开酒店计划书

开酒店计划书篇一：酒店项目计划书

商务酒店

项

目

计

划

书

20XX年6月

目录

第一章项目摘要………

一、项目概述……………………

二、项目优势……………………

三、项目背景……………………

四、项目投资计划………………

第二章项目公司…………………

一、公司介绍………………

二、公司构造/管理………………

三、股权构造………………

四、项目其它背景……………

第三章项目规划………

一、项目位置…………

二、法律明细…………

三、项目具体规划……………………

第四章项目实施计划…………………

一、项目建设规模……………………

二、含有新建设酒店的优…………

第五章项目投资分析…………………

一、投资估算…………

二、参数预测…………

第六章市场分析………

第七章一、商务酒店概况…………………

二、酒店经营指标分析………………

三、竞争对手及发展态势……………

四、项目定位…………

第一章项目摘要

一、项目概述

?随着人们生活水平的日益提高，对生活质量的追求也进一步

的完善，商务式酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的抱负会所，也是一种趋势。

?顺城街是成都春熙商务圈的重中之重，休闲的绿谷，位于成

都市繁盛商业区之心腑地带的商务酒店，交通便利，紧临交通疏通中心，地理位置十分优越

?酒店总面积？商务酒店总投资概为430万元，酒店用地面积

260平方米，建筑面积为2300余平方米，主楼8层。2—7层为客房，8层规划用途为茶坊。主楼2层为简餐茶餐厅（设计餐位数20人同时用餐）、茶座150米方

?新装修后的商务酒店，凭借专业酒店管理的优势，结合当代

酒店经营的全新理念，商务酒店将成为成都市档次最高之一的当代商务式酒店。

二、项目优势

?黄金地段、得天独厚

?采用专业化商务酒店管理团体

?采用专业的商务酒店的设计理念

?筹建部门成功开发过多个酒店的设计和施工

?专业的星级酒店服务师进行统一的培训

?当代化的高效益、高社会价值的经营管理模式

三、项目背景

成都是大西南地区重要的政治、经济、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以中山为主，有低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有中山及河谷盆地。拥有自然生态渊源国家重点风景名胜区，并获得全国旅游生态都市荣誉，现在拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台山等国家级、省级风景区多处；龙池，卧龙等国家级、省级自然保护区3处；龙泉大窑遗迹等国家级、省级文保单位17处。成为人们的旅游的新景点。

成都市身为政治、经济、文化的中心，现在只有四星级以上酒店15家、五星级酒店6家（1家待建）。而在顺城街幅员1公里向周边扩散，没有一家商务或经济型的专业酒店，鉴于当代潮流商务式的酒店在此区域仅只有我们这一家，开发该酒店以含有天时、地利、人和。它的新开可进一步缓冲顺城街沿线高档商务酒店紧张的现状。

