规划选址专题论证报告提纲

《规划选址专项论证报告提纲》一、项目建设的必要性分析二、项目的基本状况三、项目单位介绍第二章项目基本状况一、项目名称、性质二、用地及建设规模三、用水及能源的需求量四、采用的运输方式和运输量五、废弃物的排放和解决方式六、电厂（电源）接入系统第三章项目所在地都市总体规划状况介绍第四章项目选址的基本规定一、用地的基本规定二、交通运输规定三、周边环境规定第五章项目的选址一、指导思想二、选址的基本原则三、项目选址的地理位置和周边环境四、项目选址的自然条件五、项目选址的工程技术条件六、项目选址的交通运输条件七、项目选址的能源供应条件八、项目选址的环保和废弃物解决条件第六章项目选址符合都市规划的论证一、都市规划对拟选用地在用地性质、建设规定等方面的规定二、建设项目用地与周边用地的相容性三、建设项目与交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调四、建设项目所需的生活设施配套与都市生活居住及公共设施的衔接和协调五、建设项目与都市环保规划、风景名胜规划和文物古迹保护规划的协调六、场址选择唯一性分析七、结论性意见第七章附件一、淮北市都市总体规划文本有关条款二、附图1、项目×××区位位置图2、项目总平面布置图3、市域城乡和人口规划图4、市域基础设施现状图5、市域空间运用规划图6、市域基础设施规划图三、有关批复及意见第二篇：安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则（试行）1.总则1.1编制目的为了规范和指导安徽省建设项目规划选址论证报告（下列简称“选址论证报告”）的编制工作，增强规划选址论证的正当性、合理性和可操作性，保障城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等规定，结合我省实际，制订本导则。1.2合用范畴本导则合用于下列建设项目选址论证报告的编制工作。1、因安全、环保、卫生、资源分布等因素需要独立选址的国家或者省重点建设项目。2、未纳入依法同意的城乡体系规划或有关专业规划的交通、水利、电力、通讯等区域性基础设施建设项目。1.3编制规定1、选址论证报告应由建设单位委托含有对应资质的城乡规划编制单位进行编制。2、选址论证报告编制单位应在现场踏勘、实地调研的基础上，充足听取项目所在地政府及其有关部门、建设单位、公众等方面意见，收集现状基础资料及有关规划资料。项目所在地城乡规划等部门应配合报告编制单位开展建设项目选址论证工作，并提供有关基础资料。现状基础资料涉及。项目概况、用地现状、自然条件、基础设施、道路交通、周边环境等资料。有关规划资料涉及。城乡规划、土地运用规划、国民经济与社会发展规划等资料。2.项目选址原则2.1正当性原则。项目选址应符合《城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等法律、法规的规定和国家有关技术规范、原则的规定。2.2合理性原则。项目选址要综合考虑拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地运用、基础设施等建设条件及同类项目的建设状况，从科学性、合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证，做到与区域经济社会发展水平、资源环境、基础设施条件相适应。2.3安全性原则。应充足考虑项目本身基本状况及选址规定，综合考量其建设过程及建成后可能对都市社会经济发展、功效布局、景观环境、都市交通、公共安全等方面产生的影响，确保不超出本地环境的容量，不存在安全隐患，满足环保、安全等规定。3.选址论证的重要内容3.1选址论证的缘由提出建设项目进行选址论证的缘由。需要独立选址的建设项目，必须明确在城乡规划拟定的建设用地范畴以外进行独立选址的因素，提出该建设项目与否符合《安徽省城乡规划条例》规定独立选址范畴的意见。3.2方案比选根据项目建设规定和条件，在合理范畴内，普通状况下选择两个以上的拟选位置，进行多方案综合比选，择优选出项目选址的推荐方案。方案比选应从工程建设适宜性、交通市政设施配套、环境影响、安全性、经济性等方面进行综合比较；根据项目的实际状况，必要时还应进行社会影响、景观影响、历史文化影响等方面的分析论证。3.3建设用地需求分析按照集约节省用地的原则，根据国家和省有关建设项目用地的有关定额指标，合理论证建设项目所需的用地规模，分析拟选地块面积与否满足建设用地需求。3.4有关规划规定及建议通过研究分析，明确项目建设的规划规定，阐明项目建设、运行必须满足的前置条件，提出项目建设实施过程中的有关建议。4.