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文档简介

二手房购房合同模版二手房购房合同甲方：（买方）身份证号码：通讯地址：电话：乙方：（卖方）身份证号码：通讯地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（详细地址）1.2房屋的情况：该房屋为普通住宅，在建筑面积为100平方米，共有房间3间，卫生间1间，厨房1间，客厅1间，餐厅1间。该房屋所有权归乙方所有，无抵押和查封情况，满足甲方购房条件。第二条买卖双方权利和义务2.1乙方的权利和义务（1）乙方有权收到甲方购房款，并出具房产权证明文件；（2）乙方负责将房屋以无抵押和查封的状态移交给甲方；（3）若房屋的所有权发生变更，乙方应在变更后7个工作日内通知甲方，并完成过户手续；（4）当出现第三方认为拥有该房屋所有权时，乙方应承担一切相应的法律责任。2.2甲方的权利和义务（1）甲方有权占有该房屋；（2）甲方应该按照约定价格及时支付房屋款，并在房屋交易完成后及时办理相关过户手续；（3）甲方应该按照约定时间及时接收房屋。第三条房屋过户手续3.1甲方在筹集足够的房屋款之后，应当和乙方一同到房地产交易服务中心办理过户手续。3.2甲方在过户手续办理之前，应当向乙方提供真实的身份证、户口本、购房合同等文件。3.3过户手续办理后，乙方应当将房地产权证及签字、盖章等证明性人员的签字章等相关资料及时提供给甲方。第四条房屋的售价4.1甲方购房价款为_______万元，该款项应当在签署本合同时全额支付。4.2甲方支付完房款，乙方应当在7个工作日之内将重要的书面文件、发票、证明文件及签字盖章等相关文件归还或送达甲方。第五条房屋的交付5.1乙方应当在甲方支付购房款之前，将房屋的行使权利、法律买卖完整的以无抵押和查封的状态交付甲方。5.2甲方收到房屋的行使权利后，应当按照约定时间接收房屋并验收。第六条合同违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，应当承担相应的法律责任，如产生争议，应当协商解决。如果协商无果，应当向当地有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。6.2若甲方违反购房合同规定，在规定期限内未支付购房款项，乙方有权解除该合同，保留合同订立时所支付的定金并有权追究甲方违约责任。6.3若乙方违反购房合同规定，未按照合同要求将房屋交付甲方，甲方有权解除合同，要求乙方退还已付款项并赔偿相关损失；若乙方在约定交付房屋的时间内未交付房屋因而给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第七条合同的生效与变更7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。该合同在双方签字并盖章后生效。7.2除非双方经过协商并达成一致意见，否则任何人不得单方面变更或解除本合同。7.3本合同自签订之日起生效，自不负责本合同损失的日期终了之日终了。第八条其他本合同中如有未尽事宜，各方可就相关问题再协商补充或修改，补充协议应当成写明确详细的内容。本合同上的附件与本合同具有同等效力。买方（签字或盖章）：

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