工程施工合同

【】工程施工合同】】筑法》及《建设工程质量管理条例》等有关法律法规，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本合同约定事项协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。一、工程概况2、工程地点:【】合同。二、合同工期1、本合同项下工程工期【】日历天，开工日期以甲方下发的开工令为准。前述工期为绝对工期，为乙方完成本工程中的拆除、施工、设备安装、材料更换、软硬件调试、技术检测、系统升级、通过验收、试运行及配合甲方完成相关部门的备案（如需）等所有工作所需的全部时间。周六日、法定节假日、恶劣天气、施工准备时间、办理施工所需手续的间等各种考虑因素都计算在前述施工工期内。非因法律规定的不可抗力因素或甲方另行事先书面同意外，该工期不得顺延。2、乙方开工后，未经甲方书面同意，不得中途停工，否则工期延误导致的损失和责任均由乙方承担。3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，并导致全面停工连续超过8小时以上的，经甲方书面通知，工期相应顺延。4、如甲方决定不再继续施工的，乙方应按照甲方要求停工、撤离人员、设备等工作，双方按照实际发生的工程价款进行结算，此情况不被视为甲方违约，甲方不必向乙方支付任何工期索赔及费用索赔。-1-三、履约担保1、本合同签订之日起【】日内，乙方应向甲方提交履约保函或履约保证金作为履约甲方有权从履约保函或应支付给乙方的任何一笔费用中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金。后第28费用由乙方负责；如因工期延长或银行要求等原因导致保函有效期早于上述期限到期的，则履约保证金在本合同项下工程通过竣工验收无任何遗留问题，且扣除应扣款项后若有剩余【】日内不计利息返还，乙方须同时向甲方退还履约保证金收据原件。述约定提交履约担保的，甲方有权解除本合同，届时，乙方应承担导致本合同解除的违约责任。权从乙方缴纳的履约保证金或应付款项中扣除（或要求出具履约保函的银行承担连带保证5承担违约责任。四、合同价款及支付料的采购、包装、运输、保险、装卸、机械设备、水电、保管、安装施工、调试、验收、人员工资、措施费、合理利润及应缴税费等一切费用，不因任何因素调增。甲方无需就本合同履行再向乙方或第三方支付其他任何费用。如甲方要求工程量减少的，则合同总价应相应调减。本合同为【】合同，工程完工，交甲方书面验收合格后，双方按实际工程量结算，结算金额为本合同最终价格。2、付款方式：（1）本合同签订且甲方收到乙方提供的履约保函或履约保证金后10天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的【】％，作为预付款。暂定合同总价的【】％。-2-（3）本项目整体竣工、经甲方验收合格并完成竣工备案手续，且本工程结算完成后30天内，甲方向乙方支付至本工程最终结算价款的【】％。（4）工程最终结算价款总价的5%留作该工程的质量保证金，保修期满，经甲方书面确认未发生质量问题或乙方已妥善解决全部质量问题后1595%之前，乙方应向甲方提供相应工程最终结算价款100%的发票。乙方未按约定提供结算资料的，及/或未提供符合要求的足额增值税专用发票的，甲方有权拒绝付款且不构成违约。甲方增值税开票信息如下：3、乙方指定收款账户如下：开户账确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，乙方应提前5个工作日书面通知甲方，否则，甲方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。五、合同变更计价当出现合同清单中没有的工作事项，如本合同中有类似价格，则可采用本合同中的价格作为基础对工作事项进行计价。如本合同中没有适用或类似工作事项的价格，执行《工程预算定额》计算人工费、材料费、机械费及综合管理费与税金，其中材料价格按按甲、乙双方协商确定后的市场价格执行。如以上情况均不适用，则由乙方提出书面报价，经甲方审核确认后执行。-3-六、材料、设备供应半成品等的样品。乙方应对运输、包装负责并承担相关费用。合国家和行业等相关技术标准，且须有原出厂证明和质量证书。因此造成的甲方和第三方的损失承担赔偿责任。4、未经甲方许可，乙方不得擅自使用代替的设备或材料。否则，无论工程是否竣工，甲方均有权要求乙方进行更换，乙方应自行承担更换的费用和赔偿甲方遭受的全部经济损失，工期不予顺延。七、工程质量及验收1、本工程施工内容以合同、工程量清单及经甲方书面确认的施工图纸为准。甲方对乙方提出的技术要求不一致的，以较高要求的标准或技术要求为准，甲方按照较高要求的标准及技术要求进行验收。3、本工程质量应达到国家质量评定合格标准，及行业强制性标准。中间工程应提前二天书面通知并组织甲方验收，如果未通过验收或擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方整改并重新进行验收，由此产生的全部费用均由乙方承担，工期不予顺延。合格后方可使用。若乙方使用材料与所提供样品不符，则由乙方重新返工且须重新组织甲方验收，所造成的损失由乙方负责，工期不顺延。6、乙方提供的样品应交由甲方保存，作为本工程材料检验的标准。及甲方和监理方（如有）的要求，未达到的，由乙方负责返工，费用由乙方承担、工期不予顺延。量等问题，乙方应及时整改，并再次组织验收，直至验收合格，甲方书面确认后，并办理移交及相关部门备案（如需）等手续。-4-关主管部门对本工程范围内的内容进行检查并提出整改要求的，乙方应按照要求和期限进行整改并承担相应责任，上述整改产生的费用包含在本次工程价款中，甲方无需另行向乙方支付任何费用，且乙方应向甲方支付由此产生的任何损失，包括但不限于相关部门的罚金、停止营业的损失、第三方向甲方的追偿。