万科飞检评估策划

万科项目2021年三季度安全、质量评估策划

2021.071项目概况1、项目简介2、平面布置3、形象进度评估目标2人员组织架构1、质量评估小组2、安全评估小组3评估问题分析4目录CONTENTS各专项问题整改措施51、项目概况项目概况工程名称工程地点参建单位建设单位设计单位勘察单位监理单位施工单位质量监督单位建筑面积19.3万㎡建筑性质商业住宅开工时间2019.10.15竣工时间2022.07.201、项目简介根据现场情况将施工区域划分为6个区域，A区为58#、59#、60#楼。B区为61#、62#、63#、64#楼。C区为65#、66#、67#、68#楼。D区为69#、70#、71#、72#、73#、74#楼。2、平面布置项目概况74#楼73#楼72#楼71#楼70#楼69#楼68#楼66#楼65#楼62#楼63#楼64#楼67#楼幼儿园60#楼59#楼58#楼61#楼商业街项目概况3、形象进度楼号目前进度58#砌体完成，地暖完成10层59#砌体完成，地暖完成10层60#砌体完成，地暖完成10层，外墙保温开始62#砌体完成，地暖完成10层63#砌体完成，地暖完成10层64#砌体完成，地暖完成10层65#砌体完成，地暖完成10层66#砌体完成，地暖完成10层，外墙保温开始68#砌体完成，地暖完成10层69#砌体完成，地暖完成10层70#砌体完成，地暖完成10层72#砌体完成，地暖完成10层73#砌体完成，地暖管敷设完成10层74#砌体完成，地暖管敷设完成10层2、评估目标评估目标第二季度评估目标：区域排名兰州公司安全评估：前三兰州公司质量评估：前三西北区域25%3、人员组织架构劳务质检员及水电安装质检员线下质量评估总负责基层移交结构安全使用质量一、二类问题线下质量评估小组

劳务质检员及水电安装质检员线上质量评估总负责渗漏专项防空鼓开裂进度专项一、二类问题线上质量评估小组地下结构外墙专项地暖及安装专项

劳务质检员及水电安装质检员线上安全评估总负责脚手架及后浇带基坑安全及堆载机械设备场容场貌线上安全评估小组智慧工地及工友管理安全用电及防火管理洞口临边高处作业线下安全评估小组各区劳务安全员线下安全评估总负责大型机械设备高支模脚手架大跨度4、评估问题分析质量问题分析序号主要问题问题原因纠偏措施责任人劳动力配备闭合时间1外墙螺杆眼封堵不密实因螺杆眼数量较多，施工人员对个别螺杆眼封堵不到位，管理人员排查不到位。要求劳务安排专人按楼栋逐层进行封堵施工确保无遗漏现象，施工完成后由监理单位每日组织项目部管理人员及劳务管理人员逐层进行排查。专职管理人员4名日常巡查2厨卫反坎偏位、渗漏模板固定不牢，反坎浇筑前未凿毛或凿毛不彻底、浇筑时未振捣密实，拆模过早导致部分反坎断裂。要求劳务班组先对反坎进行凿毛，凿毛后由各楼栋施工员验收后在进行支模，浇筑完成后24小时在进行拆模。修补4人启动后7天内完成整改3楼板渗漏楼板内预埋线管较多，存在三层叠加现象。混凝土离析且浇筑不连续。板面荷载过早上楼。百分百淋水试验渗漏处涂刷防水涂料修补10人启动后7天内完成工序调整4冷热水管预留槽部位混凝土质量缺陷严重。拆模时间控制不当，木工存在暴力拆模现象。安排专人对拆模时间进行控制，拆模后安排专人对破损部位进行修补。修补2人启动后3天完内成整改质量问题分析序号主要问题问题原因纠偏措施责任人劳动力配备闭合时间5墙根处烂根现象严重板面平整度差导致部分铝模无法落地。浇筑楼板时使用水平仪对板面平整度进行校核，墙柱模板底部建筑石膏进行封堵。修补8人启动后3天完内成整改6传料口、放线洞、烟道吊洞渗漏较多洞口四周未凿毛且吊洞未使用微膨胀混凝土，接茬处开裂较多。洞口四周先进行凿毛，浇筑混凝土时分两次进行浇筑，第一次先浇筑一半，涂刷JS后在浇筑第二次，所使用混凝土必须添加5%膨胀剂。