外墙淋水实验方案

目录TOC\o"1-3"\h\u277901.编制依据 197131.1编制目的 1310711.2编制依据 1119072.工程概况 1138852.1工程概况 1187692.2淋水试验条件 2292422.2.1外墙、门窗淋水： 2282243.施工部署 2323523.1外墙淋水部位 2184563.2外墙淋水试验时间 2103873.3淋水检查人员 326714.施工准备 3262154.1材料及设备 3275304.2施工机具计划 3306974.3劳动力计划 42722各分项工程施工人数配置情况见下表： 4187945.主要施工方法及要点 433095.1布管和淋水要求 4216985.2外墙淋水试验记录和问题处理 5205715.2.1第一次全面水 514585.2.2整改后淋水 6186765.2.3第二次全面水 65866.渗漏原因分析及处理方法 615706.1渗漏原因分析 6326356.1.1渗透的原因 619186.1.2渗透的隐患 7192626.2渗漏处理方案 712386.2.1外渗漏的常用处方法 7166326.2.2渗漏准修常用方案 7111377.成品保护措施 9169048.安全保证措施 990259.环境保护措施 101.编制根据1.1编制目的为满足建筑住宅的使用功效的规定，需要在外墙施工完毕后拟用人工淋水实验的办法对外墙、铝合金门窗等部位进行喷水实验；检查与否有渗漏现象发生，方便及时整治和修复，最后交给业主合格的产品。1.2编制根据《建筑外墙防水工程技术规范》（JGJ/T235-）《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50201-）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-）《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-）《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）《塑钢门窗工程技术规程》（JGJ103-）《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ15-30-）业主提供的本工程施工图纸、设计变更、等设计文献。2.工程概况2.1工程概况项目单位名称项目名称星河盛世名居二标段建设单体惠州曦景园林绿化工程有限公司设计单位深圳市华森建筑与工程设计顾问有限公司勘查单位广东省惠州勘察工程公司监理单位深圳市九州建设技术股份有限公司总包单位江苏省华建建设股份有限公司分包单位深圳万合工程有限公司项目地点位于惠州市惠阳区白云新城，北侧为规划路，东侧为内环路，南侧为体育及公园用地，临近秋长工业区，紧邻深圳。整体场地较为平整，用地面积44284.3m2，总建筑面积约177264.1m2，规划设计为住宅、商业及公共配套。其中1、2、3、5、6、7号楼为住宅楼，含临街商铺；4号楼为独立幼儿园。地下室共二层，重要功效为汽车车库及设备用房，地下室设有人防工程，采用平战结合方式，平时车库，战时人防。建筑构造形式：塔楼为钢筋混凝土剪力墙构造；车库为钢筋混凝土框架构造。设计使用年限为3类50年，建筑物抗震烈度按6度设防。3.施工布署3.1淋水、蓄水实验条件3.1.1外墙、门窗淋水：在门窗框塞缝、外墙饰面或抹灰面、门窗安装全部完毕，养护5天后，在外墙、门窗进行淋水实验。3.1.2屋面淋（蓄）水：A、坡屋面淋水：第一次淋水实验：在防水层以前，找平层完毕并养护5天后；第二次淋水实验：做好防水层和保护层，3天后进行。B、平屋面蓄水：第一次蓄水实验：出屋面管道、烟道周边塞缝完毕，水落口安装完毕，找平层完毕并养护3天后。第二次蓄水实验：屋面防水层及保护层完毕3天后进行。3.1.3厨卫间、阳台闭水：A、厨房间：在穿楼板管道封堵后2－3天。B、卫生间、阳台:在地漏、管道孔封堵后来，找平层完毕后3－5天，防水层施工迈进行第一次实验；在防水层完毕后（保护层完毕前）进行第二次实验。C、有排水（或其它液体）规定的房间闭水参考上述原则进行。1、淋水、蓄水部位：塔楼、商业。2、淋水、蓄水范畴：涉及建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行8小时淋水检查；涉及厨房、卫生间、阳台、露台、屋面等进行24小时蓄水实验。3.3检查人员为确保淋水、蓄水正常进行，成立实验检查小组机构，明确小构组员分工和职责。检查小组人员安排表3.3组长陈申高全方面负责进度安排；副组长金良玉黄奎负责方案编制、方案交底和过程检查、渗漏因素分析、负责方案组织和实施、渗漏因素分析；组员陈学通负责本栋的进度安排、协调现场工序安排和人员贯彻。李宗伟负责淋水供水管、淋水管布设和走向：掌握淋水实验的进展状况，督促淋水试按计划进行。