个人二手房买卖合同样本

个人二手房买卖合同样本房屋交易合同甲方：（买方姓名）_____________身份证号码：________________________联系电话：_________________________住址：_____________________________乙方：（卖方姓名）_____________身份证号码：________________________联系电话：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方愿意购买，乙方愿意出售其所有权归其所有的房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，达成如下协议：一、房产情况（一）房屋位置：（二）房屋类型：（三）房屋面积：（四）房屋权利1、该房屋的产权归乙方所有，且无抵押或股权纠纷。2、该房屋属于商品房，具有房屋所有权证书或不动产权证。3、包括房屋内的附属设施和设备。（五）房屋价款房屋总价款为人民币_________________元整（大写：_____________________），甲方付款方式：_____________。（六）房屋交割期房屋买卖双方同意在签订本协议后________日（不得晚于该房屋权属过户前）完成房屋交割。二、房屋权属过户与费用（一）房屋权属过户1、双方同意在签订本协议后，乙方办妥房屋权属过户手续并移交房屋所有权证书或不动产权证，权属过户费用由乙方承担。2、如果因乙方的原因导致房屋办理权属过户手续受阻时，乙方赔偿费用。（二）交割现场1、交割时甲方应当带齐购房经验证明，二代身份证。2、乙方应当带齐房屋所有权证书或不动产权证、房屋交付单、房屋保修书、房屋竣工验收证明、房屋质量保证书等所有相关证件、书面材料。3、双方应当面交相关资料完成权属过户手续。（三）交割费用1、权属发生变动、交割期交割交通、水电气、物业费等权属过户所需费用由乙方承担。2、附属设施和设备部分的费用由乙方承担。3、如因甲方原因导致权属过户手续受阻，相关费用将由甲方承担。三、补充条款（一）违约处理1、因甲方原因导致未能交付房屋，应当按照下列规定处理：（1）甲方在签订本协议后3日内放弃签订本协议的，应当向乙方支付违约金20%；（2）甲方在签订本协议后3日至10日内放弃签订本协议的，应当向乙方支付违约金30%；（3）甲方在签订本协议后10日内放弃签订本协议的，应当向乙方支付违约金40%；（4）如甲方在协议生效后不到了交割期，10日内不交付全部买卖应付款项的，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金30%。2、因乙方原因导致未能交付房屋，应当按照下列规定处理：（1）乙方在签订本协议后3日内放弃签订本协议的，应当向甲方支付违约金20%；（2）乙方在签订本协议后3日至10日内放弃签订本协议的，应当向甲方支付违约金30%；（3）乙方在签订本协议后10日内放弃签订本协议的，应当向甲方支付违约金40%；（4）如乙方在协议生效后不到了交所期，10日内不交付全部买卖应付款项的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金30%。（二）其他协议1、双方可以协商设置其他约定，一旦达成一致，应当以书面形式明确该约定内容。2、本合同未尽事宜由双方协商解决。三、附件本合同附件为买卖双方确认房屋实际面积的实测报告以及其他相关证明文件。四、合同生效本合同自双方签名之时开始生效，有效期为交割后的5天。在此期间，无任何一方要求更改该合同的权利。若在有效期内没有针对该合同提出异议，该合同自动终止。本合同双方均已充分阅读、理解并同意其中所有的条款和条件，并在本文最后附加全称、地址、签字及日期。甲方（买方）签字：_________________________日期：__________