专业分包合同范本（通用12篇）

专业分包合同范本（通用12篇）

究竟是什么?知道么?你们看。以下是合同屋我为大家收集整理的专业分包合同范本，欢迎阅读并下载。

专业分包合同范本第1篇

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

因工程建设须要，甲方将及附属工程的模板制作，安装分项发包给乙方，为了明确双方的'权利、责任、义务，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合本工程的实际状况，为了明确双方在施工过程中有关权利、义务和经济责任，本着同等互利的原则，经双方协商签订如下条款：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程状况：

全框架，剪力墙结构，以实际面积为准。

二、承包范围、方式、内容

(一)承包范围：

本工程施工图(建施、结施)及设计变更所含的全部模板制作、零平以下地梁及剪力墙基础，标准架管按施工规范的搭拆等所需模板制作安装的全面完善。

(二)承包方式：

本单项工程采纳大包干式，即包工、包料、包质量、包工期、包安装、包造价等，详细是：

包工：

乙方自行组织足够的有操作证的技工，对本工种承包范围内的用工总承包，同时必需保证工程质量，进度要求。

包料：

甲方供应模板的安装主要材料，其余耗材如(铁丝、元钉、打磨用的机具及磨片等)施工工具和生活用具等由乙方自己担当。

包质量：

本工程主体为优质结构，同时在施工中必需满意建设方、监理方、施工方、甲方的相关要求，必需对梁、柱、模板的爆模移位，垂直度进行修补、打磨。

包工期：

乙方满意进度要求，满意建设方、监理方、甲方要求。

包平安：

乙方负责平安教化、平安检查、平安督促，如不按国家平安相关规范施工，乙方担当全部经济责任和法律责任。

(三)承包内容：

1、对该工程所运用模板的维护保养、质量由施工方和甲方现场验收。

2、对自己所做周边材料的收集、清理并堆码整齐。

3、负责开工进场到竣工撤场期间全部材料的掉运，同时在施工方指定地点进行堆码，如不按甲方要求，一切费用由乙方负责。

4、乙方不按甲方所说的规范去做，后果由乙方全部担当。

5、乙方必需设自己套房的梁、柱、断头线。

6、乙方担当元丝、元钉、墨斗、墨汁、广线等全部工具。

(四)其它约定

1、每楼层完工后材料必需按要求堆码。

2、在楼层掉运完后不准有木工的任何杂物。

3、各楼层浇混凝土时，必需派人护模，如发觉没有人护模，每一次按101元计算。

4、不准乱锯门条、木板，如被施工方发觉，造成金额由乙方担当。

5、无条件协作施工现场的质量、平安的文明施工，若产生的损失由乙方全部担当。

6、模板拼缝密实，梁柱节点不允许凹凸不平现象，若发觉必需马上修改，梁、柱、板、雨棚、空调板、阴角四周的水平和垂直度，只能在5mm内，梁柱节点(含内外墙面)不能出现流浆。

7、支模过程中造成平安网损坏必需全额赔偿，吊模位置陷入砼的由自己处理砼缺陷。

8、工地上严禁酒后上班，不准穿拖鞋，不准打架斗殴，酒后闹事及偷盗行为，按损失额加倍赔偿，情节严峻送公安机关。

(五)工程单价和付款方式：

1、工程单价

依据以上乙方担当的工程范围和要求，结合甲方的实际状况，本单项工程模板制作安装，单价定为模板接触面积为元/m2计算)。/m2计算，平安按2、付款方式：

采纳乙方先垫支做完全部楼层，甲方阶段性的付生活费，乙方不得有意，以工资缘由停工和其它缘由停工和在中途离去，给甲方带来一切困难和经济损失，甲方按工程款余付给乙方工资，撤出现场和撤出合同。其作为违约金。

三、如上述不违规，甲方在全体完工后一个月内付清全部工资。

四、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方：

代表：

签计地址：

签订日期：

年月日

专业分包合同范本第2篇

发包单位：(以下简称甲方)

专业承包方：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，三方就本建设工程施工事项协商一样，订立本合同，双方共同遵守。

第1条工程概况

1.1楼的防水工程施工。

1.2工期：本工程自年日开工，于月以监理单位开工令日期为准。

1.3工程质量：合格

1.4合同价款(人民币)

竣工后按设计和验收规定标准(加减设计变更工程量)面积为准结算。厨卫间包干价每平方34元，卫生间墙面防水包干价每平方24元。(含检测费和其他发生的一切费用)详细见预算书

小写

大写：

第2条发包单位、总承包单位工作

2.1向专业承包方有偿供应施工所需的水源、电源(水电费用由专业承包方按所承揽防水工程总造价1.5%支付给总承包单位)。

2.2指派为总承包单位驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3托付山东齐鲁城市建设管理有限公司监理公司进行工程监理，总监理工程师陈大鹏，负责工程监理事宜。

2.4如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责有关部门办理相应审批手续。

第3条专业承包单位工作

3.1参与总承包单位组织的施工图会审或做法说明的现场产交底，拟定施工方案和进度安排，交总承包单位、监理单位审定。

3.2指派按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由专业承包单位负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、平安操作规程、对平安事故的发生负全责、且遵守防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及四周单位(住户)的关系。

3.5施工中未经总承包单位同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交总承包单位之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。

3.7工程款支付方面负责出具开付防水分包工程总造价建筑安装的专用发票(含支付给总承包人协作费5%和水电费1.5%)。

第4条关于工期的约定

4.1发包单位要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得专业承包单位同意，并支付专业承包单位因赶工实行的措施费用。

4.2因发包单位未按约定完成工作和支付工程款，影响工期，工期顺延。

4.3因专业承包单位责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

第5条关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、操作说明、设计变更和《建筑防水防腐工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20_)等国家制订的施工及验收规范为质量验收标准。

5.2工程质量目标：合格。

5.3发包单位、总承包、专业承包双方刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。

5.4由于专业承包单位缘由造成质量事故，其返工费用由专业承包单位担当，工期不顺延。

5.5竣工验收以现行国家验收规范为依据。

工程完工后专业承包人自检合格，向发包单位、总包单位、监理单位提交竣工报告，监理单位组织有关人员进行工程初验，初验合格发包人组织有关上级主管部门工程验收，验收合格三方签署验收证明，工程移交发包人管理运用。发包人无不正值理由不验收，视为合格。

第6条关于工程价款及结算的约定

6.1三方商定本合同价款采纳固定总价加减变更方式结算。

6.2本合同生效后，总承包单位按下表约定支付工程款

6.3工程竣工验收后，专业承包单位提出工程结算并将有关资料交发包单位、总承包单位。结算时间依据济宁市建设行政主管部门规定执行。

第7条关于材料供应的约定

7.1专业承包单位选购 的材料、设备、如不符合质量要求、设计图纸规定或规格有差异，必需禁止运用。若已运用，对工程造成的损失由专业承包单位负责。专业承包单位在进场前应向发包单位、总承包单位及监理单位供应材料的样品，经同意后方可进场施工。

第8条有关平安生产和防火的约定

8.1发包人、总承包单位供应的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2专业承包单位在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8.3由于专业承包单位在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，专业承包单位应担当由此产生的一切经济损失，总承包方对专业分包单位处以10万—20万罚款。

