黄培源投资理财,还是财富创业

黄培源投资理财,还是财富创业

般人欠缺的致富技能黄培元是台湾著名的投资理财专家。他认为黄培元对台湾著名的投资理财专家非常感兴趣。他认为，投资和财务管理没有复杂的技能，最重要的是观念。观念正确就会赢,每一个理财致富的人,只不过养成了一般人不喜欢、因此也无法做到的习惯罢了。富人何以能在一生中积累如此巨大的财富,他们到底拥有怎样的一般人所欠缺的致富技能呢?经过多年的观察和研究,黄培源得出一个结论:1/3的有钱人是靠继承;1/3的有钱人是靠创业致富;另外1/3的有钱人是靠理财致富。诞生于富裕之家的毕竟是少数,创业成功的比率只有7%,因此,理财得当是最好的致富途径。黄培源还总结了理财致富的十要诀:一是在建立个人资产阶段,应当选择一个没有风险而又简单的投资机构;二是准备获得住房,这是一种获取终生资产的行动;三是像建立健康表一样建立一个家庭资产情况一览表;四是使个人资产多样化,在组成个人资产的过程中要使固定资产、货币资产和金融资产三者大体处于平衡状态;五是使资产增值;六是使资产活起来,要避免选择的投资都是短期投资;七是要随时关心税制的执行和它的变化情况;八是如果有必要改变积累方针,请不要犹豫;九是不要忘了为退休作好准备;十要考虑保护家庭,在死亡保险、人寿保险、夫妇财产险、遗产继承者和分配等问题上都应有所规划。(摘自《中国财经报》)自我激励的“黄金”步骤美国哈佛大学心理学家威廉·詹姆斯研究发现,一个没有受到激励的人,仅能发挥其能力的20%至30%,而当他受得激励时,其能力可以发挥至80%。因而,即便有完善的个性,由于缺乏前进的动力,也很难实现创富的目标。创立“心理创富学”的希尔博士曾揭示出6个赚钱的自我激励的“黄金”步骤:(1)你要在心里,确定你所希望拥有的财富数字。如果散漫地说“我需要很多、很多的钱”是没有用的,你必须确定你渴望得到的财富的具体数额。(2)实实在在地想好,你愿意付出什么样的努力和多大的代价去换取你所需要的钱——世界上是没有不劳而获这回事的。(3)规定一个固定的日期,一定要在这个日期之前把你希望得到的钱赚到手——没有时间表,你的船永远不会“泊岸”。(4)拟定一个实现理想的可行性计划,并马上进行——你要习惯“行动”,不能够只沉溺于“空想”。(5)将以上4点清楚地写下——不可以单靠记忆,一定要白纸黑字。(6)不妨每天两次地大声朗诵写下的计划内容。一次在晚上,另一次在早上起床之后——当你朗诵的时候,你必须看到和已经拥有这些钱。(摘自《中国财经报》)反派人物画★反潮流投资获益大。美国亿万富翁保尔·盖提投资致富的秘诀很简单;别人卖出的时候买进,等到别人都在买的时候卖出。大多成功的股民是在股市低迷无人入市时建仓,在股市热热闹闹中卖出获利。投资者具备了独立思考的勇气和能力,就能得心应手地应用这种反潮流操作的赚钱方法。★投资冷门有高回报。老戴是位玩书画已5年的大学教授,在圈内有一个外号叫“反派王”。他告诉我,原来他也像常人一样热衷于热门的名家书画,如张大千、齐白石、吴昌硕,但不久就陷入误区:一是不仅投入多,而且花钱也难买到;二是赝品多,不善识别的人往往花了冤枉钱,得不到回报。而反派人物书画水平并不是最高,但因出自政治名人之手,其价位潜力惊人,且笔迹遭唾弃,反而物以稀为贵。如他用5万元收进的一件蒋介石楷书笺本对联(16个字),去年在北京翰海拍卖会上,就卖得10.45万元。★根据自己性格投资终生受益。敢冒风险的人投资股票;相当稳重的人投资国债;脚踏实地的人投资房地产;信心坚定的人买定期储蓄;井然有序的人投资保险;审美能力强的人投资收藏;百折不饶的人搞期货。★结合自己专长投资风险小。喜欢投资什么,或者认为投资什么好,除了看好投资对象有无投资价值外,还要看自己的兴趣和专长。有的人在房地产市场如鱼得水,但做股票却处处碰壁。可见,投资者首先必须认识自己,了解自己,然后再决定投资什么,如何投资。(张晶明)不占资金，先买后提白手起家并不是不可能的事。中外许多大富翁创业时只有几千元,有的仅有几百元甚至身无分文,但经过多年的努力也成了富豪。经商成功最主要的决定因素还是人,是聪明的头脑,而不是钱。一、商品代销只赚不赔。代销是小经营者最初起步时的首选办法。这种经营形式不占用资金,不必承担丝毫亏损的风险。但要想取得销售商的信任需要具备一定的经营素质和个人魅力。