多思宿舍竣工验收报告

一、工程概况武汉多思科技发展有限公司宿舍，位于武汉经济技术开发区。是一栋3层框架结构工业建筑，建筑面积1444.4㎡，层高3m，±0.000绝对标高为26.350m。砼强度等级:结构为钢筋砼框架结构，抗震设防裂度为六度，耐火、屋面防水等级均为二级。基础垫层为C15砼，基础及主体均为C30砼，基础梁、柱均为C30。主体结构梁板、柱砼强度均为C30;二次结构砼强度均采用C25。墙体材料及砂浆：地面±0.000以上采用加气砼砌块，内墙为M5.0混合砂浆砌筑。建筑装饰及屋面：进户为塑料门窗，窗为塑料中空玻璃平开窗、白玻5+12A+5中空玻璃，一层地面为水泥混凝土面层。楼梯间及顶棚面层涂刷乳胶漆，外墙面层采用外墙涂料，屋面采用卷材防水、卫生间采用聚乙烯丙纶复合卷材和聚合物水泥基防水涂料，屋面岩棉板保温。建筑水电安装：本工程给水管采用PP-R管，热熔连接；排水管采用UPVC塑料排水管，采用承插粘结剂连接。配电室引入干线采用YJV护套电力电缆，穿焊接钢管埋地敷设。本工程地处江汉平原，此处环境特点为冬冷夏热，四季温差较大，又由国家关于建筑节能的规定，特本工程采用如下建筑节能保温方式：外墙采用A3.5B05级加气砼砌块砌筑，外墙内保温采用30厚岩棉板；屋面为130厚岩棉板；塑料中空玻璃平开窗采用白玻5+12A+5中空玻璃，塑料门窗于墙体接缝采用聚氨酯填充剂；配电与照明节能采用4mm2铜芯电线。该工程由湖北建设有限公司承建，武汉市亚泰项目管理有限责任公司监理，北京中天国际建筑设计有限公司湖北分公司设计。该工程2014年3月3日开工，主体结构已通过验收，竣工验收计划于2015年9月25日进行,资料齐全，已具备验收条件。二、施工验收依据1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）4、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012）5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）7、8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）9、《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001）10、《建筑节能工程质量验收规范》（GB50411-2007）11、北京中天国际建筑设计有限公司湖北分公司设计的施工图纸，设计变更通知单、图纸会审。三、各分部施工过程控制模板工程质量控制措施：模板施工之前，要求施工单位进行模板专项设计，如对模板材料选用、排板、模板整体和支撑系统刚度、稳定性等进行设计，监理人员应进行认真审核，重点审核支撑体系刚度、稳定性，墙、柱、梁侧模对拉螺栓的选型布置等设计是否可靠，并以此为依据检查模板施工。大连市内已强制采用清水砼模板工艺。施工中应定期检查模板、支架的损耗情况，出现损坏及时维修，防止出现模板本身缺陷造成工程质量隐患。施工过程中，应严格按设计图检查模板安装的轴线、标高、截面尺寸、表面平整度、拼接缝等是否超差。大模板存放时，应注意安全、稳定，两片模板应背对背存放；大模板制作应有足够刚度，表面平整应在2mm以内（2m尺）；每次使用后，应进行表面质量检查；梁、板跨度≥4m时，模板应预先起拱1/1000—3/1000。施工中应加强模板脱模剂的使用管理，对于影响结构、装饰工程质量的油质隔离剂不宜使用，严禁使用废机油。隔离剂应涂刷均匀，无漏涂。