新版建筑工程劳务分包合同

陕西建工集团总公司坚持“建精品、争国优、创品牌”的发展方略，不停强化质量管理，坚持精细管理。集团上下紧紧围绕年度工作目的，主动应对挑战，各项工作成效明显。全年承揽任务突破700亿元，合同签约额556亿元，实现营业收入402亿元，实现利税总额亿元，其中利润亿元。推动合同管理工作精细化，合同管理原则化体系建设，由集团总公司法律事务部牵头，成立了集团专项合同原则文本编制委员会和审核委员会，制订集团专项合同原则文本。在集团领导的关心和各权属公司的协助下，通过编委会和审委会各位组员四个月的不懈努力，最后经法院、劳动稽查大队、律师事务所、高校有关专业人士及资深一线项目经理和集团的老专家集体讨论、总结和提炼，最后形成了劳务分包、专业分包、租赁、采购四类专项合同原则文本。为了更加好实现本原则文本与项目实际相结合，协助一线项目经理规避法律风险的目的。集团专项合同原则文本编制委员会在四类合同原则文本的基础上又编写了四类合同原则文本的订立指南，供大家在订立时参考。本原则涉及：《建设工程劳务分包合同》、《建设工程专业分包合同》、《建设工程租赁合同》、《建设工程买卖合同》四个专项合同原则文本及对应的订立指南。本原则文本的著作权归陕西建工集团总公司全部，由集团总公司法律事务部负责解释。目录前言………………1一、《建设工程劳务分包合同》………3二、建设工程劳务分包合同订立指南………………13建设工程劳务分包合同总承包人（下列简称甲方）：分包人（下列简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规之规定，遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，订立本分包合同，双方共同遵照执行。第一条工程概况、承包工作内容工程名称：。工程地址：。工程概况：。分包方式：分包范畴：各项工作具体承包内容执行附件《分包工作明细表》。乙方单位概况：营业执照注册号、使用期：；资质证书证书编号、使用期：；安全生产许可证书编号、使用期：。第二条工期规定本工程于年月日开工，年月日分包工程竣工，共日。重要阶段性节点完毕时间：。第三条工程质量达成合格原则，确保达成验收原则，且满足各分项工程质量验收原则。质量原则：。第四条合同价款的计价方式本合同按下列第（）种方式拟定结算单价：（1）建筑面积综合单价计价法：元/㎡；（2）其它计价方式，具体为：。上述单价均为含税价，且已涉及完毕分包工作内容全部费用，合同推行过程中不受市场影响或政策调价而调节单价。工程量计算及确认规则：。第五条合同价款的支付及结算支付方式：。乙方申报已竣工程量的时间：。工程竣工结算条件：（1）分包范畴内的工程全部完毕，并经甲方、监理单位验收合格；（2）乙方竣工场清，其施工区域、生活区域清理干净，工人全部退场；（3）其它条件：。工程竣工结算条件满足后，乙方在日内提交结算报告及完整的结算资料，甲方在日内进行审核,并订立确认工程竣工结算单。甲方在支付当期进度款时，有权按照合同商定扣除当期多个扣款（涉及赔偿款或罚款、违约金等）。甲方如未在当期扣除按合同应当由乙方承当的各项扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除，或者另行追偿。在甲方支付款项时，乙方应提交与当期支付金额一致的发票。否则，甲方有权不予付款，由此造成的经济损失由乙方自负。第六条安全管理本工程安全目的：零安全事故。乙方应恪守工程建设安全生产有关管理规定和甲方职业健康安全管理体系文献的规定，严格按安全原则进行施工，服从甲方的监督、管理和指挥。乙方必须为本工程安排专职安全员（应有上岗证且上岗证在使用期内）不少于名，并常驻工地。乙方必须为其现场合有人员购置人身意外伤害保险及工伤保险（此部分费用已含在合同价款中），否则，结算时扣除该项费用。本工程若发生伤亡事故，由事故责任方承当对应的责任。甲、乙双方另行订立《安全合同书》作为本合同的附件，是本合同的构成部分，与本合同含有同等法律效力。第七条工程质量管理工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国标和设计文献规定，并达成合同商定的质量目的和原则。如设计文献、合同商定和国家施工验收规范、原则之间有差别或不一致，以质量规定较高者为施工根据和验收原则。