（云南省）施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告

(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司1(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要提供参考意见。评估计算年限均为25.51年。评估用固定资产投资原值1,723.98万元，净值的评估方法和评估参数，经过认真估算，在采矿权人已全额缴纳25.00万元(对应资源储量300.00万吨)的条件下，确定“施甸县水权”评估范围内需缴纳采矿权出让收益的资源储量在评估(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司3(2)村庄、高速公路避让区资源量(2S22)未参与评估计算矿区范围内保有资源储量(111b＋122b＋332＋333＋2S22)5016.13万吨。其中村庄、公路避让区范围保有资源量(2S22)1464.93万吨。bbbM、 (2M22)、(331)、(332)、333类之和。万吨未参与评估计算。若将来实际对村庄、高速公路避让区资源量(2S22)进行开有关事项声明：效，供委托方用于评估报告载明的评估目的和用途，不应估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或者披露于公开解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权出让收益评估报告全(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 2．委托方概况 13．采矿权人概况 1 5．评估对象与评估范围 2 6．评估基准日 5 8．矿产资源勘查和开发概况 7 2 9．评估实施过程 1210．评估方法 13 411．评估相关资料评述 14 12．评估参数的确定 15 13．应征收的采矿权出让收益评估值 30 14．评估假设 3115．评估结论 3216．基准价计算结果 3217．评估基准日期后调整事项说明 3218．特别事项说明 33 18.4村庄、高速公路避让区资源量(2S22)未参与评估计算 34 19．矿业权评估报告使用限制 3520．矿业权评估报告日 3521．评估机构和评估人员 36(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益估算表(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估4(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司1(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告；况况(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告2云南陆缘衡矿业权评估有限公司目的与评估范围泥用石灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：95.00万吨/年；矿区面积：0.4341 (云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司3XYXY83580445762884米至750米米8084014737126264752576486569624452043415323857047845409908米至750米米357356423100314243942529575039746200041400542365444455825044645433标高1908~1808米(见附件第67~69页)。(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告4云南陆缘衡矿业权评估有限公司保有资源储量)资源储量(111b＋122b＋332＋333)3813.84万吨。2020年1月15日，采矿权人经办理延续登记手续，取得现持有的证号为(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司5缴纳相关准日(1)《中华人民共和国资产评估法》；(2)《中华人民共和国矿产资源法》；(3)《矿产资源开采登记管理办法》(国务院令第241号)；(4)《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发〔2000〕309号)；(6)《关于进一步规范矿业权出让管理的通知》(国土资发〔2006〕12号)；(8)《云南省财政厅云南省国土资源厅转发矿业权出让收益征收管理暂行办法(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告6云南陆缘衡矿业权评估有限公司(9)《国土资源部关于完善矿产资源开采审批登记管理有关事项的通知》(国7〕16号)；(10)《云南省人民政府关于印发云南省探矿权采矿权管理办法(2015年修订)大地出版社出版)；(12)《矿业权评估参数确定指导意见》(中国矿业权评估师协会编著，2008(13)《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》；(14)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766－1999)；(15)《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908－2002)；(DZ/T0213-2002)。