傣乡勐海·龙港新天地建设项目环评报告

环境影响报告书建设单位:西双版纳龙港房地产开发有限公司编制单位:北京京诚嘉宇环境科技有限公司二〇一五年六月傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书1总则 11.1工作简介 11.2编制依据 11.3评价目的与评价原则 31.4环境影响因子识别和评价因子筛选 41.5评价时段、评价重点 61.6评价标准 71.7评价等级及评价范围 111.8环境保护目标 131.9评价方法和工作程序 142建设项目概况 162.1项目概况 162.2项目建设规模及内容 162.3项目总平面布局 212.4主要经济技术指标 222.6施工方案 233工程分析 253.1产污环节 253.2污染物核算 263.3项目拟采取环保措施 413.4工程分析小结 444建设项目区域概况 454.1自然环境概况 454.2社会环境概况 484.3环境质量现状及评价 505环境影响分析及评价 535.1施工期环境影响分析及评价 535.2运营期环境影响分析及评价 635.3入驻商业的限制性条件分析 74傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书5.4外环境对项目的影响分析 755.5项目对外环境的影响分析 776.环境保护对·策措施 786.1施工期环境保护对策措施 786.2运营期环境保护对策措施 826.3污染防治措施汇总 867产业政策符合性、选址及规划符合性分析 897.1产业政策相符性分析 897.2选址及规划条件的合理性 897.3项目布局合理性分析 908.排放总量控制 918.1污染物排放总量控制原则 918.2污染物排放总量控制核算 919环保投资及环境经济损益简要分析 929.1环保投资 929.2环境效益分析 959.3社会效益分析 959.4经济效益分析 969.5三效统一 9610环境管理、环境监理、环境监测 9710.1环境管理 9710.2环境监理 9810.3环境监测 10010.4环境保护竣工验收 10011公众参与 10211.1公众参与的目的 10211.2公众参与的方法及调查对象 10211.3调查内容及结果 10411.4小结 108傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书12结论与建议 10912.1评价结论 10912.2建议 11412.3总结论 114前言傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书前言Ⅰ北京京诚嘉宇环境科技有限公司前言随着中国——东盟自由贸易区的建成，中国与东南亚国家经济合作日趋频繁，勐海县作为中国通往东南亚高速公路、铁路大通道出口，越来越成为云南省面向东南亚开放和桥头堡建设的前沿阵地，经济发展也是日渐迅速。加快勐海县城建设开发，打造中国连接东南亚的前沿枢纽城市，是勐海县能在更高的起点上发挥的关键。拟建傣乡勐海·龙港新天地项目定位为“购物中心”模式的市级商业综合体，集住宅、配套商业、酒店为一体，对于勐海县加快小城镇建设步伐，增强辐射带动效应、积极推进城市土地、公共设施等资源的市场化配置，促进产业聚集、人口集中，推动城乡经济融合都具有积极的作用，同时还能带动相关产业的发展，拉动全县经济的增长。该项目位于勐海县勐海镇，214国道与景管路交叉口西北侧，项目占地类型为二类商业、住宅混合用地，地理坐标：东经100°26′21.14″，北纬21°57′筑面积114565m2，地上建筑面积97865m2，容积率2.5，建筑密度35.50%，绿地率35.2%(项目区内绿化率33.2%，不足的2%进行异地绿化)。设计住宅441户，约商业区(其中2幢商场，1幢超市、1幢快捷酒店，1幢星级酒店，1幢办公公寓)，此外小区内将建设变配电室、公厕、加盖垃圾收集桶和商业区等公共配套设施，并配有610个机动车停车位和496个非机动车停车位。目前，建设单位于2014年3月24日取得建设用地规划许可证(地字第014号)，于2014年4月22日取得土地证(海国用(2014)第327016号、海国用(2014)第327017号)；2015年3月完成《傣乡勐海•龙港新天地项目修建性详细规划》编制工作，并于2015年4月12日取得了立项批复；2015年3月19日取得《勐海县人民政府关于傣乡勐海•龙港新天地异地绿化事宜的批复》；傣乡勐海·龙港新天地项目水土保持报告》编制工作。环境影响评价类别确认登记表》(西双版纳州环境保护局)的有关要求，需对傣乡勐前言傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书前言II北京京诚嘉宇环境科技有限公司海·龙港新天地项目进行环境影响评价，编制环境影响报告书。受建设单位委托，我单位承担了该项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，认真研究该项目的有关工程资料，并进行实地踏勘和调研，收集和核实了有关材料，根据国家有关规定及相关的《环境影响评价技术导则》，在现场调查、环境现状监测、公众参与、预测计算分析等工作的基础上，编制完成了该项目的环境影响报告书，作为环境管理的依据，供建设单位上报审批。通过本次环境影响评价工作，认为该项目符合国家及地方产业政策和规划，无重大环境制约因素。该项目主要环境污染问题为：①施工扬尘、噪声对项目周边环境敏感点的影响；②施工期废弃土石及建筑垃圾对环境的影响；③运营期废水对环境的影响；④运营期外环境交通噪声对该项目的影响。本评价根据主要环境问题提出了相应的环保措施，在严格执行各项措施后，各污染物能做到达标排放，可有效降低项目施工期及运营期对环境的影响，该项目从环保的角度合理可1总则傣乡勐海1总则1北京京诚嘉宇环境科技有限公司1总则1.1工作简介我单位在承接该项目环境影响评价工作后，积极展开工作，于2015年4月1日~15日进行第一次公示，同时，开展了该项目环境影响评价相关工作。在完成工程分析及环境影响预测的基础上于2015年5月7日~5月20日进行第二次公示，并在2015年5月对项目评价范围内受环境影响的团体及个人进行公众参与问卷调查，在以上工作基础上完成了该项目报告书的编制工作，供建设单位上报审查。