二手购房买卖合同范本_第1页
二手购房买卖合同范本_第2页
二手购房买卖合同范本_第3页
二手购房买卖合同范本_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

二手购房买卖合同范本二手房购买合同甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号码：身份证号码：住所：住所：电话：电话：在本协议所使用的以下名称中：甲方为乙方出售其合法拥有的房屋；乙方购买并支付相应的购房款。一、

出售房屋1.甲方同意将其法定的产权转让给乙方。房屋地址：单元房号：2.乙方自愿购买房屋，房屋的装修、设施和配套设施均符合国家有关建筑、防火、卫生、环保等标准，可直接居住或使用，请乙方认真审查。3.甲方保证所售房屋的产权证、房屋所有权及相应的权属证明、政府批准的相关许可证、土地房屋登记证、房屋的档案、完整的建造项目核准文件和买卖合同等相关文件齐全、合法、真实、有效。4.房屋的产权、所有权属于甲方及其共有人，没有任何纠纷及产权纠纷。同时，售房当事人在签订本合同之前，应当做到如实告知有关情况。二、房屋交割1.乙方在支付全部购房款（含税）两日内一次性支付购房款，并与甲方签订《房屋交割单》。甲方承诺在收到全部款项之后15个工作日内办理过户并向乙方移交房屋产权证。2.收到房屋所有权证书后，乙方应向甲方领取房屋所有权证书原件一份，并保管好自己的房屋所有权证书。3.房屋交接时，应当确保房屋整洁干净，设施设备正常，即配备齐全，应挂钩的物品已挂好，房屋备齐了楼栋门牌、楼层标志和房间编号。卖方应与其签订《房屋交接单》和字典表，责任书。4.甲方承担房屋到达交易程序所涉及的房屋维修费用。三、税费缴纳1.根据中华人民共和国有关税法规定，出售房产应缴纳的税款包括增值税和所得税，其余费用甲方承担。2.根据国家税务部门的相关规定，甲方应支付相应的房产税、土地使用税及其他未知税和费。3.购房款金额为人民币元，总税费为￥元。4.买卖双方通过协商自愿决定如下：甲方、乙方各自承担缴纳各种税费的责任。但甲方如被国家税务部门认定为需要缴纳上述税费，则甲方应先行缴纳，乙方应在支付房款时将代缴税款转账至甲方账户上。四、权利和义务1.甲方保证房屋不存在任何债权债务或复杂问题，没有供房局面积规定、使用性质、限制性下证等手续上的问题或纠纷。2.乙方在甲方交割当日即开始履行其居住或使用权利。3.房屋属性发生变化，与房屋有关的税费和费用的承担原则等发生变化的，在不损害乙方利益的前提下，可协商达成意见并作出相应调整。4.如果甲方发现其买卖房屋的行为是非法违规等，导致买卖合同被撤销或者被认定无效，甲方应当返还乙方全部购房款及利息，并承担支付乙方因此引起的相应的损失，同时甲方要对此承担民事赔偿责任。五、争议解决1.如果合同各方在履行过程中发生争议，应尽力协商解决，如三十日内无法解决，则可以通过申请仲裁、调解或依法向有管辖权的人民法院起诉解决。2.卖方、买方在缔约、履行过程中发生纠纷，应向瑞金市人民法院提起民事诉讼，甲、乙双方为本合同履行所签订的单独合同公证书系本协议不可分割的组成部分。六、其他1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至乙方全部购房款付清、房屋过户、交接完毕之日止。2.本协议两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论