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文档简介

上海市物业管理合同合同编号：XXX-XXX甲方：（物业公司名称）地址：上海市XXX区XXX路XXX号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：（业主姓名）地址：上海市XXX区XXX路XXX号联系电话：XXX根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，达成如下合同：第一条定义1、物业服务：指甲方按照国家相关法律、法规，管理条例等规定，为乙方提供的物业管理服务。2、物业服务范围：物业服务包括对小区内绿化、照明、公共设施设备的维修、保养、管理，以及安全保卫、环境保洁等服务。3、物业费用：乙方应按照规定向甲方缴纳的物业管理服务费用。4、业主委员会：为保障小区业主的合法权益，业主委员会是乙方的代表，具有监督、协调、催收、支持等权利与职责。第二条服务内容1、物业管理方案：甲方应依据小区的实际情况，制定详细的物业管理方案。2、安全保卫：甲方应加强小区内各类安全管理工作，保障小区内业主的人身财产安全。3、环境保洁：甲方应保持小区内环境的整洁、卫生，进行垃圾、污水、噪音管理等。4、绿化管理：甲方应保持小区内绿化的美观、清洁，进行绿化设施的维护、修剪、浇灌等。5、设施维修：甲方应及时维修、保养小区内各类设施设备，确保其正常运转。第三条费用及支付1、物业管理服务费用的计算：物业服务费的计算以房屋建筑面积为基础，具体的计算方式及事项详见《物业管理条例》等法规、规章和制度。2、物业管理服务费的支付方式：乙方应按照公示的物业管理费用标准及收费期限，向甲方支付服务费用。第四条保密与安全1、甲方应对乙方提供的相关信息，进行严格保密。2、乙方应配合甲方加强对小区内的安全管理工作。第五条违约责任1、因甲方原因造成的对乙方的损失，由甲方承担全部赔偿责任。2、因乙方原因造成的对甲方、小区内其他业主或第三方的损失，由乙方承担全部赔偿责任。第六条纠纷解决1、因解释、履行本合同发生纠纷，双方应协商解决。2、协商无法解决的，应提交上海仲裁委员会仲裁处理。第七条合同期限1、本合同自签订之日起生效，合同期限为三年。2、本合同期满前一个月，双方应在书面形式上达成续签合同的协议。第八条合同解除1、合同期满，在协商一致的情况下，双方续签合同。2、在合同期限内，如中途解除合同，应提前提出书面申请，并经双方协商同意。第九条通知地址1、甲方地址：上海市XXX区XXX路XXX号联系电话：XXX2、乙方地址：上海市XXX区XXX路XXX号联系电话：XXX第十条附则1、除本合同约定之事项外，双方还应遵循《物业管理条例》等法律、法规、规章制度的相关规定。2、本合同未约定的事项或发生争议的，双方应协商解决，并签订书面补充协议。3、本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司名称）：（盖章）法定代表人或授权代理人签字：_____________________________日期：__________________乙方（业主姓名）：____

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