修补4人启动后7天内完成整改7厨卫防水质量较差1、基层处理不到位2、涂膜厚度不足1、基层处理完成必须报验验收完成后在涂刷防水2、防水涂刷满足要求，控制好涂刷次数3、做好闭水试验及资料收集启动后3天完内成整改序号问题部位问题描述纠偏措施责任人劳动力配备1四口五临边（涉及一、二类做好分包管理）1、未及时跟进主体进度；2、作业层洞口防护未设置；3、窗、洞口防护破坏严重，返工工作量较大每层防护完成后，作业班组长将防护照片发至劳务工作群进行交接，后期做到谁破坏谁恢复。各栋号长及安全员日常上楼随时关注，坚决不放过一处隐患每栋楼2人2高处作业（涉及一类）1、作业人员安全意识不足；2、不服从项目部管理加强教育培训，对于不服从管理，多次劝说仍不理会的，按楼栋进行拉闸停电进行整改3脚手架（底商）1、脚手架搭设滞后；2、山墙位置连墙件缺失；3、剪刀撑搭设长度及抗滑移长度不足；4、底部垫板未按照要求布置新搭设外架搭设过程中由各栋号长及安全员全程跟踪，搭设完成后报验验收并挂牌每栋楼3人4临时用电1、安全用电意识不足；2、电路图及巡检记录缺失、滞后；3、私拉乱接，一闸多机现象；4、机械接地线破坏未恢复；加强日常巡查过程中的关注度，以及项目全体管理人员的责任心，对发现的问题立即发至工作群通知电工进行整改。3人安全问题分析序号问题部位问题描述纠偏措施责任人劳动力配备5机械设备（电梯、塔吊抽查2+2、或升降机抽查4台、吊篮)优先新安装或老旧设备。退出条件：塔式起重机、施工升降机、附着式脚手架、吊栏全部拆除完成，或已取得建筑起重机械拆卸表。1、塔吊（管理行为、设备安全）评估前完成塔吊拆卸2、升降机（司机管理行为、设备安全）3、汽车吊（周边警戒带、设备安全）评估当天作业时介入4、吊篮1、加强教育培训、加强监督。评估期间塔吊准备随时停止作业，损坏、不符合要求的吊笼提前排查清出场外2、汽车吊设备评估当天避免使用3、各项设备检测合格、特种作业人员证件齐全塔吊司机指挥、劳务安全员6防火管理1、灭火器（作业层灭火器缺失、灭火器损坏失效、材料堆放乱导致灭火器缺失）2、消防水（消防水立管安装滞后，消防箱安装后水带与水枪未接通，消防水压不足；3、宿舍大功率用电器，私拉乱接电线。4、现场易燃材料堆放管理作业层灭火器由劳务安全员负责及时跟进，项目部安排专人排查现场损坏失效灭火器，统一放置进行跟换后有各区劳务安全员领取，材料堆放设置固定区域，消防水由各楼栋栋号长进行排查并通知消防单位，安装单位进行整改。生活区垃圾定期清理，组织相关人员对宿舍进行排查。劳务安全员，普工3人，各区生活区负责人7工人安全行为管控作业人员安全意识淡薄、楼内施工作业人员安全帽未正确佩戴，游烟现象。加强教育培训、监督、处罚力度，由全体管理人员监督，各区劳务安全员落实\安全问题分析5、2021年三季度评估涉及内容排查线上安全评估涉及内容序号涉及部位问题描述应对措施1临边防护临边防护随意拆除、搭设高度不满足1.2m临空高度大于1.5m的车库高低跨交界处重新搭设防护栏杆；搭设按要求规范搭设，高度按照1.3m搭设；加强巡检，发现问题及时恢复；2宿舍防火管理1、房间内不允许使用大功率电器，插座过载测试正常，宿舍内限载电流不大于3A；2、不允许工人私接乱搭，配电线路走向清晰，接线正确，禁止使用插线板；对宿舍区域进行入户排查，教育工人不私拉乱接，不使用大功率电热器具及插线板3易燃易爆物品管理（液化气瓶）1、作业时两瓶间距不得小于5米，距离明火不得小于10米；2、气瓶存放应设置防震圈；3、施工现场未使用气瓶应入库存放。4、不用的气瓶及时清场。随时巡检，保证气瓶距离及气瓶安全装置齐，全有效；现场设置气瓶存放仓库；及时办理动火审批4现场防火管理1、现场严禁吸“游烟”；2、现场电焊、切割作业时无安全围挡或接焊渣措施；3、临时消火栓水枪水带配置不全；4、个别灭火器失压，配置不合理5、易燃材料不得超高、集中堆放，周边灭火器配备齐全从门卫开始，从晨会开始，现场加强巡检力度，采取罚款措施，杜绝现场吸“游烟”现场进行拉网排查，补齐水枪水带、灭火器，加强巡检及管理，杜绝非火灾情况下乱拉乱用安全文明专项（1）线上安全评估涉及内容序号涉及部位问题描述应对措施1攀登作业／移动式操作平台1、梯子、折梯及人字梯高度不超过３m（成品采购抽拉梯、铁梯不限高度但必须有稳定措施）；2、折梯使用未有可靠拉撑装置；登高作业临时搭设的操作平台不规范，存在安全隐患；3、移动式梯子的梯脚底部垫高使用；对现场安装人员使用的梯子进行排查，不符合要求的梯子全部更换2安全警戒区域隔离1、在窗户安装高处有坠物风险的区域应设置安全警戒区，并进行安全围护。