第9条嘉奖和违约责任

9.1发包单位不按合同的约定拔付款，每拖期一天，按付款额的0.1%支付滞纳金，工期将顺延。

9.2由于专业承包单位缘由，逾期竣工，每逾期一天，专业承包单位支付发包单位、总承包单位总造价0.1%的违约金。

9.3专业承包单位应当妥当爱护发包单位、总承包单位供应的设备及现场堆放的设备、陈设和工程成品、如造成损失、应照价赔偿。

9.4未经发包单位、总承包单位同意，专业承包单位擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由专业承包单位负责并担当损失。

9.5未办理验收手续，发包单位、提前运用或擅自动用，造成损失由发包单位负责。

9.6因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知到三方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿无过错方由此造成的经济损失。

9.7工程保修期按国家规定执行，专业承包单位在保修期内如因施工安装质量所致的问题由专业承包单位在两天内到场免费负责修理。

第10条争议和纠纷处理

10.1本合同在履行期间，三方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，三方可实行协商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿通过协商、调解或者协商、调解不成时，向原告所在地法院提起诉讼。

第11条其它约定

1、发包人工程进度款划拨到总承包人账户然后由总承包人扣除协作费5%和水电费1.5%按比例再支付专业分包单位。

2、预算作为合同的附件，变更削减时报价削减;变更增加时，由专业承包方提报的单价、合价，监理单位、发包方签证确认后作为工程竣工结算的依据相应增加或削减工程价款。

3、合同固定总价及变更总价均包含措施费、检测费、其它项目费及税金等相关费用，结算时不做调整。

第12条附则

12.1本工程须要进行保险时，应另订协议。

12.2本合同正本三份，三方各执一份。副本位执一份，总承包单位执一份，专业承包单位执一份。

12.3本合同履行完成后自动终止

12.4附件

(1)施工图纸或作法说明

(2)工程项目栋号明细表

(3)工程预算表

12.5组成合同的文件

组成本合同的文件包括：本合同协议书本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件投标文件图纸

10.施工总承包合同

三有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

13、生效：本合同自双方签名盖章时起成立,并依法生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

专业分包合同范本第3篇

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，甲方将工程地下室防水工程材料供应及施工发包与乙方。结合本工程详细状况，双方经充分协商，达成一样，订立本合同。供双方在工作过程中共同遵守执行。

一、工程地点及概况

1、工程名称：2、工程地点：3、分包范围：

二、分包的劳务工作内容：

1、地下室防水材料为自粘聚合物改性沥青防水卷材厚度3mm(实量不低于3mm)，品牌要求“”，执行国标为GB23441-20xx，材料检测合格，资料齐全;

2、分包形式：采纳包工期、包质量、包材料(含辅材)、包卸置堆放、包平安、包文明施工、包综合治理、包人工上涨之任何差额因素、包自负盈亏。

3、分包工作期限：严格根据甲方项目部书面交底时间施工，确保下道工序按实施工。因乙方缘由造成的工期延误由乙方负全部责任，甲方保留最终追诉权。

三、质量标准:

1、工程质量根据国家规范、工程总承包合同约定及相关规范要求验收，本工程质量必需达到江苏省扬子杯要求;

2、满意施工图纸要求;

3、本工程要求达到江苏省级文明工地标准。

四、双方驻工地代表、职责

(一)甲方代表姓名和职务：

(现场经理)电话

(分段负责)电话

(平安总负责)电话

甲方驻现场全部人员有权督促乙方的施工质量、进度、平安，检查和验收乙方所做工程的质量，对乙方的不合格工程提出返工要求,同时都有资金审核权。

(二)乙方代表责任人：姓名手机

负责本工程的全面管理，组织、协调内部及甲方的联系和本合同工程的一切工程质量、施工进度和治安等。

五、双方义务：

1、甲方应向乙方供应技术交底、平安责任交底;

2、乙方在进场前必需供应施工人员花名册，身份证复印件，职业资格证书等证件，严禁运用童工、弱智及体残人员;

3、乙方组织具有相应资格证书和娴熟工人投入工作，自觉遵遵守法律律法规及项目部的有关规章制度;

4、施工现场佩带平安帽，高空作业系好平安带，现场严禁抽烟，落实平安措施，确保施工平安，担当由于自身责任造成的质量、返工、工期延误、平安事故、现场脏、乱、差造成的一切损失及甲方综合治理管理条例罚款;

5、乙方必需严格按甲方的交底、施工图、规范施工，必需满意甲方的进度支配。乙方如不按图纸和规范施工，所造成的返工，损失由乙方担当，并赔偿甲方的材料费;如甲方、监理、业主要求的变更，所造成的损失，凭甲方现场施工员的书面签证，进行结算。

6、乙方施工完毕须自检合格后方能通知甲方验收，并一起参与验收，如验收不符合要求，乙方应马上组织人员进行返工，并不得影响下道工序的施工，否则甲方有权实行其它措施，因此发生的费用将从乙方工程款中扣除。

7、遵守项目部的管理制度、材料进场必需经项目部材料人员验收签字认可，避开不合格材料进场，材料进场必需要有标识、标牌、合格证书;

8、乙方需加强成品的爱护，竣工验收前如应乙方爱护不当，损失由乙方担当。

9、乙方不得将本合同约定的项目再转或变相分包给他人

六、工程量的初步预算及价格

本工程地下室施工面积约;单价：元/㎡(实际铺贴绽开双层面积单价，含税金)。

七、付款方式

本工程无预付款，乙方整体施工完毕并验收合格后上报工程量，甲方收到上报工程量的15个工作日内出具结算单，结算单出具的15个工作日内付至结算工程款的60%款项;本工程主体封顶后付至结算工程款的80%款项;本工程竣工验收合格后付至结算工程款的95%款项;余款作为此项工程的质量保修金，保修期满一次性付清，保修期五年，从本工程竣工验收合格之日起算。

八、违约责任:

1、甲方有权对乙方违反上述规定，作出终止协议的确定，并按已完成工作量的70%工程款作为最终结算款

2、以上约定甲乙双方必需共同严格遵照执行，未及事项双方协商解决或诉至该工程所在地法院。该合同双方履行完各自的权利和义务后自动失效。

九、合同份数：

本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

专业分包合同范本第4篇

甲乙双方依据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》，并依据工程详细状况,经协商一样,签订本合同,以致共同遵守。

第一章合同概况

第一条合同双方

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

其次条合作方式:甲方托付乙方以工程承包的方式实施建筑防水工程。工程内容和范围：。

其次章定义

第三条除非本合同另有规定，本合同中有关名词的定义按本章有关条款规

定为准。

1、工程名称：

2、工程面积：

3、工程承包方式：

第三章工程期限

第四条本工程安排自年月日开工，至年月日完工,整个工期共计天。

第五条施工期内，因甲方变更，或停水、停电，或遇到阴雨天以及其它不行抗因素,工期相应延长。

第四章合同双方的权利和义务

第六条甲方的权利和义务

1、甲方应在开工前按施工规范验收防水工程基层面的质量，并经乙方认可，同时甲方应清除施工现场范围内影响施工的各类障碍物并解决施工材料、机具的存放和保管，并为乙方施工人员供应住宿和便利。

