二手房购房合同精简模板

二手房购房合同精简模板二手房购房合同模板本合同由买方和卖方在自愿、平等、协商一致的基础上签订，合同具有合法效力，双方应当按照约定履行各自的义务。为确保双方合同权利义务得到保障，请认真阅读合同内容并按照约定履行相关义务。一、基本条款1.《合同名称》：二手房购买协议。2.《合同双方认定》：买方（买方姓名/单位名称）与卖方（卖方姓名/单位名称）见本合同。3.《房屋基本信息》：（1）房产证编号：_________________________。（2）房屋坐落：_________________________。（3）购买价格：_________________________元。（4）税费：_________________________元。（5）物业费用：_________________________元/月。（6）房屋面积：_________________________平方米。（7）交付日期：_________________________。（8）售房人：_________________________。（9）购房人：_________________________。二、双方权利义务1.卖方权利义务：（1）卖方保证所售房屋的所有权是完整无争议的，并且权属证明齐全。（2）卖方应当按照约定的时间和方式将房屋交付给买方，并负责将相关证件和物品移交给买方。（3）卖方应当在签订合同之日起10个工作日内按照规定办理房屋过户手续。（4）卖方应当保证房屋的建筑质量和安全，承担因建筑质量问题引起的一切责任。（5）卖方应当保证所售房屋未抵押、查封、冻结、被诉讼或者其他影响房屋交易的法律纠纷，如有上述情况卖方应当及时通知买方并解决。2.买方权利义务：（1）买方应当按照约定的时间和方式支付购买价格和相关税费。（2）买方应当按照约定的时间和方式接收房屋，并与卖方签订相关文件。（3）买方应当按照约定的时间办理房屋过户手续，并承担过户的相关费用。（4）买方应当对房屋进行鉴定和验收，如发现问题及时通知卖方并要求卖方解决问题。（5）买方应当按照约定的时间和方式缴纳物业费用，并承担物业管理的相关责任。三、违约责任1.卖方违约责任：（1）如果卖方无法履行本合同，应当及时通知买方并给予补偿，如给买方造成经济损失的，应当给予赔偿。（2）如果卖方故意或者重大过失造成买方损失的，应当承担赔偿责任。（3）如果卖方为了方便交易而对房屋产权证明进行虚假或者伪造，涉嫌违法犯罪的，卖方应当承担法律责任。2.买方违约责任：（1）如果买方无法按照约定时间和方式支付购买价格和相关税费的，应当按照约定支付违约金。（2）如果买方无法按照约定时间和方式接收房屋的，应当按约定支付相关违约金。（3）如果买方无法按照约定时间和方式办理房屋过户手续的，应当承担相应的违约责任和费用。四、其他条款1.本合同的补充、变更或者终止均需双方书面签署协议并加盖印章。2.本合同的履行以及因本合同引起的争议，应当依据中华人民共和国的相关法律法规解决。如出现争议，双方协商不成的，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。3.合同自双方签字、盖章生效，并在原件上各执一份。本合同共4页。买方（签章）：_______