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南京市二手房买卖合同合同编号：XXXXX甲方（卖方）：姓名/名称：XXX身份证号码/统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX乙方（购方）：姓名/名称：XXX身份证号码/统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公开、诚实、信用的基础上，就甲方拟出售下列房屋以及有关房屋的其他事项达成如下合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况房屋名称/地址：XXXXXX建筑面积：XXXX平方米产权情况：该房屋为甲方所有，在不违反国家法律法规规定的情况下，可以正常买卖。房屋权证/证明文件：XXXXXXX。规划用途：住宅。房屋现状：乙方已经实地查看过该房屋，确定其现状和质量不存在异议。房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方交付房屋时，应向乙方提供完好无损的物品清单和房屋交付状况记录。第二条房屋价格及支付方式房屋售价：人民币XXXXXX元。购房款支付方式：乙方在签订本合同时支付房屋售价的XXXXXX元作为首付款；乙方应在自本合同签订之日起30日内，将剩余的房款人民币XXXXXX元支付给甲方。购房款支付时间和地点：在本合同签订之日起30天内，乙方向甲方支付房屋剩余部分的款项。第三条过户及税费过户办理时间：乙方应在甲方交付房屋现场完成过户手续，或与甲方在双方协商的时间和地点完成过户手续。过户所需费用：由乙方承担过户所需的所有费用，并按照国家有关规定缴纳相关的税费等。第四条签约及违约责任本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同有效期为自本合同签订之日起30天，过期时自动失效；甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，确保本合同的有效性；甲方违约责任：若甲方违约，则甲方应承担违约责任，包括但不限于乙方要求解除合同、请求赔偿损失等；乙方违约责任：若乙方违约，则乙方应承担违约责任，包括但不限于甲方要求解除合同、请求赔偿损失等；同时，在本合同生效后，甲方不得以任何原因擅自变更或解除本合同，否则，甲方应承担与乙方约定违约金的责任。第五条合同争议解决在本合同履行过程中，如遇争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，经审判后的判决是终局的。第六条其他约定事项本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同的附件、物品清单和房屋交付状况记录作为不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；甲、乙双方共同确认，未在本合同规定事项中另有约定，一切未尽事宜，应按照有关法律、法规和国家政策处理；本合同有效期限届满后，若甲、乙双方不进行续签或另行签订书面协议，则甲、乙双方任何一方有权在合同有效期届满之日起30天内书面

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