房地产行业8月公司月报：主流房企销售压力有所增大提升核心城市的拿地力度

样本房企存量债务利率水平 41样本房企存量债务利率水平概述：境内债务成本低于境外，央企融资优势最明显 41样本房企境内存量债务利率水平数据汇总 42样本房企境外存量债务利率水平数据汇总 45A股及H股市场行情 47A股及H股市场行情概述：9月A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现弱于大盘 47A股及H股市场行情数据汇总 47A股及H股样本房企行情 51A股及H股样本房企行情概述近三个月A股涨幅前3的房企为金科股份中南建设和滨江集团港股为融创中国绿城中国和远洋集团 51A股及H股样本房企行情数据汇总 52A股及H股样本房企估值水平 53AHAPB3家房企为招商蛇口、滨江集团和华发股份，HPB3家房企为华润置地、越秀地产和龙湖集团 53A股及H股样本房企估值水平数据汇总 54投资策略 56风险提示 56插图目录图行业销售金额 7图统计局销售金额、面积、均价累计同比8图房企销售金额、面积累计同比8图跟踪房企销售金额、面积、均价累计同比8图统计局、TOP100房企和跟踪房企销售金额累计同比8图统计局、TOP100房企和跟踪房企销售金额单月同比8图行业销售金额 9图统计局、TOP100房企和跟踪房企销售面积累计同比9图统计局、TOP100房企和跟踪房企销售面积单月同比9图行业销售均价 9图统计局和跟踪房企销售均价累计同比9图统计局和跟踪房企销售均价单月同比10图统计局和跟踪房企销售均价单月环比10图房企销售金额 图高均价房企销售金额、面积、均价按2022年销售均价高低分组累计同比图中均价房企销售金额、面积、均价按2022年销售均价高低分组累计同比图低均价房企销售金额、面积、均价按2022年销售均价高低分组累计同比12图央国企房企销售金额、面积、均价累计同比12图非央国企房企销售金额、面积、均价累计同比12图跟踪房企销售金额按2022年销售均价高低分组累计同比12图跟踪房企销售金额按2022年销售均价高低分组单月同比12图跟踪房企销售金额按企业所有制分组分组累计同比12图跟踪房企销售金额按企业所有制分组分组单月同比13图房企销售面积 13图跟踪房企销售面积按2022年销售均价高低分组累计同比13图跟踪房企销售面积按2022年销售均价高低分组单月同比13图跟踪房企销售面积按企业所有制分组分组累计同比14图跟踪房企销售面积按企业所有制分组分组单月同比14图房企销售均价 14图跟踪房企销售均价按2022年销售均价高低分组累计同比14图跟踪房企销售均价按2022年销售均价高低分组单月同比14图跟踪房企销售均价按2022年销售均价高低分组单月环比15图跟踪房企销售均价按企业所有制分组分组累计同比15图跟踪房企销售均价按企业所有制分组分组单月同比15图跟踪房企销售均价按企业所有制分组分组单月环比15图40家样本房企累计销售金额及面积 16图40家样本房企单月销售金额及面积 17图40家样本房企销售均价 18图跟踪样本房企2023年1-8月累计销售金额、销售面积、销售均价同比 19图跟踪样本房企2023年6月单月销售金额、销售面积、销售均价同比 19图跟踪样本房企2023年1-8月销售金额累计值及累计同比、8月单月同比 19图跟踪样本房企2023年1-8月销售均价累计值，单月值及同比 20图行业土地成交金额及房企拿地金额占比 21图全国及35大中城市商住用地成交土地出让金、房企新增土地价值累计同比21图房企拿地金额占比21图行业土地成交均价 21图全国及35大中城市商住用地成交土地均价、跟踪房企新增土地均价万元平) 22图全国及35大中城市商住用地成交土地均价同比、跟踪房企新增土地均价同比22图38家样本房企拿地力度及地货比 22图跟踪房企拿地力度22图跟踪房企地货比22图房企土地成交金额 24图按2022年销售均价高低分组跟踪房企新增土地价值累计同比24图按企业所有制分组分组跟踪房企新增土地价值累计同比24图房企拿地金额占比 24图按2022年销售均价高低分组跟踪房企拿地金额占比25图按企业所有制分组分组跟踪房企拿地金额占比25图房企土地成交均价 25图按2022年销售均价高低分组跟踪房企新增土地均价万元平) 25图按2022年销售均价高低分组跟踪房企新增土地均价同比25图按企业所有制分组分组跟踪房企新增土地均价万元平) 26图按企业所有制分组分组跟踪房企新增土地均价同比26图房企拿地力度 26图按2022年销售均价高低分组跟踪房企拿地力度26图按企业所有制分组分组跟踪房企拿地力度26图房企地货比 27图按2022年销售均价高低分组跟踪房企地货比27图按企业所有制分组分组跟踪房企地货比27图38家样本房企累计拿地金额 29图38家样本房企累计拿地均价 30图38家样本房企累计拿地力度 31图38家样本房企累计拿地地货比 32图38家样本房企拿地平均溢价率 33图房地产行业内债发行额度 35图房地产行业内债发行额亿元及其同比35图房地产行业内债发行额分类型累计同比35图房地产行业内债发行额分年限累计同比36图房地产行业内债发行额分所有制累计同比36图房地产行业内债发行平均利率36图房地产行业内债发行结构 36图房地产行业内债发行占比分类型37图房地产行业内债发行占比分年限37图房地产行业内债发行占比分所有制37图房地产行业内债及外债存量 37图房地产行业境内信用债存量亿元及其同比38图房地产行业境外美元债存量亿美元及其同比38图当月到期债券规模 38图房地产行业境内信用债和境外美元港元债当月到期规模亿元38图38家样本房企内债及外债存量总额截至2023/8/31) 40图38家样本房企内债及外债当月到期规模截至2023/8/31) 41图38家样本房企按所有制汇总存量境内信用债票面利率中位数截至2023/8/31) 42图38家样本房企存量境内信用债最新一期发行期限在1年以内截至2023/8/31) 42图38家样样本房企存量境内信用债最新一期发行期限为年(截至2023/8/31) 43图38家样样本房企存量境内信用债最新一期发行期限为年(截至2023/8/31) 44图38家样样本房企存量境内信用债最新一期发行期限为5-10年截至2023/8/31) 45图38家样本房企按所有制汇总存量境外信用债票面利率中位数截至2023/8/31) 45图38家样本房企存量境外信用债最新一期发行期限在1年以内截至2023/8/31) 45图38家样样本房企存量境外信用债最新一期发行期限为年(截至2023/8/31) 46图38家样样本房企存量境外信用债最新一期发行期限为年(截至2023/8/31) 46图38家样样本房企存量境外信用债最新一期发行期限为5-10年截至2023/8/31) 47图A股地产板块与大盘月度涨跌幅 47图H股地产板块与大盘月度涨跌幅 48图A股地产板块与大盘走势 48图H股内房、物业板块与恒生指数走势 48图A股地产板块与大盘累计涨跌幅 49图H股内房板块与恒生指数累计涨跌幅 49图A股申万一级行业月涨跌幅(9/1-9/25) 49图H股恒生综合行业与内房指数月涨跌幅(9/1-9/25) 50图A股地产月涨幅榜(9/1-9/25) 50图H股地产月涨幅榜(9/1-9/25) 50图A股及H股37家样本房企月度涨跌幅(9/1-9/25) 52图A股及H股家样本房企当前PB及其历史分位数截至9/25) 54图A股及H股家样本房企当前PE及其历史分位数截至9/25) 55表格目录未找到图形项目表。行业销售行业销售概述：高能级区域销售走弱，主流房企销售压力增大从行业整体销售情况来看，百强房企和我们跟踪的40家主流房企的销售额单月同比增速都明显落后于全国从统计局公布的商品房销售额来看，20231-8-3.2%、前值为-1.5%。从克而瑞公布的百强房企销售额来看，2023-10.0%、前值为-5.9%。(40家)203-812.2-7.0。从统计局公布的商品房销售额来看，20238-16.4%、前值为-19.3%。