住宅工程招标文件

×××住宅10#楼工程招标文件招标编号：招标单位：（盖章）法定代表人：（盖章）招标代理单位：（盖章）日期：2006年6月8日第一章投标须知前附表项号条款号内容规定11．1工程名称：××住宅10#楼工程工程地址：××构造类型及层数：地6层，2-4层为住宅，砖混构造建筑面积：4037.76m承包方式：施工图预算总价承包规定质量原则：合格要求工期：2005年9月10日开工，10月10日竣工，工期396天(日历日)。招标范围：总工程招标方式：公开招标21．2合同名称：××××32资金来源：单位出资43．1投标单位资质等级：房屋建筑施工总承包二级及以上资质513投标资料费金额：伍万元整（现金）投标确保金：质量确保金最高限额为伍万元。614．1投标文献的正本份数为一份、副本二份714．4报价方式：工程量清单报价816．1出售招标文献时间：2005年8月25日上午：9：00—11：00下午：2：00—6：00916．2现场勘察时间：2005年9月5日上午9：00招标答疑时间：2005年9月5日上午9：001016．3投标截止时间：2005年8月29日上午9：00投标文献递交至（单位）：唐山市建设工程交易中心一层交易大厅1116．4开标时间：2005年8月29日上午9：00开始开标地点：唐山市建设工程交易中心12第三章评标方法：（详见第三章）评标内容：①投标报价②施工组织设计③公司业绩投标人注意事项：进入开标现场后，投标人不得吸烟、接听手机、大声喧哗；开标结束后投标人应立刻离开开标现场，有不同意见的应以书面形式反映；违反招投标规定和开标现场纪律的，将没收其投标确保金。一、总则1．阐明1．1×××住宅楼工程建筑面积4037.76m2，占地面积706.96m1．2根据《中华人民共和国招标投标法》、七部委《工程建设项目施工招标、投标方法》及《唐山市建设工程项目招标投标监督管理实施细则》规定，“唐海海韵花园住宅楼工程”已经办理招标登记，招标条件已经含有，现进行公开招标选择施工队伍，以确保工程质量和工期，达成合理拟定工程造价，提高投资效益的目的。1．3招标范畴本次招标仅对建筑工程进行招标。1．4交通条件本项目沿线交通发达，运输便利，施工现场已基本达成平整规定，能满足施工需要。1．5施工用水、用电招标单位根据需要，为施工单位解决施工用水、用电。施工单位要安装水表和电表，以备与招标单位结算水电费。2．本工程项目建设资金通过前附表第3项所述方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。中标后，招标单位与投标单位的资金结算均以人民币（元）为单位，按施工合同商定方式支付和结算。3．投标单位合格条件的规定3．1凡参加本项目投标的施工公司（下列简称“投标单位”）最少应满足前附表第4项所规定的资质等级。3．2参加投标单位必须含有独立的法人资格和对应的施工资质，并含有投标公司信用手册，凡外地公司投标须含有进唐备案书。3．3参加投标单位必须应当认真阅读招标文献的全部内容，如果投标单位的投标文献不能符合规定，责任由投标单位负责。3．4投标单位应当能够在规定的时间内提供令招标单位满意的资格文献，作为资格预审资料，以证明其符合投标合格条件和含有推行合同的能力。3．5为使投标单位在编制投标文献把补充告知考虑进去，招标单位可酌情延长递交投标文献的截止日期。3．6投标单位必须单独对整个合同项目投标，只对该合同项目的部分工程投标者，招标单位将不予考虑。4．投标费用4．1投标单位需缴纳投标确保金、资料费和图纸押金（见前附表第5项），该费用的处置办法详见本招标文献第13款4．2投标单位承当起编制投标文献与递交的投标文献所设计的一切费用，不管投标成果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。5．现场勘察5．1投标单位自行对现场及其周边环境进行现场勘察，方便获得有关工程编制投标文献和订立合同所必须的一切资料。5．2现场勘察期间，招标单位及其委托的招标代理单位将介绍有关本工程的水文、地质、水源、电源、交通条件等，以协助投标单位理解本合同工程项目环境状况和有关技术资料，以利于编制投标文献。5．3现场勘察时间安排见前附表第9项。5．4如果投标单位认为需要再次进行现场勘察，招标单位将予以支持。5．5在现场勘察过程中，投标单位如果发生人身伤亡、财物或其它损失，不管何种因素所造成，招标单位均不负责。6．招标答疑6．1招标答疑的目的，是澄清解答投标单位在查阅招标文献和勘察现场后可能提出的问题。6．