2、甲方应在开工前刚好向乙方供应与防水工程有关的'资料，便于乙方编制施工方案。

第七条乙方的权利和义务

1、乙方严格根据设计和有关施工规范或双方认定的施工方案进行施工，确保工程质量，如不符要求而造成返工等损失，一切由乙方负责。

2、工程主要材料乙方运抵现场后，需经甲方验证，同时乙方应供应质量保书和产品合格证。

第五章工程款的核算和标准

工程单价：。

工程造价：。

第八条工程款的结算

1、材料进厂后，甲方支付乙方工程款%，元的预付工程款。

2、防水工程施工期内，甲方依据乙方施工进度支付工程

款%.元的工程款。

3、防水工程完成后甲方依据完成的工程量支付工程款%留%保修金。

4、防水工程竣工后，依据实际施工面积决算，余款在竣工验收后十天内结付清。

第六章工程验收和质保修理

第九条乙方要刚好向甲方供应施工进度、工程决算，竣工验收等资料，甲方接到乙方通知后七天内支配工程验收，逾期未验收，即作验收合格处理。

第十条工程全部竣工或分项竣工等待验收期间，由于甲方缘由引起返工或修补，工料费由甲方担当，到时同工程款同时结算。

第十一条工程质量必需符合国家施工规范。

第十二条防水工程竣工验收后保用年。

第十三条在质保期内，由于乙方施工质量引起渗漏，由乙方负责无偿修理;由于甲方施工缘由造成防水层破坏，甲方负责全部责任。

第七章合同的生效和其它

第十四条施工期内需增加工程内容,双方刚好办理增加手续,待竣工后统一结算。

第十五条本合同签订后，甲方派同志，乙方派同志为甲、乙双方施工工地代表，负责履行合同。合同从签订日期执行。

第十六条甲、乙双方有一方有正值理由要求变更本合同，须提前一个月以书面形式通知对方并协商解决，双方应签署相关变更合同或补充协议作为本合同附件。附件系本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商处理。

第十八条甲、乙双方另订平安协议作为合同附件。

第十九条本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方有权签字人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

专业分包合同范本第5篇

发包方:_________________(以下称甲方)

分包人:_________________(以下称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的详细状况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议;

一、工程概况

分包工程名称：_____________工程防水工程

分包工程地点：工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包平安及现场文明施工。分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包平安、包工期、包文明施工、包环境爱护。

二、工期

1.按甲方确定的进度安排要求工期。

2.施工过程中，乙方必需严格按甲方制订的进度安排，确保各节点安排的完成.

3.如由于甲方的缘由，工期可以持续(必需经甲方项目经理确认为准，其他人员确认无效)，但乙方必需实行主动的赶工措施，确保规定竣工时间的实现。

4.其他工期延误和顺延约定：出现不行抗力(不行抗力：指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。不行抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨;由市政府规定的停止施工的各项条件);工期经甲方签字认可后可相应顺延。

三、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。

6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准

6.1本合同运用_汉语_语言

6.2本合同须要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。

7.图纸

7.1甲方向乙方供应图纸的日期;本合同经双方签字盖章生效后一周内。

甲方向乙方供应图纸的套数;1套。

四、双方一般职责

8.甲方代表

姓名：___________电话：___________

9.乙方项目经理

姓名：___________电话：___________

10.甲方职责

10.1负责该工程全过程管理和协调，并负责同施工总承包方、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围。

10.2依据施工图纸及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及平安的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。如乙方不能刚好整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。并终止己完工程剩余工程款。

10.3负责施工过程中的质量、平安、进度等方面的指导、监督、检查和考核。发觉问题刚好向乙方提出整改看法。

10.4乙方不能刚好整改或明显不能履行合同，发生质量、平安事故、进度不满意要求或发生无故停工、不听从管理等事务，甲方有权解除合同，乙方担当相应的经济责任。

10.5乙方不得以任何理由发生集体上访给甲方造成任何影响的行为。

10.6乙方人员、材料、设备的进退场必需获得甲方的同意。如乙方任何人员不能满意现场要求，甲方有权在随意时间和地点责令离开工地，乙方必需无条件执行。

10.7甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。

11.乙方职责

11.1乙方人员在施工中应爱惜甲方财物，并做好成品爱护。对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。

11.2乙方必需保证足够的款项支付工程所需人工、材料、机械费用，不得以任何理由作为拒绝支付该款项的条件，并担当由此造成的甲方任何干脆和间接费用。

11.3特别工种必需持有有效的上岗操作证并遵守各项操作规程。

11.4乙方有根据甲方统一要求进行文明施工的义务，刚好清理由自身施工所产生的建筑垃圾，保持施工场地的清洁。施工完毕应严格按甲方要求做到工完场清，材料机具堆(停)放整齐。做好施工期间车辆进出场的保洁。施工人员按甲方要求统一着装，费用自理。人员进入现场必需按要求佩戴平安防护用品。

11.5乙方人员的交通、吃饭由乙方自行解决，平安保卫等责任由乙方担当。

11.6乙方必需为从事危急作业的职工办理意外损害保险，并为施工场地内自有人员生命财产办理保险。若乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，均由乙方担当经济赔偿及法律责任。人员的劳动综合保险由乙方自行办理，费用由乙方担当。

11.7乙方不得将承揽的工程以任何方式进行转包。分包必需获得甲方同意。

11.8如施工现场状况发生改变或设计变更等造成乙方的人员、机械的停工费由乙方自行担当。

11.9施工现场乙方供应的原材料和半成品，如须要取样送检的，乙方应按甲方代表的要求完成取样送检工作，检测费用已含在合同单价中。

11.10施工期间乙方委派的现场负责人必需24小时在现场。

五、质量与平安

12.双方关于分包工程质量标准的约定：__一次性验收合格__

以国家和吉林省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准及设计图纸为准，同时满意甲方的施工要求，在施工过程中乙方要严格根据甲方、监理及业主审批合格后的施工方案施工，否则由此造成的一切损失由乙方自行担当。

13.乙方必需遵守国家的各项平安法规施工，如出现任何平安事故，需乙方担当全部法律及经济责任。

乙方在施工过程中出现因乙方不能满意甲方的工期、质量、平安及协作其他专业施工的现象时，甲方可另行选择其他单位，乙方必需无条件执行并担当相应损失。

六、合同价款与支付

包干综合单价：

序号项目名称单位

单价(元)

施工面积(㎡)

材料品牌

14.合同总价暂定157830元(人民币)，最终结算根据实际完成量结算。

14.1本合同价款采纳固定单价方式确定。单价内应考防水工作中所需人工费、材料费(含材料损耗)、机械费、现场平安、环保及文明施工费用、管理费、成品爱护费、措施费、工程所在地其它规定费用、保险费、以及为完成本工程所需的协助材料(水、水泥等)等均含合同包干单价中。一切工作所产生的费用摊销到合同包干单价中，且每项单价在整个工期中固定不变(包括施工期间政策性调整及报价中自购材料风险，风险费用已含在报价及合同价中，结算时不作调整)。乙方向甲方供应建筑安装发票;单价内含税金。

机械设备保险及人员综合保险由分包单位单价内综合考虑，甲方不担当因此产生的任何费用。

本价款在本合同签订后不会因国家、行业及政府相关部门发布的政策性文件进行费用调整，一切价格风险均由乙方担当。

14.2合同价款包括的范围：合同工作范围内的防水工程中所需人工、材料、机械运用等施工现场内全部涉及防水工程的一切工作内容。

费用的计算方法：工程量按实计算，防水材料损耗及搭接等均计入单价。

15.合同价款的支付

15.1甲方向乙方支付工程款(进度款)的时间和方式：

材料进入施工现场，甲方应支付乙方可完成工程量总价款的60%工程款;工程结束验收合格后，扣除质保金，甲方应一次性将全部剩余工程款7日内全部支付乙方。余的状况下无息付清，甲方向乙方付款时，乙方同时向甲方开具由龙井市税务部门供应的建筑安装统一发票。