从克而瑞公布的百强房企销售额来看，20238-37.6%、前值为-37.2%。从我们跟踪房企(40家)的销售额来看，20238-44.3%、前值为-38.3%。-7.1%-6.5%。从克而瑞公布的百强房企销售面积来看，20231-8-20.0%、前值为-17.0(40)2038-18.9、前值为-14.9%。从统计局公布的商品房销售面积来看，20238-12.2%、前值为-15.5%。从克而瑞公布的百强房企销售面积来看，20238-41.3%、前值为-36.8%。(40)2238-46.0-36.9。2023年1-8月商品房累计销售均价同比增速为829.2。(40家)2023年-8月跟踪房企累计销售均价同比增速为8.39.3。从统计局数据计算的商品房销售均价来看，202380.3%、前值为-0.3%；0.0%2.6%。从我们跟踪房企(40家)的销售均价来看，20238月跟踪房企销售3.2%、前值为-2.2%12.2%、前值为-8.7%。行业销售金额数据汇总图1：行业销售金额销售金额2023-08-312023-07-31商品房销售额:累计同比(统计局)-1.5%房企全口径金额TOP100:累计同比(克而瑞)-10.0%-5.9%跟踪房企(40家):销售金额:累计同比(公司公告&克而瑞)-12.2%-7.0%商品房销售额:单月同比(统计局)-16.4%-19.3%房企全口径金额TOP100:单月同比(克而瑞)-37.6%-37.2%跟踪房企(40家):销售金额:单月同比(公司公告&克而瑞)-44.3%-38.3%资料来源：iFinD，克而瑞，图统计局销售金额、面积、均价累计同比图3：TOP100房企销售金额、面积累计同比 资料来源：iFinD， 资料来源：克而瑞，图跟踪房企销售金额、面积、均价累计同比图统计局、房企跟踪企销售额累计同资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，图6：统计局、TOP100房企和跟踪房企销售金额:单月同比(%)资料来源：iFinD，克而瑞，行业销售面积数据汇总图7：行业销售金额销售面积2023-08-312023-07-31商品房销售面积:累计同比(统计局)-6.5%房企全口径面积TOP100:累计同比(克而瑞)-20.0%-17.0%跟踪房企(40家):销售面积:累计同比(公司公告&克而瑞)-18.9%-14.9%商品房销售面积:单月同比(统计局)-12.2%-15.5%房企全口径面积TOP100:单月同比(克而瑞)-41.3%-36.8%跟踪房企(40家):销售面积:单月同比(公司公告&克而瑞)-46.0%-36.9%资料来源：iFinD，克而瑞，图统计局、房企跟踪企销售积累计同图统计局、房企跟踪企销售积单月同资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，行业销售均价数据汇总图10：行业销售均价销售均价 商品房销售均价:累计同比(统计局)跟踪房企(40家):销售均价:累计同比(公司公告&克而瑞)商品房销售均价:单月同比(统计局)跟踪房企(40家):销售均价:单月同比(公司公告&克而瑞)-0.3%-2.2%商品房销售均价:单月环比(统计局)跟踪房企(40家):销售均价:单月环比(公司公告&克而瑞)12.2%资料来源：iFinD，克而瑞，图11：统计局和跟踪房企销售均价:累计同比(%)资料来源：iFinD，克而瑞，图统计局和跟踪房企销售均价单月同比图统计局和跟踪房企销售均价单月环比 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，房企销售房企销售概述：主流房企销售普遍下滑，央国企销售承压但整体情况依然优于非央国企从我们跟踪的40家主流房企销售情况来看，8月份中低均价组的主流房企销售同比进一步下滑，高均价房企和央国企销售的整体情况依然优于低销售均价的非央国企。2022家)(13家)商品房累计销售额同比增速为10.6%、前值为16.8%；中均价组(14家)商品房累计销售额同比增速为-13.3%-5.9%；低均价组(13)-40.3%-37.9%8月高均价组家)商品房销售额同比增速为-27.2%、前值为-30.7%；中均价组(14家)商品房累计销售额同比增速为-51.6%、前值为-33.6%；低均价组(13家)商品房累计销售额同比增速为-59.9%、前值为-55.6%。(40家)月央国企组家)商品房累计销售额同比增速为18.4%、前值为25.2%；非央国企组(30家)商品房累计销售额同比增速为-28.8%、前值为-24.5%。从销售金额单月值来看，2023年8月央国企组(10家)商品房销售额同比增速为-23.3%、前值为-20.0%；非央国企组(30家)商品房销售额同比增速为-55.9%、前值为-48.9%。2022家)(13家)10.0%14.4%；中均价组家)商品房累计销售面积同比增速为-11.2%、前值为-4.5%；低均价组家)-39.9%、前值为-37.4%。从销售面积单月值来看，20238月高均价组家)-19.5%、前值为-24.7%；中均价组(14)-48.4%家)商品房累计销售面积同比增速为-60.8%、前值为-48.7%。(40家)月央国企组家)12.6%家)商品房累计销售面积同比增速为-30.1%、前值为-26.4%。从销售面积单月值来看，20238月央国企组家)商品房销售面积同比增速为-19.9%、前值为-15.9%；非央国企组(30家)商品房销售额同比增速为-55.4%、前值为-44.1%。2022家)(13家)0.6%2.0%；中均价组(14家)商品房累计销售均价同比增速为-2.3%、前值为-1.5%；低均价组(13家)-0.7%、前值为-0.9%。从销售均价单月值同比来看，20238月高均价组(13家)-9.5%、前值为-8.0%；中均价组(14)-6.3%家)商品房累计销售均价同比增速2.4%-13.4%8月高均价组家)商品房销售均价环比增速为-0.6%家)7.1%-2.9%；低均价组(13家)22.2%、前值为-14.6%。(40家)月央国企组家)5.2%6.7%；非央国企组(30家)商品房累计销售均价同比增速为1.9%2.6%8月央国企组家)商品房销售均价同比增速为-4.2%、前值为-4.8%；非央国企组(30家)-1.3%、前值为-8.4%。从销售均价单月值环比来看，20238月央国企组(10家)1.6%、前值为-4.2%；非央国企组(30家)17.4%、前值为-10.1%。房企销售金额数据汇总：按均价高低和所有制图14：房企销售金额销售金额(按2022年销售均价高低分组)2023-08-312023-07-31跟踪房企(13家):高均价(2.08万/平及以上):销售金额:累计同比10.6%16.8%跟踪房企(14家):中均价(1.47万/平-2.08万/平):销售金额:累计同比-13.3%-5.9%跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):销售金额:累计同比-40.3%-37.9%跟踪房企(13家):高均价(2.08万/平及以上):销售金额:单月同比-27.2%-30.7%跟踪房企(14家):中均价(1.47万/平-2.08万/平):销售金额:单月同比-51.6%-33.6%跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):销售金额:单月同比-59.9%-55.6%销售金额(按企业所有制分组)2023-08-312023-07-31跟踪央国企(10家):销售金额:累计同比18.4%25.2%跟踪非央国企(30家):销售金额:累计同比-28.8%-24.5%跟踪央国企(10家):销售金额:单月同比-23.3%-20.0%跟踪非央国企(30家):销售金额:单月同比-55.9%-48.9%资料来源：iFinD，克而瑞，图15：高均价房企销售金额、面积、均价:按2022年销售均价高低分组:累计同比(%)