2投标单位应当在投标截止日期15天以前，以书面形式将规定回复的问题提交给招标代理机构。6．3招标单位和代理机构将对6．2条提出的问题认真解答，并以答疑纪要的形式，将澄清的问题分发给全部已获取招标文献的投标单位，作为招标文献的内容。二、招标文献细则7．招标文献的构成7．1招标文献涉及下列内容及全部按本须知第6．3条发出的补充资料、答疑或补遗统计。招标文献涉及下列内容：第一章投标须知第二章合同第三章评标方法第四章技术规范第五章投标书及投标书附录第六章投标报价汇总表第七章辅助资料表第八章图纸（另册）第九章工程量清单（另附）7．2投标单位应认真审视招标文献全部的投标须知、合同、规定格式、技术规范和图纸等，按照招标文献的规定与规定编写投标文献。如果投标单位的投标文献不能符合招标文献的规定及规定，责任由投标单位自负。实质上不影响招标文献规定的投标文献将被回绝。7．3投标单位应认真检查招标文献与否完整，若发现有缺页或附件不全时，应及时向招标单位提出，方便补齐。8．招标文献的澄清和解释8．1投标单位在收到招标文献后，若有问题需要澄清，应于投标截止日期15天以前以书面形式（涉及书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标单位提出，招标单位将以书面形式予以解答，（涉及对询问的解释，但不阐明询问的来源），回复将送给全部获得招标文献的投标单位。8．2如因特殊因素需要更改时间，招标代理机构将提前告知投标单位。9．招标文献的修改9．1在投标截止日期15日前的任何时候，招标单位都可能会因任何因素，或按某个投标单位提出的某项询问或规定，以发出补遗书的行式修改招标文献。9．2补遗书以书面形式送达全部已获取招标文献的单位，补遗书对全部投标单位都有约束力。投标单位在收到补遗书后，应立刻告知招标单位。9．3为使投标单位有合理的时间将补遗书的内容在编制投标文献时予以考虑，在必要时，招标单位可酌情延长递交投标文献的截止日期。10．开标会须携带下列证件出席：开标会招标单位和投标单位的法定代表人证明及身份证，若是被委托人需携带授权委托书及身份证；项目经理本人携带项目经理授权委托书、项目经理证、身份证；营业执照副本；资质证书；河北省建设工程投标公司信用手册；公司安全资格证书；外埠公司进唐备案证明；以上证件均为原件。三、投标文献的编制11．投标文献的构成11．1投标单位应使用招标文献第五、六、七章提供的格式，但表格能够按照同样格式扩展。11．2投标单位编写的投标文献应涉及下列内容：投标书以及投标书附录b．报价汇总表（1）报价（2）承诺工期（3）承诺质量c．施工组织设计d．辅助资料表e．创优成果f．文明工地g．公司信用手册和营业执照h．项目经理证书、项目经理委托书、项目经理身份证I．投标确保金（或直接交给招标人）J．公司简况及按本须知提供其它资料以上证书为复印件、开标时带原件。12．投标文献使用期12．1投标文献的使用期，中标单位的投标文献在投标之日起至施工合同期满之日止有效。未中标单位的投标文献自投标之日起至宣布中标单位后35日内有效。12．2无论与否中标，投标单位的投标文献均不退回，留做有关部门备案使用。12．3在特殊状况下，招标单位在原定投标文献使用期内能够根据需要向投标单位提出延长投标文献使用期的规定。投标单位以书面形式予以回复，投标单位能够回绝这种规定而不被没收投标确保金。同意延长投标使用期的投标单位不允许修改投标文献的规定，但需要对应地延长投标确保金的使用期，在延长久内本须知第13条有关投标确保金的退还与没收的规定仍然合用。13．投标确保金13．1投标单位应提供不少于前附表第5项规定数额的投标确保金，此投标确保金是投标文献的一种构成部分。13．2根据投标单位的选择，投标确保金能够是现金、支票、银行汇票，也能够是在中国注册的银行出具的银行保函。投标担保在投标使用期满后28天内保持有效。招标单位如按本须知12．3条的规定延长了投标使用期，则投标担保使用期也对应延长。13．3对于未能按规定提交投标确保金的投标，招标单位将视为不响应投标而予以回绝。13．4未中标的投标单位的投标确保金将尽快退还（无息，资料费不退），最迟不超出规定的投标使用期期满后的14天。中标单位的投标确保金，在鉴定合同合同后，予以退还（无息）。13．5投标单位如有下列状况，将没收其投标确保金a．在投标使用期内撤回投标书b．中标单位在收到中标告知后，在规定日期内未能或回绝订立合同合同书。14．投文献的份数和订立14．