16.上述分包结算包干单价中包括但不限于施工图纸所规定的全部防水工作内容，还应包含：

16.1乙方的管理费，规费、利润，应由乙方缴纳的税金等费用。

16.2本身工作范围内的平安文明施工费用、场外道路保洁的人工费。

16.3赶工措施费，农忙、夜间和一年中全部节假日的人员加班加点费。

16.4施工机械的停置及人员窝工费用。

16.5夜间施工所发生的费用、机械进出场的费用。

16.6乙方已经了解和勘察了施工现场及四周环境，在实际施工中，乙方不得提出因现场条件、价格等各种理由增加费用的要求，如发生此状况，甲方有权终止合同，乙方担当由此而对甲方造成的一切损失。

17.由于乙方缘由被清退出场或解除合同的，甲方根据实际完成合格工程量和相应结算单价的_70_%给乙方办理工程结算。

七、质量保证期为5年。

质量保证期间发生属于保修范围的项目，乙方应在接到通知后的48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，修理费用从乙方质量保证金中扣抵。

八、违约责任

22.出现以下几种状况时，乙方应担当违约责任：

22.1、乙方未按甲方合理要求的节点完成的，乙方应向甲方支付_每天1010的进度违约金，且不得影响下一节点的完工时间。

22.2、由乙方负责的部分分项质量不合格者除无条件返工外，同时应向甲方支付_10100__元的违约金。

22.3、乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关惩罚的，乙方应向甲方支付每人_1010元的违约金。

22.4、乙方人员配置不符合要求或未经甲方同意擅自变更现场管理人员的，乙方应向甲方支付每人500元的违约金。

22.5、乙方违反甲方相关规章制度和管理要求的，应向甲方支付每次300元的违约金。

九、争议

23.甲乙双方在履行合同时发生争议，双方可进行友好协商，协商不成或不愿协商时，双方约定向龙井市人民法院提起诉讼。

24.发生争议后，无论争议是否已解决，双方都应接着履行合同，保持工作连续，爱护已完成工作成果，除非双方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。

十、合同解除

25.出现以下状况之一，甲方有权单方解除合同并追求乙方的责任：

25.1、乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标准，如质量、平安、文明施工达不到甲方标准要求(出现严峻质量事故或存在严峻隐患且整改不力时)。

25.2、因乙方缘由停工三天及以上者。

25.3、施工进度严峻滞后，虽经努力仍无法变更现状时。

25.4、不听从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍无改进时。

25.5、内部组织管理混乱，已无实力组织正常施工时。

25.6、未严格遵守协议或协商约定，不履行或恶意拖欠、拒发工人工资或挪用工程款造成不良后果。

25.7、工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。

25.8、将工程再分包、转包的。

25.9、乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么缘由。

十一、其他

26、乙方必需向甲方供应有效的企业证件(营业执照、资质等级证书、经营手册、平安生产许可证等)的复印件，并且在复印件上加盖单位红章。担保单位的企业证件一同供应。

27、未尽事宜双方另行协商。

28、本合同一式四份，由甲乙双方各两份，经双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

专业分包合同范本第6篇

承包人：

分包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，鉴于与承包人已经签订施工总承包合同，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一样，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：

分包工程地点：

分包工程承包范围：

二、分包合同价款

金额：大写：人民币元，

小写：元。

三、工期

开工日期：本分包工程定于年月日开工；

竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；

合同工期总日历天数为：天。

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：

五、组成分包合同的文件包括：

1、本合同协议书；

2、中标通知书；

3、分包人的报价书；

4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

5、本合同专用条款；

6、本合同通用条款；

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一样的其它书面文件。

六、本协议书中有关词语的含义与本合同其次部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同。

七、分包人向承包人承诺，根据合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程，并在质量保修期内担当保修责任。

八、承包人向分包人承诺，根据合同约定的期限和方式，支付本协议书其次条约定的合同价款，以及其他应当支付的款项。

九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的全部义务，并与承包人担当履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

十、合同的生效

合同订立时间：年月日；

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

承包人：分包人：

居处：

专业分包合同范本第7篇

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、地方行政法规，结合公司相关规定和本工程的详细状况，甲乙双方经协商一样，在自愿同等的基础上签订本合同，共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：锦绣前程3～5#楼工程

2、工程地点：广西自治区南宁市

3、结构形式：框剪结构，32层

4、建筑面积：

其次条乙方专业分包资质及施工人员的条件和要求

1、资质证书号码：

资质专业及等级：

发证机关：

2、乙方现场总负责人为：

乙方现场质检员为：

乙方现场平安员为：

乙方现场木工施工员为：

乙方现场钢筋施工员为：

乙方现场砼施工员为：

乙方现场泥工施工员为：

3、乙方须持有营业执照、资质证书、法人托付书、平安生产许可证、五大员资格证、身份证等有效证件原件，将复印件存放甲方，并向甲方项目部供应进场管理及施工人员花名册。

4、乙方劳务人员必需是18至50周岁的身体健康、有专业上岗证的工人，进场工种和人数每栋为：装饰抹灰工X人;杂工为X人;乙方应依据管理须要配备具有专业管理实力的专职人员至少5名，其中现场总负责人1名，质检员兼平安员1名，专职施工员1名，乙方专职人员进场试用期为15天，经甲方考核不能胜任工作，应马上退场，来回一切费用自理。专职人员必需坚守岗位，离开现场时必需得到项目部主管负责人或项目经理同意，否则扣款200元/人.天，未配置专职人员扣款3000元/人·月。

5、乙方驻现场负责人不得有少于85%的工作日在施工现场负责组织、管理自有施人员。乙方进场人员应保持相对稳定，不得随意调换，特殊是带班人员、特种作业人员及各工种主管。若确因施工须要发生变更，应经甲方项目经理批准并将变更后的人员花名册交项目部核实、存档。若乙方现场施工人员与其所供应名册人员不符，将对乙方处以至少每次200元/人的罚款。

6、乙方不得以不行避开的缘由(如农忙、节假日等)削减劳动力、延误工程进度等，否则甲方按实际进度应增设人数对乙方处以至少每次300元/人的罚款。

7、在合同履行期间，乙方必需遵守甲方有关规章制度，听从甲方项目部的工作支配、技术指导和调动，不得随意退场;否则甲方有权扣除乙方全部履约保证金，并对乙方已完工程量不予结算。

8、以上罚款由甲方财务在支付乙方工程款时干脆扣除。

第三条分包方式、分包范围、详细承包内容及要求：

1、分包方式：包工、包质量、包工期、包平安文明施工。

2、分包工程范围：图纸所示的全部土建装修工程(不包含防水工程、楼梯栏杆阳台栏杆安装工程、内墙仿瓷涂料、外墙涂料、门窗安装工程)：斜坡屋面工程(含坡屋面清扫、水泥砂浆找平层、细石混凝土刚性层)、外墙挂网、外墙刷浆胶、外墙抹灰、外墙分格、外墙安装水线条、外墙上全部线条抹灰、翻跳板堵脚手眼;内墙挂网、内墙刷浆胶、内墙抹灰、厨卫内墙贴面砖、室内天棚抹灰(含楼梯天棚抹灰)、室外天棚抹灰做滴水线，室、客厅、走道、书房水泥砂浆整风光 层，楼梯水泥砂浆整风光 层、阳台雨棚空调板水泥砂浆整风光 层、外墙变形缝屋面变形安装、架空层细石混凝土地面(含土方整平夯实、混凝土垫层以及整风光 层);厨卫地水泥砂浆整风光 层;下沉卫生间水泥砂浆找平层、填1：6水泥炉渣、捣40厚C20细石混凝土、水泥砂浆整风光 层;室外散水、楼梯栏杆阳台栏杆护脚混凝土模板、坡道、排风道与结构层之间的孔洞吊模捣混凝土抹灰、竣工验收前楼内垃圾清理等等，包含主体结构验收前的整改(及主体结构细部没有完善的位置)，各种管道洞口修补、楼层清扫及收尾工程。。