成果规定4.1成果形式选址论证报告成果分为报告文本、图纸及附件。选址论证报告必须加盖编制单位资质专用章或技术专用章。报告编制单位对成果结论的科学性、真实性、可行性承当对应的技术责任。选址论证报告经专家评审后，报告编制单位应根据专家评审意见进行修改、完善，并就专家意见的贯彻状况作出阐明。专家意见贯彻状况的阐明纳入报告附件中。4.2成果内容报告文本是选址论证报告成果的核心内容，表述上应前后逻辑一致，分析论证客观真实。论证报告文本应含有6个方面的基本内容：（1）建设项目条件分析，涉及项目建设必要性、立项根据、选址研究原则、区域概况、项目基本状况、项目建设选址规定等内容。（2）分析城乡规划、土地运用等规划对项目选址的规定。（3）建设项目开展选址论证的缘由分析。（4）项目本身建设规定和外部条件分析，明确比选方案，并在多方案综合比选的基础上，提出推荐方案。（5）建设用地需求分析，必要时应提出项目规划总平面初步方案的优化意见。（6）明确项目建设的规划规定及有关建议。图纸是选址论证报告成果的必要内容。论证报告应根据实际需要出具对应图纸，重要涉及：（1）都市、镇总体规划上标注的选址位置图。（2）现状地形图。图纸标明建设项目拟选址用地范畴、地形条件及与周边建设用地互有关系等内容。（3）有关的交通、市政、环保等专项规划分析图，规定能够精确反映分析意图。必要时还应附具项目规划总平面初步方案图。选址论证报告的附件涉及有关部门意见、支撑性文献和基础资料和专家意见贯彻状况的阐明等内容。5.附则本导则经同意后生效。本导则由安徽省住房和城乡建设厅负责解释。第三篇：规划选址论证报告资料清单8.19规划选址论证报告资料清单1.可行性研究报告（电子版）2.环境影响评定报告及批复（电子版）3.地质灾害影响评定报告及矿产压覆状况报告及批复（电子版）4.项目所在地规划（总规、控规）图纸和文本阐明项目选址意见书进窗资料清单1.项目选址申请表三份（沿线及范畴内涉及的县级地方部门盖章（国土、水利、林业、交通、建设等）、项目所属市级规划主管部门盖章;2.项目选址申请报告（单位公章、红头文）3.项目所在地已同意城乡规划或行业发展规划等专项规划或者国家和省有关职能部门同意项目建设的有关文献;4.建设项目规划选址论证报告及专家审查咨询意见;5.环境影响评定文献（涉及环境影响评定报告及批复文献）;6.地质灾害危险性评定文献（涉及地质灾害危险性评定备案记录表、地质灾害危险性评定报告及审查意见）和矿产压覆状况（由国土部门出具）;7.经本地城乡规划主管部门审查盖章的建设项目选址范畴蓝线图三份（附现状地形图）;第四篇：规划选址的调研报告有关塔都市职业技术教育培训中心规划选址的调研报告为认真贯彻贯彻国家、自治区和地区《中长久教育改革和发展规划纲要202x-》、国务院《有关大力发展职业教育的决定》（国发„202x‟35号）和自治区《有关大力发展职业技术教育与职业技能培训工作的意见》（新党发„202x‟7号）文献精神，按照市委、市政府提出的“人才强市、科教兴市、农业稳市、工业富市、边贸活市”的发展道路，塔都市将建立构造合理、灵活开放的当代职业教育体系，培养大批初、中级技能型人才和高素质劳动者，为全市经济社会跨越式发展提供强大的技术人才支撑。现根据塔都市经济社会发展总体规定和职业技术教育培训中心发呈现状，塔都市职业技术教育培训中心规划选址状况报告以下：一、基本状况为切实加紧塔都市职业教育发展，按照市委、市政府工作规定，202x年在原二工镇中学成立塔都市职业技术教育培训中心，学校现占地面积22亩。同时，为统筹运用教育资源，市委、政府将职教中心与市委党校进行联合办公，合用3900平方米教学办公楼一幢，职教中心现使用教室2间、计算机操作室1间、办公室5间、会议室1间。职教中心成立以来，充足运用原二工镇中学平房教室改造成为学生食堂、宿舍和水房，以满足学生基本生活需求，逐年筹建完毕了电工实训室、钳工实训室、焊工操作棚、计算机操作室等实训基地，购置电工实验操作台13套26座、电焊操作设备10套、钳工操作设备10套40座、计算机50台和多媒体设备2套等实训设备。塔都市职教中心现有教职工20人，其中基础课教师12人、专业课教师1人、财务管理人员1人、自聘职工4人、公益性岗位2人。202x年计划运用援建资金，与市委党校、人力资源和社会保障局共同建设4400平方米的塔都市干部交流培训楼及职业技能培训中心，满足各类职业技能培训和学历教育实训。根据社会需求和本身实际，职教中心采用多条腿走路的办学思路，采用订单式的“1+2”和“2+1”联合办学模式，重要开设电子技术应用、电子商务、物流管理、机电技术应用、计算机应用与维修、美术设计与制作等专业，202x年以来，共送出学生186名，其中121人已毕业参加工作，其它40人在联办学校继续学习。