南京财经大学公共管理学院

PAGEPAGE1南京财经大学公共管理学院2012级公共事业管理（房地产管理方向）专业论文选题指南指南使用说明：（1）本选题指南根据毕业论文指导教师进行分组；（2）本选题指南仅作为选题方向，并不一定直接作为毕业论文题目，可与指导教师商讨确定最终论文题目；（3）本选题指南原则上1人1题，一个题目最多2人选择；（4）请同学们选题时能结合自己学术兴趣、知识积累、职业发展，把选题重要性、创新性、可行性有机统一起来；（5）请于2015年11月20日前上交选题表；（6）未尽事宜请联系公事管及房地产系，专二506。公事管、房地产系2015-11-17朱广忠老师1.西方公共管理理论的范式研究2.西方公共管理理论对中国适用性研究3.公共管理理论的中国本土化问题研究4.西方公共管理改革的途径及对中国启示研究5.中国公共管理理论的基本问题研究6.中国公共管理理论的研究范式7.中国公共管理改革问题研究8.中国公共事业改革问题研究9.公共决策的民主化问题研究10.公共决策的科学化问题研究11.公共决策的公开化问题研究12.公共决策的公民参与问题研究13.公民政治文化问题研究14.公共管理伦理问题研究15.我国行政与政治体制改革问题研究16.公共政策制定问题研究17.公共政策执行问题研究18.公共政策评价问题研究19.我国地方政府执行中央政策问题研究20.公共管理的公平问题研究21.公共管理的公正问题研究22.公共管理的正义问题研究23.公共管理的效率问题研究24.我国政府公共管理职责问题研究25.我国住房保障理论问题研究26.我国住房保障政策研究27.我国保障性住房管理问题研究28.我国住房保障的主体及其提供途径研究29.我国房地产价格问题研究30.我国房地产政策问题研究31.中央政府与地方政府在房地产政策中的博弈行为研究32.我国房地产政策的正义性、稳定性与有效性问题研究33.我国房地产的公共物品属性研究34.我国民众对房地产政策的需求及其政策支持问题研究35.房地产的社会博弈结构及其制约与均衡机制研究36.南京财经大学房地产管理专业的培养模式研究赵强老师行政管理方向：1.公共服务合作创新：以×××为例2.政府数据公开现状与障碍分析：以×××为例3.政府开放创新的动力和阻力分析4.基于大数据的腐败治理路径分析5.政府创新的动力机制：以×××为例6.政府创新的叙事分析：以×××为例7.公共服务合作创新的模式8.政府微博分类及作用分析9.政府微博公共意见表达的统计分析10.政府微博的内容分析11.合作政府的形成及作用分析：以×××为例12.国外开放政府建设的经验及借鉴13.国外政府数据公开建设的经验及借鉴房地产管理方向：1.教育质量与学区房价格关系2.学区房价格形成机理探讨3.教育资源不均衡性与学区房价格空间分异4.体育设施对住房价格影响研究：以南京青奥场馆为例5.地铁对住房价格影响研究6.医院对住房价格影响研究7.四象限模型在学区房价格分析中的应用8.享乐价格模型在学区房价格分析中的应用9.邻里环境对住房价格影响10.学生成绩与学区房价格关系研究11.公园对住房价格影响研究12.高校对住房价格影响研究吴文俊老师新型城镇化建设研究，建议结合具体区域（市、县、镇、村）性案例，可有以下选题（包含但不限）：1.1949年后我国乡村社会变迁――以某村为例2.农地流转与规模经营问题3.农村土地集中管理中的新城建设问题――以（镇江市平昌新城）建设为例4.农村征地拆迁问题研究5.失落的乡村――某乡村生活札记6.某市（县）域村委会主任素质结构调查研究7.村委会主任选举与农村基层自治问题研究8.农村多生子女与独生子女教育发展差异研究9.消失的精神故居――乡村小学拆并问题研究10.“一孩政策”实施结果的城乡差别研究11.计划生育政策变迁中的城乡居民生育意愿调查研究12.1978年以来我国农村居民收入来源案例研究13.1978年以来我国农村居民支出结构变迁案例研究14.新型农村合作医疗制度实施情况调查研究15.农村居民“老有所养”的现状调查研究――以某县（镇、村）为例城市社会排斥与社会融合问题研究1.大学毕业生就业中的社会排斥现象2.就业中的性别排斥问题3.就业中的院校等级排斥问题4.我国住房市场化进程中的社会分层与社会排斥5.社会保障中的社会排斥6.同乡会与语言排斥7.互联网世界的社会排斥8.互联网世界的社会再融合可能9.大学生活中的社会排斥问题（自拟向度）10.城市新移民的社会排斥与融合城市房地产问题1.南京市区（可选择或大或小的区域）房地产价格图谱2.南京（上海、北京、苏州、杭州等）轨道交通发展与沿线房地产价格关系研究3.周边自然景观与房地产价格关系研究4.城市新区建设中公共交通问题5.“城中村”（某，自拟向度）问题研究金志云老师居住的政治研究（以城市住宅物业管理中的业主参与为例）基于城市评价模型（区位交通、综合竞争力、市场规模与结构、政策规划、消费特点、环境）的房价相关性及影响机制实证研究保障房政策、运营、绩效调查研究南京房地产行业估价（前期管理、策划、营销、成本管理、经纪）从业人员素质调查某一类型房地产开发企业开发经营战略与策略（开以模式、品牌、营销、项目定位）的案例研究某区域（板块）住宅户型调查研究某区域商品房(高档房、普通房)配套调查研究国内绿色住宅发展现状研究和谐社区视野中的混居模式构建某区域高档住房市场购买行为分析住宅小区命名的文化建设内涵-以某区域为例大学科技园的运营模式研究__以南财现代服务业科技业为例住房过滤模型研究养老物业服务发展研究江苏城乡一体的公共服务标准菜单设计构建城市（乡村）社区居民自治模式的路径研究乡镇政府社会管理职能的实现路径农村生态建设的公共治理路径城市社区治理改革的案例研究NPO发展影响因素研究阮爱莺老师1.