三方租赁合同

房屋租赁协议No:出租方(下称甲方)：身份证号码/护照号码：委托代理人：身份证号码/护照号码：联络地址：承租方（下称乙方）：身份证号码/护照号码：委托代理人：身份证号码/护照号码：联络地址：经纪方（下称丙方）：北京某某房地产经纪有限企业联络地址：北京市朝阳区XX路XX号XXX小区X栋 XXX号联络电话：010-xxxxxxxx根据《中华人民共和国法》及有关法律、法规的规定，协议三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就房屋租赁事宜到达如下协议。一、房屋租赁：甲方自愿同意将座落于南宁市号房，建筑面积为平方米的房屋(下称“该房屋”)在良好状态下租给乙方使用。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，出租该房屋并没有侵犯第三人的权利，并保证本协议所载有关该房屋之状况以及所提供的所有资料均真实、合法、精确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任，同步乙方已实地察看该房屋，对该房屋的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押状况、产权状况等均予以承认。(房屋内设施，详见家俱家电清单）二、房屋用途：该房屋用途为，乙方不得私自变化该房屋的用途。三、租赁期：1、租赁期为年，自年月日起至年月日止。甲方于年月日交房给乙方使用。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方准期偿还；如甲方将该房屋继续出租或发售，同等条件下乙方享有优先权。3、租赁期内乙方若将该房屋转租，必须事先得到甲方的书面同意，否则不得私自转租。四、租金及支付方式：月租金为：每月人民币拾万仟佰拾元整（¥元）；年月日起房屋租金每年递增%；租金按支付；乙方应于每到期前五日内支付房屋租金给甲方。五、押金：1、本协议签订日内，乙方应向甲方支付押金人民币拾万仟佰拾元整（¥元）和租金人民币__拾_万__仟__佰__拾__元整（¥_元），合计人民币__拾_万_仟__佰拾元整（¥元），往后租金以银行转账方式打入如下账户：(银行，户名，账号：）甲方应提供所有的收款收据给乙方。2、协议期满，如乙方不再续租，在付清所有有关费用并保证房屋内设施完好无损的状况下，甲方应在乙方交还房屋日内将押金无息全额退还给乙方。如乙方未准时支付租金和违反本协议第六条规定及其他应付费用的，甲方有权从押金中扣抵所欠金额。如押金局限性以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方付款告知起五日内补足。六、房屋使用的费用：在租赁期间房屋的物业管理费、清洁费、水费、电费、电话费、网络费、电梯费等费用均由乙方承担并负责支付。七、双方责任：甲方应按协议规定的日期交房给乙方使用，并保证附件或所载房屋设施完好无损。使用房屋时，乙方不得私自变化房屋的构造和用途，不得存储违禁、易燃、易爆物品，不得从事非法活动。乙方须爱惜房屋及室内设施，如有损坏应负责恢复原状或按价赔偿。乙方必须准时交纳租金及各项费用，如拖欠租金超过10天或拖欠管理费、水电费等超过壹个月，甲方有权终止协议，收回房屋，乙方须无条件立即迁出该物业且须承担违约所导致的所有责任，及负责赔偿甲方的经济损失。征询及中介服务费基于经纪方已促成甲乙双方签订了协议，甲方同意于本协议签订之日向经纪方支付人民币拾万仟佰拾元整（¥元）作为征询及中介服务费；乙方同意于本协议签订之日向经纪方支付人民币拾万仟佰拾元整（¥元）作为征询及中介服务费，甲方或乙方逾期支付征询及中介服务费的，每逾期一天，按欠费金额的1%向经纪方支付违约金。在签订本协议后，因经纪方已完毕了本次交易服务，故无论在任何状况下（如甲乙双方解除、终止或变更租赁关系的），甲乙双方都须即时支付经纪方征询及中介服务费并且不得规定经纪方退还：如尚未支付上述费用，甲、乙方均委托经纪方在定金的基础上自动扣取全额的征询及中介服务费。违约责任：1、若甲方对本协议第一条所述该房屋无完全合法的所有权或处置权，或者违反本协议的约定导致乙方没有承租该房屋，或甲方中途私自解除协议，甲方应支付乙方违约金人民币拾万仟佰拾元整（¥元），且乙方不得再迫使甲方出租该房屋。2、若乙方违反本协议的约定导致甲方没有出租或中途收回该房屋，或者乙方中途私自退租，乙方应支付甲方违约金人民币拾万仟佰拾元整（¥元），且甲方不得再迫使乙方承租该房屋。十、甲、乙双方均应对本协议之重要内容保守秘密，非经对方同意或业务需要，不得泄露于无关之他人。十一、无论本协议与否已履行，如甲方、乙方或经纪方任何两方或三方发生争议且无法协商处理的，应向协议履行地即该房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，各份内容必须一致，具有同等法律效力，经三方方签字签章后生效。十三、三方方约定的其他事项（对上述条款的修改或补充）：（备注：甲乙双方确认经纪方已告知租赁该房产需要按照有关规定到有关部门办理租赁登记手续。）买卖须知：阁下凡向我司缴付款项，我司将根据款项内容开具盖有“财务专用章”或“发票专用章”的收据或发票。如有员工私自向阁下收取任何款项或开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我司对此不予承认，视为双方私下行为，我司不承担由此而引起的一切经济及法律责任。租赁双方签订本协议后即视为各方完全承认上述所有规定。出租方：承租方：代理人：代理人：联络方式：联络方式：日期：年月日