1.2编制依据1.2.1国家法规、政策、规划1日施行)；(2)《中华人民共和国环境影响评价法》(2003年9月1日施行)；(4)《中华人民共和国水污染防治法》(2008年2月26日修正)；(2000年9月1日施行)；(6)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》(1997年3月1日施行)；(7)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2013年6月29日修正)；；)；；(15)《娱乐场所管理条例》(国务院(2006)第458号令)1总则傣乡勐海1总则2北京京诚嘉宇环境科技有限公司1.2.2部门规章及文件(1)《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发[2006]28号文颁布)；(2)《建设项目环境影响评价分类管理名录》(中华人民共和国环境保护部令》(中华人民共和国发展和改革委员会第21号令)；(4)《关于加强西部地区环境影响评价工作的通知》(环发[2011]150号)；(5)《国务院关于印发国家环境保护“十二五”规划的通知》(国发[2011]42号)；(6)《声环境功能区划分技术规范》(2015年1月1日实施)；(7)《饮食业环境保护技术规范》)(HJ554-2010)；(8)《云南省环境保护厅关于印发云南省建设项目环境影响评价文件分级审批目录(2013年本)的通知》；(云环发〔2013〕151号文)(9)《云南省文化厅关于<娱乐场所管理条例>贯彻执行中有关问题的意见》(2007年2月)；年)》(云环发〔2014〕34号)；(11)《西双版纳州关于征收施工扬尘、施工噪声、小型第三产业排污费的通(12)《西双版纳州关于征收施工扬尘、施工噪声、小型第三产业排污费实施(13)《勐海县城市区域环境空气质量功能适用区划分(2011~2015年)》(2011年》(2011年2月)。1.2.3相关技术导则(2)《环境影响评价技术导则(4)《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.2-2008)；1总则傣乡勐海1总则3北京京诚嘉宇环境科技有限公司(5)《环境影响评价技术导则声环境》(HJ2.4-2009)；(6)《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011)。1.2.4相关文件资料(1)环境影响评价委托书(西双版纳龙港房地产开发有限公司，2015.4.1)；(2)《建设项目环境影响评价类别确认登记表》(西双版纳州环境保护局，2015.5)；(3)《西双版纳州发展改革委关于核准西双版纳龙港房地产开发有限公司开发建设傣乡勐海•龙港新天地建设项目的批复》(西发改投资[2015]221号)；(4)《傣乡勐海•龙港新天地项目修建性详细规划》(云南省城乡规划设计研究院，2015.3)；(5)《傣乡勐海•龙港新天地项目地质勘察报告》(中国有色金属工业昆明勘察设计研究院，2014.12)；(6)《傣乡勐海•龙港新天地项目水土保持方案可行性研究报告书》(云南云公司，2015.4)；(7)《傣乡勐海龙港新天地项目厂界噪声监测报告》(云南森雅环保科技有限(8)与项目有关的其它技术文件和业主提供的其它资料。1.3评价目的与评价原则1.3.1评价目的通过环境影响评价，分析该项目的建设及运营对周围环境的影响，从环境保护角度分析项目实施的可行性，为环境管理部门提供参考和管理依据。具体评价目的如下:(1)根据项目所在地周围环境背景资料，以项目工程分析为基础,对项目建设及运行过程中污染物对周围环境造成的影响程度及范围进行科学、客观的分析。(2)对拟采用的环境污染防治措施从经济合理、技术可行、运行可靠等方面进行论证，根据评价结论，提出消除或尽可能减少环境影响的对策及建议。(3)确定该项目外排的主要污染物种类和排放量，从环保的角度综合分析项目建设的合理性、可行性，为环境管理部门决策及工程设计部门优化设计提供科4北京京诚嘉宇环境科技有限公司1.3.2评价原则根据该项目的建设规模、内容，施工及运行时对环境影响的情况，结合所在区域的环境现状和环境保护的政策法规，在进行该评价时主要遵循以下原则：(1)符合国家有关产业政策的原则。(2)符合总体规划及其他相关规划的原则。(3)符合达标排放的原则。(4)符合总量控制的原则。(5)符合生态环境相协调。(6)符合不降低当地环境功能的原则。(7)符合公众参与的原则。1.4环境影响因子识别和评价因子筛选1.4.1环境影响因子识别评价分施工期和运营期两个阶段进行。为确定评价内容，根据建设项目性质和建设项目区域环境现状，设置环境影响因子识别矩阵，见表1-4-1。1总则傣乡勐海·龙港新天地项目环境影响报告1总则5北京京诚嘉宇环境科技有限公司环境影响因子识别表时因子段项目废气废水噪声生态光污染振动高楼风施工期营运期施工期营运期施工期营运期施工期营运期施工期运营期施工期运营期施工期运营期环境质量▲■地表水水质▲■地下水植被▲□土壤地貌▲声环境▲■资源水资源森林资源土地资源▲境交通运输▲□经济□居住环境▲▲□其他环境敏感点▲▲▲■□/△：长／短期影响；黑／白：不利影响/有利影响：空白：无影响。1总则傣乡勐海·龙港新天地项目环境影响报告1总则6北京京诚嘉宇环境科技有限公司由上述矩阵识别因子表可知，建设项目施工期会破坏地表植被，造成水土流失，施工过程中产生的施工扬尘、施工机械噪声和振动、光污染等对环境具有短期的不利影响，施工期影响是暂时的，随着施工期的结束环境影响也随之消失。项目运营期废水、地下车库废气、设备噪声、人群噪声及高楼风等对环境具有长期的不利影响，需采取合理有效的环保措施将影响降至最低。同时，项目的建设对改善居住环境具有长期的有利影响。1.4.2评价因子筛选建设项目评价因子见表1-4-2。表1-4-2项目评价因子评价要素评价类型评价因子环境空气环境现状PM10、SO2、NO2环境影响PM10、SO2、NO2地表水环境现状环境影响pH、CODcr、BOD5、TP、NH3-N、动植物油地下水环境影响项目占地范围的地下水流场固体废物固废影响施工期废弃土石方、建筑垃圾、运营期生活垃圾、商业垃圾、餐饮泔水、化粪池污泥等声环境现状及影响项目场界及敏感点噪声：昼间和夜间的Leq、振动生态环境环境影响项目占地区域动、植物及土地利用等1.5评价时段、评价重点1.5.1评价时段根据该项目的建设规模和内容、污染物排放情况、项目所处区域的环境特征及项目建设及运行时间安排进度，该项目评价时段分为施工期及运营期。1.5.2评价重点该项目评价工作重点为施工期扬尘、噪声对环境敏感点的影响分析及污染防治措施分析；运营期光污染、固体废物环境影响评价以及污水进入污水处理厂的可行性、可靠性分析；外环境交通噪声对该项目的影响分析。1总则傣乡勐海·龙港新天地项目环境影响报告1总则7北京京诚嘉宇环境科技有限公司1.6评价标准根据勐海县环境保护局《关于傣乡勐海•龙港新天地项目环境影响评价执行标准的复函》(勐环评复函[2015]14号)，评价标准如下：1.6.1环境质量标准1.6.1.1环境空气质量标淮根据《勐海县城市区域环境空气质量功能区划分》(2011~2015)，该项目所在区域属环境空气二类区，2016年以前评价区的环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单中的二级标准，主要指标见表1-1；2016年1月1日以后评价区的环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。具体标准值见表表1-6-1、表1-6-2。