1投标单位按前附表第6项的规定，编制对应份数的投标文献“正本”与“副本”，投标文献正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14．2投标文献正本和副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，且装订成册，并按本须知15．2条之规定盖章，并将（投标）授权书附在其内。14．3投标文献的任何一页应无涂改、行间插字或删除，如果出现上述状况，不管何种因素造成，均视为无效的投标文献。14．4投标报价a．投标价格可采用工程量清单报价方式见附表第7项所述。b．采用工程量清单报价时，投标单位应按招标单位提供的工程量计算工程项目的单价和合价。工程量清单中的每一单项均需计算填写单价和和价，投标单位没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已涉及工程量清单的其它单价和合价。c投标货币：投标文献报价中的单价和合价全部采用人民币表达。d．根据：招标单位提供的招标文献、补遗书、答疑纪要、施工图纸等，以及国家现行有关规范、原则、文献。e．本工程合用的定额及费用定额及预算编制计价根据：（1）河北省建筑工程预算综合基价及有关取费原则。（2）材料调价以建设单位公布的价格为准，其来源为现行市场价格下浮10%。（3）工程做法以甲方提供的工程阐明为准。（4）商品混凝土运距按10公里以内考虑。（5）本预算中未考虑费率下调部分。（6）本预算中未包含临建费。（7）其它，投标单位可根据公司本身经营状况及市场价格，自主拟定报价。14．5错误的修正a．评标机构将对拟定为实质上响应招标文献规定的投标文献进行教核，看与否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则以下：（1）如果用数字表达的数额与文字表达的数额不一致时，以文字数额为准。（2）当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，以标出的单价为准。除非评标机构认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价。（3）当各细目的合价累计不等于总价时，应以细目合价累计数为准，修正总价。b．按上述修改错误的办法，调节投标书的投标报价。经投标单位确认同意后，调节后的报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的投标报价，则其投标将被回绝，其投标确保金将被没收。四、投标文献的递交15．投标文献的密封和标志15．1投标文献包装必须使用唐山市招标办提供的原则封套，封套应为两个。将商务标投标文献的正副本统一包装在一种封套内，并在封套表面分别注明“商务标”和“技术标，封套上加贴唐山市招标办提供的原则封条，在标书封面分别注明“河北省地震工程研究中心办公楼工程投标文献”、投标单位名称、日期以及“正本”、“副本”字样，未密封的投标文献不予签收。15．2投标单位在投标报价汇总表上加盖单位公章和法人代表章，标书封面加盖单位公章和法人代表章。封套按市招标办统一制作的封套填写并盖章密封。15．3投标文献递交至前附表第10项所述的单位和地址。16．招标时间安排16．1出售招标文献：按前附表第8项之规定，招标代理单位出售招标文献，并收取投标资料费、确保金、图纸押金。16．2勘察现场：按前附表第9项之规定，投标单位可进行现场勘察，业主及有关部门将进行配合。16．3书面答疑：按前附表第9项之规定。16．4递送标书：投标单位投标文献的递交截止时间，按前附表第10项之规定执行。16．5开标：按前附表第11项之规定，招标代理机构组织投标单位及有关单位召开开标会议。17．投标截止期17．1投标单位应按前附表第10项之规定的时间之前将投标文献递交给招标单位。17．2招标单位能够按本须知第8条、第9条规定以补充告知的方式，酌情延长递交投标文献的截止日期。在上述状况下，招标单位与投标单位以前在投标截止日期方面的全部权力、责任和义务，将合用于延长后新的投标截止期。17．3招标单位在投标截止期后来收到的投标文献，将原封退给投标单位。18．投标文献的修改和撤回18．1投标单位能够在递交投标文献后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文献的告知。在投标截止期后来，不能更改投标文献。18．2投标单位的修改或撤回告知，应按本须知第15条的规定编制、密封、标记和递交（在内层封面上标明“修改”或“撤回”字样）。18．