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文档简介

个人房屋购房合同简单个人房屋购房合同甲方（出售人）：身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________乙方（购买人）：身份证号码：______________联系电话：______________地址：______________经双方协商，甲方同意将其拥有的房屋出售给乙方，经乙方同意，甲乙双方签订本房屋购房合同，具体条款如下：一、房屋基本情况1、房屋位置：___________________2、房屋面积：___________________3、房屋性质：___________________4、房屋所有权证编号：____________5、房屋备案情况：_______________二、交易条件1、房屋售价：____________________2、交易方式：一次性购房款□部分分期付款□3、首付款：_____________________4、其余购房款分期如下：（1）第一期支付：_____________在签订本合同之日起10日内支付；（2）第二期支付：_____________在房屋备案之后30日内支付；（3）第三期支付：_____________在房屋交付之前15日内支付。5、房屋交付时间：合同生效之日起__________个工作日内交付，保证房屋处于符合交付条件的状态。三、权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）将房屋交由乙方持有并使用；（2）保证房屋产权归甲方所有，房屋已办理材料齐全；（3）保证户型、面积、产权证、规划说明等各项中介信息真实、准确、完整；（4）承担房屋交付时的准备工作、过户手续及过户税费等费用；（5）承诺房屋没有产权纠纷。2、乙方的权利和义务：（1）在规定的时间内支付房屋购款；（2）按照甲方的规定使用、管理、维护房屋，不得违反国家法律、法规；（3）对房屋的装修和改造需经甲方同意；（4）房屋交付之后，乙方须自行负责装修、改造房屋等费用；（5）乙方承诺房屋购买资金来源合法。四、风险和责任1、甲方承担的风险和责任：（1）如因甲方原因，导致房屋无法交付时，甲方需按照本合同规定的赔偿标准向乙方赔偿；（2）如甲方在办理房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，甲方承担一切责任。2、乙方承担的风险和责任：（1）如乙方未按期支付购款或按期支付不全，导致该合同解除时，乙方应承担违约责任；（2）如乙方未按合同规定办理产权变更登记或抵押登记等，导致产生损失的，乙方应承担相应责任。五、法律效力1、本合同效力自双方签字盖章之日起生效；2、因房屋交易产生的纠纷或争议，如双方协商无果，应向当地人民法院提起诉讼；3、对本合同未尽事宜，双方可以协商达成一致，补充、修改本合同，补充协议应写明项目，具体条款与本合同具有同等法律效力。此房屋购房合同由甲、乙双方当事人自愿签订。双方对合同内容中的所有条款均已知晓并理解，并认为内容真实无误。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售人）:_______________（签字/

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