表1-6-12016年之前采用的环境空气质量标准单位：mg/m3序号污染因子污染物的浓度限值备注小时平均年平均1SO20.50.150.06《环境空气质量标准》(GB3095-1996)2NO20.240.120.083TSP-0.20.34PM10-0.150.1表1-6-22016年以后采用的环境空气质量单位：μg/m3序号污染因子污染物的浓度限值备注小时平均年平均1SO250060《环境空气质量标准》(GB3095-2012)2NO2200403TSP-3002004PM10-701.6.1.2水环境质量标准(1)地表水环境质量标准项目所在地区域内主要地表水体为流沙河，流沙河为澜沧江一级支流。根据《云南省地表水水环境功能区划》(2010~2020年)，流沙河水环境功能为一般鱼类保护、农业用水，为Ⅲ类水体，执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水质标准。标准值见表1-6-3。1总则傣乡勐海·龙港新天地项目环境影响报告1总则8北京京诚嘉宇环境科技有限公司表1-6-3地表水环境质量标准限值单位：mg/L，pH值除外项目pH(无量纲)CODcrBOD5氮石油类氟化物Ⅲ类标准≤20≤4≤0.05项目镉铜锌铅砷硫化物Ⅲ类标准≤0.005≤0.05≤0.05≤0.2项目汞六价铬----Ⅲ类标准≤0.0001≤0.05----(2)地下水环境质量标准地下水执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准。具体标准值详表1-6-4地下水环境质量标准限值单位：mg/L，pH值除外项目pH总硬度溶解性总固体硫酸盐氯化物6.5-8.5450250250项目氟化物NH3-N高锰酸盐指数硝酸盐总大肠菌群(个/L)0.23.0203.01.6.1.3声环境质量标准根据《勐海县城市区域环境噪声量功能区划分》(2011~2015)，项目所在区域属声环境2类区，噪声执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类区标准限值；其中临214国道一侧以及临景管路一侧35m±5m区域内执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准，具体标准值见表1-6-5a。表1-6-5a声环境质量标准限值单位：dB(A)项目昼间夜间2类60504a类7055城市环境振动执行《城市区域环境振动标准》(GB10070-88)中混合区、商业中心区标准限值，标准值见表1-6-5b。表1-6-5b城市区域环境振动标准限值单位：dB项目昼间夜间混合区、商业中心区75721总则傣乡勐海·龙港新天地项目环境影响报告1总则9北京京诚嘉宇环境科技有限公司1.6.1.4水土流失标准项目水土流失评价执行《土壤侵蚀分类分级标准》(SL190—2007)，标准值见表1-6-6土壤水力侵蚀强度分级标准表级别侵蚀模数[t/(km2微度度50000~5000000极强烈00剧烈1.6.2排放标准1.6.2.1废水排放标准根据项目排水系统及排水去向，雨水经收集后，排入市政雨水管网。餐饮废水污水经隔油池处理，再与其他生活污水一同进入化粪池处理后排入市政污水管网，最终进入勐海县污水处理厂。项目外排废水执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1(B等级)标准，具体标准值见表1-6-6。污水排放标准限值序号项目排放标准限值执行标准1pH《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准2CODcr500(mg/L)3BOD5300(mg/L)4400(mg/L)5动植物油100(mg/L)6氮45(mg/L)《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)7总磷(以磷计)8(mg/L)8LAS20(mg/L)1.6.2.3大气污染物排放标准(1)施工期拟建项目施工期无组织废气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2中无组织排放监测浓度限值。具体标准值见表1-6-7。1总则傣乡勐海·龙港新天地项目环境影响报告1总则10北京京诚嘉宇环境科技有限公司表1-6-7项目施工期无组织废气排放执行标准限值单位：mg/Nm3项目无组织排放监测浓度限值颗粒物(2)营运期①餐饮油烟废气项目运营期商业区餐饮油烟废气排放执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)，油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率见表1-6-8a。-6-8a《饮食业油烟排放标准》规模最高允许排放浓度(mg/m3)净化设施最低去除效率(%)小型2.06075大型②地下车库废气地下车库废气中NOx、THC排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中规定的新污染源大气污染物排放限值。CO参照执行《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》(GBZ2.1-2007)中工作场所空气中化学物质的容许浓度。拟建项目地下车库大气污染物排放限值见表1-6-8b。表1-6-8b大气污染物排放标准限值单位：mg/m3标准污染物最高允许排放浓度(mg/m3)最高允许排放速率(kg/h)排气筒高度(m)标准值GB16297-1996NOx2402.50.0107THC0.1389GBZ1-2007CO20/1.6.2.4噪声排放标准(1)施工期施工期噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，具体标准值见表1-6-9。11北京京诚嘉宇环境科技有限公司表1-6-9建筑施工场界环境噪声排放标准单位：dB(A)昼间夜间执行标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》7055(2)运营期运营期项目区临214国道一侧以及临景管路一侧35m±5m区域内噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)4a类标准，其余区域执行2类标准。具体标准值见表1-6-10。噪声排放标准等效声级[dB(A)]昼间夜间2类60504a类70551.6.2.5固体废物项目产生的一般固体废物执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》中的相关规定。1.7评价等级及评价范围1.7.1地表水环境(1)评价等级该项目水环境影响的时段分为施工期和运营期。施工期废水主要为施工废水，全部收集沉淀后回用，不外排，对环境的影响项目周边地表水体为流沙河，流沙河水环境功能为一般鱼类保护、农业用水，为Ⅲ类水体，年平均流量13.4m3/s，属于小河。