公园项目建议书

公园项目建议书【篇一：公园项目建议书】目录前言.....................................1第一章项目总论..........................2一项目名称.............................................................................................................2二项目地点.............................................................................................................2三建设期限.............................................................................................................2四项目承接单位......................................................................................................2五项目定位.............................................................................................................2六形象定位.............................................................................................................2七资金来源.............................................................................................................3八、重要经济技术指标..............................................................................................3第二章编制根据及范畴.....................4一、编制根据............................................................................................................4二、研究范畴............................................................................................................5第三章项目建设背景及必要性和可行性分析....6一、项目建设背景.....................................................................................................6二、项目的必要性.....................................................................................................7三、项目的可行性.....................................................................................................9第四章拟建地址的建设条件................10一、项目所在地概况...............................................................................................10二、项目现状分析...................................................................................................12第五章工程建设方案......................14一、指导思想..........................................................................................................14二、设计原则..........................................................................................................14三、规划目的..........................................................................................................15四、规划方案..........................................................................................................15第六章项目发展分析......................30一、发展条件swot分析..........................................................................................30三、开发思路..........................................................................................................33四、目的市场定位...................................................................................................35第七章环境容量及客源市场预测............41一、环境容量预测...................................................................................................41二、客源市场预测...................................................................................................41第八章生态环保方法..................45第九章消防与安全保卫....................47一、景区防火..........................................................................................................47二、景区重力灾害防治............................................................................................48三、景区治安保卫...................................................................................................48四、景区医疗救护设施设立.....................................................................................48第十章投资估算及资金筹措................49一、投资估算..........................................................................................................49二、资金筹措..........................................................................................................51第十一章效益分析........................52一、景区盈利模式...................................................................................................52二、经济效益分析...................................................................................................53三、社会效益分析...................................................................................................55四、生态效益分析...................................................................................................55第十二章项目风险分析....................56一、重要风险因素的识别........................................................................................56二、规避风险的方法...............................................................................................58第十三章研究结论与建议.................59前言近几年来德宏╳州旅游事业围绕“旅游活州”的发展思路，克服重重困难，实现了持续发展。但随着越来越高的发展需求，旅游业发展的瓶颈问题逐个凸显出来。丰富的旅游资源、完善的基础配套设施及良好自然生态环境，已成为消费者的首选。因此整合旅游资源，打造精品旅游项目已迫在眉睫，依靠╳╳地区内的傣族、景颇族、阿昌族、傈僳族、德昂族等丰富的少数民族文化，凸显地方少数民族风情，已成为打造精品旅游项目的重要途径。本项目重视突出民族特色并把民族文化与山水风光有机组合，实施观光和参加相结合的旅游模式，形成该地旅游景色中最有特色或最有魅力的重要构成部分，能够起到强烈的广告吸引和留住效应。依靠孔雀湖周边良好的自然环境，丰富的旅游资源，“╳╳公园”含有良好的旅游开发条件，发展潜力巨大，并含有良好的市场前景。我单位有幸受开发建设单位委托，组织有关技术人员就开发╳╳市╳╳公园景区项目作了进一步的调查研究和分析，本着客观、公正、科学、负责的原则和态度，特编写了以下项目建议书。在此过程中项目有关行政主管部门及建设单位的有关领导予以了主动支持和大力协助，在此一并致谢。第一章项目总论一项目名称╳╳地区╳╳市╳╳公园二项目地点项目位于╳╳市╳╳镇孔雀湖东南方向。三建设期限——四项目承接单位╳╳市旅游局五项目定位依靠╳╳地区丰富的旅游资源，引用参加式旅游度假模式，以生态化、国际化、和可持续发展的理念规划，开发项目拟建地周边丰富的自然旅游资源。打造地方特色浓郁的人与自然和谐共生的旅游度假精品。六形象定位“民族情天地外，东郊景有无中”诠释：身临感受浓浓的潞西少数民族风情，你会感觉她就是唯一的，也是最让人留念的，达成极目；加之╳╳公园的景色在山水的怀抱中有一种朦胧美——似有似无，若隐若现，使游览者身处仙境普通。七资金来源本项目总投资4889万元，其中：政府投资：831万元自有资金（含融资）：1614万元银行贷款：2444万元。八、重要经济技术指标（一）用地平衡表【篇二：燕岭公园项目建议书】目录1、总论..........................................21．