监理培训资料

第一次工地会议内容：1-三方单位分别介绍各自驻现场组织机构，人员和分工2-建设单位根据合同对总监授权3-建设单位介绍开工准备状况4-承包单位介绍施工准备状况5-业主和总监对施工准备状况提出意见和规定6-总监介绍监理规划的重要内容7-拟定各方后来参加例会的人员，周期，地点及重要议题监理例会监理例会：由项目监理机构组织，在工程实施过程中对工程质量，造价，进度，合同管理等事宜定时召开，有有关单位参加的会议监理例会内容检查上次会议议定事项的贯彻状况，分析未贯彻因素分析进度计划完毕状况，提出下阶段目的及贯彻方法分析工程质量状况，针对存在问题提出改善方法检查工程量核定，工程款支付状况解决需协调的有关事宜其它有关事宜监理规划监理规划：在总监主持下编制，经监理单位技术负责人同意，用来指导项目监理机构全方面开展监理工作的指导性文献监理规划的内容工程项目概况监理工作范畴，内容，目的，根据项目监理机构的构成形式，人员配备计划和人员岗位职责监理工作程序，办法，方法和制度监理设施编制监理规划的原则1、可行性2、全方面性3、预见性4、针对性5、适应性监理规划的编制应针对项目实际状况，明确监理机构工作目的，拟定具体监理工作制度，程序，办法和方法，应含有可操作性在监理工作实施过程中，如实际状况发生重大变化需要调节监理规划时，由总监组织，专监修改，按原报审程序经同意后报建设单位监理实施细则监理实施则细：根据监理规划，由专监编写，经总监同意，用来指导项目监理机构全方面开展监理工作的指导性文献监理实施细则的内容专业工程的特点监理工作的流程监理工作的控制要点及目的值监理工作的办法及方法监理实施细则的作用指导项目全方面开展监理工作履约的重要根据入档的重要资料政府监督的根据之一在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际状况进行补充，修改和完善术语监理员：通过监理业务培训，含有同类工程有关专业知识，从事具体工作的监理人员监理员基本职责：现场巡视2、见证取样3、旁站4、进场材料的质量及数量等的检测附副原始签证5、计量原始资料签证监理员应会在专监的指导下开呈现场监理工作检查承包单位投入工程项目的人力、材料、重要设备及其使用、运行状况，并做好检查统计复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并订立原始凭证按设计图及有关原则，对承包单位的工艺过程或施工工序和其质量进行检查统计担任旁站工作，发现问题及时指出向专监报告做好监理日志和有关统计监理员工作中应注意的地方认真负责，尽职尽责保持必要的统计，涉及填写监理日志确保资料的精确、真实，签证资料应留底遵照监理的管理，及时汇总有关资料，交专业工程师核算报告、订立；有必要时应在有关会议提出，涉及存在问题和解决意见，方便现场监理机构对有关问题做出反映当代建筑工程对监理员规定一专多能、精通一门、熟悉多工种明确安装监理工作必须配合土建主体构造同时进行土建、安装必须协调施工才干确保工期和质量明确土建安装施工空间小，工种面有限，只有协调配合好才干确保施工安全明确土建安装协调配合施工才干做好各自成品的保护工作在监理工程师指导下，应会旁站监理，做好现场统计把好设备材料进场关，进场材料必须符合业主确认的品牌、质量、规格型号，必须含有“三证”审查承包单位资质及特殊工种人员上岗证书规定消防、暖通、电梯、给排水、电气安装单位提供预留、预埋孔洞的草图，方便监理见证：由监理人员现场监督工序全过程完毕状况的活动见证取样：由监理人员对进场材料取样送检的监督活动旁站：在核心部位或核心工序施工过程中，由监理人员在现场进行监督的活动巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定时或不定时的监督活动巡视检查内容：与否按照设计文献，施工规范和同意的施工方案施工与否使用合格的材料，够配件和设备施工现场管理人员，特别是质检人员与否到岗到位施工操作人员的技术水平，操作条件与否满足工艺规定，特种操作人员与否持证上岗施工环境与否对工程质量产生不利影响已施工部位与否存在质量缺点做好旁站统计，监理日志图纸会审：指施工单位得到施工图，理解消化后交建设单位，由建设单位组织3方面对面交流就是图纸会审（后应形成会议纪要入档）竣工验收必须含有的条件完毕工程设计和合同商定的各项内容有完整的技术档案和管理资料有工程使用的重要建筑材料，构配件和设备的进场实验报告有勘察，设计，监理单位分别订立的质量合格文献有施工单位订立的工程保修书主控项目：指对检查批的基本质量起决定性影响的检查项目，因此全部应符合有关文献规定发现问题采用的三项方法：1-不签字2-责令整治3-及时报告（向专监，总监报告）平行检查监理机构运用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例进行独立检查或检测的活动费用索赔：根据承包合同商定，合同一方因另一方因素造成本方经济损失，通过监理工程师对向对方索取费用的活动索赔概念：指在合同推行过程中，对于并非自己过失，而是应由对方承当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济赔偿或工期顺延的规定承包人向发包人索赔当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，并有索赔事件发生时的有效证据发包人未能按合同商定推行自己各项义务以及应由发包人承当责任的其它状况，造成工期延误或承包人不能得到合同价款及承包人的其它经济损失，承包人可按下列程序对发包人索赔1-索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向告知2-发出索赔意向后28天内，向工程师提出延长工期或赔偿经济损失的索赔报告及有关资料3-工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，与28天内予以回复，或规定承包人进一步充足索赔理由和证据4-工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料内28天内未予回复或未对承包人做进一步规定，视为该项索赔以及承认5-当该索赔事件持续进行时，承包人当阶段性向工程师发出索赔意见，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最后索赔报告承包人未能按合同商