工程质量按施工验收规范验收不合格的，合同价款不予支付，并由乙方承当对应损失。工程质量按施工验收规范验收合格，但达不到合同商定的质量目的和原则的，结算单价下浮%。甲方根据合同商定的质量目的进行目的分解，拟定各分项工程（或者更进一步细分）的具体质量原则和施工规定，乙方必须无条件接受。隐蔽工程完毕后，须经甲方项目经理部现场负责人及监理方签证合格后，方可进行隐蔽。否则，甲方可规定乙方拆除或开孔进行重新检查，有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承当且工期不予顺延。乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检查。工程质量达不到商定原则的部分，乙方无条件返工，并承当拆除和重新施工的费用且工期不予顺延。本合同分包工程范畴内，乙方生产、经营过程中涉及到第三人知识产权的，由乙方承当全部责任。第八条工程进度管理甲方根据合同商定的总工期目的及各重要阶段性节点工期目的进行分解后下达的工期计划，乙方应无条件接受并服从甲方管理。其它阶段性工作完毕时间，执行甲方下达的工期进度计划。经甲方施工代表确认的下列因素，工期可对应顺延：（1）因自然灾害或非乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；（2）因甲方因素致使施工不能正常进行；乙方应在上述状况发生后7日内，向甲方项目经理提交顺延工期的书面报告及对应的证据资料，甲方应于7日内完毕审核并作出书面回复。乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。乙方未按合同商定的工期竣工的，每延误一日向甲方承当违约金元；如甲方损失高于商定的违约金的,乙方赔偿甲方全部损失。乙方重要节点工期延误的，每延误一日向甲方承当违约金元。按照甲方下达的工期计划，乙方进度明显延误，并且不能按照甲方规定采用对应方法（产生费用由乙方自行承当）的，甲方有权解除合同，并由乙方承当违约责任。第九条文明施工本工程的文明施工必须达成“文明工地”原则，否则，结算单价下浮%。乙方应按商定的文明施工目的、原则进行施工，并遵照甲方有关施工、办公、生活区域的安排和管理。甲方现场提供间住宿用房，局限性的由乙方自行解决（其费用自理），其它生活用品由乙方自理。乙方应保持现场住房干净整洁，符合文明工地规定。第十条材料机具管理本工程由甲方提供的材料、机械设备为：。乙方自备的材料、机械、工具为：。乙方应恪守和执行甲方材料机具领用规定，并负责所领用材料机具的保管及维护保养。材料（设施料）严格执行限额领料制度。超出商定消耗量的，则超出部分应由乙方按市场价外加15%的管理费折价赔偿。双方商定多个材料损耗率、工具损坏率为：钢筋%、砼%、模板材料/㎡、支撑方木/m³、架管%、扣件%、卡具%，；其它材料机具损耗率为0%。乙方应严格按操作规程使用甲方提供的机械设备及工具，因违反操作规程而产生的一切损失由乙方承当。第十一条劳务队伍管理乙方安排进驻现场的全部人员必须是18至50周岁且其身体状况均能适应工地环境及其工作性质的正当公民，特殊工种施工人员必须持证上岗。乙方还应配备项目管理人员不少于名，其配备的数量以下(名单现场书面拟定):项目执行经理（人)、施工员(人)、测量员（人)、质量员（人)、资料、预算员（人)；以上人员须持证上岗，岗位证书由甲方压证管理。以上人员的工作考勤由甲方项目部统一管理，每月的出勤不得少于日(2月份不得少于日）。乙方进场前，应将其安排进驻现场的全部人员登记造册，并加盖公章后3日内报甲方备案。在施工过程中，乙方如变更现场人员，必须报经甲方确认。乙方应当与其聘任的进驻现场的全部人员订立劳动合同并报甲方备案，并在甲方的监督之下按合同的商定及时足额支付工资和养老补贴（或缴纳养老保险费），并在劳动合同商定的工资发放后来7日内，向甲方提交其工资发放表进行备案并加盖乙方公章和签字。否则，甲方有权回绝支付工程款。乙方应按国家及本地有关部门的规定，为其进驻现场的全部人员办理好“规范用工及劳动治安备案手续”并承当对应费用。乙方应对其进驻现场的全部人员进行安全教育，自觉恪守甲方现场管理规定，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关资料。