图16：中均价房企销售金额、面积、均价:按2022年销售均价高低分组:累计同比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，图17：低均价房企销售金额、面积、均价:按2022年销售均价高低分组:累计同比(%)

图18：央国企房企销售金额、面积、均价:累计同比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，图非央国企房企销售金额、面积、均价累计同比图跟踪房企销售金额按2022年销售均价高低分组累计同比(%)资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，图21：跟踪房企销售金额:按2022年销售均价高低分组:单月同比(%)

图22：跟踪房企销售金额:按企业所有制分组分组:累计同比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，公司公告，克而瑞，图23：跟踪房企销售金额:按企业所有制分组分组:单月同比(%)资料来源：iFinD，克而瑞，房企销售面积数据汇总：按均价高低和所有制图24：房企销售面积销售面积(按2022年销售均价高低分组)2023-08-312023-07-31跟踪房企(13家):高均价(2.08万/平及以上):销售面积:累计同比10.0%14.4%跟踪房企(14家):中均价(1.47万/平-2.08万/平):销售面积:累计同比-11.2%-4.5%跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):销售面积:累计同比-39.9%-37.4%跟踪房企(13家):高均价(2.08万/平及以上):销售面积:单月同比-19.5%-24.7%跟踪房企(14家):中均价(1.47万/平-2.08万/平):销售面积:单月同比-48.4%-30.9%跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):销售面积:单月同比-60.8%-48.7%销售面积(按企业所有制分组)2023-08-312023-07-31跟踪央国企(10家):销售面积:累计同比12.6%17.3%跟踪非央国企(30家):销售面积:累计同比-30.1%-26.4%跟踪央国企(10家):销售面积:单月同比-19.9%-15.9%跟踪非央国企(30家):销售面积:单月同比-55.4%-44.1%资料来源：iFinD，克而瑞，图25：跟踪房企销售面积:按2022年销售均价高低分组:累计同比(%)

图26：跟踪房企销售面积:按2022年销售均价高低分组:单月同比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，图27：跟踪房企销售面积:按企业所有制分组分组:累计同比(%)

图28：跟踪房企销售面积:按企业所有制分组分组:单月同比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，房企销售均价数据汇总：按均价高低和所有制图29：房企销售均价销售均价(按2022年销售均价高低分组)2023-08-312023-07-31跟踪房企(13家):高均价(2.08万/平及以上):销售均价:累计同比0.6%2.0%跟踪房企(14家):中均价(1.47万/平-2.08万/平):销售均价:累计同比-2.3%-1.5%跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):销售均价:累计同比-0.7%-0.9%跟踪房企(13家):高均价(2.08万/平及以上):销售均价:单月同比-9.5%-8.0%跟踪房企(14家):中均价(1.47万/平-2.08万/平):销售均价:单月同比-6.3%-3.9%跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):销售均价:单月同比2.4%-13.4%跟踪房企(13家):高均价(2.08万/平及以上):销售均价:单月环比-0.6%-5.4%跟踪房企(14家):中均价(1.47万/平-2.08万/平):销售均价:单月环比7.1%-2.9%跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):销售均价:单月环比22.2%-14.6%销售均价(按企业所有制分组)2023-08-312023-07-31跟踪央国企(10家):销售均价:累计同比5.2%6.7%跟踪非央国企(30家):销售均价:累计同比1.9%2.6%跟踪央国企(10家):销售均价:单月同比-4.2%-4.8%跟踪非央国企(30家):销售均价:单月同比-1.3%-8.4%跟踪央国企(10家):销售均价:单月环比1.6%-4.2%跟踪非央国企(30家):销售均价:单月环比17.4%-10.1%资料来源：iFinD，克而瑞，图30：跟踪房企销售均价:按2022年销售均价高低分组:累计同比(%)

图31：跟踪房企销售均价:按2022年销售均价高低分组:单月同比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，公司公告，图32：跟踪房企销售均价:按2022年销售均价高低分组:单月环比(%)