周建华负责淋水过程检查，发现渗漏点及时做好标记和资料汇总：门窗安装单位必须安排人员在喷淋现场进行检查，便对发现的渗水点共同分析因素以及整治：濮以荣陶怀斌4.施工准备4.1材料及设备1、根据施工方案，编制工程所需的材料用量计划，做好备料、供料工作和拟定仓库、堆场面积及组织运输的根据。2、原材料的进场检查：原材料进场由现场质量员按照公司制订的原材料进场验收原则进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收统计。3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范规定。4.2施工机具计划根据施工组织设计中拟定的施工机具、设备的规定及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，贯彻施工机具设备需用里计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配备状况见表达4.3。4.3劳动力计划各分项工程施工人数配备状况见下表：施工机具配备状况一表4.3.1序号机具名称数量用途1铁抹子若干用于渗漏点整治2靠尺（2m）若干3密齿手锯若干4卷尺若干5钢丝刷若干6高压注浆机若干注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用状况进行配备。施工人员配备状况一览表4.3.2分部分项名称施工人数（人）外墙淋水（水电工）12闭水实验（瓦工）3防水8外墙渗水点（修补工）5门窗工程（塞缝）8门窗工程（防水）2杂工5架子工65.外墙、门窗淋水实验5.1布管和淋水规定1、采用φ32PVC主管，在外墙面对应楼层处，设立一道φ20PVC开孔管，主管和开孔管用φ20PVC支管连接。用3mm钻头在开孔管上沿直线钻孔、孔距50mm，喷嘴对着墙体或窗体，淋水方向与网传水平方向角度≤30°，在被检表面形成持续水幕。2、淋水PVC管挂墙的总长度（涉及主管所接多根PVC管）应根据水压而定，需确保PVC管每个小孔都有充足水量流出。3、水适宜采用施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水则不得使用。4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的方法。5、淋水检查开始前，淋水单位应将淋水范畴内铝合金门窗全部关闭，因安装因素无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。6、高层应每隔四层层设一道淋水管，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。7、淋水实验的水源严禁采用地下水，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，最远端淋水点水压力普通不应不大于0.15MPa（1.5kg），压力值可在顶层安装压力表进行监测，压力不够应采用加压方法。8、水压不够时，应采用加压等方法，确保淋水实验正常进行。9、分段水应自上而下逐步进行。10、阳台处淋水管可断开。11、本工程立面挂管的分布楼层为33层、29层、25层、21层、17层、13层、9层、5层（当两个挂管楼层间有大线脚时，应在线脚下方增加一道挂管）顶板处围绕建外立面周圈进行挂水管，由于淋水实验现场布管较多，现场消防水压无法满足5栋楼同时进行淋水实验，故做现场需要确保同时不能超出两栋同时做淋水实验。5.2外墙淋水实验统计和问题解决5.2.1第一次全方面水1、第一次全方面淋水持续时间不得少于8小时，本次全方面淋水必须进行，不能因下雨而中断或免去。2、第一次全方面水具体布管和水等工作，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合；应合理安排淋水时间，方便进行检查统计。3、监理单位负责统计各时间段渗漏发生状况，并进行现场标记、拍照，铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。统计时必须以房号为单位全部统计。4、淋水时间广东地区普通不少于8小时，其它地区可适宜减少淋水时间，但不少于4小时，淋水实验普通由专人每4、8小时各统计一次。渗漏点应做好标记，4小时内出现渗漏点需重点关注，8小时出现的渗漏点应解决，渗漏解决完毕后第二次淋水时间可适宜延长。5、对淋水实验检查出的渗水部位，各方必须共同分析因素，进行整治解决后，重新对渗漏的部位进行淋水实验，直至不再出现渗漏为止。6、集铝合金门窗、幕墙安装单位应及时分析渗漏发生的因素，贯彻责任单位。对出现的渗漏问题由责任单位在规定时间内完毕整治，对每个渗漏点的整治工作及时进行监督和跟踪检查，如实统计整治完毕状况。5.2.2整治后淋水1、整治后淋水持续时间不得不大于12小时，不超出24小时。2、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、水等工作。