3在投标截止期后至使用期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文献，否则，其投标确保金将被没收。19．无效的投标文献投标单位的法人代表或法人代表委托人未准时参加开标会的视为自动弃权。开标会所规定携带的证件不全或为复印件者取消投标资格。投标文献未按规定标记、密封。未加盖投标单位公章或未加盖法定代表人章。按本须知14．3条的规定的内容。投标文献未装订成册，散装的。未按规定格式填写，内容不全或笔迹含糊识别不清。开标时到场的项目经理与资格预审报名时不一致的。投标截止时间后来送达的投标文献。未准时缴纳投标确保金的。两家或两家以上投标书内容雷同的。投标书实质不响应招标人规定的。投标书内容有重大偏差的。五、开标与评标20．开标20．1开标会招标单位和投标单位的法人代表需携带法人代表证明及身份证，若是授权代表携带委托书及身份证，投标单位还需携带营业执照资质证书。（以上证件均指原件）20．2在全部投标单位法定代表人或授权代表在场的状况下，招标单位将于前附表第11项规定的时间和地点举办开标会议，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其出席开标会议。20．3开标会议在招标办和有关部门监督下进行，有招标单位或招标代理单位组织并主持，对投标文献进行检查，拟定他们与否完整，与否按规定提供了投标确保金，投标文献与否订立对的，以及与否按次序编制。对不合格的投标文献不予开封。20．4开标时，只对符合规定的投标文献开标，并由招标代理机构宣读工程项目名称、投标单位名称、投标报价以及招标单位认为必要的其它细节。招标代理机构做好开标会的会议统计，存档备查。21．保密21．1公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，工程标底编制细节状况都不应向投标单位或该过程无关的其别人泄露。21．2在投标文献的审查、澄清、评价和比较过程中,投标单位对招标单位和评标机构其它组员施加影响的任何行为，都将造成取消其投标资格。21．3从开标到工程竣工交付使用后，五年时间内招标单位均不得将投标单位的投标资料向任何第三方泄露，除非征得原资料提供者的书面同意。22．投标文献的符合性鉴定22．1在具体评标之前，评标机构将首先审定每份投标文献与否在实质上响应了招标文献的规定。若发现投标文献与符合性鉴定不符的投标文献将不予评审。22．2就本条款而言，实质上响应规定的投标文献，应当与招标文献的全部规定规定、条件、条款和规范相符，无明显差别或保存。所谓明显差别或保存是指对工程的发包范畴，质量原则及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标单位的权利及投标单位的责任造成实质性限制；并且纠正这种差别或保存，将会对其它实质上响应规定的投标单位的竞争地位产生不公平的影响。22．3如果投标文献实质上不响应招标文献规定，招标单位予与回绝，并且不允许通过或撤销其不符和规定的差别或保存，使之成为含有响应性的投标。23．投标文献的澄清为了有助于投标文献的审查，评价和比较，评标机构能够个别规定投标单位澄清其投标文献，但不允许更改投标报价或投标的实质内容。24．投标文献的评价与比较24．1评标机构将仅对按照本须知第22条拟定为实质上响应招标文献规定的投标文献进行评价与比较。24．2在评价与比较时应根据评标方法内容的规定，通过对投标单位的投标报价，工期，质量原则，施工方案或施工组织设计，优惠条件，社会信誉及以往业绩等综合评价，拟定中标单位。六、评标内容的填写25．投标报价25．1投标报价按照投标文献所给报价汇总表格式填写，打印或书写均可，有必要时能够拓展，规定笔迹清晰、工整、不得涂改。25．2报价汇总表中工程规模按建筑面积填报。25．3工程报价：投标单位的投标报价必须以万元为单位，以人民币计算，保存小数点后两位数字。25．4施工工期：按前附表第1公商定填写，以“天”计，不计小数。26．施工组织设计按常规规定，根据现场状况和工程特点及工程总平面图编制出切实可行的施工组织设计，其中必须涉及按照唐山市人民政府办公厅发唐政办函[]72号文献规定，制订出切实可行的环保方法。七、授予合同27．合同授予原则招标单位将把合同授予其投标文献在实质上响应了招标文献规定和按本招标文献第三章规定评比出来的中标单位。28．中标告知书28．1拟定出中标单位后，在5后来招标人签发中标告知书并到招标办备案，盖章后方能生效。招标人将以书面形式告知中标的单位。