图33：跟踪房企销售均价:按企业所有制分组分组:累计同比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，图34：跟踪房企销售均价:按企业所有制分组分组:单月同比(%)

图35：跟踪房企销售均价:按企业所有制分组分组:单月环比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，样本房企销售明细样本房企销售明细概述：跟踪主流房企中，8月越秀地产、华润置地和招商蛇口销售增速最优从我们跟踪的房企(40家)销售金额累计增速来看，2023年1-8月保利置业、越秀地产和华发股份的销售情况最好。8月份销售金额同比增速最高的3家房企为越秀地产、华润置地和招商蛇口。(40)202318月商品房累计销售额同比增速最高的三家房企为保利置业(保利置业集团),61.9%(40家)(保利置业集团)、滨江集团和越秀地产,40.7%、34.2%32.2%。从我们跟踪的房企(40家)8月商品房销售额同比增速最高的三家房企为越秀,21.3%-8.9%和-18.2%家)销售面积单月值来看，2023年8月商品房销售面积同比增速最高的三家房企为绿城中国、越秀地产和美的置业,增速分别为42.3%、14.4%和-3.4%。(40家)023年-8月商品房累计销售均价最高的三家房企为滨江集团、越秀地产和华发股份,4.81万/平、万/万/平。20238月商品房累计销售均,万/平、万/万/平。(40)202318月商品房累计销售均价同比增速最高的三家房企为金科集团(金科股份)、保利置业(保利置业集团)和越秀地产,35.3%、32.5%。20238(金科股份)、保利置业(保利置业集团)和合景泰富(合景泰富集团),129.7%、83.9%45.8%。样本房企销售明细数据汇总图36：40家样本房企累计销售金额及面积销售金额:累计值(亿元)销售金额:累计同比销售面积:累计值(万平米)销售面积:累计同比房企名称2023-08-312023-07-312023-08-312023-07-312023-08-312023-07-312023-08-312023-07-31保利发展2,991.312,678.236.2%10.1%1,722.191,561.731.7%3.1%万科A2,485.902,259.80-11.2%-9.2%1,624.501,467.00-5.0%-2.7%碧桂园1,488.101,408.30-39.0%-34.6%1,887.001,804.00-37.9%-33.0%华润置地2,077.101,874.2021.2%25.7%887.04797.8211.2%16.0%招商蛇口2,060.661,865.6223.7%30.7%840.67763.4427.8%33.4%绿城中国1,180.001,079.00-6.9%2.6%413.00376.00-13.2%-16.4%龙湖集团1,231.201,101.20-2.5%61.1%727.60659.40-5.0%57.4%金地集团1,088.30963.30-22.5%-19.2%600.40530.000.8%7.4%中国金茂974.20923.200.5%14.8%548.67512.049.4%19.9%越秀地产1,019.60921.0161.9%67.9%301.28268.4632.2%34.7%融创中国614.50572.60-54.3%-53.8%456.80424.30-55.3%-54.9%新城控股544.53484.06-36.3%-36.3%675.14595.11-21.3%-22.2%世茂集团333.20311.20-41.3%-38.5%222.08207.35-36.8%-33.8%远洋集团401.20381.50-34.3%-26.6%320.83300.83-13.2%-3.3%中南建设297.40271.90-30.8%-28.3%250.20230.50-30.5%-26.6%中骏集团控股235.87223.88-42.7%-40.5%188.79177.45-42.1%-39.9%宝龙地产217.08196.41-25.6%-25.7%141.39127.28-27.1%-27.5%建业地产110.76104.26-38.1%-35.5%163.78153.94-34.6%-31.3%融信中国116.08107.36-76.3%-76.8%78.9873.25-62.6%-62.6%富力地产152.30145.40-50.6%-48.8%101.0296.03-56.6%-55.9%金地商置247.17219.96-31.7%-27.4%169.00148.601.3%6.0%禹洲集团142.27129.75-46.3%-45.7%85.3777.35-42.6%-42.6%正荣地产117.15107.05-53.3%-54.2%78.7572.57-48.7%-49.4%中海地产(中国海外发展)2,114.201,925.0017.3%22.6%947.70859.0016.4%21.0%建发房产(建发股份)1,186.001,056.7030.8%44.4%537.40477.2018.3%27.7%华发股份898.60846.3038.9%45.5%289.60271.7028.4%34.6%滨江集团1,133.201,027.9022.2%29.0%235.40213.3034.2%44.6%绿地控股743.20685.70-13.9%-10.1%686.00640.00-15.5%-11.3%美的置业490.80446.00-8.4%-6.2%390.10344.80-9.7%-10.4%旭辉集团(旭辉控股集团)511.10466.40-45.8%-41.1%357.10326.00-43.9%-38.3%保利置业(保利置业集团)427.00402.0086.5%104.1%171.00160.0040.7%55.3%路劲集团(路劲)335.20324.30-9.4%1.3%185.20179.20-9.4%1.3%金科集团(金科股份)152.40142.70-72.0%-71.0%157.40149.10-79.3%-78.4%首开股份410.00383.10-28.3%-22.9%151.10142.20-19.6%-13.9%雅居乐(雅居乐集团)278.30253.10-31.7%-29.4%195.70178.00-38.6%-36.2%合景泰富(合景泰富集团)181.00172.20-40.6%-37.3%97.5094.50-39.3%-36.1%中梁控股192.00176.70-59.7%-59.3%202.40186.40-56.2%-55.7%龙光集团194.80159.90-47.3%-50.5%124.6099.10-46.8%-51.2%阳光城225.00202.60-34.4%-32.6%140.70126.70-34.4%-32.5%金辉集团(金辉控股)175.60157.60-44.0%-44.5%118.00105.90-43.6%-44.8%资料来源：iFinD，克而瑞，图37：40家样本房企单月销售金额及面积销售金额:单月值(亿元)销售金额:单月同比销售面积:单月值(万平米)销售面积:单月同比房企名称2023-08-312023-07-312023-08-312023-07-312023-08-312023-07-312023-08-312023-07-31保利发展313.08310.02-18.6%-6.1%160.46178.64-10.5%-13.7%万科A226.10220.40-27.0%-34.6%157.50170.00-22.3%-21.5%碧桂园79.80120.70-72.4%-59.9%83.00158.00-76.0%-54.1%华润置地202.90171.90-8.9%-38.7%89.2296.79-19.2%-3.7%招商蛇口195.04201.26-18.2%-15.8%77.2379.48-9.6%-6.4%绿城中国101.0097.00-53.0%-52.2%37.0039.0042.3%-64.9%龙湖集团130.00116.00-77.6%-2.1%68.2079.50-80.3%1.9%金地集团125.00105.10-41.1%-43.3%70.4058.90-31.3%-20.5%中国金茂51.0063.68-69.1%-39.3%36.6334.40-50.8%-41.4%越秀地产98.5984.7421.3%42.4%32.8221.0214.4%-2.3%融创中国41.9051.20-61.0%-53.6%32.5040.60-59.7%-54.1%新城控股60.4760.06-36.3%-44.8%80.0378.46-13.9%-27.3%世茂集团22.0030.50-64.5%-55.3%14.7320.53-61.8%-51.3%远洋集团19.7024.90-78.3%-72.3%20.0024.74-65.8%-55.4%中南建设25.5025.10-49.3%-48.9%19.7023.40-57.2%-49.6%中骏集团控股11.9923.04-65.9%-54.4%11.3418.66-63.6%-49.0%宝龙地产20.6720.31-23.7%-36.7%14.1213.73-23.5%-38.5%建业地产6.504.02-62.5%-81.0%9.848.89-63.0%-72.6%融信中国8.729.47-67.1%-87.5%5.735.14-63.3%-77.0%富力地产6.9010.00-72.0%-47.4%4.995.67-66.8%-61.1%金地商置27.2117.64-53.6%-47.9%20.4017.39-23.4%-0.6%禹洲集团12.5213.02-51.3%