四、项目投资计划

补充项目装修风格？及定位等？

（一）投资总额

项目投资概算为430万元（涉及场租款（150万）、装修费用、基桩及有关前期费用等已完毕的投资230万元）

篇二：开大型酒店的创业计划书

一、创业目的发展中国真正意义上的酒店行业，运用合理有效的管理和投资，建立一定酒店连锁公司。二、市场分析社会生活节奏加紧，使酒店业的存在和发展成为不容置疑的问题。即使中国的酒店业发展十分快速，但洋酒店充满使大部他市场都不得与中式酒店无缘。如何去占领那部分市场，是我们需要解决的问题。调查表明，当人均收入达成美元时，传统的家务劳动将转向社会。由此酒店业务的发展将进入急剧扩张的时刻，因此中国酒店市场将随着我国经济发展而进入高速发展的阶段。现在，市面上浒的西式酒店其实并不适合国人对酒店的消费观念和传统饮食需求的观念。拿西式酒店最普通的汉堡包来说，除了新颖，基本上是没有什么美味可言。并且，酒店在美国的发展向来是以价格低廉而著称的，是大众日常消费的对象。但在中国的市场上，西式酒店的价格，还远非大众化所能接受的程度，这也决定了不可能性让工薪阶层经常去尝试那份新颖酒店。但考察现行中式快，小、脏、乱、差的状况仍然很严重，现行中式酒店的众多弱点，给我们建中式酒店连锁店提供了绝好的市场机会。只要我们能抓住这些市场机会，改善中式酒店经营上的诸多缺点，并发展我们的自己的特色那么我们进入中式酒店市场占据较大市场份额的创业计划，是极有可能成功的。三、实施方案1．酒店服务业的模型。以顾客为中心，以顾客满意为目的，通过使顾客满意，最后达成公司经营理念的推广。2．目的市场的定位。大众能接受的中式酒店业。顾客群：上班族+小朋友+休闲族+其它。3．市场方略。产生工业化、产品原则化、管理科学化、经营连锁化。（1）虚拟公司的名称，员工的服装，经营的理念，内部管理和总公司保持统一，但它们没有过多的装饰，也没有营业餐厅，它们更像是一种酒店集装配中心。它们接受公司的配送中心运来的有关制成品，只要单间加工，就能够成型了。虚拟公司的酒店产品订是提供应上班族在工作单位午餐之用。它们的前台接待服务也是虚拟的，靠的是电话定购体系和快速运输体系，我们将建立送餐专线电话运输业务由统一的公司小巴和服务人员负责运输。（2）流动酒店公司---早餐方略针对早餐人口流动性大，时间急迫的特点，我们将由模式统一的公司小巴和服务人员流动至各重要需求网点向顾客提供方便、营养的早套餐。因学生人数众多，还可推出学生营养酒店，既重视经济效益，又兼顾了社会效应。（3）酒店公司形象方略在位于商业区、旅游景点区的酒店厅充足显示我司的大人形象清洁、卫生、实惠、温馨。请专业公司为我们制订一套广告计划，从公司的特点出发，力求共性中个性。四、投资计划由点做起，辐而为面。立足于一种地区特点的消费群，早期发展就应试形成一定的规模经营，选择好几个经营网点地址后，同时闪亮全登场。后来再根据发展，辐射全国经营。发展早期，大力发展西酒店尚未涉足的虚拟酒店公司和流动酒店公司服务，待公司实力有了一定的积累，并有了稳定的顾客消费群体，再大力发展公司全方面的服务方略。我们要根据人口流动密度居民收入水平，实际消费等因素，在商业区、购物区、旅游区和住宅区筹地大力发展前厅就餐的酒店经营模式。五、投资收益不仅是利润，更是服务和问话。作为这个行业的倡导者，但愿我司成为大人优质服务和行业健康发展的抱负和信仰，我们相信，只有在一种公平，理性的经营思路下，不懈地坚持，其成果是大家都但愿的双赢局面，从而在总体上增进中式酒店的形成和发展。

篇三：开宾馆策划书

宾馆（周年）庆开业活动方案

一、活动名称

xx年庆典暨开业活动

二、活动目的

通过“试营业活动”的举办，在上海域市场上树立品牌的形象感召力，拟定，正式公布

开业的时间与信息，从此将以四星级高原则重新定位市场，同时将“个性生活酒店”这样的

概念推出市场。

1、让新老客户知晓xx重新装修开业的信息，同时能让客户更理解xx品牌与服务；2、

通过活动的举办赢得市场的承认与良好口碑，增进客房再销售；3、展示和提高xx品牌出名

度和美誉度，加强新客户的关注；4、营造‘xxx’的公司实力。

三、广告语

xx全方面升级，五一大放“价”xx二期隆重开业，八周年庆典，众多惊喜回馈广大消费四、活动时间拟定20XX年x月x（周四）至20XX年x月1x（周日）

五、活动地点

地址：xx市xx区xx路xx号（xx路、xx路段）

六、活动期间优惠政策

1、凡在xx日天当店入住的客户均赠予xx精美礼物1份；2、活动期间入住的客户均赠

送饮料1支

3、活动期间内初次订房者，定房在4间以上视为“团购”，每间客房直降50元；4、凡

活动期间内凭xx促销短信入住者，每房直降20元；5、vip客户当天入住，能够享有会员

价的8.8折；

6、活动当天生日的客户，凭身份证到预订台领取生日礼物1份，领取前出示身份证，可免费办理xxvip卡；

7、免费赠予钟点房券1张，可住3小时，需提前预定，不兑换、不返现。

七、活动前期宣传

运用短信平台将开业信息及优惠公布：短信内容：xx宾馆全方面升级为xx个性酒店。酒店以“低碳环保、简质朴、宁静舒适”

的生活理

念设计建造，崇尚越简朴越真实，越纯真越感动，“返璞归真”的生活态度，倡导“回

归自然，活出本色”的生活状态，订房热线：xxxx。将开业活动在网络上

公布，同时结合上线活动进行：a官方型：xx月xx日宾馆八周年纪，特别推出限量四星标注客房，凡当天入住的b分享型：转了，赢移动电源！之前有在xxx宾馆住过，新装修的房间环境较好，价格不算贵，办理vip能够享有会员