3、工期要求:装饰工程工期25天。

3.1乙方若拖延工期则每拖延一天罚款1010.0元。

3.2甲乙双方在确定装修工程完工日期时，已充分考虑可能出现的下雨、防洪排涝、台风、凹凸温天气、停电、停水及节假日等因素。

3.3乙方在进场后的其次天向甲方递交切实可行土建装饰工程施工进度安排一份。

3.4乙方必需按甲方确认的进度安排组织施工，接受甲方以及建设方、监理的监督和检查。

4.质量管理

4.1本工程质量目标为合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及达到甲方认可的样板标准为依据。未达到质量目标竣工结算中扣除质量违约金5.0元/m2。

4.2乙方必需根据本合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》、《建筑施工平安检查标准》及甲方质量管理体系要求、以甲方技术交底的施工方案为依据，细心组织施工及验收。

4.3验收流程：班组自检(填报自检记录)→班组互检、交接检(填报互检记录)→项目部质量组验收(填报验收记录)→监理工程师验收检查

4.4当上述验收流程中任一环节出现不合格项，均必需进入整改程序，上一道工序未验收通过，严禁进行下一道工序施工。

4.5整改程序：每道工序施工过程中，项目部质量组成员必需跟踪监督，对不符合施工质量要求的坚决要求整改，首先口头警告，未达整改效果时，下达《整改通知单》。《整改通知单》中定整改责任人(班组长)、定整改内容、定整改部位、定整改起先时间、整改完成时间，在规定时间内未完成整改的，项目部将按相关条款扣除质量违约金5.0元/㎡。当连续下达2次《整改通知单》仍未完成整改的，项目部有权勒令该施工队伍退场，并按乙方已完工程量(按单价组成表的单价计算工作量)的50%予以结算，履约金不予退还。

4.6、因质量达不到甲方要求，造成返修、返工、凿打或材料奢侈等，乙方须担当全部费用。

4.7为保证施工质量，施工难点以及简单发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案和措施经建设方监理确认后，乙方先做施工样板或样板间。详细施工样板内容包含但不限于以下内容：

1)交房标准间(包括地坪、墙体粉刷套白、厨卫墙面抹灰);

2)屋面瓦做一个单元;

3)露台地砖做一个单元;

4)外墙抹灰做一个单元;

5)样板及标准间经建设方及监理验收合格并签字后可进行大面积施工。如未做样板就进行大面积施工，且质量标准没有达到规范及建设方标准时，罚款1010元。

5.材料设备管理

5.1施工机械设备：除塔吊、砼搅拌机外，乙方负责供应满意施工要求的全部中、小型机具设备，手推翻斗车、振动棒、蛙式打夯机;胶桶、平安帽、照明灯具、电线电缆、施工用电三级配电箱至终端电器设备等;施工必备工具和用品、粉尺、搓板等;全部机具设备进场，必需是合格产品;旧机具设备进场前必需做好油漆，经严格检查合格后方可运用;若达不到合格及甲方要求，甲方将派专人进行检查、修理及保养，所发生费用由乙方负责。

5.2本工程的主要材料由甲方供应，甲方依据定额含量对乙方所用的所用材料进行核算，假如超出定额含量将按市场价的1.5倍进行惩罚。

5.3、乙方人员必需按施工图纸及施工组织设计方案组织施工。在施工中应按甲方有关规定进行成品、半成品爱护，若有损坏全额赔偿。

5.4、乙方应对自带材料、机械负责保管，保管费由乙方担当，保管期间材料丢失、被盗或变质等损失均由乙方负责，保管费已含于各部分单价内，不再计取;

5.5、乙方在施工现场必需配备专职领料员，且具备签字认可权，其授权托付书必需在进场前三天递交;乙方在领用材料、设备器材、必需按规定办理相应的手续、原后核实领用量并签收;

5.6、乙方应妥当保管、合理运用甲方供应的材料、设备，如因保管不善、错误运用等发生丢失、损坏或奢侈等，乙方除照价赔偿外，并担当因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

5.7、材料用量按图纸用量，依据广西自治区20xx年定额核算，甲方依据相关规定对乙方材料消耗的节超进行奖罚，材料节约，甲、乙双方按7：3(甲7乙3)分成，工程质量未达到合同规定的质量目标时，不得发放材料节约奖;材料超耗(实际材料消耗量大于本合同约定的消耗量)，乙方结算按当月的选购 价乘以材料超耗量退赔甲方或扣减工程款;

5.9、全部机具设备进场，必需是合格产品;旧机具设备进场前必需新做油漆，经严格检查合格后方可运用;若达不到合格及甲方要求，甲方将派专人进行检查、修理及保养，所发生费用由乙方负责。

5.9、乙方在机械设备的运用上规范操作、正常保养，否则引起的非正常损坏机械设备及人员伤亡等由责任方担当一切费用;

5.10、施工用电设施：本工程采纳TN-S、三级配电两极爱护系统配电，甲方负责自配电房至现场总配电箱、总配电箱至安排电箱的配置及管理，乙方负责安排电箱至设备端配电设施的.配置及管理，配电设施必需符合“一机、一闸、一漏、一箱要求。

第四条甲方责任

4.1甲方供应乙方施工人员住宿;

4.2供应施工用电施工用水;

4.3供应塔吊两部、混凝土搅拌机二台、砂浆搅拌机二台;

4.4将水准点、坐标限制点(限制线)、50cm线提交乙方，并于现场交验;甲乙双方交接完毕后由乙方自费负责爱护;

4.5供应复印建筑图一套并刚好供应设计变更文件;

4.6审核乙方编制的施工方案，监督检查工程质量、进度、平安。

第五条乙方责任

5.1乙方须协作甲方其他工种工作，还包括为完成本施工任务所要进行的其它工作内容、现行广西自治区建筑工程定额规定的工作内容、甲方施工现场交底的分包施工内容(不产生计时工)。

5.2乙方负责全部的施工期间为满意施工而实行的技术措施以及满意平安文明施工现场所发生的相关工作内容(平安帽由甲方统一购买，乙方领用按进价扣款)。

5.3乙方负责施工场地范围内按甲方指定部位的道路硬化;

5.4乙方施工所涉及到施工机械安拆及操作用工(含搅拌机操作用工)，楼层清理、成品爱护、清洁卫生等。

5.5按甲方供应的楼层标高限制点严格限制标高,按甲方供应的限制线完成全部防线工作，测量放线协作用工，搭拆木工机械棚用工;

5.2其它应扣款：质量、工期、平安文明施工违约扣款、甲方开具的经双方签字认可的各类罚款及意外损害保险费、生活水电费(生活水电费现场接表计量，水费按2.52元/吨、电费1.0元/kwh(度)单价计算，减处基本标准每人每月用水量1吨、用电量1度)等。嘉奖：甲方依据相关合同条款开具的经双方认可的各类嘉奖。