-55.9%8.037.92-42.5%-60.7%正荣地产10.1010.24-41.0%-50.2%6.186.75-39.4%-47.8%中海地产(中国海外发展)189.20140.20-18.8%-28.1%88.7050.50-14.8%-27.7%建发房产(建发股份)129.30103.40-26.2%-7.3%60.2051.20-25.5%-16.9%华发股份52.3077.00-20.3%-12.1%17.9023.90-24.2%3.0%滨江集团105.30102.10-19.5%-9.5%22.1022.20-20.8%-12.3%绿地控股57.5065.70-42.5%-16.8%46.00120.00-49.5%41.7%美的置业44.8041.00-25.8%-45.0%45.3031.70-3.4%-35.2%旭辉集团(旭辉控股集团)44.7047.00-70.3%-70.8%31.1039.80-71.4%-62.9%保利置业(保利置业集团)25.0031.00-21.9%40.9%11.0013.00-40.5%18.2%路劲集团(路劲)10.9024.10-78.2%-56.3%6.0013.30-78.2%-56.4%金科集团(金科股份)9.709.40-81.3%-81.9%8.309.80-88.1%-92.1%首开股份26.9036.00-64.2%-61.3%8.9014.00-61.1%-55.0%雅居乐(雅居乐集团)25.2016.80-48.6%-55.8%17.7013.10-55.5%-58.3%合景泰富(合景泰富集团)8.8011.30-70.8%-68.3%3.006.20-76.6%-70.2%中梁控股15.3020.00-63.7%-57.4%16.0021.20-61.7%-49.2%龙光集团34.9019.60-24.8%-47.5%25.5011.10-18.5%-45.9%阳光城22.4019.40-47.7%-65.6%14.0012.20-47.6%-65.4%金辉集团(金辉控股)18.0016.40-39.2%-59.5%12.105.90-30.1%-78.0%资料来源：iFinD，克而瑞，图38：40家样本房企销售均价销售均价:累计值(万/平)销售均价:累计同比销售均价:单月值(万/平)销售均价:单月同比房企名称2023-08-312023-07-312023-08-312023-07-312023-08-312023-07-312023-08-312023-07-31保利发展1.741.714.42%6.76%1.951.74-9.09%8.80%万科A1.531.54-6.54%-6.75%1.441.30-6.06%-16.69%碧桂园0.790.78-1.81%-2.31%0.960.7615.23%-12.72%华润置地2.342.359.06%8.36%2.271.7812.70%-36.36%招商蛇口2.452.44-3.20%-1.99%2.532.53-9.54%-10.04%绿城中国2.862.877.34%22.75%2.732.49-66.99%36.00%龙湖集团1.691.672.58%2.34%1.911.4614.08%-3.96%金地集团1.811.82-23.07%-24.76%1.781.78-14.27%-28.72%中国金茂1.781.80-8.10%-4.21%1.391.85-37.23%3.60%越秀地产3.383.4322.47%24.62%3.004.036.00%45.78%融创中国1.351.352.05%2.48%1.291.26-3.34%1.07%新城控股0.810.81-19.11%-18.17%0.760.77-26.06%-24.18%世茂集团1.501.50-7.10%-7.13%1.491.49-7.06%-8.11%远洋集团1.251.27-24.33%-24.16%0.981.01-36.37%-37.91%中南建设1.191.18-0.37%-2.32%1.291.0718.38%1.37%中骏集团控股1.251.26-0.93%-1.04%1.061.23-6.44%-10.54%宝龙地产1.541.542.14%2.42%1.461.48-0.28%2.95%建业地产0.680.68-5.33%-6.14%0.660.451.14%-30.72%融信中国1.471.47-36.59%-38.09%1.521.84-10.35%-45.65%富力地产1.511.5113.81%16.18%1.381.76-15.46%35.15%金地商置1.461.48-32.52%-31.49%1.331.01-39.47%-47.59%禹洲集团1.671.68-6.44%-5.48%1.561.64-15.35%12.14%正荣地产1.491.48-8.93%-9.52%1.641.52-2.60%-4.56%中海地产(中国海外发展)2.232.240.74%1.36%2.132.78-4.74%-0.57%建发房产(建发股份)2.212.2110.58%13.05%2.152.02-0.89%11.47%华发股份3.103.118.13%8.15%2.923.225.11%-14.67%滨江集团4.814.82-8.96%-10.78%4.764.601.63%3.15%绿地控股1.081.071.96%1.27%1.250.5513.75%-41.30%美的置业1.261.291.41%4.75%0.991.29-23.21%-15.11%旭辉集团(旭辉控股集团)1.431.43-3.32%-4.62%1.441.183.74%-21.30%保利置业(保利置业集团)2.502.5132.49%31.36%2.272.3831.39%19.23%路劲集团(路劲)1.811.81-0.01%0.01%1.821.810.12%0.30%金科集团(金科股份)0.970.9635.27%34.22%1.170.9657.32%129.65%首开股份2.712.69-10.83%-10.50%3.022.57-7.84%-14.01%雅居乐(雅居乐集团)1.421.4211.25%10.66%1.421.2815.64%5.97%合景泰富(合景泰富集团)1.861.82-2.09%-1.85%2.931.8224.74%6.19%中梁控股0.950.95-7.95%-8.20%0.960.94-5.28%-16.30%龙光集团1.561.61-0.85%1.39%1.371.77-7.68%-2.95%阳光城1.601.60-0.05%-0.03%1.601.59-0.19%-0.47%金辉集团(金辉控股)1.491.49-0.84%0.43%1.492.78-13.06%83.94%资料来源：iFinD，克而瑞，图39：跟踪样本房企2023年1-8月累计销售金额、销售面积、销售均价同比资料来源：iFinD，克而瑞，图40：跟踪样本房企2023年6月单月销售金额、销售面积、销售均价同比资料来源：iFinD，克而瑞，图41：跟踪样本房企2023年1-8月销售金额累计值及累计同比、8月单月同比资料来源：iFinD，克而瑞，图42：跟踪样本房企2023年1-8月销售均价累计值，单月值及同比资料来源：iFinD，克而瑞，行业土地成交行业土地成交概述：主流房企拿地力度继续提升，偏向于在高能级区域拿地从行业整体土地成交来看，8月份我们跟踪的38家主流房企的拿地金额同比降幅进一步收窄，拿地力度持续提升，说明主流房企对土地市场的信心有所恢复。从拿地均价来看，主流房企普遍倾向于在高能级区域拿地。从同花顺iFinD统计的土地成交数据来看，2023年1-8月全国商住用地累计成交土地出让金同比增速为-22.4-26735-1.2-27.4。202318-12.9、前值为-19.6%(38)月跟踪房企累计新增土地价值同比增速为-6.2%、前值为-13.3%。用百强房企累计新增土地价值除以全国商住用地累计成交土地出让金，得到2023年1-8月百强房企拿地金额占比为52.5%、前值为54.2%；其中，跟踪房企(38家)拿地金额占比为31.6%、前值为31.2%。iFinD统计的土地成交数据来看，20231-80.68万元/平、0.67万元/平；其中，351.73万元/1.75万元/(38)月跟踪房企累计新增土地均价为1.50万元/平、前值为1.54万元/平。从同花顺FnD203185.3、1.0%；其中，354.5%。从克而瑞统(38家)203年1-8月跟踪房企累计新增土地均价同比增速为5.6、前6.1%。用克而瑞统计的跟踪房企(38家)的累计新增土地价值除以累计销售金额，得到2023年1-8月跟踪房企的整体拿地力度为19.7%、前值为17.7%。用克而瑞统计的跟踪房企(38家)的累计新增土地价值除以累计新增土地货值，得到2023年1-8月跟踪房企的整体拿地地货比为49.5%、前值为52.8%。行业土地成交金额数据汇总图43：行业土地成交金额及房企拿地金额占比土地成交金额2023-08-312023-07-31全国:商住用地:成交土地出让金:累计同比-22.4%-26.7%35个大中城市:商住用地:成交土地出让金:累计同比-21.2%-27.4%房企新增土地价值TOP100:累计同比-12.9%-19.6%跟踪房企(38家):新增土地价值:累计同比-13.3%房企拿地金额占比2023-08-312023-07-31房企拿地TOP100金额占比:房企新增土地价值TOP100:累计值/全国:商52.5%54.2%住用地:成交土地出让金:累计值跟踪房企拿地金额占比:跟踪房企(38家):新增土地价值:累计值/全国:31.6%31.2%商住用地:成交土地出让金:累计值 资料来源：iFinD，克而瑞，图44：全国及35大中城市商住用地成交土地出让金、房企新增土地价值累计同比(%)

