商铺租赁合同doc

商铺租赁合同本商铺租赁合同（下称“合同”）由以下各方于签署。本合同是在尊重双方合法权益的基础上，按照《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规签订的，具有法律效力的合同。第一条租赁商铺基本情况出租方：[出租方名称]（以下简称“出租方”）；承租方：[承租方名称]（以下简称“承租方”）；租赁商铺地址：[商铺地址]（以下简称“商铺”）；租赁面积：[商铺面积]平方米；租赁用途：[商铺用途]。第二条租赁期限租赁期限：由起租之日起至[租赁截止日期]止。如承租方需要续租，应在本合同期满前[续租提前期]向出租方书面提出续租申请，并获得出租方同意，按照当时市场租金重新签订租赁合同。如未提出续租申请，则出租方可将商铺出租给其他承租方。第三条租金与租金支付方式租金：承租方应于每[支付周期]向出租方支付租金人民币[每期租金]元。租金支付方式：承租方应于本合同第1条规定之起租日前，一次性支付租金人民币[首期租金]元，并在每[支付周期]前，将租金存入出租方指定银行户名下的账户中。如承租方未按照合同约定的支付租金，则应按未支付租金金额的2%每日向出租方支付违约金。第四条商铺的使用和装修商铺应仅用于[商铺用途]，不得用于其他用途。如承租方需要更改商铺用途，应向出租方提出书面申请并获得出租方同意。商铺装修：承租方可进行商铺内部装修，但应事先向出租方书面提出装修计划，并获得出租方的书面同意。装修期间由承租方承担装修期间可能产生的一切费用，并确保装修不违反国家法律、法规和建筑规范。装修后的商铺，应保持原有的地面、原有装修和设施处于良好状态，不得妨碍商场其他商户开展正常经营活动。第五条维护及维修商铺的一般维护及日常维修，由承租方自行承担。商铺内设施、设备、用具等出现由非承租方原因造成的损坏或故障，应由承租方承担修复或更换费用。商铺内设施、设备、用具等损坏或故障是由承租方原因造成的，应由承租方参照市场价支付相应费用。第六条违约和解除合同如承租方未按合同约定向出租方支付租金、按期支付租金或违反本合同其他任何规定，应被视为违约行为。对于承租方的违约行为，出租方有权终止本合同，并有权要求承租方退还不足支付租金或承担的租金。出租方可以利用未支付租金或违约金抵消应缴租金或其他费用。出租方因违约行为解除本合同的，承租方所有已缴纳的租金和保证金不予退还。出租方因承租方原因解除本合同的，承租方已缴纳的租金和保证金将在扣除已逾期租金或其它费用后退还给承租方。第七条保证金在合同有效期内，承租方应向出租方支付人民币[保证金金额]元。如承租方没有违反合同规定，到期后，保证金将在扣除因不可归责于出租方的原因致使合同违约所产生的费用后退还给承租方。在合同期满，若承租方违反了本合同的任何规定，出租方有权扣除保证金，并要求承租方支付相应赔偿金。第八条保密原则在租约有效期内，双方须保守商铺租赁和合同条款之秘密。出租方与承租方应对外发表的与本合同相关的宣传材料和广告等，经互相协商并获得双方合法代表人的书面同意后方可发表。若因承租方的原因泄露商铺租赁和合同条款等秘密，应承担由此造成的一切责任和后果。第九条其他约定本合同未约定事项，由出租方和承租方双方协商解决并签署补充协议。如本合同产生纠纷，由双方协商解决，如协商不成，应向有权机关或仲裁机构提起诉讼或仲裁。本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具备同等法律效力。出租方（盖章）：__________________承租方（盖章）：_