第六条竣工结算

6.1乙方分包工程竣工并验收合格后，乙方向甲方提交竣工结算书，并附相关竣工资料，如经甲方相关管理人员评价签字的竣工证明验收单、经项目核定的阶段完工结算书、相关奖罚通知单、嘉奖通知单等报甲方项目安排员审核，经项目经理确认后，报甲方工程安排中心审计部终审。

6.2对于审核人员和审核程序不符合本合同第四条第4、5、6、7款要求的任何清单、单据、工单等均不得作为结算依据，乙方及乙方任何人员均不得以此要求甲方支付工资或其他任何费用。

第七条付款方式及要求

1、付款方式：乙方在工程进度、质量、平安、文明施工、协调协作等方面达到甲方要求，甲方按下列比例付款。

1.1全部土建装修工程完工付至已完工程量的70%(按单价组成表的单价计算工作量)支付工程进度款。

1.2工程竣工验收合格、材料退场后付至已完工程量的85%。

1.3保修金为工程总价款的15%，保修时间为1年，自竣工验收合格交工之日起计算，1年内若无工程质量问题，期满后10天内乙方向甲方提出书面申请，经甲方确认后付清余款;

1.4保修期内因质量问题由乙方负责修理并担当修理费用。乙方在规定时间内不能修理时，由甲方组织修理，费用由甲方干脆从乙方的工程保修金中扣除，不足时乙方另付。保修期按国家有关规定执行;

2、为了保证本合同各项履约指标的有效实现，乙方必需按月将工人工资发放到位，乙方每次领取工程款时，必需出具工程款收据和工人工资签字单，如出现因乙方拖欠工人工资发生纠纷或引起工人停工闹事或上访等，乙方应向甲方担当5000元/次的违约赔偿,同时甲方有权在未得到乙方认可的状况，干脆从乙方工程款中优先支付乙方拖欠的人工工资，其余款支付给乙方负责人或托付人。

3、若乙方未达到现场劳务用工或平安文明施工要求，甲方有权另行委派他人完成此项工作，并按所发生费用的1.5倍干脆从乙方结算工程款中扣除。乙方在施工中不得以任何理由要求调高单价或另外补贴，否则不予结算。

第八条履约保证金及违约责任

1、履约保证金

1.1乙方必需在双方签订合同前7天内将履约保证金计人民币￥3万元(大写：叁万元整)汇入甲方指定银行帐户，或将本公司未付予乙方的其它项目的结算款转入本工程作为履约保证金。否则，每延迟一天，按履约担保金的3%向甲方支付违约金。用于支付乙方可能发生的无法满意本合同履约指标的违约金;

1.2履约保证金在工程办理完竣工结算后一个月内，若合同履约过程中未发生违约状况，则按约定无息退还，若发生违约状况，则扣除违约金后无息退还乙方。

2、甲方违约责任

2.1因甲方施工人员指导错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由甲方担当。

2.2甲方不能按时支付劳务费时，应在结算前拾天内通知乙方，至结算期一月后仍不能支付劳务费，甲乙双方经协商未达成新的解决方法，乙方有权书面告知甲方退场理由，并通过法律诉讼追索拖欠的劳务费及损失赔偿费。

3、乙方违约责任

3.1乙方人员未按甲方指定时间及人数进场，由此造成延误工期，按延误天数500元/天进行赔偿，赔偿金从乙方后期工程款中扣除，乙方在甲方指定进场时间一周内仍未进场，甲方确认乙方无履约实力，可终止合同，并提出索赔。

3.2依据甲方进度支配，乙方人员、材料、机械设备在5天内不能满意工期要求时，视同乙方无实力履行合同;甲方将干脆对未完工程项目或分部分项工程另行发包，乙方无条件听从，乙方已完成工作量(按单价组成表的单价计算工作量)予以结算;若受到乙方阻拦一切经济损失，并对乙方已完成工作量(按单价组成表的单价计算工作量)仅按50%予以结算，履约金不予退还，情节严峻交送公安司法部门处置。

3.3因乙方责任造成质量事故和平安事故的，乙方负责担当全部损失其工料损失费用，甲方还可以按延工期状况扣除费用，其标准按甲方与业主合同工期延误惩罚金额。

4、双方发生争议后，除非出现下列状况，双方都应接着履行合同，保持工作连续，爱护好已完工作成果：

4.1单方违约或甲方确认乙方无履约实力，导致合同确已无法履行，双方协议终止合同。

4.2乙方出现重大质量、平安事故，甲方有权单方终止合同。

4.3出现不行抗力因素，导致合同无法正常履行，双方协商终止合同。

4.4出项重大合同纠纷，经仲裁机构或法院调解要求停止合同工作，且为双方接受。

第九条其它事项

1、乙方人员若万一发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时爱护好现场，以便有关部门勘察鉴定。伤亡事故定性后，属乙方责任或乙方工人违章操作发生的事故，由乙方自行按国家有关规定对伤亡职工或家属进行经济补偿，甲方不负经济和法律责任。属于非乙方责任而造成的伤亡事故，由甲方对责任者追究其应担当的责任及经济赔偿。督促责任方根据国家有关政策规定对乙方伤亡职工或家属进行经济补偿，但详细膳后工作乙方必需负责支配和处理完毕，甲方不干脆对乙方工人及家属。

2、若因本合同第十条第4款规定之情形，终止合同的，甲方依据乙方已完工程形象进度按合同相关条款进行结算并支付工程款，同时乙方应妥当做好已完工程和剩余材料、设备的爱护和移交工作。

3、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。本合同在签订《施工平安协议书》、《现场平安和文明施工责任书》，缴纳完履约保证金后、民工保证金，经双方法定代表人或法人托付人签字盖章并加盖骑缝章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

专业分包合同范本第8篇

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围及内容：乙方负责乌兰木伦湖南岸住宅小区A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#楼地面发泡混凝土垫层施工的全部内容，(包括除水泥、砂子、水、电以外的其它全部材料发泡剂、防裂剂、外加剂等，人工，专用机械，工机具等，还包括发泡混凝土加工制作、运输、浇筑、地面找平)。

4、甲方应提前对须要施工的楼面进行地面清理，垃圾清运，施工测量放线等，且应保证乙方施工的连续性。

5、承包方式：本工程采纳“包人工、包部分材料、包施工机械、包工期、包质量、包平安、包检测、包文明施工、包环境爱护约束等”的包干方式，全面负责本合同范围的全部工作内容。

其次条：合同工期

1、乙方接甲方进场通知后7日内做好施工现场打算工作。

2、合同工期：9#楼于20年6月18日早开工。至20__年6月26日竣工，共8个日历天。各方核验、验收、签字的时间不包括在工期内。

3、工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按分包工程总价的2‰计算，按天累计。

4、如遇有下列状况，乙方报请甲方按停工时间延长工期：每报停24小时延期一天。

A、因不行抗力影响；(不行抗力的定义和范围按总承包合同)

B、重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原安排进行；

C、非乙方缘由的停电、停水、或原材料供应不上造成停工时间累计24小时以上；

D、因业主缘由的工期调整；

E、因业主缘由无法正常施工；

F、因甲方施工工作面保证不了乙方连续施工所造成的停工，累计24小时以上。

第三条：质量

1、本工程的质量等级为合格，乙方必需保证工程质量。

2、主要技术要求：

A、楼地面垫层厚度40mm-60mm面层进行平整，表面平整度正负5mm，建筑标高1m线至泡沫混凝土完成面为1.04m；

B、密度等级：B07，干表观密度≤730-800㎏/m，抗压强度≥3.0mpa

C、施工范围：楼梯间、电梯间、卫生间以外的全部房间范围(详细施工范围以甲方现场交底为准)