在该告知书（下列合同条件中称为“中标告知书”）中给出招标单位对中标单位按本合同实施、完毕和维护工程的中标价格（合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量和有关合同订立的日期。28．2中标告知书将成为合同的构成部分。28．3投标单位应及时将未中标成果告知全部未中标的投标单位。29．合同合同书的订立中标单位应按中标告知书中规定的日期、时间和地点由法定代表人或授权代表前往与建设单位代表进行合同洽商及订立。第二章合同第一部分合同书发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项同意文号：资金来源：二、工程承包范畴承包范畴：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。四、工程质量原则：五、合同价款金额（大写）：元（人民币）￥：元六、构成合同的文献构成本合同的文献涉及：本合同合同书中标告知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款原则、规范及有关技术文献图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文献视为本合同的构成部分。七、本合同书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相似。八、承包人向发包人承诺按照合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方商定后生效。发包人：（公章）发包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：建设行政部门审查意见经办人：年月日第二部分通用条款采用《建设工程施工合同》GF—1999—0201第二部分“通用条款”第三部分专用条款一、词语定义及合同文献2、合同文献及解释次序：合同文献构成及解释次序：3、语言文字和合使用方法律、原则及规范3．1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。3．2合使用方法律和法规需要明示的法律、行政法规：3用原则，规范合用原则，规范的名称：发包人提供原则，规范的时间：国内没有对应原则，规范时的商定：4、图纸1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人对图纸的保密规定：使用国外图纸的规定及费用承当：二、双方普通权利和义务5、工程师5．2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：需要获得发包人同意才干行使的权利：5．3发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：6不实施监理的，工程师的职权：7、项目经理姓名：职务：8、发包人工作8．1发包人应按商定的时间和规定完毕下列工作：施工场地含有施工条件的规定及完毕的时间：施工所需的水、电、电讯路接至施工场地的时间、地点和供应规定：工场地与公共道路和通道开通时间：程地质和地下管线资料的提供时间：发包人办理的施工条件所需证件，批件的名称和完毕时间：准点与坐标控制点交验规定：纸会审和设计交底时间：调解决施工场地周边地下管线和邻近建筑物，构筑物（含文物保护建筑），古树名木的保护工作：双方商定发包人应做的其它工作：8．2发包人委托承包人办理的工作：9、承包人工作9．1承包人应按商定时间和规定，完毕下列工作：（1）需由设计资质等级和业务范畴允许的承包人完毕的设计文献提交时间：（2）应提供计划，报表的名称及完毕时间：担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设计的规定：（5）需承包人办理的有关施工场地交通，环卫和施工噪音管理等手续：（6）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承当：（7）施工场地周边地下管线和临近建筑物，构筑物（含文物保护建筑），古树名树的保护规定及费用承当：（8）施工场地清洁卫生的规定：（9）双方商定承包人应做的其它工作：三、施工组织设计和工期10、进度计划10．1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：10．