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文档简介

上海商铺租房合同商铺租赁合同甲方（出租方）：XXX公司地址：上海市XXX区XXX路XX号XX层XXX室统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXX乙方（承租方）：XXX公司地址：上海市XXX区XXX路XX号XX层XXX室统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下商铺租赁合同，共同遵守并执行：第一条租赁物和租赁用途1.1甲方同意将其所拥有的位于上海市XXX区XXX路XX号XX层XXX室的商铺出租给乙方使用，具体面积为XXX平方米。1.2租赁期限为XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。1.3乙方承诺，租赁期间将商铺用于XXXX（例如：商业、饮食、办公等）用途，不得将商铺用于其它非法用途。如因违反此约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部损失及由此产生的一切法律责任。1.4租赁期届满，如乙方希望继续使用商铺，应当与甲方提前XXX天签署续租协议。第二条租金和支付方式2.1租金为XXX元每月，签订合同时，乙方应支付起始月份的租金，之后每月终日前支付当月租金。2.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权立即要求乙方停止使用商铺，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.3租金的支付方式为人民币现金、转账或支票。2.4如果租赁期间，因政府行为或意外事件影响租赁物的正常使用，导致租金不能按期支付或将影响乙方的经营活动，双方应协商解决并合理分配风险和损失。第三条维修和保养3.1在租赁期间，商铺的维修和保养由甲方负责。3.2如因乙方的过错或疏忽导致商铺损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿的全部费用。3.3在商铺租赁期间内，甲方有权随时进入商铺检查和维修。第四条使用权的转让和转租4.1未经甲方书面同意，乙方不得将使用商铺的权利转让给任何第三方，也不得将商铺转租给其它承租方。4.2如乙方需要将商铺转让或转租给其它承租方，应当在起始租期结束前XXX个月书面告知甲方，经甲方书面同意后方可进行转让或转租。第五条违约责任5.1如乙方违反本合同第一条约定，将商铺用于非法用途，则甲方有权解除合同，并有权收回商铺，并追究乙方的法律责任。5.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方停止使用商铺，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。5.3如因甲方原因造成商铺损坏或不能正常使用的，甲方应积极赔偿乙方因此遭受的损失。第六条合同解除6.1在租赁期届满后，乙方主动续租或甲方同意后续租，则合同自动续签。6.2在租赁期内，如甲方或乙方要求解除合同，应提前XXX个月书面通知对方，并交接清点租赁物和结算未支付的款项。未经或违反书面通知的，按违约处理。第七条争议解决7.1本合同涉及的争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼解决。7.2本合同自双方签署后生效，合同双方各执一份，并具

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