运营期废水主要为生活污水，废水最大排水量为645.04m3/d，经项目区污水管网排入项目区西面规划道路市政污水管网，最终进入勐海县污水处理厂。拟建项目污水水质的复杂程度为简单，按照《环境影响评价技术导则—地面水环境》(HJ/T2.3-93)，确定地表水环境评价等级为三(2)评价范围拟建项目运营期排水经预处理后由市政污水管网汇入污水处理厂集中处理，1总则傣乡勐海·龙港新天地项目环境影响报告1总则12北京京诚嘉宇环境科技有限公司不直接排入环境，故本环评仅对项目排水可行性进行分析。1.7.2环境空气(1)评价等级由于该项目为新建的房地产开发项目，非工业污染类项目，其施工期废气主要为施工扬尘及施工机械产生的无组织废气，运营期废气产生量较小。根据《环境影响评价技术导则—大气环境》(HJ2.2-2008)，确定大气环境影响评价等级为三级。本环评就施工期废气对周围环境及关心点的影响进行重点评述，就项目营运期废气对周围环境的影响进行一般性分析。(2)评价范围根据《环境影响评价技术导则—大气环境》(HJ2.2-2008)，确定大气环境影响评价范围为：以项目所在地为中心，半径2.5km的圆形区域，重点评价范围为项边300m区域。1.7.3声环境(1)评价等级项目所在地为城市建设用地，区域为居住、商业混杂区，根据《声环境质量标准》(GB3096－2008)声环境功能区分类，该项目所在区域为声环境2类区域。该项目运营期主要是商业运营噪声及人群噪声，噪声源源强低，建设前后对环境敏感点的贡献值低于3dB(A)，且受影响的人口数量变化不大，按照《环境影响评价技术导则声环境》(HJ2.4-2009)，初步确定声环境评价等级为三级。(2)评价范围根据《环境影响评价技术导则声环境》(HJ2.4-2009)，该项目声环境评价范围为项目边界外200m范围。1.7.4生态环境(1)评价等级根据《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011)生态环境评价等级的1总则傣乡勐海·龙港新天地项目环境影响报告1总则13北京京诚嘉宇环境科技有限公司表1-7-1生态环境评价工作级别表区域生态敏感性工程占地(水域)范围特殊生态敏感区重点生态敏感区一般区域拟建项目建设占地面积58.7亩，约0.039km2，评价区为一般区域。根据《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011)，该项目生态影响评价等级为三级。由于项目原始占地闲置已久，占地范围内仅有少量杂草，本环评就施工期及运营期对生态环境的影响进行进行一般性分析。(2)评价范围该项目生态环境影响评价范围为项目建设用地范围外延100m。1.8环境保护目标建设项目环境保护目标及功能要求如表1-8-1。表1-8-1主要环境保护目标及功能要求一览表环境要素名称与项目位置关系及距离保护级别及要求体育馆(规划建设)《环境空气质量标准》二级标准，《声环境质量标准》2类标准广场(规划建设)北侧相邻行政办公区(规划建设)居住小区(规划建设)西侧相邻浩宇大城富比仕街区鑫海花园m总佛寺商业区(景龙总佛寺)m(规划建设)东侧相邻地表水流沙河《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水域要地下水项目所在区域地下水文地质单元《地下水质量标准》(GB/T14848-93)III类标准14北京京诚嘉宇环境科技有限公司环境要素名称与项目位置关系及距离保护级别及要求项目场地及附近的植被、城市景观以及施工期的水土流失等。1.9评价方法和工作程序该项目环境影响评价工作程序见下图1-1。1总则傣乡勐海·龙港新天地项目环境影响报告1总则15北京京诚嘉宇环境科技有限公司第一阶段第三公众参与建设项目第一阶段第三公众参与建设项目工程分析段环境影响因素识别和评价因子筛选各环境要素环境影响预测与评价各专题环境影响分析与评价环境影响评价委托1．研究国家、地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规划等；2．依据相关规定确定环境影响评价的文件类型1．研究相关技技术文件和其他有关文件等；3.开展初步的环境状况调查。1.明确评价重点和环境保护目标；2.确定工作等级、评价范围和评价标准。制定工作方案评价范围内的环境现状调查、监测与评价1.提出环境措施、进行技术经济论证；2.给出建设项目环境可行性的评价结论。阶编制环境影响评价文件傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书2建设项目概况16北京京诚嘉宇环境科技有限公司2建设项目概况2.1项目概况建设单位：西双版纳龙港房地产开发有限公司；目性质：新建；建设地点：西双版纳州勐海县勐海镇214国道与景管路交叉口；项目建设用地：占地类型二类商业、住宅混合用地，规划用地面积39146m2(约58.7亩)，总建筑面积114565m2。2.2项目建设规模及内容2.2.1项目建设规模该项目规划用地面积为39146m2，总建筑面积114565m2。地上建筑面积97865m2，其中住宅面积46123.6m2、商业区面积50778.24m2(其中商业楼面积26879.9m2、快捷酒店面积6387.4m2、星级酒店12091.25m2、办公公寓5419.65m2)、社区配套设施面积目区内绿化率33.2%，不足的2%进行异地绿化)。项目区设有610个机动车停车位(其中地面停车位10个，地下停车位600个)和496个非机动车停车位。项目住宅楼入户2.2.2项目建设内容TT4栋)、6幢商业区(其中2幢商场，1幢超市、1幢快捷酒店，1幢星级酒店，1幢办公公寓)、辅助工程(物管用房、社区用房)、公用工程(水泵房、备用发电机房、配电室等)及环保工程(隔油池、化粪池)。项目组成详见表2-2-1。傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书2建设项目概况17北京京诚嘉宇环境科技有限公司表2-2-1项目工程组成一览表工程工程内容1主体工程住宅住宅建筑面积46123.6m2。建设4幢住宅，其中：7栋、8栋为18层，9栋、商业业楼建筑面积26879.9m2。建设2幢商场，均为3层；建设1幢超星级酒店建筑面积12091.25m2。建设1幢星级酒店，为19层。快捷酒店建筑面积6387.4m2。建设1幢快捷酒店，为9层。办公公寓建筑面积5419.65m2。建设1幢办公公寓，为9层。2配套工程物管用房社区用房设备用房水泵房设置于9栋北侧绿化带地下层、配电室、弱电机房及备用发电机室均设置于10栋北侧绿化带地下层。公厕栋一层、8栋一层、3栋一层。停车位设置506个地面停车位(包括10个机动车位和496个非机动车占地面积16700m2(包括设备用房占地面积)。3公用工程供水接自市政供水管网。排水采用雨污分流制，项目区设有雨水管网及污水管网，污水经隔油池及化粪池处理达标，排入市政污水管网。供电由电网提供。地下层设置备用发电机、独立的变配电系统及配供热使用太阳能、电和液化气，酒店不使用锅炉。