“互联网”时代下的舆论自由与规制2.慈善立法对慈善业发展的影响3.对贫困人口实行资产收益扶持制度探索4.农村贫困户的产生根源与精准扶贫的路径选择5.城乡居民最低生活保障制度改进研究6.大学生学习风气的现状与影响因素调查7.大学生就业目标、现状与人才培养模式改革8.农民工市民化进程中的问题与解决方案9.大学生村官对新农村建设的作用研究10.新型农村合作医疗制度的改革成效与发展路径11.农村“空巢”家庭的养老问题研究王永生老师1.我国房地产经营与管理专业教育现状及发展趋势2.政府对房地产开发经营管理的有效性研究3.房地产行业政策规制研究4.我国住房保障理论问题研究5.中国房地产行业发展历史演变研究6.房地产行业发展趋势研究7.中国公共住房管理现状研究（以××市为例）8.中国公共住房管理的政策选择比较分析9.房地产行业中介组织现状研究10.我国房地产政策问题研究11.政府对房地产行业的调控研究12.我国住房保障政策研究13.我国公共住房需求及其政策支持问题研究14.我国保障性住房管理问题研究15.我国保障性住房的供给与分配问题研究16.中央政府与地方政府在房地产政策中的博弈行为研究17.房地产政策的制定过程中博弈问题研究18.我国的住房公积金制度的功能与定位研究19.城市廉租房建设运营机制探讨20.“经济适用房”政策实施中的问题研究21.我国城市各阶层住房问题的解决措施研究22.我国土地征用制度研究23.房地产公司组织结构与绩效关系研究24.房地产开发项目区位因素分析与研究张丽芳老师1.房地产市场与国民经济协调发展的实证研究2.房地产业与经济发展关联研究——以XX市为例3.房地产市场与国民经济协调发展的实证分析（协整分析）4.产业结构的转型对房地产市场发展的影响5.（高/低档）住房市场购买行为分析——以XX市为例6.城市地价与房价关系研究7.新型城镇化发展对房地产市场的影响探析8.城市化进程对城市居住空间分布变异的影响探析9.城市轨道交通对房地产价格影响的时空效应分析——以南京市为例（hedonic价格模型）10.住宅价格变异的驱动因素分析11.住宅价格与居民收入的相关性分析——以XX市为例12.南京市房地产市场供需状况分析13.房地产宏观调控对房价及市场供求的影响14.南京市住宅价格变化的时空分异研究15.保障性住房的供应体系研究16.住宅产业化发展的趋势探析17.二手房市场现状及存在问题探析18.南京市房地产市场现状与发展趋势分析19.我国绿色住宅发展形势和存在问题分析20.商业地产发展模式探析21.南京市普通商品住宅项目开发研究22.小户型商品房的投资价值与走势23.房地产发展与城市规划关系的探讨24.城市规划对房地产价格变动的关系探讨25.房地产企业融资新渠道探析26.房地产网络广告的内容与形式研究27.探析节约集约用地与低碳生活28.放开二胎政策对房地产市场的影响分析30.房地产价格变化对经济影响实证分析31.房地产价格波动的区域性差异分析——以XX市为例\32.房地产市场的地域差异分析——以南京和XX市为例对比分析33.房地产宏观调控对房价及市场供求的影响34.关于南京市房地产企业市场竞争战略的分析35.货币政策对城市房地产量价关系的影响36.商品住宅价格波动的成因及调控措施——以某地区为例37.商品住宅价格上涨的特征及原因分析——以某地区为例38.影响南京市未来房价的因素分析孙燕老师1.我国养老地产发展现状及趋势研究2.我国公共保障性住房建设发展模式研究3.城市历史街区的保护与更新方法研究4.论政府行政权力对房价的影响5.我国生育政策对房价的影响研究6.我国居民生育行为与房地产价格的相关关系研究7.中央与地方行政权力配置研究——以房地产开发项目审批权为例8.论反腐败对房地产业的影响9.关于物业管理费收缴率的实证分析10.南京市学区房分布及对周边房价的辐射效应研究李永乐老师1.大学生毕业租房问题研究2.大学生逃课的原因调查分析3.恋爱对大学生学习成绩的影响调查分析4.大学毕业生就业地选择及其影响因素分析5.大学生考研\考公务员\就业及其影响因素分析6.南京市居民选择社区医院首诊的现状调查分析7.城市居民垃圾分类意愿及其行为分析8.业主委员会的运行现状调查分析9.居民参与业主委员会的意愿调查分析10.公共事业管理(房地产管理方向)专业就业意愿及其影响因素分析11.限购政策\拆迁政策\学区房政策对离婚的影响机制分析12.外来务工人员留城意愿分析13.XX城市房价的影响因素分析14.地铁开通前后对房价的影响分析以南京2号线为例15.限购政策对房地产市场的影响分析16.物业管理现状调查分析——以南京市为例17.南京市保障房现状调查分析18.征地拆迁过程中的冲突分析19.征地政策优化研究—以南京市为例20.不同规模城市房价上涨趋势分析21.房价上涨对资本流动的影响分析基于利益主体的角度22.房价对城镇化的影响研究23.城镇化对房价的影响研究24.地价与房价的关系研究以XX城市为例25.南京市不同板块房地产市场营销环境分析26.物业管理对房地产企业品牌建设的作用分析27.大学城发展模式分析28.养老地产发