警戒区内有作业时，须有专职安全员进行警戒防护。安全员随时掌握现场施工状况，对有风险的位置及时设置安全隔离区3配电箱及机械设备1、配电系统采用三级配电、二级漏电保护，开关箱执行“一机、一闸、一漏”规定，电箱有门、有扣、有防雨措施、且配备灭火器；2、一、二级箱及箱变箱体内设置系统接线图和分路标记；巡视维修每天有记录；3、二级箱严禁接入设备，配电箱接地保护措施正确，线缆破损部位未做包扎或包扎不到位。4、现场机械设备接线满足一机、一闸、一漏，机械设备接地正常，机械设备需要维修及时断电并挂设醒目注意安全标识，机械设备须做好接零及接地。组织现场电工对配电箱及机械设备进行排查、维修4场容场貌1、材料堆放整齐，有标示标牌，布局满足现场施工情况，禁止随意堆放。2、现场垃圾未清扫，随意堆放材料标进行规整码放并设置标识标牌各区设置垃圾池，建筑垃圾统一堆放、清运5工友关怀1、施工现场各楼栋施工电梯及安全通道口需要设置灭烟台，并设置一组灭火器恢复安全通道口的灭烟台；安全文明专项（2）线下安全评估涉及内容序号涉及内容问题描述应对措施1施工升降机防坠器年检失效、楼层未设置呼叫器或失效；楼层层门未关闭；司机证件不齐全；施工升降机设在车库顶板上未采取回顶措施额定重量坠落试验缺失证件不齐全的司机及防坠器督促出租单位更换；由电梯司机负责随时检查楼层呼叫器是否齐全有效及楼层层门是否可靠关闭；对车库顶板回顶架体进行排查，不合格的架体拆除重搭；额定重量坠落试验每三个月至少一次2吊篮操作人员持证上岗、急停开关、制动器、钢丝绳等不符合要求，安全绳不符合要求电焊作业采取保护措施进场时查验相关操作人员证件及机械整备情况，合格后方可进场施工，设置作业人员专用的挂设安全带的安全绳及安全锁扣，电焊作业最好钢丝绳、安全绳保护措施3管理行为月度保养记录缺失、特种作业人员证件缺失（一二类问题）、未编制专项方案或内容不详细，按要求督促机械租赁单位按月保养并形成记录，坚持要求特种作业人员持证上岗，重新检查专项方案的覆盖面及内容。大型机械设备专项质量评估涉及内容序号涉及内容原因分析应对措施；1楼板渗漏混凝土离析且浇筑不连续，板面荷载过早上楼。逐层排查，板面裂缝处涂刷防水涂料；加快砌体施工进度。2反坎渗漏模板固定不牢，反坎浇筑前未凿毛或凿毛不彻底、浇筑时未振捣密实或未振捣，拆模过早导致部分反坎断裂。100%淋水试验，渗漏处抹圆角后涂刷防水涂料；修补后二次淋水试验，直至合格为止3外窗渗漏窗框与窗口缝隙过大，保护膜未撕除即塞缝做好工作面移交，杜绝带病移交，加强工序验收，由外窗分包单位负责4外墙渗漏外墙洞口封堵不到位重点部位淋水试验,渗漏部位返工重做5传料口、放线洞渗漏洞口四周未凿毛且吊洞未使用微膨胀混凝土，接茬处开裂较多。涂刷防水涂料并淋水试验，不合格处进行二次处理渗漏专项（一）质量评估涉及内容序号涉及内容原因分析应对措施6厨卫渗漏基层处理不到位清理基层表面灰尘、沙粒、水泥等，墙面裂痕、空鼓、缺陷用水泥抹平，阴阳角做圆弧并做好防水附加层7防水施工后地下室渗漏卷材烘烤不到位，保护层未及时浇筑造成卷材破损空鼓防水卷材粘贴按照方案要求实施严格检查基层处理情况，粘贴完成后落实闭水试验、合格后及时浇筑保护层8防水卷材立面空鼓粘贴不牢，保护层滞后，阳光照射时间过长及时施工保护层隐蔽9工字钢穿墙洞、穿板洞渗漏洞口四周未凿毛且吊洞未使用微膨胀混凝土，混凝土浇筑不密实混凝土严重缺陷处凿除重做；重点部位淋水试验，不合格处涂刷防水涂料后二次淋水，直至合格为止10屋面渗漏屋面卷材粘贴不到位、顶板结构楼层存在渗漏屋面防水施工前做好基层处理，卷材施工严格按照方案及节点做法施工，完成后做好闭水试验。