消防系统项目设有火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、消防扑救场地等。通风系统地下车库采用机械通风，排气口设置在绿化带中通信由城市电信网引入中继线，通过穿管敷设到达终端电话、网络接点。使用节能灯具防雷系统各栋楼屋顶设置避雷带绿化项目区内绿地面积为12996.47m2，绿地率33.2%，不足的2%(783m2)进行异地绿化。道路广场的建设包含了场地硬化、雕塑等4环保工程化粪池项目内拟建化粪池处理运营期住宅区生活污水及商业运营产生的废水，化粪池容积分别为：1号化粪池600m3、2号化粪池100m3。隔油池项目区拟建5个隔油池处理商场餐饮区、酒店餐饮区及超市废号隔油池70m3、2号隔油池160m3、3号隔油池20m3、4号隔油池30m3、5号隔油池20m3。垃圾收集项目区内沿道路设置数个可移动式加盖垃圾桶，统一收集的垃圾委托环卫部门定期清运处理。18北京京诚嘉宇环境科技有限公司2.2.2.1主体工程(1)住宅m8(2)商业项目设有商业区，商业形态以住宿、餐饮、购物为主。商业用房总建筑面积50778.24m2。商业区规划建设商业楼、星级酒店、快捷酒店及办公公寓等。其他商业用房主要设m拟建为大型超市。其中3栋、5栋为3层建筑，6栋为四层建筑。3栋及5栋商场的商业种类以购物、餐饮为主，超市主要进行禽畜肉类、水产、蔬菜水果、熟食加工、家电等项目区1栋拟建为星级酒店，建筑面积12091.25m2。星级酒店共19层，1层为酒店大堂，并设有商铺及消防控制室等；2层设有宴会厅、餐厅及酒店厨房；3层设有茶室、棋牌室，4~19层设有酒店客房(共183间标准间)。项目区4栋拟建为快捷酒店，建筑面积6387.4m2。快捷酒店共9层，1层为酒店大堂，并设有商铺；2~3层层设有酒店厨房、餐厅、会议室、商务中心等；4层~9层设有酒店客房(共156间标准间)。项目区内2栋拟建为办公公寓，建筑面积5419.65m2。办公公寓共9层，1层~3层设有商务办公区；4层~9层设有公寓(公寓共98间)。2.2.2.2配套工程(1)物管用房物管用房主要用于项目内社区服务、物业管理人员办公。物管用房位于9栋一层及3栋A区一层，建筑面积共计391.7m2。社区和物业管理人员约40人。(2)社区用房社区用房主要功能是提供棋牌、健身器械等设施满足社区休闲健身的需求。社区用房设置于7栋一层，建筑面积90.7m2。(3)设备用房项目区水泵房设置于9栋北侧绿化带地下层，配电室、弱电机房及备用发电机室均傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书2建设项目概况19北京京诚嘉宇环境科技有限公司设置于10栋北侧绿化带地下层，电梯提升机位于楼顶电梯机房内。(4)公厕项目区内西南部5栋一层设置一座公厕，项目区西部8栋一层单独设置一座公厕，项目区东侧3栋B区一层设置一座公厕。3座公厕建筑面积共计150m2。(5)停车位项目区设置506个地面停车位和600个地下车位，其中地面停车位包括10个机动车位和496个非机动车位，占地面积330.8m2，地面机动车停车位设置于1栋北侧及6栋南侧，非机动车位沿项目边界绿化带旁设置。拟建项目设有1座地下车库，地下车库位于1栋、3栋A区、6栋~10栋地下建筑的负一层，总建筑面积16700m2(包括设备2.2.2.3公用工程(1)供水该项目生活用水由市政给水管引入两条DN150给水管接入室外环状给水管网。室外生活给水系统与室外消防给水系统共用管网。(2)排水根据项目初步设计方案，项目排水采取雨污分流制，项目设有1个污水排放口，雨水排放接项目区西侧规划道路市政雨水管网，污水排放口位于项目区西北角邻近西面规划道路一侧。项目区室外污水管道及室外雨水管道沿道路敷设，项目区总体地势东南高西北低，可充分利用自然地形，自流排水。室内排水管采用硬聚氯乙烯UPVC排水管，胶粘接口，室外排水管采用HDPE中空壁缠绕排水管，热熔套连接。雨水排放管道采用钢筋混凝土管或矩形暗沟，顺应自然坡度，重力自流。运营期超市废水、商场餐饮废水及酒店餐饮废水经隔油池处理后，与项目其他废水一同进入化粪池处理达标后经管道排入市政污水管网，最终进入勐海县污水处理厂。(4)供电项目供电电源为市政供电，电力供应有保证。项目区设置变配电系统及配电房。配电室、弱电机房及备用发电机室位于10栋北侧绿化带地下层。项目区设有3台柴油发电机作为消防设备及其他重要负荷的备用电源。(5)供热项目供热方式主要为太阳能集热器、空气源热器及燃气等。傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书2建设项目概况20北京京诚嘉宇环境科技有限公司(6)消防系统该项目设有火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、消防扑救场地等。项目采用控制中心报警控制系统，消防自动报警系统按两总线设计。消火栓系统流量为：室内40L/s，室外30L/s，火灾持续时间为3h。自动喷水灭火系统28L/s，火灾持续时间为1h。地下层设置自动喷淋系统，火灾持续时间为1h。项目区内部沿建筑周边设置消防扑救场地以满足消防需要。(7)通风系统该项目地下车库采用机械通风，排气口设置在绿化带中。设备用房根据设备正常运行的需要，设置了专门的机械通风系统。排风系统兼作排烟系统，排烟量按换气次数大(8)电信电信直接由城市电信网引入中继线，通过穿管敷设到达终端电话、网络接点。(9)照明该项目住宅内及地下车库均采用高效节能光源灯具，疏散楼梯间、公共出入口、配电室、走道等位置设应急照明及疏散指示灯。(10)防雷系统该项目各栋屋顶设置避雷带，利用基础钢筋做接地体，柱子主钢筋(不少于二根)做防雷引下线构成防雷接地网。接地方式均采用联合接地方式。(11)道路广场①道路项目区布设场内道路路面宽6m，为混凝土路面；另外在项目区各道路广场、建构筑物周边布设了多条人行道，人行道宽约1~2m；场内道路的布设采用人车分流，机动车沿着车行道，直接进入地下车库，与项目区内人流分开。②广场广场的建设主要为建构筑物周边以及相应区域的广场建设，广场的建设包含了场地硬化、绿化景观等相关内容的建设。(12)绿化项目绿地面积为13779.47m2(包括项目区内12996.47m2和异地绿化783m2)，绿化率为35.2％，其中项目区内绿化率33.2%，不足的2%于景管路以北，流沙河以东的城傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书2建设项目概况21北京京诚嘉宇环境科技有限公司市规划绿化带进行异地绿化。目前，该项目已取得相关部门关于异地绿化的批复(海建花卉、建筑小品等不同层次的点、线、面景观构筑层次化、立体化的景观效果。2.2.2.4环保工程(1)化粪池2号化粪池100m3。化粪池严格按照《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003，2009版)与主体工程同时进行设计和施工。(2)隔油池项目设有5座隔油池，隔油池容积不小于300m3，隔油池容积分别为：1号隔油池mmmm隔油池20m3。