(3)《采矿许可证》(证号：C5305002012047130130759)；(5)《〈云南省施甸县水长乡热水塘石灰岩矿资源储量核实报告(2020年)〉(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司7(9)采矿权人提供及评估人员收集的其他相关资料。8．矿产资源勘查和开发概况通与经济概况(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告8云南陆缘衡矿业权评估有限公司概况(1)1975~1980年，云南省地质矿产局区域地质调查队第三分队开展了1∶20(4)2010~2011年，云南省地质工程勘察总公司开展了热水塘石灰岩矿进行地 储量核实报告(2020年)》，保山国源矿业技术评估有限公司组织专家对该报告进行施甸县水长乡热水塘石灰岩矿资源储量核实报告(2020年)〉矿产资源储量评审的Sb2b＋332＋(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司9况层残坡积(Qedl)：大面积分布于矿区地势平缓及低洼处，岩性为红色粘土、含碎石粘土。厚约0~12.1米，与下伏地层不整合接触。冲洪积(Qpal)：洪积、冲积砾石、砂砾、粘土夹泥炭。分布于沟谷地带，厚约0~15米，与下伏地层不整合接触。栗柴坝组(Sl)：由一套浅海相泥质碳酸盐岩夹碎屑岩组成，岩性为紫红夹灰色网纹状泥灰岩、泥质网纹状灰岩，中部夹灰、灰黑、灰紫及黄色灰质泥岩、砂质泥岩及页岩、粉砂岩等，厚度＞220米。大面积出露于矿区南西部。栗柴坝组(Sl)与保山组上段下部(∈3b2-1)为断层接触，栗柴坝组(Sl)与仁和桥组(OSr)为整合接触。仁和桥组(OSr)：岩性上部为灰色、灰紫色粘土质页岩夹硅质粉砂岩；下部为黑、灰黑色炭质及粉砂质页岩。产丰富的笔石类化石，厚度150~380米。小面积出露于矿区北东部、南西部，与下伏地层呈假整合接触。蒲缥组(Op)：岩性为浅黄、青灰、灰绿色粉砂岩、泥质粉砂岩，厚度＞400米。小面积出露于矿区北东角。蒲缥组(Op)与保山组上段下部(∈3b2-1)为断层接触，蒲缥组(Op)与仁和桥组(OSr)为整合接触。保山组上段下部(∈3b2-1)：岩性为浅灰—灰色中—厚层状灰岩、生物碎屑灰岩夹含白云质灰岩，厚度＞300米。大面积出露于矿区范围内，为热水塘石灰岩矿的含矿层位。保山组上段下部(∈3b2-1)与奥陶系中上统蒲缥组(Op)及志留系中上统栗柴坝组(Sl)均为断层接触。造(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告10云南陆缘衡矿业权评估有限公司岩作用偶见弱大理岩化，局部见方解石重结晶现象。况征量(1)矿物成分单一，主要由粒径0.004~0.05毫米大小的泥—粉晶方解石组成，占量＞95%，其次含少量石英及铁泥质，粒径大小为0.02~0.06毫米的粉砂状石英呈次圆—次棱角状(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司11均匀，占量变化较大，从10~60%，方解石选择性重结晶明显，晶粒增大变粗。(2)矿石化学成分O技术性能，采掘条件好。含矿层位为寒武系上统保山组上段下部(∈3b2-1)，矿石岩性为灰岩、件质条件 。(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告12云南陆缘衡矿业权评估有限公司质条件质条件现状实施过程(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司13的审查意见》和《关于“(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告”审查意见》，县(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告14云南陆缘衡矿业权评估有限公司n1P=(CI一CO)t.(1+i)t(CI－CO)t——年净现金流量； 并出具了《〈云南省施甸县水长乡热水塘石灰岩矿资源储量核实报告(2020年)〉件第14~33页)。保山市自然资源和规划局以《保山市自然资源和规划局关于〈云南省施甸县水长乡热水塘石灰岩矿资源储量核实报告(2020年)〉矿产资源储量评(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告础数据。开发利用方案专家组评审意见书》(见附件第85~91页)。5016.13万吨。其中：可采区范围保有资源量(111b＋122b＋332＋333)3551.20S资覆4S云南陆缘衡矿业权评估有限公司15(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告16云南陆缘衡矿业权评估有限公司石灰岩矿矿区范围内累计消耗资源储量(111b)262.64万吨，其中：可采区消耗资源bb吨(见附件第29、76~78页)。据《开发利用方案》，根据联勘联审意见，结合矿区实际，矿区范围内村庄、场基准价为0.40元/矿石吨。以采矿权范围内经国土资源行政主管部门评审备案的保有资源储量计算市场基准价。资源储量指(111b)、(121b)、(122b)、(2M11)、 (2M22)、(331)、(332)、333类之和。综上，本次评估矿区范围内村庄、公路避让区范围保有资源量(2S22)1464.93万吨不参与评估。(111b＋122b＋332＋333)3813.84万吨(3551.20＋262.64)。