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文档简介

北京房屋租赁合同北京市房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》和《北京市房屋租赁管理条例》的有关规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商达成一致，签订本租赁合同，共同遵守合同条款。一、房屋信息1、房屋地址：北京市XX区XX街XX号XX栋XX号房屋。2、房屋结构：三室一厅二卫。3、房屋面积：约90平方米。4、装修情况：简单装修。5、租赁期限：自2021年9月1日起至2022年8月31日止。二、租金及支付方式1、租金总额：每月人民币9000元，租期内租金总额为人民币108000元。2、支付方式：乙方应在每月的租金到期日前支付当月租金，以现金的方式支付给甲方。3、中途违约：乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额为违约金，按延迟支付的租金总额的2%计算。三、物业费及相关费用1、物业管理费：甲方承担物业管理费。2、水电燃气费：乙方承担房屋内的水、电、燃气等相关费用。3、其他费用：如有其他相关费用，由各自承担。四、房屋保养及维修1、由房屋使用人（即乙方）保养房屋内的设施和设备，遵守使用说明，并按时、按规定维修、更换或清洁。2、如房屋内设有家具、电器等物品，由甲方保养，但如是因乙方使用不当而损坏的，则由乙方承担维修或更换费用。3、任何一方在房屋内进行装修、改动房屋结构或安装新设备时，都应与对方进行协商，并得到对方的书面同意。五、陈述与保证1、甲方是房屋的合法所有人，有权出租该房屋；2、乙方承诺不将该房屋用作违法活动或其他非法用途；3、租赁期限内发生的损失或损坏，由责任方及时处置或承担相应的赔偿责任。六、违约责任及解除合同1、一方违反本合同的规定而给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2、如乙方在租赁期限内违约，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此而遭受的损失。赔偿金额为租金总额的20%。七、争议解决如双方在履行过程中发生争议，应先协商解决。协商不成的，应将争议提交北京市人民法院解决。八、其他事项1、本合同是双方之间的协议，只有经双方签字确认后才生效。合同内容包括合同正文及其附件。双方都应妥善保管合同及附件，以作为双方之间交往的凭据。2、合同正文中未涉及事宜，由双方协商确定后，作为合同附件加以明确。附件与正文同等有效。3、本合同必须经甲、乙双方代表签字或盖章后才生效，有效期为租赁期限内。4、凡本合同未规定的事项，适用《中华人民共和国合同法》以及《北京市房屋租赁管理条例》有关规定。甲方（签署）

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