北京房屋出租合同 租房合同

北京房屋出租合同租房合同北京市住房出租合同甲方（房主）：_________________________身份证号码：_____________________地址：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租人）：_________________________身份证号码：_____________________地址：_________________________联系电话：___________________________鉴于：甲方为合法房屋所有人，愿将其位于北京市______________的房屋出租给乙方，并由乙方承租，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、平等协商、自愿原则，达成如下协议：第一条房屋位置、用途和面积1.1房屋的位置为_________________________；1.2房屋面积为_________平方米，_________________间；1.3房屋用途为住宅。第二条租金和押金2.1租金为_________元/月（人民币），乙方需在每个月的______号前一次付清，否则甲方有权要求乙方追缴及支付逾期手续费和利息；2.2押金为_________元（人民币），乙方需在本合同签订时一次性支付，未经甲方书面同意，押金不得用于支付租金等其他费用，合同终止时，押金扣除欠款后退还乙方。第三条使用条件和维护责任3.1乙方应按照合同约定合法使用房屋，并按时缴纳租金和水、电、气等公用事业费用；3.2房屋应由乙方妥善保管，不得擅自改变室内装修、设施和管道等；3.3房屋因乙方使用不当或随意拆改而发生的损失，由乙方承担维修费用和赔偿责任，由此造成的后果由乙方负责；3.4乙方应遵守社区的管理规定，不得干扰他人及社区的正常生活秩序。第四条违约责任4.1任何一方违约均应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；4.2如因乙方原因导致的合同终止，乙方需向甲方支付已使用的租金和违约金；4.3如因甲方原因导致的合同终止，甲方需向乙方支付已支付的租金和相应的赔偿金。第五条合同期限5.1本合同自_____________年____月____日起生效，至_____________年____月____日止，期满不再续签；5.2届时如需要续签，双方另行商定。第六条其他事项6.1合同如产生争议，双方应友好协商解决，协商不成，提交北京市有司法管辖权的人民法院解决；6.2如本合同的任何一条规定违反中华人民共和国法律法规，将被视作无效，但不影响其他规定的效力；6.3本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（房主）：_________________________乙方（承租人）：_________________________签字：_________年____月____日签字：_________年____月____日二者见证人：_________________________二者见证人：_______________