八、甲、乙双方责任与义务1、甲方责任与义务：（1）甲方应向乙方提供施工所需的场所，并提供材料堆放场所、加工场地。（2）甲方应按约定及时向乙方支付工程价款。办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2、乙方责任与义务：工要求。（2）乙方应服从甲方、监理单位（如有）对施工现场的管理。所及运输通道。施工计划组织工程施工及乙方施工人员管理。法规规章，并对施工安全、消防、环保及由此引起的损失赔偿负全部责任。量检查记录。结算相关资料。（8）乙方应遵守甲方对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑、装修、设备、管线等不受损坏，对施工中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿，施工中未经甲方同意或有关部门批准，乙方不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。-5-整顿，由此产生的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。（10）工程竣工未经甲方验收和移交甲方使用之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如在此期间内发生任何破损或者损毁，由乙方负责维修，费用由乙方承担，不得延误移交时间。（11）乙方保证乙方及其人员具有承揽本合同项下业务的资格、资质和许可，自行办理政府审批手续（如需）并承担费用，且不得影响本合同的履行。（12）乙方是本工程范围内的现场消防安全管理直接责任单位，应配合和服从甲方的消防安全管理，确保施工过程中不发生任何消防事故。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规定、消防安全管理规定，导致发生安全事故或火灾事故的，乙方应承担由此引发的一切赔偿责任，包括但不限于消防部门对甲方的罚款、甲方或第三方的任何损失（包括承担连带责任的，有权向乙方追偿，且乙方应按合同约定承担赔偿责任。（13）乙方应合法用工，依法为其人员缴纳社会保险、劳保统筹及高危作业特种行业保险等，并依法建立缴纳农民工保障金，如甲方代为缴纳的，甲方有权在工程结算时从应因乙方拖欠人员工资等原因造成劳资纠纷出现农民工聚集施工现场或其他形式对甲方或【方支付违约金。（14）乙方应承担本合同范围内的施工人员、材料设备的保险费用及责任，对施工人员的人身安全及财产安全负责，甲方对此不承担责任。如出现人身伤害事故或财产损坏丢失事件，一切责任由乙方负责。（15）乙方负责完成本合同约定的全部工程内容，包括设备和材料供应等，不得转让本合同项下乙方的全部或部分权利义务。并承担相关费用。（17）乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息，均属于甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透漏。（18）在本工程施工过程中及移交甲方使用后，因工程质量原因致使本工程造成甲方或第三方损害（包括但不限于财产损失和人身损害），均由乙方负责赔偿。如由于上述原因导致第三方向甲方索赔，则甲方有权要求乙方向甲方赔偿因此遭受的任何损失（包括但不限于由此产生的诉讼费、律师费、损害赔偿金）。-6-（19）乙方施工期间发生的水、电等能源费用，由乙方自行承担，甲方代缴的，乙方应按甲方要求按时结算，如乙方拖欠能源费用的，甲方有权从乙方履约保证金或应付的任何一笔款项中直接扣除。九、保修1、保修期限：本工程的保修期限为【】个月，自全部工程竣工验收合格且甲方在全部竣工验收单和维修事项确认单书面确认之日（以较晚发生的日期为准）起计算。若合同量保修期结束后并不会解除乙方按该等文件或法则所须承担的个别质量保修责任，乙方以该较长的质量保修期为准承担质量保修责任。何损坏均属乙方保修责任范围。4、保修期内乙方应在接到甲方报修通知后【】小时内派人修理，如乙方拒绝或迟延履行保修义务，甲方有权委托第三方执行，费用由甲方直接从工程质量保证金中扣除，不足部分由乙方额外承担。如果乙方在收到甲方通知后的约定期限内没有进行维修或未能在合理时间内解决故障或损坏，乙方还应赔偿由于维修延误所造成甲方的损失。上述扣除工程质量保证金情形发生后，乙方应在5日内将工程质量保证金补齐，否则每逾期一日，乙方应向甲方支付全部质保金万分之【】每日的违约金。事宜提出的各项问题。十、违约责任济损失的，应向对方承担赔偿责任。2、乙方违约的情形，工期不予顺延，由此产生任何费用由乙方自行承担。方支付合同总价【】‰的违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同。方的，甲方有权解除本合同。-7-的违约金，且乙方还应向甲方支付因逾期竣工按日产生的违约金（如发生乙方逾期竣工的工程价款中直接予以相应扣除，乙方不持异议。工程价款不足抵扣的，甲方有权就不足部分继续向乙方追偿。十一、工地清理交还本合同终止后（包括本工程甲方验收合格且移交甲方使用和任何本合同项下的提前终止情况）乙方应在甲方指定的时间内自担费用按照甲方的要求对施工场所进行清理、撤离人员及机械设备，乙方不得以任何形式占用场地，否则甲方有权代为履行上述清理行为，所需费用均由乙方承担。如乙方未能在甲方指定期间内清理施工现场达到甲方的要求，则每逾期一日，乙方应按照合同总价千分之一的标准向甲方支付违约金。十二、不可抗力14天内将事故发生地政府主管机关给出的事件证明书提交对方为证。受阻方不因此构成违约。2、不可抗力事件系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括如下：（2）叛乱、恐怖主义、革命、暴动、军事政变或篡夺政权，或内战；（3）甲方及乙方雇员以外的人员的骚动、喧闹、混乱、罢工或停工；药、辐射或放射性引起的除外；（5）自然灾害，如地震、飓风、台风或火山活动。