价很不错！

3、团购网站（大众点评、美团、京东、携程）大众点评在上海运作十年，餐饮行业客户粘性很强，以点评口碑为主，客户很挑剔，只

适合做新装修客房，后期能够结合餐饮推广。美团是一家成长性公司，在团购销售上有优势。

携程是一家旅游酒店有关平台，目的客户群教多。a团购券：新装修户型限量团购，

每天10套，具体见团购阐明；秒杀活动.b优惠券：凡凭此券在xxx日天当店入住的客户均赠予xxx精美礼物1份；凭此券在活动期间入住的客户可免费办理xxxvip卡。凭此券在活动期间入住的客户均

赠予早餐（每房限2份）；vip客户凭此券在活动当天入住，能够享有会员价的8.8折。此

券将结合二维码进行推广。

4、车体广告

商务车：将xx开业时间及预订电话打在车后玻璃内侧；将宾馆主题定

位打在车身两侧。注：车体广告不易太花俏、一定要简洁，同时要结合交通部门规定来实施。

八、现场氛围营造

营销必先造势，小节做市场大节做影响。周年庆典结合开业活动，就要给人势在必得的

感觉，一定要给顾客感觉到品牌的提高，同时感觉很大的优惠开业享有。如何营销氛围是我

们首先要考虑的就是环境的布置与美化。1、内部环境：餐厅：每个餐桌上需要点缀些小花，以提高情趣；餐单上最佳介绍绿色无公

害蔬菜；摆放消毒碗柜、消毒液，让顾客才的放心；客房：新装修的客房气味较重，开窗通风，准备空气清新剂；如果要走环保路线，能够再桌子上摆放某些常绿植物；（注植物与否造二氧化碳，与否对人体有害或者是易诱发潜在疾病）由于客房使用灯带，客房显得冷清不温馨，建议使用尾巾；（如要体现简朴的生活态度，

建议使用统一vi尾巾，或增加暖色调）前台：做个背景墙，最佳是让某些植物攀爬，在吊顶上装某些节省灯源；休息区：休息区与服务台的分割，通道较窄，给人压抑小气的感觉，建议最佳不要安装门。（考虑到休息区与否含有吸烟区和洽谈的功效装门较方便）摆放某些藤椅，小盆栽，

给人回归自然、生态的清新感；

2、外部环境：

墙体：在xx宾馆原大门2-3层墙体、xx路墙体、拉横幅，提高注目率；（如果考虑美观和长久性建议使用发光字）大门：大门旁空地摆放鲜艳的花盆与假山，门头到位、门头上方安装醒目光源；由

于宾馆门口不够醒目，能够对门口四周进行色差，亮化或者是做挑视。景观：宾馆门外水池

整顿布置，在水池中放置仿真金莲进行点缀，摆放假山；提示：电子显示牌更新活动名称，

xx路、停车场安装导视；为了体现环保节能的主题，最佳使用木质批示牌，晚上看不清的话能够在批示牌上点缀

小灯串，这样费用低也美观；

广场：空飘上写热烈庆祝xxx成立xx周年（建议不使用彩旗）；环保回收：建议设立电池和矿泉水瓶等物料回收箱，以突出绿色环保，在运用回收的物料制作创意的摆件，拍照发微，进行环保主题的网络炒作。门外墙体：能够种植常绿攀爬型植物，最佳是能够将休息区变为落地窗；二楼露台：建议使用小灯串做装饰，墙上种植攀爬绿叶植物，在布置些太阳伞，藤椅，能够进一步改造为水吧或者休闲社区。