2群体工程中有关进度计划的规定：13、工期延误13．1双方商定工期顺延的其它状况：四、质量与验收17、隐藏工程和中间验收17．1双方商定中间验收部位：19、工程试车9．5试车费用的承当：五、安全施工六、合同价款与支付23、合同价款及调节23．2本合同价款采用方式拟定。（1）采用固定价格合同，合同价款中涉及的风险范畴：风险费用的计算办法：风险范畴以外合同价款调节办法：（2）采用可调价格合同，合同价款调节办法：（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的商定：23．3双方商定合同价款的其它调节因素：24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：扣回工程款的时间、比例：25、工程量确认25．1承包人向工程师提交已竣工程量报告的时间：26、工程款（进度款）支付双方商定的工程款（进度款）支付的方式和时间：七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27．4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方商定发包人承当责任以下：材料设备单价与一览表不符：材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：承包人可代为调剂串换的材料：到货地点与一览表不符：供应数量与一览表不符：发货时间与一览表不符：27．6发包人供应材料设备的结算办法：28、承包人采购材料设备28．1承包人采购材料设备的商定：八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收32．1承包人提供竣工图的商定：32．6中间交工工程的范畴和竣工时间：十、违约、索赔和争议35、违约35．1本合同中有关发包人违约的具体责任以下：本合同通用条款第24公商定发包人违约应承当的违约责任：本合同通用条款第26．4公商定发包人违约应承当的违约责任：本合同通用条款第33．3公商定发包人违约应承当的违约责任：双方商定的发包人其别人违约责任：35．2本合同中有关承包人违约的具体责任以下：本合同通用条款第15．1款商定承包人违约应承当的违约责任：本合同通用条款第14．2款商定承包人违约应承当的违约责任：双方商定的承包人其它违约责任：37、争议37．1双方商定，在推行合同过程中产生争议时：(1)请调解：(2)采用第种方式解决,并商定向仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、其它38、工程分包38．1本工程发包人同意承包人分包的工程：分包施工单位为：39、不可抗力39．1双方有关不可抗力的商定：40、保险40．6本工程双方商定投保内容以下：发包人投保内容：发包人委托承包人办理的保险事项：承包人投保内容：41、担保41．3本工程双方商定担保事项以下：（1）发包人向承包人提供履约担保,担保方式为：担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保,担保方式为：担保合同作为本合同附件。（3）双方商定的其它担保事项：46、合同份数46．1双方商定合同副本份数：47补充条款附件1：工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：为确保（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致订立工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方商定承当工程质量保修责任。一、工程质量保修范畴和内容质量保修范畴涉及地基基础工程、主体构造工程、屋面防水工程和双方商定的其它土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方商定以下：二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程商定质量保修期以下：1、土建工程为年，屋面防水工程为年；2、电气管线，上下水管线安装工程为；3、供热及供冷为个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和社区道路等市政公用工程为年；5、其它商定：三、质量保修责任1、属于保修范畴和内容的项目，承包人应在接到修理告知之后来7天内派人修理。