超过了10个星期，本合同终止，双方互不承担责任。十三、争议解决方式本合同签订和履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权甲方住所地有管辖权的法院起诉。十四、通知送达条款-8-的纠纷，双方确认在双方之间以及司法机关可以通过以下任何一种或多种方式送达信息或诉讼法律文书，送达时间以下述送达方式中最先送达的为准：话机电子邮箱【话机电子邮箱【的，签收之日即为有效送达；以手机短信、微信、电子邮件方式发送的，发送当日视为有效送达。司法送达的时间以法律规定为准。一审、二审、再审、执行以及督促程序等。双方均应保证送达地址准确、有效，如果一方15日通知另一方，方或变化方应自行承担由此可能产生的一切法律后果。十五、生效及合同组成、解释顺序1、本合同自甲、乙双方盖章后生效。本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。2、如下文件构成本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力：（1）合同条款；（2）合同附件，包括：附件一：合同清单附件二：施工图纸附件三：廉洁协议附件四：工程质量保修书附件五：履约保函（格式）（4）投标文件（含清标文件回复）及其附件；-9-上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述排列顺序就是本合同的优先解释和执行顺序，以顺序在先者为准。（以下无正文）甲】乙】】年【】月【】日】年【】月【】日-10-附件一：合同清单（最终版清单）合同清单11附件二：施工图纸12附件三：廉洁协议廉洁协议（建设工程施工类）为了保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包、合同的订立、履行过程中廉洁自律。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报请上一级批准。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。工程监理、施工、分包等经济活动。七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得通过串标围标等非正常手段获取项目或合人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就招投标过程、工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。九、乙方如发现甲方工作人员或其他甲方合作单位有违反本协议者，应向甲方举报。甲方应依法保护举报人员，并给举报有功人员予以奖励。投诉举报途径：电话：4000-985-990邮箱：ts@/wlsj@地址：北京市朝阳区融科望京中心B座303室融创集团审计内控部邮编：100102微信：十、一经发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员行为的，甲方有权对乙方同时采取下列任一项或多项措施：1、要求乙方限期纠正；2、要求乙方在合同确定的费用总额基础上，下浮3%-5%；3、有权扣留全部履约保证金或扣减与履约保函等值金额的合同费用，不再支付；420%50005、要求乙方对甲方造成的损失承担赔偿责任；6、甲方有权单方解除合同，而无需承担任何违约责任；7盟黑名单，不允许其通过任何方式与融创集团及下属各关联公司有任何业务接触及合作。《具有同等法律效力，自双方盖章后生效。地址：地址：日期：日期：13附件四：工程质量保修书工程质量保修书为保证【】工程（下称“本和《房屋建筑工程质量保修办法》及相关法律法规，甲方、乙方协商一致，就一、质量保修期并完成竣工验收备案且移交给甲方之日（以其中较晚时间为准）起算。定及本保修书约定的质量保修期，其中：1)基础工程和主体工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2)有防水要求的工程项目防渗漏保修期为5年；3)装修工程保修期为3年；4)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修为2年；5)供热系统的质量保修期为22个供冷期；6)室外道路、地下污水管道等保修期2年；7)对其中未做规定的其他项目，质量保修期约定为3年。体和/或个别工作或物料有更长的保修期规定，则保修期结束后并不会解除乙方担质量保修责任。修项目的质量保修期自最后一次维修完毕并经甲方验收合格之日重新计算。二、保修范围14的全部物料。三、质量保修责任1、保修费用：质量保修期内，发生质量问题，应由乙方免费予以保修，保修费用由乙方承担。24随时接听发包方电话、并负责协调解决各种突发质量问题或质量事故。3、保修处理时限：4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。场抢修。其他情况下，乙方须在发包方通知后24小时内赶到现场，并于二日（48小时）内完成通知所涉及之保修、维修项目。检查报告，说明发现的问题及解决的方法。计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。6、乙方应制定维修单，并在每次维修完毕将维修单交由甲方、物业和乙方共同签字验收。7、保修期结束后，由甲方组织验收。经验收乙方已经完全履行了保修责任且无完毕。8、如发生下列情况之一，发包方有权自行或另行聘请第三方进行维修，由此引款项，不足部分仍由乙方承担：151）接到甲方报修（口头或书面）后拒不到现场处理问题；2）未在规定的到场时间内赶到现场；3）超过规定的时间仍未完