3、淋水检查不限次数，直到监理单位拟定对应问题已经彻底解决为止。5.2.3第二次全方面水第二次全方面淋水持续时间不得不大于12小时，不超出24小时。本次全方面淋水也必须进行，不能因下雨而中断或免去。本次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整治，淋水检查按上述原则执行。若在第二次全方面淋水后，按单位工程统计的户均渗漏率不不不大于0.1处户，则该楼栋后续可不进行全方面淋水检查。各渗漏点整治完毕后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促贯彻。闭水实验6.1闭水实验规定A、在厨房间、阳台、卫生间穿楼板管根处，用1：2水泥砂浆围成蓄水圈，内灌水20mm以上，蓄水24小时后，观察穿管洞底部、立管四周部位有无渗漏。B、渗漏部位解决后重新蓄水24小时，不渗不漏为止。C、楼板、阳台蓄水实验：在卫生间（烟道根部做混凝土挡水坎）、阳台蓄水50mm以上，24小时后观察有无渗漏。6.2渗漏问题统计及解决6.渗漏因素分析及解决办法6.1渗漏因素分析6.1.1渗入的因素1、外墙开裂、空鼓引发渗漏。2、外墙砌体顶砖未顶紧、砂浆不密实。3、二次浇注混凝土接缝凿毛等解决不当、混凝土不够密实。4、砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。5、墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。6、外墙脚手架洞眼未按规定封堵。7、滴水线设立不合理、不合规范。8、外窗四周防水未做好，玻璃胶未打好。9、铝合金门窗扣条、型材接缝处渗水。10、管道、烟道根部渗漏11、变形的裂缝渗漏6.1.2渗入的隐患1、淋水过程中渗漏发生时间越短，问题越严重。2、在4小时内发生的渗漏阐明此处有明显缺点或隐患，应重点注意。3、淋水实验与实际下雨的效果不一致，普通状况下，水实验在12小时发生的渗漏与下雨靠近。4、淋水超出12小时后发生的渗漏在实际下雨时不一定发生。6.2渗漏解决方案6.2.1外渗漏的惯用处办法1、重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位凿开一定范畴进行具体检查，重新挂网抹灰。2、补刷防水涂料A、采用聚合物水泥涂料，规定涂膜厚度不不大于1.5mm；B、成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏解决，可将渗漏部位切开后补刷防水；C、门窗周边补刷防水涂料时，除须确保塞缝收口范畴内涂满外，还应反到墙边最少100mm宽；3、压力灌浆A、应采用凝固速度较快的专用灌浆材料；B、铝合金门窗周边渗漏普通采用灌浆的办法；C、灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔；4、打胶A、应采用硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶；B、打胶基层应干净、干燥，打胶后最少三天才干进行淋水复查；6.2.2渗漏准修惯用方案序号常见渗漏因素维修办法材料注意事项1窗边、墙体开裂压力灌浆环氧树脂（能渗入细小裂缝，完毕后需堵灌浆嘴，容易道成污染不允许在铝型材上钻孔，灌浆应分次进行聚氨（遇水膨胀生成凝胶体）高宝III型参超细水泥（渗入缝陈类面阻断渗语途径，费用较低）2窗边、墙体未作反软处刷防水涂料高型III型1.5mm厚、窗边需卷边100mm3外墙飘板根部、门下槛、室外楼梯与墙体交接处冲洗浇筑反坎细石混燕土基层凿毛清理4外墙洞眼冲洗堵洞细石混凝土基层凿毛清理5墙体开裂重新挂网抹灰钢丝网、防水砂浆6门窗接缝打注密封胶广州白云SS601基础清理干净7穿墙管线同边、灯座打注耐侯胶广州白云SS601基础清理干净7.成品保护方法1、淋水实验所用的水源为施工消防用水，严禁使用钢管内壁已生锈产生“黄水”的施工消防用水，以免对外墙饰面砖、铝合金窗造成污染。2、水管不得直接采用钉子固定在饰面砖墙面，避免对墙体整体性造成破坏，应固定在阳台栏杆上面。3、工人在操作过程不得对已完毕的铝合金门窗框及玻璃产生破坏。4、渗漏点修复整治正程应注意对外墙饰面砖的保护，避免对渗漏点周边饰面砖产生破坏。5、避免污染外墙涂料、外墙面砖及外墙铝门窗、阳台栏杆，必要时乘取覆盖方法。6、避免利器划伤涂料面层及外窗框或玻璃等。7、不得损坏屋面女儿墙栏杆、女儿墙抹灰面层，屋面瓦。8、不使用钢管内壁已生锈的水管作为供水管，以免锈水污染墙面。8.安全确保方法1、建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作。对施工机械操作进行培训，安全员作好安全检查工作。2、阳台周边、无防护的屋面周边设立1.2m高的两道护身栏杆，并设立固定的高度不低