1项目概况.........................................................................................................................21．2现状及上轮规划概况.....................................................................................................31．3项目定位.........................................................................................................................32、现状评价......................................42.1现状分析..........................................................................................................................42.2现状问题汇总..................................................................................................................53、工作框架......................................63.1工作目的...........................................................................................................................63.2工作内容...........................................................................................................................73.3工作重点...........................................................................................................................73.4工期计划...........................................................................................................................84、成果与取费....................................94.1成果内容...........................................................................................................................94.2项目取费...........................................................................................................................95、项目人员组织.................................111、总论1．1项目概况1.1.1项目名称项目名称：广州市燕岭公园都市设计、修建性具体规划设计单位：广州市都市规划勘测设计研究院景观与旅游规划设计所项目负责人：杨杨邹楠1.1.2项目建议书编制根据（1）《广州市都市总体规划》（2）《广州市天河分辨区规划》（3）《广州市燕岭公园及周边地区控制性具体规划》（4）《公园设计规范》（cjj48-92）1.1.3项目背景为了改善广州市新都市中轴线起点地区（燕岭公园及周边地区）的景观环境，实现“一年一小变，三年一中变，一大变”改善广州市都市形象的目的，并为市民提供优质的都市开放空间，广州市政府决定启动燕岭公园的规划建设工作。燕岭公园是广州市新都市中轴线的北端起点，现状公园未进行景观规划设计，且周边界面杂乱、封闭，无法确保公园做为起点与新轴线的整体性。通过规划设计塑造该地区的标志性形象，对于新都市轴线的形成含有决定性作用，对于整个新都市轴线的都市景观及环境将起到良好的控制和调节作用。1．2现状及上轮规划概况公园的场地现在被各类单位建设用地包围，南面与西面有两条都市过境干道通过，整个公园几乎成为一座都市“孤岛”，通达性以及景观通廊均受到严重影响。99年编制的《广州市燕岭公园及周边地区控制性具体规划》，将该公园作为广州市新都市中轴线的延伸区域，对公园以及周边场地的问题进行过评定与分析，并提出框架性的解决方案，涉及用地的整合与置换，交通的梳理与衔接，景观风貌的塑造等内容。本次修建性具体规划将根据该控制性具体规划，对场地、交通、景观等内容进行更为具体进一步的设计。1．3项目定位燕岭公园位于广州市新都市中轴线的北端起点，地理位置十分重要。其周边地区也是广州市东北方向对外交通重要出入口，本次规划应充足重视该地区在广州市都市空间构造中的特殊定位，发明符合该地区发展定位的都市形象。本项目对公园的设计定位能够概括为：体现岭南特色的文化内涵，呈现跨世纪的广州都市风貌与都市形象的都市主题公园。2、现状评价2.1现状分析2.1.1区域位置广州都市呈“山水都市”格局，在都市空间形态上由一条“蓝廊”和两条“绿廊”形成都市空间架构。“蓝廊”即珠江，“绿廊”一条是都市传统轴线，白云山—越秀山—中山纪念堂—市政府—海珠广场—珠江；一条是新城区轴线，燕岭公园—天河火车东站及广场—中信广场—天河体育中心—珠江新城—海心沙岛—赤岗外事区—新客港广场。两条轴线在空间上向北延伸至白云山汇合，向南延伸至果树生态保护区汇合，共同构成一种完整的“山水都市”格局。燕岭公园为新都市轴线空间序列的北端起点，是新都市轴线上的重要节点，同时在都市景观和都市生态方面对新城区有着很大影响。2.1.2场地现状现状用地面积约17.6公顷，重要为山体，山坡较陡。山体保存基本完好，但边沿区对山体侵蚀严重，许多单位已侵入山体内部。场地对外敞开面少，单位征地几乎将之包围。2.1.3周边土地运用状况现状公园用地周边的产权单位重要集中于产地南北两侧，北侧以居住商业用地为主，涉及房地产开发楼盘、单位住宅等用地等，涉及到的产权单位较多，用地布局杂乱。南侧被几块大产权单位占据，涉及省振兴实业开发集团（居住）、广州市建材房地产开发有限公司（居住）、广州每天食品厂（工业）、广东省冶金供销公司（居住）、省军区干休所（特殊）几家单位。产地西侧有一出口与禺东西路衔接，东侧为暨南大学华文学院。2.1.4周边交通现状规划用地西临禺东西路，北部为广园快速路，上述两条路均属主干路以上级别都市道路；用地北侧有都市次干路与支路，东侧无道路与地块相邻。2.2现状问题汇总2.2.1用地：（1）边沿区建设用地对公园绿地侵蚀严重，周边产权用地及较多，布局杂乱，用地置换难度较大，造成公园用地边界不清晰。（2）山体坡度坡度较陡，不适宜公园配套设施以及基础设施建设。（3）用地地面下列为人防设施。2.2.2交通：【篇三：伊宁市伊犁河江南水乡湿地公园项目建议书】伊宁市伊犁河江南水乡湿地公园项目建议书伊宁市建设委员会十月目录第一章总论...................................................................................................................................11.1项目名称............................................................................................................................11.2项目主管部门....................................................................................................................11.3项目性质............................................................................................................................11.4项目拟建地点....................................................................................................................11.5建设内容与规模................................................................................................................11.5.1重要建设项目........................................................................................................11.5.2.项目建设规模.......................................................................................................21.6建设年限............................................................................................................................21.7投资概算............................................................................................................................21.8效益分析............................................................................................................................2第二章项目背景及建设的必要性.................................................................................................32.1项目背景............................................................................................................................32.1.1项目区位...............................................................................................................32.1.2建设背景................................................................................................................32.2建设的必要性....................................................................................................................42.2.1加速拉开都市框架、拓展都市发展空间...........................................................42.2.2加紧旅游产品开发、增加游客旅游目的地的选择............