隔油池委托具有相关资质的单位设计、建设。(3)垃圾收集在项目区内道路两侧及各建筑物附近设置加盖垃圾桶，各住户及办公人员所产生的垃圾经各建筑物旁的垃圾桶收集，并委托环卫部门每日对垃圾及时清运及处置。2.3项目总平面布局2.3.1项目地上总平面布置龙港新天地项目用地呈矩形，项目将居住、购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等组合在一起，形成一个复合型多功能的社区。项目东部自北向南依次布置星级酒店(1栋)、办公公寓(2栋)、快捷酒店(4栋)，项目区中央为商场(3栋、5栋)及大型超市(6栋)，4幢住宅楼(7栋~10栋)分布于项目区西部及西北部。项目区内布设的道路穿插于各建筑物之间，各项景观、绿化及公共配套设施在项目区内有序分布。项目区西南侧及东南侧各设置1个独立的人行入口，项目商业区东侧、西侧、北侧各设置1个人行主入口，项目区北侧、西侧共设置3个地下车库出入口。项目区污水排放口位于西北部临规划道路一侧，雨水排放口位于西面临规划道路一侧、南面临景管路一侧及东面临214国道一侧。项目区内均配有大面积的绿化，建筑布局以点线结合为主围合中心绿化，平面上的错动与高度的变化形成错落有序变化丰富的建筑空间格局和开阔的实线通廊。城市公共绿化地、项目区中心绿化得到充分的融汇和贯通。傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书2建设项目概况22北京京诚嘉宇环境科技有限公司2.3.2项目地下总平面布置项目地下设置一层地下室，主要为地下停车场、人防等。地下层范围为1栋、3栋A区、6栋~10栋。项目区水泵房、配电室、弱电机房及备用发电机房依次设置于9栋、10栋北侧绿化带地下一层，且地下车库排气口设置于项目所在区域常年盛行风向的侧风向。2.4主要经济技术指标项目经济技术指标见表2-2-4。表2-2-4项目经济技术指标项目单位参数规划用地面积m239146总建筑面积m24565其中地上总建筑面积(地上)m297865住宅面积m246123.6商业面积m250778.24商业楼m226879.9(包括独立商场及独立大型超市)星级酒店m212091.25快捷酒店m26387.4办公公寓m25419.65社区配套m2963.2物业管理m2391.7社区用房m290.7公共卫生间m2(地面)停车位m2330.8地下总建筑面积m216700停车位m216369.2设备用房m2330.8停车位1106个地面停车位506个地下停车位600个建筑密度%35.5容积率-2.5绿化面积m212996.47绿地率%35.2(项目区内33.2%，不足的2%进行异地绿化)总户数户441规划居住人口人傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书2建设项目概况23北京京诚嘉宇环境科技有限公司2.6施工方案2.6.1施工主要材料及来源(1)砂石料及混凝土该工程施工所用砂石料不自行开采，全部在具有开采资格的采场购买，该工程不新布设石料场及砂场；混凝土直接购买商品混凝土，施工现场不设混凝土搅拌场地。(2)土料项目在建设过程中，开挖产生大量的土料。可满足工程建设过程中的所需用土；项目不具备表土剥离的条件，所需绿化用土采取外购形式。施工现场不设临时弃土堆放场、不设临时渣场。(3)水电施工水电均从市政用水、用电管网接入使用。(4)其他材料工程所需的其他建筑材料就近购买。2.6.2施工场地、施工道路施工场地全部设置在建设规划用地内。施工道路运输主要依托214国道及景管路，不设施工便道。2.6.3施工营地该项目施工人员不在建筑工地内食宿，就近租用房屋做为项目指挥部。因此，不需建设新的施工营地。2.6.4施工工序及施工方法(1)施工工序前期工程：场地平整，基础开挖及支护，三通一平。房屋建筑工程：基础施工、土建施工、水电施工、装修施工。绿化工程：绿化场地回填绿化用土、土地整治、绿化苗木的种植、草种撒播，抚育工程结束后，将工程区范围内的临时设施拆除，清理施工迹地。该项目原有用地不涉及拆迁及拆迁安置。(2)建构筑物施工方法傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书2建设项目概况24北京京诚嘉宇环境科技有限公司项目建设过程中不同施工阶段所采用的施工方式不一样：在土石方阶段以机械施工为主，人力施工为辅，主要使用推土机、挖掘机等；在打桩阶段几乎全部是机械施工，主要使用打桩机；在主体结构阶段则机械施工及人力施工各占一半，主要使用混凝土输送泵、切割机、电焊机等；材料运送主要使用提升机，在装修阶段以人力施工为主，机械施工为辅，使用的机械包括电钻、角向磨光机等。2.6.5项目建设进度计划根据主体工程设计，项目建设期为2015年6月~2017年12月，共2.5年(30个月)。2015年6月，施工招投标，签订施工合同。2015年6月~2017年11月，完成主体工程施工。2016年4月~2017年11月，在主体工程施工的同时，完成室外及附属工程施工。2017年12月底，工程竣工验收及交付使用。表2-6-1项目施工进度项目2015年2016年2017年ⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ施工准备期主体工程施工期注：每时段代表3个月3工程分析傣乡勐海3工程分析25北京京诚嘉宇环境科技有限公司3工程分析3.1产污环节3.1.1施工期污染物产生环节拟建项目属房地产开发建设项目，施工期对环境的污染主要是施工产生的扬尘、废气、噪声、固废等，这些污染贯穿于整个施工过程，不同污染因子在不同施工时段污染强度不同，其施工工序及污染物产生节点见图3-1。其污染影响具有时间短，工程结束后对环境影响即随之消失的特点。图3-1施工期施工工序及产污节点3.1.2运营期产污环节项目运营期产生的污染物主要为居民生活污水和生活垃圾、商场污水、酒店污水、餐饮废水和商业区垃圾、超市产生的废水和垃圾、物业管理人员及社区配套用房产生的废水和垃圾，以及化粪池产生的污泥、隔油池废油脂、地下车库汽车尾气、公厕产生的恶臭、项目区人群噪声、项目区区配套设备噪声、商业运行产生的噪声等。运营期污染物产生节点见图3-2。26北京京诚嘉宇环境科技有限公司傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书3工程分析图3-2运营期污染物产生节点示意3.2污染物核算拟建项目在施工期及运营期产生的污染物将会对环境造成一定的影响。项目施工期主要环境影响因素为施工扬尘、弃土石、噪声等。运营期主要环境影响因素为居民生活污水、商业运营产生的污水、生活垃圾、化粪池污泥、餐饮泔水、地下车库汽车尾气、商业区及酒店餐饮油烟废气、公厕产生的臭气、商业运营产生的噪声等。3.2.1施工期污染物核算施工期主要污染物包括施工废气、施工机械噪声、建筑垃圾和生活垃圾等固体废物，以及施工废水。各污染物产生情况如下：3.2.1.1施工期废气项目施工人员不在施工场地食宿，无烹饪油烟废气产生。