二、没资金可当中介人。中介人是帮别人牵线搭桥从中获利的营生,利用与买卖双方都熟悉的特殊身份,当买卖双方尚不能坦诚,或者正试探对方讨价还价时,进行沟通、解释、协调,从中获得劳务费。中介是一种标准的无本买卖,而且业余时间可干。三、市场侦探靠信息赚钱。比如,现在市场上的电脑内存条价格浮动较大,可以说一天一个价,很多经营者都担心行情吃不准。不进货看着市场火爆,心里发痒,进货又怕万一卖不出去,或行情降下来,货窝在手里,这时只有依靠“市场侦探”,按他们提供的信息掌握进货的尺度及定价标准。一旦货卖得好,赚了钱,即可按一定的比例付给“市场侦探”报酬。(摘自《楚天都市报》)控制自己的财务工作英国财经顾问史蒂芬·康纳利写了一本畅销书,书名《致富》,其最前面的一章题为《如何摆脱贫困》。他提出以下要点:1、要学一技之长。钱是赚回来的,没有赚钱的本领,怎能有钱?埋怨他人“好运”是不实际的。2、注重儿女的教育。今日的世界,多受教育的人谋生一定较占便宜。宁可自己牺牲一些也要让儿女多受教育,应看到将来他们发展的机会肯定会超过你。3、不要埋怨“贫富悬殊”。贫富悬殊是永远存在的。今日的富人,很多是以前的穷人,他们肯努力,懂理财,就富起来;今日的穷人,也有很多是以前的富人,他们不懂保持,便穷下来了。4、对钱的观念要清楚。一个人发薪的日子拿着一万元,他便以为可以花一万元,但其实扣除各种生活开支,可花的数就少得很。5、切勿不顾一切向财务公司借钱花用。不顾后果大量借钱留下隐患,以后不好收拾。追债时真被逼死者大有人在。6、他人借钱,要懂得拒绝。自己没能力借出的数目就不要勉强。求借的人总是说,不借就会死,那一定是夸张,这样讲的人更应拒绝。7、买不起或不合用的东西不要强买。有些人看到名牌货大减价,就大买特买,结果不适用。常花这种冤枉钱,人就穷了。8、信用卡是今日致富的一大“功臣”。许多人自夸每月要付大笔数目的卡帐,千万不要羡慕而有样学样;应养成一个习惯,每月的卡帐以尽量少为荣。9、储蓄很重要,不要理通货膨胀。手头有钱一定胜过没有。当你有储蓄习惯时,自会考虑其他开支是否值得。10、做生意要用公平心去考虑。有不少人要父母或亲友出钱做生意,他们会觉得,失败也不是损失自己的钱,不妨一搏,便乱来。抱这样的心态,十有八九要失败。(摘自《参考消息》如果不在同一地多面,很难中把握预算是否共同制订,是我的“三不”通过下面的自测题目,可以确定夫妻双方由谁掌管家庭的“财政”大权。1、获得额外收入,是否急于买东西花掉?2、你是否每月存款,以备将来之用?3、每个月的钱都到哪里去了?你是否都能报得出来?4、你和别人在一起时,是否爱摆阔气?5、你是否常常购买非必需品的物品?6、是否欠人家的钱不还,而先买衣服或其他物品?7、你是否能严格遵守固定预算的开支?8、是否能量入为出,不与别人攀比?如果你对1、4、5,6题答“是”,2、3、7、8题答“否”,家中由你理财一定不妙;如你的他(她)的答案比你强,家里“财政”大权还是移交给他(她)掌管比较适宜。如果你们的回答相同,那你们应该共同制订预算并坚决执行。你们可以着手实践发财的计划,如可以做点冒险的生意,如炒股、炒邮等。(摘自《中国财经报》)如果是法定的,则要先把握投资怎样使家庭投资避免风险防止失误?在家庭投资时需谨防几个误区:一是以贷谋利。目前银行储蓄利率一降再降,又开征利息税,钱存在银行一年下来收获不大。另一方面社会上出现的民间借贷利息高出银行利息5至15倍,但风险也相当高。向私人借款的一般是在银行贷不出款的,其信用程度如何可想而知。如果发生纠纷,即使赢了官司,往往也很难收回本钱。这样的悲剧屡见不鲜。我们在投资时,不要卷入这种缺乏法律保护的经济行为中,以免鸡飞蛋打。二是高息集资。非法集资者打着高息的幌子,一些人总是经受不了高收益、高回报的诱惑而受骗上当。家庭投资如果投向了非法集资者的腰包,大都会招致血本无归的后果。三是赶潮流。人往往有从众心理,看到有人在某行业赚了钱,就也将钱投向该行业,打算跟着“坐轿子”赚上一把。其结果常常是前面的人该赚的都赚走了,后来者则成为市场过热后的受害者。四是“单打一”。常言道:“不要把鸡蛋放在一个篮子里”。家里所有积蓄投向一个渠道,无疑加大了投资风险。五是“借鸡生蛋”。有不少股迷喜欢借钱炒股。