2023年公寓租赁行业市场调研分析报告

2023年公寓租赁行业市场调研分析报告第一节第一问：我国公寓租赁行业的市场空间有多大？(6)一、公寓租赁进展缘由(6)1.9亿人，租赁市场规模超万亿(8)其次节其次问：品牌公寓的进呈现状如何？(11)一、长租公寓是行业主角，分散式和集中式各有千秋(11)二、行业整体处于起步阶段，将来规模有望破千亿(15)(17)模式的长租公寓盈利更高？.19一、长租公寓利润率具有先低后高的三阶段特征(19)(22)(25)(28)(28)(28)2ABS产品成功发行(28)二、型模式已经显现，前景比想象更美(30)1、模式一：打造轻资产的高精尖范本，最大化赚取品牌溢(30)2(32)3(33)第五节第五问：如何选择行业投资标的？(35)(35)市场份额(38)三、昆百大A：房源信息优势巨大，在管房源规模快速扩张(40)SAAS系统供给商稀缺标的(43)六、龙湖地产：始于成渝，精细化分类运营典范(47)七、旭辉控股集团：开启公寓校企合作的模式(48)第六节风险提示(50)附录(51)一、我国租赁市场政策介绍(51)二、金融对长租公寓的支持(51)图表名目1年一二线核心城市流淌人口比例提升28.1岁〔2023年〕(6)〔0平米房屋为例〕(7)〔0平米房屋为例〕(8)人(9)已成常态(10)是公寓租赁的主体(11)图表8：雅诗阁酒店式公寓定位高端，产品类型介于高端酒(11)赁产品(12)(13)(15)12：截至2023年年中，很多品牌公寓龙头规模已过万(16)1%，将来还有很大进展空间6长租公寓公司的利润率呈微笑曲线分布(20)价〕(22)高于装修开支(23)17：目前行业多数成熟品牌公寓空置率已根本掌握在年〕(24)年上半年一般住宅投资回报率(26)年上半年高档住宅投资回报率(26)交易构造图(29)(31)(31)23：自如依托于线上平台在提高流量转化的同时也进展了一系列衍生业务(32)(34)(34)年营收及归母净利润年复合增、11.9(36)(36)24.7(37)增速为分别为-16.2%、-29.4%(38)3.2、3.7亿元(39)成(39)2023年居代理业务收入大幅提高(40)34A2023-2023年营收及归母净利润年复合增速为分别为-8.8%、-6.5%(41)5、6、7(42)图表36：我爱我家三大主营业务共同进展的格局根本形成

202389%年营收及归母净利润年复合(44)、18.7%(44)年营收及归母净利润年复合增速13.8(45)29.4%、8.7(45)、9.8(47)、16.7%(47)年营收及归母净利润年、9.7(49)25.4%、12.6(49)表格名目13成(9)表格2：青年公寓形式多样、价格涵盖广泛(15)(17)表格4：长租公寓主要的本钱费用及盈利来源解释(19)〔套房源〕(22)(25)7：YOU+创始人来自于不同领域，可为公司带来更多资源(33)度开头转变(51)表格9：资本市场对长租公寓行业的支持在持续增加(52)(52)一、公寓租赁进展缘由我国公寓租赁需求日渐旺盛，主要有两点缘由：长，有租房需求。1〕假设以非户籍人口定义流淌人口，我们觉察，年十年间，一二线核心城市流淌人口比例〔常34%提流淌人口整体年龄偏小，202328.1岁，积蓄有限；《