做好结构板渗漏痕迹清理工作，防水保护层做好收面及养护工作防止开裂渗漏专项（二）质量评估涉及内容序号涉及内容原因分析应对措施1灰缝质量交底不到位，作业人员按照惯常做法铺条灰要求作业人员铺满灰，并随时抽检，做好检查及过程控制2预制过梁预制过梁未按要求留设，搁置长度不满足要求保证预制过梁充足供应，如有漏设过梁或搁置长度不足的墙体一律拆除重砌3开槽封堵手工剔凿深度及宽度无法精确控制、打穿墙体，管槽封堵不密实剔凿必须使用机械工具开槽，线管固定后挂网，再完成封堵；重点关注配电箱缝隙细石混凝土振捣密实4组砌方式排砖不合理加强检查，发现问题及时返工处理5反坎错位模板支设不认真或未放线剔凿修补防空鼓开裂专项质量评估涉及内容序号涉及内容原因分析应对措施1预埋情况与设计图纸对比，现场预留预埋存在留置错误（包括位置错误和尺寸错误）、没有预留的情况；复核精装图纸，点位整改完成后立即挂网恢复墙面2室内电线敷设塑料护套线及其他普通绝缘电线严禁直接敷设在建筑物顶棚内、墙体内、抹灰层内、保温层内或装饰面内;塑料护套线及其他普通绝缘电线严禁明敷裸露，必须敷设线管后方可穿线3给排水安装排水立管及横干管应做灌水试验。管道水密性验收，排水横支管与立管连接完成后，应抽查20%进行灌水实验，现场灌水不低于180s后无渗漏和排水通畅为合格排水立管及横干管在安装过程中保证PVC胶水粘结100%覆盖承插口，对已安装完成的立管及横干管进行灌水试验，排查管道水密性，对已出现渗漏的部分返工整改后再次灌水试验，最终确保100%合格安装专项质量评估涉及内容序号涉及内容原因分析应对措施1分隔缝设置不符合要求未按照要求设置分隔缝做好交底工作，当地面面积超过30㎡，或边长超过6m时，应按不大于6m设置伸缩缝；完成后做好巡视工作发现遗漏及时处理2加热管布置不符合要求未按照图纸要求间距敷设管道，加热管的走向应按图纸设计施工，管道铺设严禁出现交叉现象，管间距的安装误差不应大于10mm。加热管间距、转弯半径符合图纸设计要求。降板处要设置阴坡防止死折3试压不满足要求施未按要求两次试压管道敷设完成后，混凝土填充式地暖系统应进行两次试压，分别在浇筑混凝土填充层之前和填充层养护期满后进行地暖专项安全评估涉及一、二类问题问题严重性涉及部位问题描述应对措施一类问题施工电梯施工升降机未安装渐进式防坠安全器或不灵敏；施工升降机未安装极限开关、上限位开关或不灵敏；施工升降机设在车库顶板上未采取回顶措施责成电梯租赁单位对施工电梯进行整体拉网排查、维修，确保施工电梯各指标符合要求；对车库顶板回顶架体进行排查，不合格的架体拆除重搭临边防护临边防护缺失（包含作业面电梯井洞口）；五处及以上临空高度大于1.5m的车库高低跨交界处重新搭设防护栏杆；搭设按要求规范搭设，高度按照1.3m搭设；加强巡检，发现问题及时恢复；其他二类问题大于等于3处全面认真处理涉及的问题，关闭二类问题吊篮非正常安装未采取防倾措施包括增加受力面积，刚性支撑，缆风绳固定二类问题施工电梯重量限位器显示不灵敏（超过±5%）；防坠器标定年限有效（一年一检，五年报废）楼层层门未关闭；超过2处及以上；重量显示器责成电梯租赁单位更换或维修；防坠器督促出租单位更换；随时检查楼层层门是否可靠关闭临边防护临边防护缺失（包含作业面电梯井洞口）五处及以上临空高度大于1.5m的车库高低跨交界处重新搭设防护栏杆；搭设按要求规范搭设，高度按照1.3m搭设；加强巡检，发现问题及时恢复；吊篮吊篮未进行整体验收；制动器手动释放缺失；安全锁未进行检测标定使用前做好整体验收，并重点检查制动器、安全锁、限位装置等甘肃第七建设集团股份有限公司质量评估涉及一、二类问题问题严重性涉及内容问题描述应对措施一类问题智慧工地智慧工地平台信息未填写；评估过程存在规避行为；完善智慧平台上传信息地下室防水地下防水区域存在裂缝或渗水；裂缝处理不到位;每1千平米不超过1处（防水施工前）全面排查，立即处理卫生间、阳台卫生间及阳露台存在渗漏5处及以上