上海租赁房合同

上海租赁房合同上海租赁房合同

甲方：出租人

乙方：承租人

鉴于甲方拥有上海市xxxx小区xxxx号xxx室（以下简称“房屋”）的所有权并愿意将该房屋出租给乙方居住，经乙方同意，双方达成以下租赁协议：

第一条房屋基本信息

甲方将房屋出租给乙方居住，该房屋的基本信息如下：

地址：上海市xxxx小区xxxx号xxx室

建筑面积：xxx平方米

户型：xxx室xxx厅xxx卫

使用条件：用于居住

其他：

第二条租金与支付方式

1.租金：乙方每个月应向甲方支付租金，租金金额为人民币xxx元。租金价格包括管理费、物业费等，乙方无需额外支付。

2.支付方式：乙方每月在租期的前三日将租金转至甲方指定银行账号。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金（逾期违约金为逾期支付金额的百分之x）。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币xxx元作为押金，该押金将在租期结束后退还乙方。

第三条租赁期限

1.本租赁协议自签署之日起生效，租期为xxxx年x月x日至xxxx年x月x日。乙方如果提前终止合同，应提前提出书面通知，需要支付违约金。

2.如乙方未按期搬离房屋并返还钥匙，乙方需支付租金的两倍作为违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

第四条房屋使用和维护

1.乙方应当按照出租房屋的使用目的合理使用房屋，不得超出合同规定的居住人数。

2.乙方应当自行承担每月的水、电、煤气、网络等费用，并保证按时缴纳相关费用，否则甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

3.乙方应当爱护房屋设施和家具，如有损坏需承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得擅自转租或让与合同约定的房屋。

第五条违约及解除合同

1.任何一方违反本合同的条款，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求支付相应的违约金。

2.本合同解除后，乙方应当按要求将房屋交还给甲方并清空房屋内的物品。如有遗留物品，甲方有权处理或要求乙方支付清理费。

第六条其他约定

1.本合同文本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括房屋交接清单、租赁保证金及相关付款证明等文件，附件与本合同具有同等法律效力。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

签字：签字：

日期：日期：第一条房屋基本信息

甲方将房屋出租给乙方居住，该房屋的基本信息如下：

地址：上海市xxxx小区xxxx号xxx室

建筑面积：xxx平方米

户型：xxx室xxx厅xxx卫

使用条件：用于居住

其他：房屋内设施齐全，电器设备、家具及卫生间、厨房等设施设备可正常使用。甲方保证房屋的安全、卫生和良好的居住环境。

第二条租金与支付方式

1.租金：乙方每个月应向甲方支付租金，租金金额为人民币xxx元。租金价格包括管理费、物业费等，乙方无需额外支付。

2.支付方式：乙方每月在租期的前三日将租金转至甲方指定的银行账号。乙方应保持付款凭证的记录，并保持正常的付款方式。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币xxx元作为押金。租期结束后，经甲方验房认可，无房屋损坏及其他问题，押金将会予以退还。

第三条租赁期限

1.本租赁协议自签署之日起生效，租期为xxxx年x月x日至xxxx年x月x日。租赁双方如需续租，需提前30天书面通知对方。

2.如乙方未按期搬离房屋并返还钥匙，乙方需支付租金的两倍作为违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

第四条房屋使用和维护

1.乙方应当按照出租房屋的使用目的合理使用房屋，不得超出合同规定的居住人数。未经甲方同意，乙方不得转租、转让或提供予他人使用。

2.乙方应当自行承担每月的水、电、煤气、网络等费用，并保证按时缴纳相关费用。如乙方未能及时支付相关费用，甲方有权代为支付并要求乙方补偿，补偿金额为逾期未支付费用的10%。

3.乙方应当爱护房屋设施和家具，如有损坏需承担修复或赔偿责任。甲方将在租赁开始前与乙方进行房屋交接验收，并制定交接清单，记录房屋设施及家具的状况。租期结束时，甲方将再次进行房屋验收，如有损坏或缺失，将从押金中扣除相应费用。

4.乙方在居住过程中应当保持房屋整洁，并按时清扫垃圾。乙方在使用电器、燃气等设施过程中应注意安全，避免发生火灾或其他意外事故。

第五条违约及解除合同

1.任何一方违反本合同的条款，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求支付相应的违约金。违约方需在接到对方要求后的7天内予以支付，逾期未支付的，甲方有权通过法律手段追究违约责任。

2.本合同解除后，乙方应当按要求将房屋交还给甲方并清空房屋内的物品。如有遗留物品，甲方有权处理或要求乙方支付清理费。

第六条其他约定

1.本合同文本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同的附件包括房屋交接清单、租赁保证金及相关付款证明等文件，附件与本合同具有同等法律效力。

2.如双方对合同条款有异议，应在签订合同前进行协商，并经双方签字确认后方可生效。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

甲方（出租人）：______乙方（承租人）：