在甲方按合同给付乙方工程款的状况下，乙方如支付工资不及时，出现工人闹事，则甲方有权扣罚分包工程结算价款的%；累计发生两次，甲方有权解除合同。在甲方资金暂不到位的状况下，乙方必须确保持续施工个月并准时支付期间劳务人员的工资。如乙方人员不服从甲方的管理、不配合甲方的工作或不符合施工原则规定，甲方有权规定乙方进行更换，乙方须在3日内无条件换人，并应确保工作的正常进行。第十二条履约确保金本分包合同订立后日内，乙方向甲方支付履约确保金元。履约过程中，乙方违约时，甲方有权从履约确保金中扣除违约金、赔偿款或罚款等。乙方完毕分包工程内容并经验收合格，作业人员全部退场后，甲方无息返还剩余确保金。履约确保金必须支付到甲方指定银行账户内，否则，甲方不予承认。第十三条违约责任、合同的解除甲方不能按照本合同商定时间支付乙方工程款，应承当应付未付工程款同期人民银行贷款基准利率利息损失。乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则，甲方有权解除合同，并由乙方承当违约责任。如乙方半途提出涨价或变更合同条款等其它不合理规定，并因此而停止、部分停止施工或消极怠工的，乙方每日承当违约金元；停工、部分停工或消极怠工时间超出5日，甲方有权解除合同，并由乙方承当违约责任。如因乙方违约，甲方解除合同的，乙方除了按合同对应条款商定承当违约金或实际损失外，还需按未竣工程价款的%另外赔偿甲方因另行发包将承当的多个损失和费用。合同解除的，乙方作业人员及其机械设备、设施料等全部物资应在合同解除后2日内无条件撤出工地，逾期每日承当违约金元。双方应在合同解除后10日内完毕对已竣工程量的核对，已竣工程的质量验收，乙方领用材料、机具的退还、核算，应扣款项确实认以及其它交接工作。如乙方不予配合，甲方有权在对工程现场拍照或邀请监理单位、建设单位等独立第三方见证后，即安排其它施工队伍进场施工。届时，甲方拍摄的照片或独立第三方的见证统计，将作为界定乙方已竣工程量、未竣工程量及已竣工程质量的有效证据。合同解除后2个月内，乙方向甲方提交结算报告及完整的结算资料，甲方收到结算报告后2个月内完毕审核或提出修改意见。结算价款拟定后，甲方仍按原合同商定的时间及比例，支付工程进度款及剩余工程款。因乙方不能按期完毕某分项工程的，或其分项工程质量不符合规定且经甲方提出后仍未整治到符合原则的，甲方可另行安排人员施工，并按其发生的实际费用、外加15%的管理费从乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工费用高于其分包价格而回绝扣除。乙方不服从甲方施工管理制度或指令（有关违章作业的指令除外）的，甲方有权对乙方进行罚款。该罚款应被理解为乙方应承当的违约金，有关罚款的合用情形及金额原则执行甲方的有关规定。一方当事人按照合同商定应承当多项违约金、赔偿款的，合并计算。乙方违约的，甲方可从当期应付款中直接扣除对应的违约金或在结算中扣减对应价款。若当期局限性以扣减或当期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追偿。乙方工程质量出现重大问题的，或者相似或类似的普通性质量问题出现3次以上（含3次）且经甲方提出后未能采用有效方法解决的，甲方有权解除合同。第十四条合同授权甲方授权项目经理（身份证号码联系电话）行使下列职责权限：。乙方授权项目经理（身份证号码联系电话）行使下列职责权限：。未获得甲方书面授权的人员所订立的任何文献、合同，以及获得授权的人员超越书面授权范畴所订立的任何文献、合同，一概无效，且甲方对此不承当任何责任。合同推行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面告知对方。第十五条送达乙方可按本合同第十四公商定，向有权限的甲方人员当面送达，由其签收。甲方可按下列方式向乙方送达：（1）按本合同第十四公商定，向有权限的乙方人员当面送达，或以电话告知方式向其送达，甲方保存的语音通话统计、短信等可作为送达凭据。（2）甲方亦可按下列地址邮寄送达：乙方地址：邮编：收件人：收件人电话：一方送达方式如发生变更，应及时书面告知对方，否则责任自负。第十六条争议解决本合同在推行过程中发生的争议，如双方当事人协商不成，双方商定采用下列第种方式解决争议：（1）向申请仲裁；（2）向甲办法人住所地人民法院起诉。