施工期对大气环境造成影响的污染物主要是施工扬尘、施工机械和运输车辆产生的废气、装修过程中使用涂料和3工程分析傣乡勐海3工程分析27北京京诚嘉宇环境科技有限公司油漆所产生的废气。(1)施工扬尘项目建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘。在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、基础开挖、土石方回填、材料运输、材料露天堆放和装卸等过程。施工现场近地面的粉尘量受施工机械、施工方式、管理方式及天气、地表土质等多种因素影响，一般施工现场的大气环境中TSP浓度可达到1.5~5mg/m3。根据云南省环境监测中心对建筑施工现场的扬尘污染监测(不洒水)，在距施工现场边界50m处，TSP浓度最大达到4.53mg/m3，至150m处仍可达到1.51mg/m3，只有在300m处才低于0.5mg/m3。(2)施工机械、运输车辆废气施工机械运行产生的废气、运输车辆运输产生的尾气均是动力燃料柴油和汽油燃烧后所产生，为影响空气环境的主要污染物之一，主要成份是烃类、CO和NOX，属无组织排放，间歇性排放。拟建项目在城市施工，施工机械大多以清洁能源电作为动力，只是在场地平整、基坑开挖等工序的施工机械使用燃料柴油和汽油。因此，施工机械及运输车辆废气产生量较少。(3)装修废气施工期产生的废气还包括在对构筑物的室外进行装修时涂料产生废气，尤其是挥发性废气(如苯系物、甲苯)会对人的身体健康造成危害，应予以重点控制。根据调查，目前常用的粉刷墙面涂料为水性涂料，故油漆用量较小，本环评不再统计涂料和油漆中3.2.1.2施工噪声及振动施工期噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和运输车辆。该项目施工期打桩方式采用静力压桩，打桩过程产生的噪声比锤击管桩等产生的噪声小。施工阶段主要噪声。表3-2-1施工期噪声排污参数施工阶段设备名称噪声强度[dB(A)]土石方阶段挖掘机90装载机90大型载重车打桩阶段和结构阶段静压打桩机28北京京诚嘉宇环境科技有限公司傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书3工程分析施工阶段设备名称噪声强度[dB(A)]空压机振捣器95中型载重车装修阶段升降机6095无齿锯90磨光机90轻型载重车75施工期振动源主要来自各种施工机械及运输车辆。表3-2-2中列出了典型施工机械振动源的强度。表3-2-2典型施工机械振动源强参考振级序号施工设备名称参考振级(铅垂向Z振级，dB)距振源10m处距振源30m处1挖掘机702推土机79693重型运输车74644压路机705空压机703.2.1.3施工期固体废物项目施工产生的固体废物主要有废弃土石方、建筑垃圾及施工人员生活垃圾。(1)弃土石该项目建设过程中，项目施工过程中土石方开挖总量为10.54万m3，回填土石方总量4.57万m3，产生弃土石方量5.97万m3。根据建设单位提供资料，由于弃土石采取日产日清，弃土石在施工现场停留时间不超过24h。因此，不设置专门临时弃渣场、表土堆场。土石方平衡见图3-3。29北京京诚嘉宇环境科技有限公司傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书3工程分析图3-3土石方平衡图项目弃土石由施工单位统一清运至项目西侧隶属建设单位的地块进行回填，不随地。(2)建筑垃圾施工期将产生建筑废弃材料，主要包括废砂石、石块、碎砖、废木料、废金属、废钢筋等杂物，尤其是装修废弃材料。根据根据《昆明市城市建筑垃圾管理实施办法》附件1建筑垃圾产生量计算标准，房屋主体施工产生建筑垃圾废弃物量=建筑面积×单位面积建筑废弃物量，钢筋混凝土结构单位面积建筑废弃物为按0.02m3/m2进行估算。该项目总建筑面积为114565m2，则建筑垃圾产生量约为2291.3m3。查阅相关资料，建筑垃圾容重按1.5t/m3计算，故项目施工期建筑垃圾产生量约3436.95t。项目对建筑垃圾分类收集，分类处理。对废砂石、混凝土废渣尽量用于道路和场地填方利用；对于废钢筋、废包装物等具有再利用价值的送废品收购站回收利用，不能利用的由施工单位统一安排清运至城市建设管理部门指定堆放点。(3)生活垃圾项目内不设置施工营地，施工人员租用项目附近村民房屋，不在工程施工场地内食宿，施工期平均每天约有施工人员200人，其中2人负责项目区施工过程中的值班，长期住在项目区内。类比同类型相同规模项目，198名施工人员按每人每天产生垃圾量0.5kg计算，施工人员产生的生活垃圾约为99kg/d；2名值班人员按每人每天产生的垃圾量1kg计算，则值班人员每人每天产生2kg/d。因此，施工期产生的生活垃圾为101kg/d。施工期生活垃圾统一收集后委托环卫部门清运。3.2.1.4施工期废水(1)施工废水该项目施工场内不设混凝土拌和，使用商品混凝土，施工废水主要由物料运输车辆3工程分析傣乡勐海3工程分析30北京京诚嘉宇环境科技有限公司冲洗、机械冲洗以及混凝土养护等产生。运输车辆冲洗只针对局部冲洗，产生的废水量小，主要污染物为SS。根据国内外同类工程施工废水监测资料：清洗废水悬浮物浓度约为1500mg/L~2000mg/L，按照每辆车冲洗水量为0.36m3，每台机械冲洗水量为0.15m3进行估算。该项目高峰期出入工地车辆为20辆次，产生冲洗废水量最大为7.2m3/d。同时施工的机械以最多10台计，则产生的机械冲洗废水量最大为1.5m3/d。施工过程中运输车辆及施工机械冲洗等产生的废水量较小，主要污染物为悬浮物，于施工区出入口设置一座15m³的临时沉淀池用于收集施工废水，沉淀处理后可回用于混凝土养护和施工场地、进场道路洒水降尘。(2)雨季地表径流根据勐海县气象资料，项目所在区域平均一日最大降雨量为132mm(0.09mm/min)，按初期雨水降雨时间15min、项目汇水面积约为39146m2(项目汇水面积即为占地面积)、径流系数取0.6计，则项目初期雨水产生量为31.71m³/次。雨季地表径流主要污染物为SS，其浓度为200~500mg/L。由于项目区地势南高北低、东高西低，因此在项目施工区西北角设置的雨水收集池(1座，50m3)，地表径流经沉淀处理后回用于施工场地、进场道路洒水降尘，多余部分处理达标进入项目西面规划道路市政雨水管网。(3)基坑废水根据中国有色金属工业昆明勘察设计研究院2014年12月编制的《傣乡勐海·龙港新天地项目岩土工程详细勘察报告书》，该项目在勘察工作进行期间，所有钻孔均揭露到地下水位，测得钻孔地下水稳定水位埋深0.170~2.60m。根据勘察报告估算结果，项坑涌水量约为4061.1m3/d。基坑涌水进入基坑附近的沉淀池(1座，200m3)沉淀处理后外排市政雨水管网。(4)生活污水项目施工人员为200人，施工人员租用项目附近村民房屋，不在项目区内食宿。项目施工期间有2人，负责施工场地的值班，生活用水按每人每天50L计，则每天用水量m，则污水产生量为0.08m3/d。