拆模应严格按砼强度满足原则，加强拆模报验管理工作。应当注意回填土上的支模要有可靠的防止回填土沉陷引起模板下挠的措施。钢筋工程质量控制措施：钢筋材料质量应严格控制，建议业主尽量选用知名厂家的产品，现场检验完成后，及时填写钢材检查记录。钢筋制作、安装按设计和标准图集检查，尤其是节点部位及悬挑部位要重点检查。钢筋接头是易出现问题的环节，尤其是机械连接接头，露丝长度过大、脱丝现象一定要注意。浇注砼时，钢筋的成品保护应要求施工单位采取可靠的措施，要设定固定专人看护钢筋。砼工程质量控制措施：砼坍落度为必检项目，浇注时，要随机抽查，首车必检，坍落度偏差较大（超过±20mm）时，应及时与厂家联系处理解决。另外，砼出厂时间要随机抽查，同时要求施工单位合理调度，防止砼压车时间过长的问题出现。若工程中出现砼出厂时间过长现象，应立即做退场处理。大体积砼施工前，必须有经过认真研究论证的控制方案方可进行施工。有的施工单位为抢进度，在砼未达到规范要求的强度时上人和材料，引起砼表面破坏，甚至是引起砼板开裂，因此，在这一环节上监理工程师一定要严格控制。结构拆模后，要及时组织施工单位进行结构实测实量检查，对出现的问题及时分析原因，并采取措施解决。可以起到为预控工作提供依据的作用。砼冬季施工应遵守相关规定。结构实体检测和验收前，应组织施工单位自检，并及时处理出现的质量问题。砖砌体工程质量可控制措施：砌筑材料质量要严格把关，因砌块材料质量差引发的墙体开裂问题较多。目前，砌体拉结筋采用植筋的方法，植筋工作应在砌筑前3d完成，以保证结构胶完全固化。另外，植筋时，往往有的施工单位结构胶未注实、注满而引起钢筋锚固不牢，检查时，用手板钢筋是否能转动即可检查出植筋质量如何。建筑地面施工质量验收规范中提到厕浴间和有防水要求的房间墙体下必须设置120㎜高的砼翻边，不要疏忽漏掉。砌筑时，砌筑顺序要控制好，严格按规范要求执行，砌体顶部必须留置一定空隙，并按规范要求处理，以避免因结构变形引起的墙体开裂。水泥地面工程质量控制措施：现场地面用砂，一定要检查细度和含泥量，避免出现细砂和含泥量大的砂用于地面工程引起质量问题。大面积地面的伸缩缝设置要求可参照相关的施工技术标准。地面施工前，标高控制线要查到位。门窗工程质量控制措施：门窗工程应禁用部、省、市禁用限用的材料。外门窗玻璃应用应遵守“玻璃应用技术规程”的安全玻璃的使用要求的规定。框体与墙体嵌缝质量检查要认真控制，在采用封胶前要全面检查。框体与墙体连接固定点的设置应符合相关规定，并按设计要求做好避雷接地。成品保护工作应加强管理。门窗框密封胶条设置要检查到位，以免遗漏引起的漏水、透风。面积较大的单樘窗应注意框的整体刚度能否保证安全。屋面工程质量控制措施：防水材料质量见相关要求。保温层材料应与设计要求相符。屋面砼保护层伸缩缝留设参阅相关施工技术标准。屋面泛水高度距面层不应低于250㎜。排水口500mm范围内排水坡度应加大。抹灰工程质量控制措施：抹灰前，监理工程师应组织施工单位对基层进行检查，合格后方可进行抹灰施工。抹灰用砂质量控制见“建筑地面工程”。墙体砌筑完成应停置一段时间后（建议至少15d）再进行抹灰，以防止砌体收缩引起抹灰层开裂。抹灰前，房间规方、顶棚四周标高检查工作要到位，并做好记录。外墙保温工程质量控制措施：⒈外墙保温板的材料性能应能达到设计要求，包括容重、绝热系数等。⒉施工时，应注意聚苯板的陈化时间，生产至出厂使用需存放的时间，自然条件≥42d，蒸汽（60℃）≥5d。⒊保温板墙面伸缩缝处理是一个易被忽视的环节，应认真检查，伸缩缝处理不到位易引起外墙渗漏。