................................42.2.3提出户外高端休闲概念、打造伊宁星级新地....................................................5第三章项目区的基本状况.............................................................................................................63.1都市概况与区位分析........................................................................................................63.1.1都市概况................................................................................................................63.1.2都市区位................................................................................................................73.2项目位臵............................................................................................................................73.4水文分析............................................................................................................................83.5自然气候............................................................................................................................93.6环境质量分析....................................................................................................................93.7历史人文............................................................................................................................93.8项目建设的可行性..........................................................................................................103.8.1政策可行.............................................................................................................103.8.2技术可行.............................................................................................................113.8.3文化可行..............................................................................................................11第四章项目建设方案...................................................................................................................164.1项目总则..........................................................................................................................164.1.1项目目的..............................................................................................................164.1.2项目原则..............................................................................................................164.2部分建设内容.................................................................................................................174.2.1五星级宾馆..........................................................................................................184.2.2观光人工湖..........................................................................................................184.2.3植物假山展示区..................................................................................................194.2.4特色银杏风景展示区..........................................................................................214.2.5婚纱摄影基地......................................................................................................214.2.6冷水鱼垂钓基地..................................................................................................214.2.7湖心岛亲水区......................................................................................................214.2.8文化展示都..........................................................................................................224.2.9餐饮美食城..........................................................................................................224.3交通组织..........................................................................................................................224.4驳岸设臵.........................................................................................................................234.5坡地设计.........................................................................................................................244.6.1服务与便利..........................................................................................................244.6.2批示、导游系统..................................................................................................25第五章环保...........................................................................................................................265.1生态环保.................................................................................................................265.2大气环保.................................................................................................................285.3消防、安全与卫生.........................................................................................................29第六章资金结算和资金筹措.......................................................................................................306.1编制范畴与根据..............................................................................................................306.2投资结算.........................................................................................................................306.3有关问题阐明.................................................................................................................306.4资金筹措..........................................................................................................................316.5资金运筹计划..................................................................................................................31第七章效益分析...............................................................................................