D、乙方所做的楼地面发泡混凝土垫层成品后不得有空鼓、开裂、起砂现象；打垫层时粘在墙面上的污染物乙方必需铲除干净。

E、乙方所做的垫层地面发泡混凝土垫层必需按400Kg水泥配

400Kg砂子的配比进行施工，不得随意增减水泥用量或随意增减砂子用量，材料超出预算材料量的2%以上由乙方赔偿。

3、乙方必需严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定，地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。

4、乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责成乙方进行返工，由此造成的一切工期，经济损失由乙方全额担当。

5、甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改通知书乙方必需在规定的时限内整改完毕。

第四条：环境平安

1、本工程乙方巡查文明施工要求为：建立现场平安生产保证体系，通过平安生产保证体系的认证并达到平安文明工地标准要求。

2、乙方应识别施工工程中的环境因素和危急源，并实行措施对其进行限制，防止环境污染事务和平安事故的发生。假如由乙方自己施工造成的自身施工人员或其他班组施工人员平安事故和财产损失，由乙方自己负责经济赔偿和相关法律责任，与甲方没有任何关系。

3、乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对平安和标准化管理的有关规定，并担当因乙方缘由造成的财产损失和由此发生的一切费用。对非乙方缘由造成的财产损失和伤亡事故，由责任方担当责任和相关费用。

4、乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案，发泡混凝土施工方案等专项施工方案，经甲方技术部门批准后方可实施。

5、乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业施工队伍进行平安交底。

6、发生平安或伤亡事故，乙方应马上通知甲方代表和甲方公司安监部，同时按政府有关部门的要求处理，甲方要为解除事故或抢救人员供应帮助。

7、甲方为保持自身的声誉、品牌、形象，将对本工程进行不定期的日常巡查，乙方必需遵守甲方各项管理制度，甲方将依据管理制度的规定，在巡查过程中发觉问题将发出的平安整改通知书，乙方必需在规定时限内整改完毕。

第五条：工程价款

1、本合同单价：元/㎡，施工面积按计算。注：扣除墙体、卫生间、楼梯间、管道井、电梯井等全部未施工部分面积。

2、本工程计价方式为：单价包死，如调整施工方式、质量标准或增加合同以外的原材料调整合同价款。

3、上述计价方式中不包括工程税金。

4、本工程所选购 的建筑材料除水泥、砂子、水、电外原则上均由乙方自行选购 ，要满意图纸及政府有关规定的要求。

5、本工程所运用的机械设备、工地用各类表箱，均由乙方供应，但要满意政府有关法规和规定的要求，满意甲方的管理要求。

6、本合同发生的一切费用，除水泥、砂子、水、电以外均由乙方担当。

第六条：结算原则

按实际施工部位的图纸计算面积结算，单价按/㎡计算。(扣除墙体、卫生间、楼梯间、管道井、电梯井等全部未施工部分面积。)

第七条：工程款的支付

1、整体工程完成总量的50%时支付乙方已完成工程量的70%，工程完工后10日内办理结算。

第八条：甲乙双方驻工地代表及其职责

1、甲方任命为甲方驻工地代表(以下简称“甲方代表”)，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

2、甲方代表发出指令，以《工程联系单》形式送达乙方，乙方应予以执行。如乙方认为甲方代表的指令不合理，应在收到指令8小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后做出修改指令或接着作出执行指令的确定，并以书面形式通知乙方。甲方代表确定仍接着执行的指令，乙方应予以执行。

3、甲方代表应在乙方队伍进场时对进场人员进行总交底，交底内容为：

A、本工程的质量目标、平安生产文明施工目标，其它创建目标；

B、涉及到甲方的现场施工的相关管理制度(比如一体化管理体系的要求等)；

C、与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准、规范要求；

D、本工程的关键工序、特别过程、重要环境因素和重大危急源以及限制要求。

E、甲方与业主所签订的总合同有关主要条款。

3、开工(施工)前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。

4、在开工前甲方供应乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标限制点，并以书面形式进行现场交验。

5、甲方代表可按本合同的约定行使甲方代表的职责，但无权解除本合同中乙方的任何义务。甲方代表易人，甲方应提前一周通知乙方，后任接着担当前任应负的责任(文件约定的义务和其职权内的承诺)。

6、甲方代表应负责施工现场内部分包作业单位之间的工作协调，便于乙方的正常施工。

7、甲方代表应指导、督促乙方按甲方对现场管理的各项标准组织施工，全面遵守国家和地方现行的有关环境爱护、职业健康和平安的法律、法规。

8、当乙方由于业主的缘由其利益受到严峻侵害时，甲方应对乙方提出的合理要求予以支持，并主动做好有关工作。

9、乙方任命(以下简称“乙方代表”)，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

10、乙方在本工程履约中对甲方付完全责任，同时对甲方与业主所签订的工程承包合同中一切要约不负连带责任。

11、乙方对甲方发出的指令，凡涉及生命和财产平安的指令，不论何种情形均必需马上执行。

12、乙方的要求，恳求或通知，应以书面形式由乙方盖章及乙方代表签字后送交甲方代表，待甲方代表收到后生效。

13、乙方应按规定对水准点引测、轴线标高等进行技术复核。

14、乙方应按规定制作发泡混凝土试块、砂浆试块，正确养护，按时送试。

15、乙方应全面贯彻，遵守国家和地方现行的有关环境爱护、职业健康和平安的法律、法规。

16、甲方将A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#楼地面发泡混凝土垫层承包给乙方施工，乙方必需保证甲方的进度要求，即甲方具备两栋或两栋以上楼施工条件时乙方则必需具备两套设备和两个班组在两栋楼上同时做发泡混凝土垫层的条件，假如达不到要求甲方有权选择其它施工单位或增加其它单位施工；假如乙方对此不满足拒绝接着施工，则甲方对乙方结算时只能按乙方已完成工程合格量的60%结算。

17、在施工工程中如出现质量问题乙方应按甲方要求进行修复、返工，所发生的费用由乙方负担，假如修复后仍达不到甲方要求的，乙方应停工退场，甲方应结清乙方已完成工程合格量的工程款。

18、假如在9#、11#楼用发泡混凝土施工完后发觉用发泡混凝土打楼垫层有质量缺陷，甲方改用细石混凝土施工楼垫层，则甲方和乙方的合同(1#、4#、6#、7#、10#楼部分)自动解除，乙方退场，甲方重新支配做细石混凝土的施工队伍。

附则

1、本合同未尽事宜双方另行协商，并应形成书面补充合同，才能与本合同具有同等约束力。

2、本合同纠纷解决方式：甲、乙双方协商解决，双方协商不能达成一样的，向合同签约地有管辖权的人民法院提出诉讼。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，协议自签订之日起生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表或托付代理人：法定代表或托付代理人：

地址：地址：

电话：电话：

签约地点：

签约时间：

专业分包合同范本第9篇

发包方：_________________________(以下简称甲方)

法定代表人：_____________________

经营地址：_______________________

联系方式：_______________________

工程项目负责人：_________________

联系方式：_______________________

分包方：_________________________(以下简称乙方)

法定代表人：_____________________

经营地址：_______________________

联系方式：_______________________

工程项目负责人：_________________

联系方式：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规、遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，甲方将有关安装专业分项工程分包给乙方施工。为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。

