商场租赁协议书

商场租赁协议书甲方：（租赁人）注册号：**********地址：**********联系人：**********电话：**********乙方：（被租赁人）注册号：**********地址：**********联系人：**********电话：**********根据《中华人民共和国合同法》《物权法》等法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方向甲方出租的商场房屋事宜达成下列协议：第一条合同目的1.1甲方向乙方出租的商场房屋（以下简称房屋）位于**********，占地面积为**********平方米，租赁面积为**********平方米，货源稳定、有市场。1.2本合同约定设备设施的归属，具体见附件“配套内容清单”。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为**********年，租赁起始时间为**********，到期时间为**********，租赁期限内如需续租或解除合同，双方应提前**********个月以书面形式通知对方。2.2如果乙方在租赁期内向甲方提出退租申请，甲方应在租赁期届满后30天内退还乙方装修保证金及租金押金并返还房屋，但应扣去租房期间所欠租金、水电费等费用。2.3本合同期满后，甲方如与乙方没有新的租约或协议，可重新安排该房间的出租事宜。第三条租金及缴纳方式3.1本合同租金为人民币**********元/月，**********年合共**********万元，其中第一个月租金不收取，该租金从第二个月起按月付款。在租赁期间，租金不得随意提高或降低。3.2租金缴纳方式：在每月的**********号之前一次性缴清下一个月的租金，同时缴纳上一个月的水电费和物业费。第四条房屋使用限制4.1乙方须按照商场的开放时间安排经营，不得晚于办公时间离开商场。4.2乙方应按要求布置门头、橱窗、招牌等，并保持商场正常营业状态，若有特殊活动或变动需提前4日告知甲方。4.3乙方不得在商场内分拆、转租房屋或以房屋为抵押转让，如有此行为造成损失，应全额赔偿乙方的损失。4.4乙方应按国家规定经营，不得非法经营或从事违法犯罪活动，如有此行为，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第五条维修及保养5.1房屋出租期间，由甲方负责商场水电设施及人员管理，由乙方负责自用设备、库房设施和完善组织程序及物流配备等方面的维护。5.2房屋因乙方过失或操作不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第六条保证及违约责任6.1甲、乙双方保证协议书所述各项内容真实有效，并保证在协议期间按照约定履行各项义务，不得有任何违约行为。6.2协议期间如有以下情况，任何一方均有权向对方提出解除协议的要求，并有权要求追究对方的违约责任：甲方部分或全部未交付乙方使用；乙方部分或全部未缴纳租金；乙方恶意损坏房屋和设备；乙方违反本合同第四条的规定经营；其他协议中约定的或法律、行政法规禁止的行为。6.3如甲方未按本协议履行义务，则乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同并要求甲方承担赔偿责任。第七条附则7.1对于本合同中未尽事宜，甲、乙双方应在合同签订前另行协商，并在此基础上签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，商场管理处保留一份。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方：乙方：签字（盖章）：签字（盖章）：日期：日期：附件：配套内容清单本商场房屋的内饰、消防设施、通风设施、进出口门、货电梯