图45：房企拿地金额占比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，行业土城成交均价数据汇总图46：行业土地成交均价土地成交均价2023-08-312023-07-31全国:商住用地:成交土地均价:累计值(万元/平)0.6735个大中城市:商住用地:成交土地均价:累计值(万元/平)1.75跟踪房企(38家):新增土地均价(单位建面):累计值(万元/平)1.54全国:商住用地:成交土地均价:累计同比1.0%35个大中城市:商住用地:成交土地均价:累计同比1.1%跟踪房企(38家):新增土地均价(单位建面):累计同比6.1%资料来源：iFinD，克而瑞，图47：全国及35大中城市商住用地成交土地均价、跟踪房企新增土地均价(万元/平)

图48：全国及35大中城市商住用地成交土地均价同比、跟踪房企新增土地均价同比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，行业拿地力度及地货比数据汇总图49：38家样本房企拿地力度及地货比拿地力拿地力度 跟踪房企(38家):新增土地价值:累计值/跟踪房企(38家):销售金额:累

19.7% 17.7%计值 地货比 地货比跟踪房企(38家):新增土地价值:累计值/跟踪房企(38家):新增土地货

49.5% 52.8%值:累计值 资料来源：iFinD，克而瑞，图跟踪房企拿地力度图跟踪房企地货比资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，房企土地成交房企土地成交概述：低均价房企积极布局高能级区域，民企拿地力度有所提升从我们跟踪的38家主流房企拿地情况来看，房企普遍倾向于在高能级区域拿地，低销售均价房企的拿地均价大幅度提升，布局高能级城市的趋势明显。民企的拿地力度和拿地均价均出现提升。2022家)月高均价组家)累计新增土地价值同比增速为-8.8%、前值为-13.2%；中均价组家)0.5%、前值为-15.0%；低均价组(13家)9.9%9.9%。按企业所有制性质对我们跟踪的房企(38家)分组：2023年1-8月央国企组(10家)累计新增土地价值同比增速为-12.6%、前值为-12.5%；非央国企组(28家)累计新增土地价值同比增速为7.7%、前值为-14.6%。2022家)分组：用克而瑞统计的房企累计新增土地价值除以全国商2023月高均价组家)23.2%；(12)867.3(13家)0.60.7。(38家)2023月央国企组家)20.7%；非央国企组(28家)。2022(38家)家)的新增土地数据来看，2023月高均价组家)1.67/万元/平；中均价组(12家)万元/1.39万元/(13家)万元/平、前值为0.62万元/平。2022家)月高均价组家)累计新增土地均价同4.2%(12)(13家)89.0%89.0%。按企业所有制性质对我们跟踪的房企(38家)分组：从克而瑞统计的我们跟踪房企(38家)的新增土地数据来看，2023年1-8月央国企组(10家)累计新增土地均价为1.60万元/平、前值为1.65万元/平；非央国企组(28家)累计新增土地均价为1.36万元/平、前值为1.36万元/平。按企业所有制性质对我们跟踪的房企(38家)分组：2023年1-8月央国企组(10家)累计新增土地均价同比增速为1.5%、前值为1.7%；非央国企组(28家)累计新增土地均价同比增速为15.5%、前值为12.8%。2022家)2023月高均价组家)28.1%26.5%；中均价组家)的18.2%14.3%；低均价组(13家)。(38家)2023月央国企组家)26.1%24.5%；非央国企组家)的整体拿13.7%。2022年销售均价高低对我们跟踪的房企家)分组：用克而瑞统计的房企累计新增土地价值除以累计新2023月高均价组家)50.0%52.6%；中均价组家)49.5%56.0%；低均价组(13家)。(38家)2023月央国企组家)50.3%53.6%；非央国企组家)的拿48.2%51.3%。房企土地成交金额数据汇总：按均价高低和所有制图52：房企土地成交金额土地成交金额 跟踪房企(13家):高均价(1.98万/平及以上):新增土地价值:累计同比跟踪房企(12家):中均价(1.47万/平-1.98万/平):新增土地价值:累计同比跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):新增土地价值:累计同比-13.2%-15.0%跟踪央国企(10家):新增土地价值:累计同比跟踪非央国企(28家):新增土地价值:累计同比-12.6%-12.5%-14.6%资料来源：iFinD，克而瑞，图53：按2022年销售均价高低分组:跟踪房企新增土地价值累计同比(%)