其中：(111b)(333)1842.49万吨。(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司17露天开采。设计利用资源储量＝(保有资源储量－设计损失量)×可信度系数用资源储量－采矿损失量见，评估利用可采储量＝(评估利用资源储量－设计损失量)×采矿回采率附件第114~115页)。(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告18云南陆缘衡矿业权评估有限公司限。T(年)量×产品销售价格(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司19品规格类型和质量、销售条件(销售方式和销售费用)等因素综合确定。量×产品销售价格(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告20云南陆缘衡矿业权评估有限公司页)。012.8.2更新改造资金投入与回收固定资产残(余)值产残(余)值。金。根据《中国矿业权评估准则》本次评估流动资金率参考非金属矿山按固定资产投资总额的5~15%估算流动资资额×固定资产资金率(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司21(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告22云南陆缘衡矿业权评估有限公司11123456789合计2234563745(1)外购材料费万元(5.78×95.00)。(2)外购燃料及动力费及动力费231.80万元(2.44×95.00)。(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司23(3)工人工资及福利费(2.40×95.00)。(4)制造费用基 ＝350.00×(1－5%)÷20＝162.15÷1.09×(1－5%)÷20＝755.98×(1－5%)÷10(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告24云南陆缘衡矿业权评估有限公司＝138.34÷1.13×(1－5%)÷10费 3元，本次评估单位维简费取3.00元/吨，年提取维简费285.00万元(3.00×95.00)。其中折旧性质的维简费与更新性质的维简费按《中国矿业权评估准则》和万元(2.88×95.00)。3)，年修理费22.80万元(0.24×95.00)。费用用(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司253847元(424.32÷95.00)。(5)生产成本用4.32。(1)安全生产费用按照财政部、国家安全生产监管总局《关于印发<企业安全生产费用提取和使用×95.00)。(2)矿山地质环境治理恢复治理费用吨矿山地质环境恢复治理费用为0.42元(39.84÷95.00)。(3)其他管理费2.40元(1.80＋0.60)，年其他管理费228.00万元(2.40×95.00)。(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告26云南陆缘衡矿业权评估有限公司(4)管理费用折合吨管理费用4.82元(457.84÷95.00)。本评估项目取正常生产年份年财务费用6.82万元，吨财务费用为0.07元(6.82÷95.00)。95.00)。用0.45折合单位总成本费用20.51元(1,948.32÷95.00)。(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司276.82折合吨经营成本19.19元(1,822.94÷95.00)。(1)应交增值税销项税率为13%(以产品销售收入为税基)。入×销项税率(13%)＝(年外购材料费＋年外购燃料及动力费＋年修理费)×进项税率(13%)(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告28云南陆缘衡矿业权评估有限公司(2)城市维护建设税＝年应交增值税额×城市维护建设税税率。(3)教育费附加增值税额×教育费附加费率(4)地方教育附加(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告云南陆缘衡矿业权评估有限公司29(5)资源税灰石资源税计征方式为从价计征，征税对象为原矿，适用税率为6%。税率表》中规定石灰岩税率幅度为1%~6%。据《省人大常委会关于云南省资源税税目税率计征方式及减免税办法的决定》综上，本次评估石灰岩资源税税率取6%。(6)年销售税金及附加25%税率估算企业所得税。估算基数为销售收入总额减准予扣除项目后的应纳税所得(云南省)施甸县水长乡热水塘石灰岩矿采矿权出让收益评估报告30云南陆缘衡矿业权评估有限公司加、地方教育附加和资源税)。税＝(年销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加)×所得税税率＝(2,522.25－1,948.32－164.74)×25%经营风险报酬率分别为0.15~0.65%、1.00~2.00%、1.00~1.50%，由此计算得风险报酬率在2.15%(0.15%＋1.00%＋1.00%)至4.15%(0.65%＋2.00%＋1.50%)之间。折现率在6.01%(2.15%＋3.86%)至8.01%(4.15%＋3.86%)之间。评估值内(333)以上类型全部资源储量的评估值为2,351.94万元，大写人民币贰仟叁佰P=Qk(云南省)施