同时，充足运用现有资源，主动开展下岗再就业人员培训、复转军人岗前培训、劳动预备制培训、大中专毕业生公益性岗位岗前培训、农村劳动力转移技能培训、农机系统计算机技能培训、塔都市专业技术人员职称评聘计算机应用能力培训、塔都市公务员电子政务培训等各类培训，截至现在，共培训1700人次。202x年和202x年持续被评为“职业技能培训工作先进单位”，202x年获得“塔城地区科协系统先进集体”。二、调查状况报告（一）塔都市二工镇下卡浪古尔小学基本状况塔都市二工镇下卡浪古尔小学位于地委党校对面，学校占地面积35亩（国有土地），学校院后为本校勤工俭学基地30亩（xx年1月下卡浪古尔村将土地承包给个人，合同期限为30年，土地性质为集体土地）。二工镇下卡浪古尔小学现有学生155人，现有建筑面积1014平方米，由于学校原有基础设施较为单薄，附近学生大多数在城区第六小学和第二小学就读，根据塔都市推动教育均衡化发展规划，为加大单薄学校改造力度，解决城区小学大班额现象，今年计划运用抗震加固项目资金，新建4000平方米教学楼一栋，到202x年建设成为容纳1350人的原则化小学。（二）塔都市地区师范学校基本状况塔城地区师范学校建于1964年，学校占地面积185亩（123210平方米），学校建有教学楼、宿舍楼、餐厅、艺体楼、实验楼、琴房等教学生活用房，总建筑面积3万余平方米，可容纳教学班级30个学生1200名。现在，学校有中师学前“双语”教育、音乐、体育、美术等专业班级13个，共有在校学生500余人，并承当幼儿园教师继续教育、公务员新任培训等培训任务。（三）塔都市工镇园艺场小学基本状况二工镇园艺场小学1971年3月建成，占地面积31亩（21255.13平方米），建筑总面积为1119平方米，其中砖混构造931.42平方米，土木构造133.25平方米、厕所54.4平方米。由于学校土地和校舍重要有园艺场自主建设，随着学生人数减少，学校面积也逐步减少，现在学校占地面积为11亩，已被公司建设成为彩钢厂的生产基地。第五篇：规划选址报告编制规定国家和省重大建设项目规划选址论证工作规定一、编制建设项目选址论证报告，应根据城乡规划有关法律法规、原则规范的规定，分析建设项目与都市久远发展、都市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址与否符合风景名胜、历史文化和环保、公共安全和防灾减灾等规定。二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等状况具体拟定，普通应当涉及下列要点：（一）项目概况1、项目选址的背景；2、项目的基本状况，涉及建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等；3、选址需求，涉及区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊规定等。（二）项目选址的根据和原则1、选址根据，涉及法律法规、原则规范、政策根据等；2、选址原则。（三）项目所在地块及周边区域状况1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收状况；3、城乡规划及有关行业发展规划规定；4、交通组织、配套设施状况；5、与项目选址有关的其它状况。（四）选址方案的比选论证1、建设项目选址与城乡总体规划拟定的空间布局、土地运用、镇村布局等的协调状况；2、建设项目交通影响评价及与都市交通的衔接状况；3、建设项目与城乡基础设施和公共服务设施的协调状况；4、建设项目对城乡环境的影响及对策；5、建设项目与城乡综合防灾规划及其它有关规划的协调状况；6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系；7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊规定的关系；8、建设项目选址的经济性分析。（五）结论与建议1、提出选址推荐方案；2、提出对有关规划的反馈建议；3、提出项现在期工作和后续建设的规划规定及建议。三、建设项目选址论证报告成果规定论证报告涉及论证文献和有关图纸，文献需包含上述内容规定，图纸需涉及：1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图；2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基础设施关系的城乡总体规划图纸，视建设项目状况涉及市、县（市）域空间运用规划图、市、县（市）域基础设施规划图、市、县（市）域综合