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文档简介

农村集体土地流转合同农村集体土地流转合同甲方：（集体农户组织名称）地址：（详细地址）乙方：（流转方名称）地址：（详细地址）鉴于甲方有（具体面积）亩土地作为农村集体所有土地流转之用，经乙方查看，同意在流转土地使用中遵守本合同规定，现达成如下协议：一、流转面积、期限及用途1、流转面积本合同流转面积为（具体面积）亩。该土地过渡期间，由乙方按照国家相关规定申请土地确权、颁证。2、流转期限本合同的流转期限为（具体时间，以年为单位），自（起始时间）起至（终止时间）止。3、用途本合同流转土地的主要用途为（写明主要用途）。二、流转租金和支付方式1、流转租金本合同约定的流转租金为人民币（具体金额）元/(亩·年)。甲方应在合同生效之日起一个月内收取乙方租赁款。2、支付方式乙方应于每年的（具体日期）前将所有租金一次性支付给甲方，并在支付款时出具相应的发票。如乙方需要分期付款，须与甲方商定具体方式及支付时间。三、双方责任和义务1、甲方的责任和义务（1）甲方应按照规定将土地使用权流转给乙方，无权再向他人流转或转让土地使用权；（2）甲方应按照“三块地”政策将农户的承包地纳入到合同内，确保流转面积真实且合法，因个人行为导致合同无法履行的责任由个人承担；（3）甲方应对土地用途进行监督管理，确保乙方使用土地符合合同及国家相关政策、法律、法规；（4）甲方应在合同期间保证土地的耕种状态，维护土地生产力，保证耕地质量不降低。2、乙方的责任和义务（1）乙方应按照合同约定使用土地，不得改变土地用途，不得抵押、转让流转土地使用权，不得将土地流转给第三方；（2）乙方应遵守国家有关法律，法规和农村土地管理法规，保持农田基本农田地面积，发挥农田最大的生产潜力，同时做好土地保护工作，保证土地生产力稳定，不低于流转前的水平；（3）乙方应及时将土地仍原或修整整地，把土地保护好，确保不发生水土流失和污染；（4）乙方应按时、按量向甲方缴纳流转租金。四、合同变更和解除1、合同变更本合同必须经双方达成一致意见后，按照相关法律法规进行变更。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。2、合同解除本合同在流转期限内，如遇以下情况任一方可要求解除合同：（1）因自然灾害等不可抗力因素，使土地无法继续使用的；（2）甲方违约，未能按合同约定提供流转土地的；（3）乙方违约，未能按合同约定支付流转租金的。如需解除本合同，应提前（具体天数）天书面通知对方，经协商后对相关事项进行处理。五、争议解决双方如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。若无法协商解决，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、合同生效和效力本合同经甲方、乙方双方签字、盖章，自签订之日起生效，具有法律效力。甲方（盖章/签字）：_______乙方（盖章/签字）：_______日期：__

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