图54：按企业所有制分组分组:跟踪房企新增土地价值累计同比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，房企拿地金额占比数据汇总：按均价高低和所有制图55：房企拿地金额占比房企拿地金额占比2023-08-312023-07-31高均价房企拿地金额占比:跟踪房企(13家):高均价(1.98万/平及以22.5%23.2%上):新增土地价值:累计值/全国:商住用地:成交土地出让金:累计值中均价房企拿地金额占比:跟踪房企(12家):中均价(1.47万/平-1.98万8.6%7.3%/平):新增土地价值:累计值/全国:商住用地:成交土地出让金:累计值低均价房企拿地金额占比:跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以0.6%0.7%下):新增土地价值:累计值/全国:商住用地:成交土地出让金:累计值跟踪央国企(10家):新增土地价值:累计值/全国:商住用地:成交土地出让金:累计值20.1%20.7%跟踪非央国企(28家):新增土地价值:累计值/全国:商住用地:成交土地出让金:累计值11.5%10.5%资料来源：iFinD，克而瑞，图56：按2022年销售均价高低分组:跟踪房企拿地金额占比(%)

图57：按企业所有制分组分组:跟踪房企拿地金额占比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，房企土地成交均价数据汇总：按均价高低和所有制图58：房企土地成交均价土地成交均价2023-08-312023-07-31跟踪房企(13家):高均价(1.98万/平及以上):新增土地均价(单位建面):累计值(万元/平)1.671.66跟踪房企(12家):中均价(1.47万/平-1.98万/平):新增土地均价(单位建面):累计值(万元/平)1.291.39跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):新增土地均价(单位建面):累计值(万元/平)0.620.62跟踪房企(13家):高均价(1.98万/平及以上):新增土地均价(单位建面):累计同比4.2%0.9%跟踪房企(12家):中均价(1.47万/平-1.98万/平):新增土地均价(单位建面):累计同比1.7%8.8%跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):新增土地均价(单位建面):累计同比89.0%89.0%跟踪央国企(10家):新增土地均价(单位建面):累计值1.601.65跟踪非央国企(28家):新增土地均价(单位建面):累计值1.361.36跟踪央国企(10家):新增土地均价(单位建面):累计同比1.5%1.7%跟踪非央国企(28家):新增土地均价(单位建面):累计同比15.5%12.8%资料来源：iFinD，克而瑞，图59：按2022年销售均价高低分组:跟踪房企新增土地均价(万元/平)

图60：按2022年销售均价高低分组:跟踪房企新增土地均价同比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，图61：按企业所有制分组分组:跟踪房企新增土地均价(万元/平)