有句话说得好:“借钱炒股无异于自杀”。股市风险本身就很大,如果借钱来炒,常常会出现信心不足、心慌手软的心理障碍,从而影响到炒股的业绩。六是盲目投资。对某一行业市场行情不了解,看到有人赚到了钱,心里就发痒,不知深浅地跟上,其结果可想而知。在投资之前应该从方方面面收集资料信息,先摸准行情,再作投资的打算。(摘自《湖北日报》)压力+.时发现楼判断房子是否有投资价值的要素有:地段:房地产行家认为,评价物业最重要的标准是地段。因此选择有增值潜力的住房要考虑地点是否交通便利,是否出入方便。质量:对于期房而言,最重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量,做出的承诺也能兑现。如果发展商总是指靠销售回款支撑工程进度,其质量也就可想而知。供应套数:以自住客户为主,建在城郊的普通住宅以大社区为好,大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反,套数少意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等场所;意味着业主出租得到的回报更高。售价及付款方式:售价高固然不划算,按揭的成数和年数也很重要。为什么现在的部分业主急着出租?因为他们大多拿的是五成5年、七成10年的按揭,每月还贷压力太大。而七成20年按揭压力就小得多。社区文化背景:外国人在中国也喜欢聚居,所以使馆区周围的外销公寓更受青睐。不同层次的人不喜欢住在一栋楼里,因此大户型不要与小户型夹杂在一起,否则就很难上档次,出租时也缺乏竞争力。物业管理:物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理公司也有代业主出租的业务,因此买房时要注意给以后的出租带来方便。房子的状况:挑一个好的朝向、好的楼层、户型对出租很有好处。要提醒您的是,买房最好选朝南的房间,不过关键还是要房子本身条件好才行。其它还有环境、是否是现房、绿化及其它配套设施如何,都是买房时应该考虑的因素。(摘自《中国财经报》)多开发、优化选择、市场取得购房置业中的“置业”通常是指非自身居住,而是用于投资目的的购房行为。时下随着个人购房热的兴起,投资置业者数量大为增加,购房投资现在正成为一种时尚。1、要对房地产市场有总体的把握和了解。目前,房地产市场总体上是趋热的局面,面对众多楼盘如何进行选择,这就像在股市中选择股票一样,既要了解市场的大势,又要了解所要选择楼盘的“业绩表现”。2、要选择好的区位。房地产投资有一条金科玉律:第一是位置,第二是位置,第三还是位置。由于近两年商品住宅市场主体需求的单位集团购买逐渐消退,市场需求一度大幅下挫,与此同时,新增项目却有增无减,市场供大于求的趋势十分明显。但是,由于区域性极强的特点,房地产投资在大势不利的情况下,某些区域市场前景依然被普遍看好。因此,位置的选择就尤其重要。3、要掌握计算楼盘投资回报的技巧及方式。首先是房屋的单价和总价;第二是了解周边物业售价、出租状况及价位,并且要比较及测算市场租金与房价的比值;第三要考虑租金扣减贷款利息之后,净盈利与银行存款利息及股市收益率的效益差距。(摘自《楚天都市报》)卡面卡折结算假如您的孩子在外地上学,作为家长的您既想按时方便地供给孩子学习生活费,又想每月能详细了解到孩子的日常开支,那该怎么办呢?笔者以下为您介绍两款金融组合卡结算工具:储蓄卡+活期储蓄存折现假设李女士的女儿在省城读大学,可叫女儿在本地建行(或工、农、中行),使用身份证上的“实名”办一份“建行储蓄卡+活期储蓄存折账户”,并向银行办妥今后为储蓄卡代理异地续存款的身份证登记备案手续;让其女儿持储蓄卡,自己持活期储蓄存折。由于各大银行的储蓄卡都已实现省内通存通兑,此后,李女士每月都随时可以持活期储蓄存折到建行将女儿的学习生活费打入卡内;而其女儿的储蓄卡一般在当日即可收到进项,便可持卡在省城、或省内各地的建行营业网点提取现金,或任何一家建行特约商户进行划卡购物与消费。若李女士想要详细地了解孩子的开支,便可以持该存折,上银行要求将女儿储蓄卡内的资金收支打印在存折上。该金融组合卡(折)结算工具,申办手续十分简单,不需担保人,不需交年费,不需年度换卡,长期有效。信用卡主卡+副卡若李女士