住宅楼节能分部验收监理质量评估报告

广电数字化产业园区Ⅳ标段3#楼节能分部质量评估报告一、工程概况本工程为河南广电联创置业有限公司建设的广电数字化产业园区Ⅳ标段3#楼工程，建筑面积约39385.23M2，地下一层，地上二十六层，高度80.00m、标准层层高3.0m。节能分部工程范围：外墙外保温、屋面保温、地面保温及外窗隔热保温工程。外墙节能设计为外墙外保温，大模内置60㎜厚聚苯板，门窗使用90系列彩铝和55系列断桥彩铝门窗，中空玻璃，户门采用防盗、保温复合门，屋面保温层设计为120厚憎水性珍珠岩板。二、施工情况墙体节能施工总面积约20410㎡，混凝土墙面外置保温板随主体结构浇注完成，围护墙体保温板采用膨胀螺栓、予埋钢筋和粘结砂浆固定，保温板表面抗裂砂浆抹灰。屋面节能施工主楼面积约1400㎡，保温板上防水砂浆找平，找坡，面层铺设广场砖。地面节能总面积约19960㎡，采用40㎜厚JB-HME高效膨胀混凝土，表面20-30㎜水泥砂浆找平。门窗节能三层以上面积约8430㎡，经三性检测合格。三、监理工作过程和成效的汇报监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证。监理部在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。监理部严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方允许进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

监理部在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许在节能工程中使用。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按时限要求落实整改并经监理部验收。

四、工程质量评估依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程安全生产管理条例》3、《建设部建设工程质量管理条例》4、《河南省建设工程质量管理条例》5、《河南省建筑市场管理条例》6、《郑州市建筑市场管理条例》7、《建设工程监理规范》GB50319-20008、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-20019、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-200210、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-200211、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200212、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-200213、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005

14、《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ41/062-200515、、《河南省民用建筑节能检测及验收技术规程》DBJ41/065-200516、《民用建筑热工设计规范》GB-50176-93

17、《工程建筑标准强制性条文》2002版

18、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集、设计变更、施工合同、监理合同五、工程质量评估内容首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使节能工程各分项质量随施工程序严格控制。

编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理部申报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保证书、复试报告等，所有原材料按100%报验，100%见证试验，达到按设计要求合格。

编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，监理部制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出或下达监理通知单提出整改要求，并跟班落实整改到位。

对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对各工序未经上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。监理部严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方允许进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

六、各分部、分项质量情况

1、分部、分项、检验批质量验评情况

序号分部

名称分项工程名称检验批数施工单位检查评定监理单位验收评定1屋面工程屋面保温层3合格符合要求2主体工程外墙外保温74合格符合要求3门窗保温外墙门窗节能1合格符合要求4装饰装修工程外墙外保温抹面层8合格符合要求5装饰装修工程外墙外保温饰面层8合格符合要求2、质量控制资料

施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数。

质量控制资料完整并符合要求。

3、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求。

七、对本工程质量的评估结论：

3#楼工程于2006年6月26日开工，2008年5月30日竣工验收，节能分部工程中的外墙保温、屋面保温、地面保温和门窗保温等分项工程随施工程序及时监控，未能按专项验收或统一验收方式进行。从施工质量评价是合格的，有的未能采用检测手段证实。根据监理部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。

综上述分项、子分部工程的评定结果，对节能工程分部评定结果如下：1、工程质量控制资料完整并符合要求；

2、安全和功能检验资料完整并符合要求。