乙方在各设计阶段的设计质量、设计进度、配合情况、市场销售情况等决定是否继续委托乙方进行下阶段设计工作。如果甲方认为乙方提供的设计或服务质量未达到规定要求，甲方书面通知乙方限期整改仍未达到整改要求时，甲方有权终止乙方下一阶段的设计工作，合同同时解除。8.2乙方责任8.2.1乙方应按国家和地方的有关技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计。8.2.2乙方按本合同第五条规定的内容、时间、份数及标准向甲方交付质量合格的设计文件，并对其负责。8.2.8.2.4乙方应参加规划、方案设计、初步设计、施工图设计等设计各阶段的报批报审及各项验收工作，负责向有关部门解释设计意图并听取主管部门意见，及时进行修改，直至满足要求。乙方提交的经济技术指标应在政府相关部门规定的误差范围内。若由于设计错误原因造成重新报批报审、延长了审批时间，总报批报审时间（按开始向政府有关部门报送至审批通过为止）超过政府规定办文时限，由乙方付给甲方违约金每天人民币5000元（特殊情况除外）。8.2.8.2.8.2.8.2.8乙方负责配备施工服务人员，做好现场服务确保甲方施工阶段的顺利进行。乙方需派专人到施工现场解决施工中发现的问题，随时接受甲方、工程监理或项目经理的咨询，对现场提出的问题应24小时内到现场核实、处理。对甲方提出的合理建议及设计图纸错漏部分进行设计修改、变更，乙方发设计变更通知时间不超过第五条规定的时间。甲方有权根据乙方在施工过程的配合情况进行奖罚。8.2.9乙方必须购买有效的建设工程设计责任保险，且在保险期内不得解除本保险，甲方査验保单原件后留复印件备存。设计保险费用已包含在甲方支付的设计费中，不再另行计取。8.2.18.2.8.2.12出现下述情况的任何一种，甲方有权解除合同并按有关规定进行索赔：1、由于乙方原因延迟提交设计文件超过30天；2、由于设计原因造成重大质量事故或安全事故；3、由于出现第8.2.8条情况处罚超过30天仍未改正；4、由于其他乙方违约情况出现之日起超过30天仍未改正。设计变更的处理：9.1由于乙方原因的修改，乙方免收设计费，且设计工期不予顺延。9.2甲方对原确定内容（指功能、规模、建筑性质）作重大修改并导致乙方需重新设计时,如乙方单次修改部分的工作量小于该单体该专业总工作量的15%时不计设计费；如超过，则超过部分由甲方按乙方实际发生的设计工作量（经甲方确认）支付乙方设计费。费用另行商议，并签订补充协议。9.3除上述重大修改外的任何设计变更视为设计过程的服务配合，乙方均不得要求增加任何费用。9.4规划设计、方案设计、初步设计及施工图设计根据甲方及政府有关部门的审批意见修改属正常修改，甲方不另行支付设计费。9.5双方严格控制工程施工过程中的设计变更，并就必须的修改或变更向甲方提交技术经济专门报告。9.6乙方须建立设计变更台帐，并定期或应甲方要求随时向甲方提供，以便查对。第十条廉政要求为加强甲乙双方的廉政建设，监督甲方工作人员依法行使职权，确保乙方工程按质量、进度要求进行设计，更好地保障甲、乙双方合法权益，双方必须做到；10.1严格遵守党和国家有关法律法规及有关廉政规定：10.2双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则：10.3发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务；10.4甲方廉政要求=1\*GB2⑴.甲方工作人员不得索取或收受乙方的礼金及其他贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用；=2\*GB2⑵.甲方工作人员不得参加乙方安排的高消费宴请和娱乐活动，不得接受乙方提供的通讯、交通工具和高档办公用品；=3\*GB2⑶.甲方工作人员不得以任何理由收受乙方贿赂而降低工程设计质量标准；=4\*GB2⑷.甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、办理婚丧嫁娶活动、为配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便；=5\*GB2⑸.甲方工作人员不得以工作之便在乙方单位为自己的亲属安排工作，从中谋取私利；=6\*GB2⑹.甲方工作人员不得违反规定兼职乙方的管理工作参与从事与乙方内部经营活动有关的经济活动；10.5乙方廉政要求=1\*GB2⑴.乙方不得以任何名义向甲方工作人员馈赠礼金及其他贵重物品；不得以任何名义为甲方工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用；=2\*GB2⑵.乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加高消费宴请及娱乐活动；不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品；=3\*GB2⑶.乙方不得为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便；=4\*GB2⑷.乙方工作人员不得以任何理由贿赂甲方工作人员而降低工程设计质量标准；=5\*GB2⑸.乙方工作人员不得收受施工单位的贿赂而降低设计的验收标准；=6\*GB2⑹.乙方不得违反规定与甲方工作人员进行与乙方经营活动有关的经济活动，不得违反规定聘任甲方工作人员从事乙方管理的工作；10.6甲方工作人员因违反本方廉政要求的任何一款，视情节轻重给予处分、记过、降职、开除党籍、开除公职等处分。情节严重者，造成较大经济损失的，移交司法部门追究刑事责任。10.7甲方工作人员必须认真执行公司的重大事项报告制度，一旦发现问题苗头或有潜在风险的事项，应立即报告公司，凡违反本规定隐瞒不报的，视情节轻重给予行政撤职至开除处分。10.8乙方工作人员违反本方廉政要求的任何一款，给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿，并追究因此而造成的连带责任；甲方有权停止本合同未完成的工程项目，并由此造成不能连接、延误工期，甲方有权单方面要求乙方赔偿造成的损失。甲方将乙方列入黑名单，禁止参与甲方工程的投标，并罚款乙方本项目总设计费的5％。第十一条:其他11.1乙方需向甲方提交项目设计总负责人及各专业负责人名单，经甲方认可后的设计总负责人及各专业负责人乙方不得随意更换并保证其在本项目中的工作时间，乙方若提出更换必须征得甲方同意。甲方有权要求乙方更换在设计过程中未能提供良好服务的设计人员，乙方必须给予配合。（人员名单作为合同附件）11.2乙方指派专人负责配合现场施工，及时解决有关问题。如经双方协商，需乙方派专人驻施工现场，由甲方提供驻现场人员现场办公及食宿的便利，乙方负责驻现场人员的办公、食宿及劳务费用。乙方更换驻施工现场人员须征得甲方同意。甲方有权要求乙方更换在施工过程中未能提供良好服务的设计人员，乙方必须给予配合。11.3本工程设计文件中的建筑材料、建筑构配件和设备，乙方应当注明其规格、型号、性能等技术指标，但不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。若甲方需要乙方配合加工订货时，乙方应积极配合甲方，所需费用由甲方承担。11.4甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。11.5双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得将对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。11.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。11.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由深圳仲裁委员会仲裁解决。11.8本合同经双方签章并在甲方向乙方支付订金后正式生效，一式玖份，甲方陆份，乙方叁份，均具同等法律效力。11.9双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。11.10本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议及双方认可的来往传真、函件、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.11本合同生效后，由乙方按有关规定到深圳市勘察设计协会备案。