九、活动预算

十、开业前筹办附、活动重要事项阐明

1、在活动前3天前亲密关注当天天气状况；2、接待人员着穿与妆容要得体；

3、务必于xx月xx日，横幅、花卉、室内布局等开始陆续进行；4、休息区域提供茶水、

零食；

6、整体方案灵活掌控，预算根据当时实际状况进行。篇二：宾馆酒店开业策划盘龙金星·激情无限

金星大酒店盛装开业！策划提案

目录

开业庆典活动概述

开业庆典活动的目的

风格显示

营销前言

行业市场分析

营销宣传重点分析

开业庆典现场布置

庆典工作时间进度表

会场示意图设计稿

媒体宣传计划

媒体投放排期表

开业庆典活动仪程细节活动推广创意部分

营销创意推荐

庆典各项报价

后期营销建议开业庆典活动概述：经双方前期的和谐接触，现谨慎提交xxxxx公司营销策划中心有关金星大酒店开业庆典

活动划方案，但愿能在资讯共享的基础上，作进一步的沟通协商。主旨:为金星大酒店开业

庆典活动提供一种可操作性的方案。开业庆典活动目的：

1、创意型庆典营造巨大的推广影响力，提高酒店的出名度、美誉度。

2、隆重的典礼，增添喜庆，让到场的领导、嘉宾能够增进交流，互相理解，并为开业

庆典推波助澜。

3、良好的销售，提高金星大酒店的出名度及品牌效应。

4、推广介绍温馨、舒心的就餐住宿环境，让大众认知，从而达成后期营销的目的。风格显示：

1、整体烘托出轻松、愉悦、热闹的氛围。

2、重点突出隆重、大方、典雅、高贵、的氛围。

2、以现场布置的大气、隆重来烘托本酒店的规模与雄厚的经济实力。

4、将促销活动与开业庆典有机结合。营销前言：

在当代酒店餐饮营销策划推广活动中，除以上的某些组合因素外，对外宣传广告这始终

接诉求，也是十分重要的。针对金星大酒店的经营特色，我们制订了一套广告推广计划。作为一种新开业的酒店，出名度不是很高，并且梨城尚有如银星酒店、金丰酒店、北园

春酒店、巴州宾馆、楼兰宾馆等某些已有一定名声的或政府支持的竞争对手，因此要想在市

场站稳脚跟，酒店开业庆典是公关的第一炮，因此这次机会一定要抓住。行业市场分析：

1、巴州（库尔勒市）经营上规模的酒店较多如：北园春酒店、新开的楼兰明悦海鲜酒

楼、尚有巴州金星酒店、银星酒店等瓜分梨城酒店市场。

2、上述酒店的客源及消费群分析◆→北园春酒店：老酒店出名度高，有固定客源且离塔指较近，生意始终很红火。◆→巴州金星酒店、楼兰金星酒店：重要依靠政府行政会议等，由于环境装修各方面比

较上档次，政府机关领导基本会选择这类场合用餐，对应的也就带动了部分公司的宴请；◆→银星酒店：环境比较好，4星级酒店，地理位置优越，价位比较合理因此吸引部分

百姓举办婚礼、宴请等较好的服务于百姓同样抓住了一部分客源；◆→金丰酒店：离塔指较

近，吸引部分消费群，同时餐饮、娱乐设施齐全，经营状况较好；普通梨城百姓：去酒店消费在百姓眼里是消费奢侈，普通没有大型婚礼宴请是不会随意

消费的；

经商生意人士：在库尔勒经商者不少，大多是从内地前来经商，平时很节省，但生意场

合还是十分舍得消费，金星酒店完全能够用上档次的环境来影响吸引这类消费群；高收入群体：塔指、企事业单位负责人、白领金领阶层、政府行政人员：大部分以公款消费或有人邀请参加宴会。他们的虚荣心强，普通会选择

高档场合，建议在开业期间多邀请或者赠予消费卡以满足他们虚荣心的同时增加其对金星酒

店的认知，为后续经营带来客源；外来观光游客：游客来疆后会尽量品尝本地特色风味，建议客房经济实惠的基础上，同

时增设部分本地特色餐饮以吸引这类客源。营销宣传重点解析：

通过行业市场及消费群的分析，我们基本能够拟定营销宣传重点方向：a：目的

消费群体宣传

1、有消费能力的生意人群；

2、有消费可能的百姓消费热点季节；

3、政府行政机关及有关企事业部门负责人；

4、有消费能力的塔指人群；b：宣传基本内容及范畴：

1、突出宣传环境及装饰豪华，上档次，客人有尊贵感；

2、突出宣传服务，热情、周到，员工培训后上岗，全程微笑服务，让人有宾至如归的

感觉；

3、突出菜品的营养价值、特殊工艺及精湛的厨艺，让人看见宣传菜谱就想用餐，不管

商家定价高低均要让客人觉得定价合理，高有高的价值，低有低的因素；

4、针对百姓消费，重要以婚礼、宴请为主，多增加某些消费附加值，让百姓能够接受

并理性消费；

5、金星大酒店特色与其它酒店的不同之处；c：媒体宣传渠道：

1、有消费能力的生意人群采用；时光dm广告、公路护栏广告、出租汽车粘贴广告、

宣传彩车广告、手机短信息宣传、引导宣传海报；

2、有消费可能的百姓采用；社区宣传栏、时光dm广告；

3、政府行政机关及有关企事业部门负责人采用；电视新闻插播、社区宣传专栏、手机

短信息、日报、晚报、公益性公关活动营销、大型户外广告；

4、有消费能力的塔指人群采用；手机短信息宣传、时光dm广告、塔指社区宣传栏、

邀请函邀请、日报、晚报、电视新闻插播、公路护栏广告；开业氛围营造：★亮丽装扮★营造体现———盘龙金星·激情无限

一、外部氛围营造

二、内部氛围营造开业庆典现场布置：

一、会标和标语的布置

1