第一条工程名称、地点、分包范围和内容及分包形式

1、工程名称：_____________________

2、工程地点：_____________________

3、分包范围和内容：

(1)、施工蓝图范围内[消防除外]的全部水、电等安装工程(弱电仅包括洞口预留、线管、线盒埋设)，包括全部的管路预埋、洞口预留。

(2)、甲方干脆下指令或转发业主方的设计变更。

(3)、未经甲方同意，乙方不得对本工程作任何更改和变更。

(4)安装工程结算、资料整编。

4、分包形式：本工程采纳“包工、包料、机械、消耗、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包环境爱护的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容”。

其次条合同工期

自________年______月______日起至________年______月______日竣工，结构施工阶段，乙方必需跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件等全部的安装项目同步到位，装饰阶段乙方应将本工程施工依次与甲方的装饰程序亲密协作，平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进度安排。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序，造成甲方其他后续工序不能如期完成，拖延项目完工期，甲方有权向乙方处以______元/天的罚款。

第三条工程质量

1、本工程质量达到标准，工程质量以《建筑工程质量统一验收标准》GB50300-2001及配套的水电现行验收规范、国家行业、地方标准进行验收。

2、对隐藏工程验收，由乙方提前书面通知甲方，由甲方会同监理方刚好验收，如验收不合格，乙方不得进行下道工序施工。

3、施工阶段每一结构层次的隐检、完工阶段的通水、通电、通气、水压及气密性检验;系统调试、电阻测试、单机无负荷试运转等检验项目，均应在乙方自检合格后报甲方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及质监部门进行最终验收。

4、验收工作由甲方负责组织验收，在验收中如发觉工程质量未达到合同约定的质量等级标准，乙方无条件免费返工。

5、保修期限及保修起始日按甲方与业主签订的工程承包合同中的约定执行，详细约定保修期限为：电气管线、上下水管线安装工程为______年，保修起始日为：________年______月______日，自单位工程竣工日算起。

6、在保修期内，若甲方通知乙方的保修内容不能得到刚好响应，则甲方有权运用工程保修金对本工程出现的质量问题进行修理，如工程保修金尚不足于担当全部修理费用的，乙方承诺不足部分接着由乙方担当。

第四条平安文明施工

1、本工程乙方现场平安施工要求为：乙方根据甲方平安技术交底进行施工，并配备兼职平安员与专业电工，保证平安无事故。如若出现平安事故乙方自行处理，与甲方无关。

2、乙方应遵守施工现场临时用电规定，遵守机械运用规程，应做到文明施工，工完场清。乙方应对所属工人进行平安交底，并做好记录。

3、乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对平安和文明施工的有关规定，并担当因乙方缘由造成的财产损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。对非乙方缘由造成的财产和伤亡事故，由责任方担当责任和相关费用。

第五条合同造价及结算方式

1、本工程合同造价暂为：____________

2、结算方式：本工程乙方依据甲方和业主方供应的设计施工图及设计变更、签证计算工程量，根据______安装消耗量定额、现行价目表及相关配套取费文件以及总包合同的结算方法计算工程造价，结算总造价下浮______%即为乙方结算价款。

3、甲方的设计变更及转发业主方的设计变更，乙方应马上执行。设计变更引起的工程量改变按本合同规定予以计算，按变更单增减数量计算，计算方法同本款第1.2.3条规定。

第六条工程量计算及付款

1、乙方每月该工作量经业主、监理验收合格后由甲方在______日内审核完毕并确认。对乙方未经业主认可，超出设计图纸范围和因乙方缘由造成返工的工程量，业主不予计量。

2、工程款拨付按甲方与业主签订施工总承包合同执行，若甲方出现工程款延期支付，甲方对乙方的工程款支付则可能出现相应程度的.延期。

3、单位工程竣工验收通过，工程完成结算后一个月后甲方向乙方支付至工程总价款的______%。

5、本工程保修金为工程总造价的质量保修金的______%,满二年后无质量问题返还质量保修金的______%。

第七条材料机具供应

1、本工程的材料均由乙方选购 。乙方在正式选购 前应事先收集该供应商的相关资料(经营执照、产品生产许可证和准用证等)，报甲方认质认价批准后方可实施选购 。

2、本工程的材料质量须经甲方验收认可，乙方向甲方供应实物封样并供应各种质保资料，未经甲方认可的材料不得进入施工现场，进场材料经甲方检查质量不符合设计及规范的，乙方必需无条件退换，如有弄虚作假，一经发觉，乙方担当全部经济责任。

第八条双方职责

1、甲方责任：

(1)负责该工程的全过程管理、协调、负责组织工程验收。甲方向乙方供应技术资料。

(2)开工前将施工图纸壹套交于乙方，刚好供应有关资料，办理设计变更手续。

(3)为乙方供应垂直运输机械及其他双方约定由甲方供应的其它施工机构，并供应施工用水用电，其费用包括在结算造价下浮中，不得对乙方另行计算费用。

(4)甲方对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、平安文明施工方面的交底。

(5)甲方负责施工过程中对质量、平安、施工进度、场地等方面的指导监督、检查，发觉问题刚好向乙方提出整改看法，如乙方不能刚好整改，甲方有权惩罚。

(6)甲方向乙方无偿供应办公室一间，库房一间及工人住宿房至少两间。

2、乙方责任

(1)乙方签订合同时向甲方交纳保证金人民币______万元(大写：________万元)，主体封顶后全额无息退还。

(2)乙方要接受甲方委派项目负责人或管理人员对该项目全过程的管理指导、管理。乙方必需配备全套管理人员在现场进行指导施工。

(3)乙方每月向甲方供应下月施工进度安排，同时书面汇报下月施工前材料、机具、设备、劳动力等方面的落实状况，必需严格根据合同工期，有足够、固定的人员，确保工程进度，必需满意甲方提出的施工进度要求。

(4)严格根据设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计细心组织施工，确保工程质量达到约定的标准。

(5)必需严格遵守国家法令、法规和政策，遵守甲方单位和建设单位的各项规章制度，严格平安制度，落实平安措施，确保施工平安;加强现场管理，做到文明施工。

(6)设计中注明的国家和地区颁布的标准图、标准设计，由乙方自备。甲方供应两套原图纸给乙方，乙方不够须要的，自得复制(但不得供应给他人)，费用自理。

(7)乙方对现场全部已完施工成品负有爱护的义务，凡因乙方施工支配不善，在结构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的(暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外)，均由乙方自费修补复原原状。

(8)乙方杜绝私招乱用社会闲散人员，乙方现场施工操作人员不得运用十八周岁以下未成年工及55周岁以上的老年工。

(9)施工现场严禁赌博、偷盗建筑材料和施工工具设备等;不准用公物制作私人用具，不准打架斗殴和聚众闹事，严禁流氓活动和其他作奸犯科行为。

第九条其他条款

1、乙方不按合同执行，或以各种理由拒不完成分包工程内容的，甲方可按其对工程实际影响的范围和内容，处以罚款。

2、在合同履行过程中乙方应随时接受甲方相关人员发出的合理指令，并主动履行，乙方拒不执行指令，甲方可托付其他施工单位完成。甲方可按其对工程实际影响的范围和内容，处以罚款。

3、在合同履行过程中乙方应随时接受甲方相关人员发出的合理指令，并主动履行，乙方拒不执行指令，甲方可托付其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。

4、乙方应与本工程其他发包方主动协作，施工中因甲方另行托付，不属于乙方施工的内容，其与乙方相关的调试及协作仍由乙方负责。

5、乙方在施工过程应随时接受甲方、监理及相关部门监督与检查，未经甲方同意，乙方不得越级与