此外，198位施工人员洗手用水量Lm为1.58m3/d。故施工人员生活污水产生量共计1.66m3/d。施工期生活污水统一收集至施工区出入口的临时沉淀池，经沉淀后回用于施工场地及道路洒水抑尘。3工程分析傣乡勐海3工程分析31北京京诚嘉宇环境科技有限公司3.2.1.5施工期生态影响相关因素(1)占地类型及占地面积该项目位于西双版纳傣族自治州勐海县勐海镇辖区内，项目占地类型为商业、住宅混合用地，总占地面积39146m2(约58.7亩)。(2)水土流失项目建设施工过程中场地平整、建筑物基础的开挖、道路的修筑等施工活动，将破坏这部分地表。使表土裸露、松动，土壤抗蚀能力减弱，在雨季时土壤被侵蚀强度将加大，会造成一定程度的水土流失。根据该项目《水土保持报告》，项目施工扰动、影响原地貌、破坏土地面积3.91hm2，可能造成水土流失总量1136.12t，新增土壤流失量为1077.72t。(3)对植被的影响项目工程建设未占用基本农田，建设项目工程原始占地闲置已久，有少量杂草，基本无天然植被及人工植被。3.2.1.6施工期光污染距离项目拟建场址较近的环境敏感点目前只有浩宇大城，施工期间若出现夜间施工，施工场地的照明灯具必将对浩宇大城临项目一侧住户造成一定程度的影响。3.2.1.7施工期交通影响该项目施工过程材料等运输道路主要依托214国道及景管路，不再单独修建施工便道，施工运输过程中对214国道及景管路交通有一定影响。3.2.2运营期的污染物核算3.2.2.1运营期废水(1)水污染源分析项目内主要用水点为住宅区、商业(包括商场、餐饮、超市、星级酒店、快捷酒店、办公公寓)、物管用房、社区用房、公共卫生间、绿化。项目区各用水单元用水定额依据《云南省地方标准用水定额》(DB53/T168-2013)，则项目区用水情况及废水产生情(1)住宅区住户项目内共设置住户约1323人，住户生活用水按0.12m3/(人.d)计，则用水量为3工程分析傣乡勐海3工程分析32北京京诚嘉宇环境科技有限公司158.76m3/d。排污系数以0.8计，生活污水产生量为127.01m3/d，46357.92m3/a。(2)商业区①商业楼a.商场人员用水项目内商场总建筑面积约18279.9m2，商场商业形态以购物、餐饮为主。商场用水按0.008m3/(m2.d)计，则商场用水量为146.24m3/d。排污系数以0.8计，废水产生量为116.99m3/d，42701.85m3/a。b.餐饮项目商场拟设置餐饮，餐饮营业面积约5000m2，餐饮用水按0.048m3/(m2.d)计，则餐饮用水量为240m3/d。排污系数以0.8计，废水产生量为192m3/d，70080m3/a。c.超市项目区6栋拟设置超市，建筑面积3600m2，超市用水按0.006m3/(m2.d)计，则用水量为21.6m3/d。排污系数以0.8计，废水产生量为17.28m3/d，6307.2m3/a。②星级酒店项目区1栋拟规划为星级酒店，酒店床位共366个，星级酒店(三星级)用水按排污系数以0.8计，废水产生量为73.2m3/d，26718m3/a。星级酒店拟在二层设置餐饮区，营业面积为1636.36m2，星级酒店餐饮用水按0.048mmd量为78.55m3/d。排污系数以0.8计，餐饮废水产生量为62.84m3/d，22935.22m3/a。餐饮废水经隔油池处理后再与其他生活污水一同进入化粪池，隔油池容积不小于70m3。③快捷酒店项目区4栋拟规划为快捷酒店，酒店床位312个，快捷酒店(三星以下)用水按0.15m3/(m2.d)计(含行政管理、服务服务人员及附属设施用水)，则用水量为46.8m3/d。排污系数以0.8计，废水产生量为37.44m3/d，13665.6m3/a。快捷酒店拟在二层设置餐饮区，营业面积为500m2，快捷酒店餐饮用水按0.025m3/(m2.d)计，则用水量为12.5m3/d。排污系数以0.8计，则餐饮废水产生量为10m3/d，3650m3/a。餐饮废水经隔油池处理后再与其他生活污水一同进入化粪池，隔油池容积不小于20m3。④办公公寓3工程分析傣乡勐海3工程分析a.公寓办公区办公公寓商务办公区拟设置于2栋1~3层，建筑面积2009m2，办公公寓商务办公m(m2.d)计，则用水量为80.36m3/d。排污系数以0.8计，废水产生量为64.29m3/d，23465.12m3/a。b.公寓住户排污系数以0.8计，生活污水产生量为9.41m3/d，3433.92m3/a。⑤物业管理人员项目区物业管理人员共计约40人，物业管理人员用水按0.04m3/(人.d)计，则用水量为1.6m3/d。排污系数以0.8计，废水产生量为1.28m3/d，467.2m3/a。⑥社区用房人员项目内社区用房建筑面积约90.7m2，社区用房的人员用水均按0.0075m3/(m2.d)计，则用水量为0.68m3/d。排污系数以0.8计，废水产生量为0.54m3/d，198.63m3/a。⑦公共卫生间项目共设置3座公厕，公厕用水按0.007m3/(人.d)计，入厕人数按1000人计，则用水量为7m3/d。排污系数以0.8计，废水产生量为5.6m3/d，2044m3/a。⑧绿化m天以171天计，非雨天以194天计。雨天不用浇水，非雨天一天一次，则非雨天绿化用水量约为32.49m3/d，年用水量为6303.29m3/a。项目的绿化用水为新鲜用水。绿化用水经土地吸收渗滤、植物吸收和蒸发后，无废水外排。综上所述，项目预计新鲜水最大需水量为838.79m3/d(非雨天)，每年所需新鲜水m，污水排放量为645.04m3/d，全年污水排放量为23.5万m3。项目新鲜用水及污水排放情况见表3-2-2。表3-2-2项目用水、废水产生情况一览表单位：m3/d用水项目用水量损耗量废水产生量回用量废水排放量住宅区住户158.7631.75127.010645.04商场146.2429.259餐饮区24048超市21.64.327.28星级酒店91.573.2快捷酒店46.89.3637.44办公公寓---33北京京诚嘉宇环境科技有限公司傣乡勐海·龙港新天地建设项目环境影响报告书3工程分析用水项目用水量损耗量废水产生量回用量废水排放量其中办公区80.360764.29住户2.359.41物管用房0.32社区用房0.680.140.54公厕75.6绿化32.4932.490合计838.79193.75645.04项目运营期水平衡见图3-4。(2)废水中各污染物产生情况项目水平衡图34北京京诚嘉宇环境科技有限公司3工程分析傣乡勐海3工程分析35北京京诚嘉宇环境科技有限公司类比一般生活污水水质情况，该项目运营期废水产生量及废水中各污染物核算情况表3-2-3项目废水产生量及废水中各污染物产生、排放情况一览表污染物化粪池进水浓度(mg/L)产生量(t/a)化粪池出水浓度(mg/L)产生量(t/a)削减量排放量(t/a)备注污水量万m3/a23.5万m3/a023.5万餐饮废水及超市废水经隔油处理，再与其他生活污水一同进入化粪池处理达标后排入市政污水管网，最终进入污水处理CODcr40094.18360.584.769.4284.