图62：按企业所有制分组分组:跟踪房企新增土地均价同比(%) 资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，房企拿地力度数据汇总：按均价高低和所有制图63：房企拿地力度拿地力度2023-08-312023-07-31跟踪房企(13家):高均价(1.98万/平及以上):新增土地价值:累计值/跟28.1%26.5%踪房企(13家):高均价(1.98万/平及以上):销售金额:累计值跟踪房企(12家):中均价(1.47万/平-1.98万/平):新增土地价值:累计18.2%14.3%值/跟踪房企(12家):中均价(1.47万/平-1.98万/平):销售金额:累计值跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):新增土地价值:累计值/跟1.7%1.8%踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):销售金额:累计值跟踪央国企(10家):新增土地价值:累计值/跟踪央国企(10家):销售金26.1%24.5%额:累计值跟踪非央国企(28家):新增土地价值:累计值/跟踪非央国企(28家):销13.7%11.5%售金额:累计值资料来源：iFinD，克而瑞，图按2022年销售均价高低分组跟踪房企拿地力度图按企业所有制分组分组跟踪房企拿地力度资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，房企地货比数据汇总：按均价高低和所有制图66：房企地货比地货比2023-08-312023-07-31跟踪房企(13家):高均价(1.98万/平及以上):新增土地价值:累计值/跟50.0%52.6%踪房企(13家):高均价(1.98万/平及以上):新增土地货值:累计值跟踪房企(12家):中均价(1.47万/平-1.98万/平):新增土地价值:累计49.5%56.0%值/跟踪房企(12家):中均价(1.47万/平-1.98万/平):新增土地货值:累计值35.9%跟踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):新增土地价值:累计值/跟35.9%踪房企(13家):低均价(1.47万/平及以下):新增土地货值:累计值跟踪央国企(10家):新增土地价值:累计值/跟踪央国企(10家):新增土50.3%53.6%地货值:累计值跟踪非央国企(28家):新增土地价值:累计值/跟踪非央国企(28家):新48.2%51.3%增土地货值:累计值资料来源：iFinD，克而瑞，图按2022年销售均价高低分组跟踪房企地货比图按企业所有制分组分组跟踪房企地货比资料来源：iFinD，克而瑞， 资料来源：iFinD，克而瑞，样本房企土地成交明细样本房企土地成交明细概述：跟踪主流房企中，建发房产、绿城中国和滨江集团年内拿地力度最大，华发股份、新城控股和越秀地产拿地平均溢价率最高从我们跟踪的房企(38家)拿地情况来看，华润置地、保利发展和万科A年内拿地金额最高，建发房产、绿城中国和滨江集团拿地力度最大，华发股份、新城控股和越秀地产拿地平均溢价率最高。(38家)22318月累计拿地金额最高的三家房企为华745.32022年累计拿地金中国海外发展),新增土地价值分别为1350.5亿元、1066.10亿元和871.7亿元。(38家)(单位建面)最高的三(中国海外发展)和越秀地产,万/万/万/2022年累计拿地均价()(建发股份),新增土2.45万/平、2.19万/2.07万/平。(38家)22318月累计拿地力度最大的三家房企为建发房产(建发股份),48.71%48.50%38.95%2022年累计拿地力度最(建发股份),51.01%、41.62%40.65%。(38家)22318月累计拿地地货比最高的三家房企,61.50%57.11%56.80%2022年累计拿地地货比(建发股份),76.20%57.07%。iFinD(38)月累计拿地平均溢价率最高,10.78%、10.57%。2022年(建发股份)A和保利置业(保利置业集团),拿地平均溢14.10%、9.86%8.25%。样本房企土地成交明细数据汇总图69：38家样本房企累计拿地金额拿地金额累计值亿元)房企名称2023-08-312023-07-312022-12-312021-12-312020-12-31保利发展668.20499.801,350.501,882.502,023.40万科A615.70504.80794.501,888.801,846.20碧桂园78.2078.2093.502,063.102,708.60华润置地745.30600.401,066.101,375.301,326.00招商蛇口366.70336.10759.401,190.601,445.80绿城中国572.00366.00591.001,542.001,421.30龙湖集团295.00115.60334.601,241.001,252.30金地集团83.1076.2075.60588.00880.10中国金茂155.20155.20246.70950.60752.20越秀地产319.60244.40524.40697.20304.00融创中国---1,013.801,822.50新城控股24.6024.60-723.901,020.30世茂集团---207.80787.80远洋集团---330.70486.30中南建设---280.30949.10中骏集团控股---321.30422.30宝龙地产---215.90436.90建业地产---115.10127.70融信中国---498.90688.40富力地产-----禹洲集团----470.90正荣地产---339.50552.50中海地产(中国海外发展)410.90406.20871.701,592.601,433.00建发房产(建发股份)577.70491.10692.30956.50598.10华发股份201.80175.90409.50144.90488.90滨江集团441.40441.40785.20642.70714.90绿地控股---411.50928.80美的置业---318.30332.00旭辉集团(旭辉控股集团)--77.50724.40831.20保利置业(保利置业集团)152.30152.30168.50276.00146.80金科集团(金科股份)---385.10781.90首开股份94.4094.4078.30421.70531.40雅居乐(雅居乐集团)---299.70315.30合景泰富(合景泰富集团)----207.90中梁控股---517.00736.90龙光集团---415.10438.50阳光城---291.90667.10金辉集团(金辉控股)---190.30239.70资料来源：克而瑞，图70：38家样本房企累计拿地均价拿地均价单位建面累计值万/)房企名称2023-08-312023-07-312022-12-312021-12-312020-12-31保利发展1.431.501.500.680.72万科A1.471.721.140.670.61碧桂园0.840.840.560.350.31华润置地1.561.561.381.140.94招商蛇口1.862.011.801.410.96绿城中国2.051.732.071.260.97龙湖集团1.020.901.010.650.66金地集团1.261.551.400.740.85中国金茂1.261.261.340.950.79越秀地产2.081.861.391.000.96融创中国---0.920.64新城控股0.740.74-0.360.35世茂集团---0.640.53远洋集团---0.771.07中南建设---0.340.37中骏集团控股---0.540.39宝龙地产---0.520.68建业地产---0.180.20融信中国---0.771.05富力地产-----禹洲集团--- -1.20正荣地产---1.360.85中海地产(中国海外发展)2.342.551.541.220.91建发房产(建发股份)1.241.202.451.181.08华发股份1.702.162.19-2.11滨江集团1.561.561.681.542.01绿地控股---0.460.32美的置业---1.000.66旭辉集团(旭辉控股集团)--1.140.660.78保利置业(保利置业集团)1.661.661.371.18-金科集团(金科股份)---0.410.38首开股份2.542.54-2.261.73雅居乐(雅居乐集团)---0.760.50合景泰富(合景泰富集团)----0.82中梁控股---0.530.37龙光集团---0.781.18阳光城---0.540.72金辉集团(金辉控股)---0.630.54资料来源：克而瑞，图71：38家样本房企累计拿地力度拿地力度:累计值(%)房企名称2023-08-312023-07-312022-12-312021-12-312020-12-31保利发展22.3518.6629.5334.9640.24万科A25.0022.4918.9130.4526.33碧桂园4.144.472.0127.1934.34华润置地35.8832.0435.3843.5546.52招商蛇口17.7918.0225.9536.4352.01绿城中国48.5033.9227.7757.8466.23龙湖集团23.9610.4516.4642.7846.28金地集团7.647.913.4120.5236.28中国金茂15.9316.8115.9240.3533.63越秀地产31.4326.5941.6258.9831.33融创中国---16.9631.70新城控股4.545.08-30.9440.46世茂集团---7.7026.23远洋集团---24.3141.09中南建设---14.2642.52中骏集团控股---30.7441.60宝龙地产---21.3353.87建业地产---19.0217.93融信中国---32.0844.36富力地产-----禹洲集团----44.86正荣地产---23.3136.11中海地产(中国海外发展)19.4421.1029.5042.9339.43建发房产(建发股份)48.7146.4740.6555.8946.12华发股份22.4620.7834.0611.8940.57滨江集团38.9542.9451.0138.0052.43绿地控股---14.1726.04美的置业---23.2326.33旭辉集团(旭辉控股集团)--6.2629.3035.98保利置业(保利置业集团)35.6737.8933.5048.7626.69金科集团(金科股份)---20.5634.99首开股份23.0224.649.0135.7452.35雅居乐(雅居乐集团)---21.5622.82合景泰富(合景泰富集团)----20.07中梁控股---30.0943.65龙光集团---24.8429.29阳光城---15.8830.60金辉集团(金辉控股)---20.0924.66资料来源：克而瑞，图72：38家样本房企累计拿地地货比地货比:累计值(%)房企名称2023-08-312023-07-312022-12-312021-12-312020-12-31保利发展57.1158.0453.7047.1244.71万科A46.5263.2046.2947.94