承包人不在商定时内派人修理，发包人可委托其别人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故告知后，应立刻达成事故现场抢修。非承包人施工质量引发的事故，抢修费用由发包人承当。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体构造的质量。因承包人因素致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承当损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金普通不超出施工合同价款的3%，本工程商定的工程质量保修金为施工合同的%。本工程双方商定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）。质量保修金银行利率为。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。六、其它双方商定的其它工程质量保修事项：本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同订立。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日第三章评标方法一、评标定标原则根据《中华人民共和国招标投标法》、国家七部委《评标委员会和评标办法暂行规定》和《唐山市建设工程项目招标投标监督管理实施细则》，遵照公开、公平、公正、科学、择优的原则，反对不正当竞争。二、评标组织评标由招标人依法组建的评标委员会负责,评标委员会由招标人的代表和从评标专家库中随机抽取的有关技术、经济等方面的专家构成,组员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于组员总数的三分之二，与投标人有利害关系的专家不能担任评委。专家的抽取应付合河北省有关专家评委的管理规定。三、评标内容评标内容涉及：投标报价、施工组织设计等。四、评分办法本次评标采用最高限价形式。1．各投标单位满分为100分，其中投标报价70分，施工组织设计25分，公司业绩5分。2．工程报价以万元为单位，以人民币计算，计算成果和每步计算过程均保存两位小数。3．工期以天为单位，不计小数。五、评分细则投标报价（70分）（1）本工程为无标底投标。其中投标报加上限为：万元，即有效投标报价，均可参加终定标底计算，超出者为废标。（2）投标报价与终定标底相似得原则分70分，其它以投标单位的投标报价与终定标底比较，每高于标底1%扣减1.5分，每低于标底1%扣减1分，减完为止，中间按插入法计算。施工组织设计（25分）评委按照附表“施工组织设计评分表”的规定，对各投标单位编写的施工组织设计进行评分，满分25分。公司业绩（5）（1）公司在近来3年内（—）持续获省级中合同守信用证书得3分，二次得2分，一次得1分，否则为0分。（2）公司获得ISO9000认证得2分，否则为0分。六、计分原则评标计分以上述计算成果为准，得分成果精确到小数点后两位，小数点两位后来采用“四舍五入”。七、评标程序1．评委首先按招标文献规定对各投标单位的投标书进行符合性评审，确认其投标文献与否实质上响应了招标文献的规定，对实质上响应招标文献规定的投标文献可进入下一步评审。2．对投标单位的投标报价进行公布，按照本方法第五款的规定办法计算终定标底和各投标单位的报价得分。3．由评标委员会按照本方法第五款第2条的规定对各投标单位的施工组织设计进行评审打分。4．评委如有疑问，将提出质疑，由投标单位答疑，澄清有关问题。5．根据投标文献审核成果及质询答疑状况，根据招标文献及有关规定对招标文献进行校核。八、定标1．汇总各投标单位打分，写出书面评标报告，根据得分高低，按得分最高排序第一名为中标单位。若投标单位综合得分相等，投标报价得分高者为中标单位。2．如果得分第一名因故弃标，则得分第二名为中标单位，依这类推。3．招标代理机构将投标资料及评标委员会的书面评标报告和中标告知书报送招标办备案，由招标单位签发中标告知书。九、如果本次工程招标失败，依法重新招标。施工组织设计评分表工程名称：×××××××××××××住宅楼工程评委：时间：投投标单位项目标准得分施工组织机构、劳力、机械设备安排施工平面图施工进度计划和工期确保方法施工方案和重要技术方法冬雨季施工方法安全、质量确保方法环保文明施工方法累计得分科学合理可行欠合理科学合理可行欠合理科学