上海市商品房预售合同

上海市商品房预售合同上海市商品房预售合同甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________鉴于甲方为承建位于上海市_______________（地址）的商品房项目，乙方同意购买该项目中编号为_______________（房号）的房源。根据《中华人民共和国房地产管理法》和其他相关法规，甲、乙双方经协商，制定本合同。一、房源情况1.房源地址：上海市_______________（地址）。2.房源类型：_______________（一室/两室/三室/别墅等）。3.房源面积：_______________平方米，其中建筑面积为_______________平方米，公摊面积为__________平方米。4.房源朝向：_______________（朝南/朝北/朝西等）。5.房源装修标准：_______________（毛坯房/基础装修/精装修等）。6.房源售价：总价为_______________万元，其中价款包括房款_______________万元和其他费用_______________元（具体费用如下文所述）。二、付款方式1.乙方需一次性支付_______________万元作为认购金，该认购金在购房款中予以抵扣。2.乙方需按照以下方式支付购房款：①在签订本合同之日起7个工作日内，支付购房款的_______________%（_______________万元）。②在房屋封顶之日起7个工作日内，支付购房款的_______________%（_______________万元）。③在房屋交付之日起7个工作日内，支付购房款的_______________%（_______________万元）。3.其他费用：①乙方需支付房屋公共部位维修基金_______________元。②乙方需支付房屋所在小区管理费_______________元。③乙方需支付房屋交付的水、电、气费等相关费用。三、房屋交付1.房屋预计交付时间为_______________年_______________月_______________日。2.甲方应在乙方支付所有购房款及其他相关费用后20个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后签署交付确认书。3.房屋交付后，乙方须自行支付房屋相关费用，并自行办理相关手续（如房产证办理等）。四、质量保证1.在房屋交付后6个月内，甲方保修房屋主要构件和设施，保修期限为12个月。2.在上述保修期内，经检验确认为质量问题，甲方应及时修复或更换。五、违约责任1.本合同一旦签订，双方应严格履行，如因单方面原因造成违约，应承担相应的违约责任。2.如果乙方未按期支付购房款或其他相关费用，甲方有权解除本合同，同时收取违约金（违约金为拖欠金额的每日______%），解除合同后乙方已支付的费用不予退还。3.如甲方未按期交付房屋，应支付乙方违约金（占总房款数的每日______%），并按照乙方的要求予以赔偿。六、争议解决本合同如发生争议，应协商解决，协商不成则向有关仲裁机构提出仲裁。七、其他事项1.本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签署补充协议。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一