第十七条合同变更如需变更本合同条款，应订立书面合同，并加盖双方印章，方才有效。本合同中除填写空格部分外，手写修改之处必须加盖双方印章方才有效。第十八条其它商定。第十九条合同的生效及份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人：法定代表人：开户行：开户行：银行账号：银行账号：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：年月日年月日合同附件：1、《分包工作明细表》本合同附件与本合同含有同等法律效力。

《建设工程劳务分包合同》订立指南1、合同主体合同主体中总承包人为公司各个工程承包部、项目部或分公司。例如：陕西建工集团××公司×××工程项目经理部。分包人必须是含有劳务分包主体资格并被总承包人接受的，且是在生产管理部每年公布的合格劳务分包商名录内的法人。名称应当完整精确，不允许用简称。分包人名称必须与本合同背面的签章名称及营业执照上标明的名称相一致。2、第一条工程概况工程名称：与总包合同的工程名称相一致，建议具体到标段。工程地点：应填写工程所在具体地点。如：××市××区××路××号。工程概况：本条指反映工程状况的某些指标、内容、大致状况及独特的特性，重要涉及工程的建设规模、构造、性质、特性等。本条为明确分包方已经懂得工程的性质，以免后来分包方以工程有特殊性为理由，提出涨价等不合理的规定。分包方式和范畴栏填写要明确、具体，必须和分包工程招投标时的要约、承诺内容一致。包工包料、包工不包料及其它劳务分包方式。分包范畴建议填写分包工作的范畴，具体的分包工作建议添加合同附件《分包工作明细表》。3、第二条工期规定开工日期：开工日期能够是绝对日期，如6月1日竣工日期：同开工日期同样，既能够填写绝对日期,应填写完整的年月日，相对日期应在相对开工日期后加上合同工期总天数。如合同工期为1207天，竣工日期则为接获发包方指令后第127合同工期建议填写总日历天数，合同工期如果写成“六个月”或“x个月”，容易发生争议，最后工日期不易拟定。例如：“工期为180天”，6个月或六个月”。4、第三条工程质量工程质量达成什么原则应商定明确。例如：达成“长安杯”验收原则。工程质量必须达成国家规定的合格原则。如商定达成高于国标的，则规定填写具体的原则，即原则的内容或具体的技术参数及检查准则。对原则的评价机构有商定的，也在本条款中进行商定。5、第四条合同价款的计价方式建议选择填写“固定总价”或“固定单价”方式。在准备开工的项目尚未得到业主批复单价的状况下，为确保及时开工，可根据状况采用业主最后批复价格下浮比例拟定分包单价。特殊状况下也可根据不同质量状况采用分级价格。合同价款填写时注意大小写均要填写。6、第五条合同价款的支付及结算填写分包工程进度款的支付时间、比例、方式时，一定要和建设单位的付款时间、比例、方式相衔接，建议低于建设单位予以的付款条件；工程税票每次付款前由分包人提供。提供几套资料，按照技术规范规定填写清晰；审核日期建议填写30日或60日提供完整结算资料。竣工决算后的工程款支付，在合同支付方式中商定。7、第六条安全管理安全员根据各个工程的实际状况予以商定。建议：人员在50人下列的应当配备1名专职安全员；50到200人的配备2人；200人及以上的应当有3人，并不得少于工程施工人员总数的千分之五。8、第七条工程质量管理订立合同时可将业主的质量规定和质量原则文献给乙方，作为合同的构成部分。下浮单价普通建议不超出30%。9、第八条工程进度管理违约金填写建议普通不能超出实际损失的30%，商定过高法律不予支持。10、第九条文明施工填写具体的“省级”或“市级”，建议结算单价下浮建议不超出20%。如不提供住宿，可直接删除此条款或在此条款的横线内加/。11、第十条材料机具管理甲方提供的材料、机具设备要填写明确，乙方自备的材料、机械、工具填写清晰，一一列出，以免发生结算纠纷。建议不提供材料和机械，由分包人自行采购和解决。我方重要控制进场材料的质量，验收“合格证书、阐明书、检查报告单”等文献，并进行抽检。我方若有闲置设备也可租赁经营，双方可另行订立设备租赁合同。材料的损耗率：钢筋%、砼%、支撑方木0.033m³、扣件12、第十一条劳务队伍管理出勤率：劳务公司项目管理人员出勤率建议填写不低于2