⒋外保温施工过程中巡检很重要，防止施工单位出现诸如板底不打胶等偷工减料情况的发生。5.外墙外保温上粘贴外墙面砖应按国家建筑标准设计图集02J121-1外墙外保温建筑构造（一）的相关要求执行。6.外墙外保温中的试验请参阅外墙外保温施工技术规程的相关要求。自检自评情况1、该工程共有7个分部，经检查7分部均符合要求，具体情况如下：序号分部工程分项工程检验批份数结论1地基与基础分部土方工程分项2符合要求钢筋分项4符合要求模板分项7符合要求混凝土分项3符合要求现浇结构分项4符合要求2主体结构分部钢筋分项24符合要求模板分项19符合要求混凝土分项8符合要求现浇结构分项11符合要求填充墙砌体分项4符合要求3建筑装饰装修分部一般抹灰分项8符合要求塑料门窗安装分项3符合要求门窗玻璃安装分项3符合要求水性涂料涂饰分项4符合要求护栏和扶手制作与安装分项5符合要求水泥混凝土面层分项1符合要求水泥砂浆面层分项2符合要求4建筑屋面分部屋面保温层分项1符合要求1符合要求卷材防水层分项1符合要求细部构造分项3符合要求5室内给水管道及配件安装分项3符合要求室内排水管道及配件安装分项3符合要求雨水管道及配件安装分项1符合要求6建筑电气分部避雷引下线和接地干线敷设分项4符合要求成套配电箱安装分项1符合要求接地装置分项1符合要求7建筑节能墙体节能保温分项6符合要求屋面节能保温分项1符合要求门窗节能保温分项3符合要求2、单位工程质量控制资料核查记录齐全、有效、符合要求。共26审查符合规范要求26项。3、单位工程安全和主要使用功能核查及抽查结果齐全、有效、符合要求。共核查11项，符合要求共11项。4、单位工程观感质量检查11项，符合要求11项，综合评价好。5、原材料检验报告a、钢筋合格证、检验报各65份,钢筋机械连接试验报告12份，检验结果合格，符合要求。b、水泥试验报告3份，检验结果合格，符合要求。c、砖试验报告6份，检验结果合格，符合要求。d、商品混凝土合格证7份，检验结果合格，符合要求。e、保温材料检验报告2份，检验结果合格，符合要求。f、防水材料检验报告2份，检验结果合格，符合要求。g、门窗三性检测报告1份，门窗传热系数性能检验报告1份，检验结果合格，符合要求。h、混凝土试块检验报告17份，检验结果合格，符合要求。i、砂浆检验报告3，检验结果合格，符合要求。j、砂浆配合比设计检验报告1份，检验结果合格，符合要求。k、水暖材料、配件检验报告2份，符合要求。l、电气材料、配件检验报告1份，符合要求。m、胶粘剂粘接强度检验报告1份，符合要求。n、增强网力学性能、抗腐蚀性能检验报告1份，符合要求。6、工程试验检验资料a、压实度试验检验报告1份，符合规范要求。b、结构实体检测报告6份，符合规范要求。c、砌筑砂浆试块强度统计、评定记录1份，符合规范要求。d、砼试块强度统计，评定记录5份，符合规范要求。e、防水工程试水检查记录4份，符合规范要求。f、室内环境检测报告1份，符合规范要求。g、水电检测反馈单1份，符合规范要求。h、管道灌水试验记录1份，通水试验记录3份，符合规范要求。i、管道强度严密性试验记录1份，符合规范要求。j、管道冲洗记录1份，符合规范要求。k、室内排水管道通球试验记录2份，符合规范要求。l、电气接地、绝缘电阻测试记录2份，符合规范要求。m、配电箱、插座、开关、灯具接线（接地）通电试验记录1份，符合规范要求。n、避雷带支架拉力测试1份，符合规范要求。o、漏电保护器测试1份，符合规范要求。7、工程资料齐全、系统、完整，并与施工过程同步，资料内容真实、准确的反映了该工程建设活动和工程实际情况；工程文件的形成、来源