定推行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人也可按以上程序对其索赔项目监理机构解决费用索赔应根据下列内容国家有关法律、法规和工程项目所在地的地办法规本工程施工合同文献国家、部门和地方有关原则、规范和定额施工合同推行过程中于索赔事件有关凭证承包单位提出费用索赔的理由满足下列条件时，监理机构应予以解决：1、索赔事件造成承包单位直接经济损失2、索赔事件由于非承包单位的责任发生3、承包单位已按照规定提出索赔申请表并附有索赔凭证材料延期同意当发生非承包单位因素造成的持续性影响工期的事件，总监做出临时延长合同工期的同意设备监造监理单位根据委托监理合同和设备定货合同对设备制造过程进行的监督活动质量控制点质量见证点：（W点）是指根据施工单位编制的施工方案和监理细则所商定的核心部位，核心工序，施工单位在实施前应告知监理工程师到场监督检查，而监理工程师未按商定到场，施工单位可进行该工序或部位的施工。质量停止点：（H点）若监理工程师未到场进行监督检查，施工单位可进行该工序或该部位的施工工程计量工程计量的根据1-设计文献2-施工合同3-工程量计算规则4-验收合格资料工程变更签字不全的不予计量未经监理工程师验收合格的不予计量监理接到工程量报告14天内核定工程质量问题质量问题因素1-违反建设程序2-违反法规3-地勘有误4-设计差错5-施工管理不到位6-材料，构配件及设备部合格7-环境因素8-使用不当质量问题按层次分1、质量缺点2、普通质量问题3、普通质量事故4、严重质量事故质量问题的解决方式根据发生的严重程度决定解决办法：普通问题：口头控制其整治质量事故：立刻口头制止，立刻签发监理告知，责令整治，立刻统计拍照，向总监和建设单位报告，也可向建设主管部门报告，签发暂停工令解决程序：1、调查取证2、分析判断3、拟定解决方案4、检查监督解决成果5、解决合格出验收报告，不合格继续解决设计变更工程设计变更控制内容在工程项目实施中，按照合同商定的程序对部分或全部工程在材料，工艺，功效，构造，尺寸，技术指标，工程数量及施工办法等方面做出的变化注意：应随时理解国家政策，法规的变化加强对设计阶段的质量控制对建设单位和承包单位提出的设计变更规定要进行统筹考虑严格控制工程变更的签批手续，以明确责任，减少索赔按《建设工程勘察设计管理条例》第二十八条规定规定进行设计变更发包人供料的进场检查实施发包人供应材料设备的，双方当商定发包人供应材料设备一览表作为附件合同，一览表涉及材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间及地点，发包人并对其质量负责发包人供应材料设备到货前24小时以书面告知承包人，并与承包人共同清点承包人清点后由承包人进行保管，发包人支付保管费用，因承包人因素发生丢失或损坏由承包人负责赔偿发包人未告知承包人清点，承包人不负责材料保管，丢失损坏由发包人负责发包人供应材料与一览表不符时，发包人承当有关责任发包人承当责任的具体内容据下列状况在专用条款内商定材料设备单价与一览表不符，由发包人承当全部差价材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、与一览表不符，承包人可回绝接受保管，由发包人运出施工现场并重新采购材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由承包人承当费用到货地点与一览表不符，由发包人运输至指定地点供应数量少于一览表商定数量时，由发包人补齐，多出一览表数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地到货时间早于一览表商定时间，由发包人承当因此发生的保管费用，到货时间迟于一览表商定时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，若造成工期延误的，对应顺延工期发包人供应的材料、设备使用前，由发包人负责检查或实验，检查或实验费用由发包人承当，不合格的不得使用由承包人采购材料设备的与之相反1P230监理人义务监理人按合同商定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送工程的监理工程师及其监理机构重要组员名单、监理规划、完毕监理合同专用条件中商定的监理工作范畴内的监理义务，在推行合义务同期间，应按合同商定定时向委托人报告监理工作监理人在推行本合同的义务期间，应认真，勤奋的工作，为委托人提供与其水平对应的咨询窟见，公正维护各方的正当利益监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产，在监理工作完毕或终止时，应将其设施和剩余物品按合同商定的时间和方式移交给委托人在合同期内或合同终止后，未证得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同有关的保密资料监理人驻地监理机构及其职工不得监理工程项目施工承包人的任何酬劳或经济利益监理人不得参加可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动监理人在监理过程中，不得泄露委托人声明的秘密和设计人、承包人等提供并声明的秘密监理人权利选择工程总包人的建议权选择工程分包人的承认权对工程建设有关事项涉及工程规模、设计原则、规划设计、生产工艺设计和使用功效规定，向委托人的建议权对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议，若建议可能会提供工程造价或延长工期，当证得委托人同意，当发现工程设计部符合国家有关质量原则时，当书面报告委托人并规定改正审批施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、少成本的原则向承包人提出建议并向委托人提出书面报告主持工程有关协作单位的组织协调，重要协调事项当向委托人报告证得委托人同意，监理人又权公布开工令、暂停工令、复工令，但当事先向委托人报告，紧急状况未能事先报告，应在24小时内向委托人做出书面报告工程使用的材料和施工质量的检查权，对于不符合国家质量原则的材料、设备、构配件有权告知承包人停止使用，对不符合质量原则的工序或其它，有权告知承包人停工整治或返工工程施工进度的检查、监督权，及竣工日期提前或延后的签认权在工程施工合同商定的工程价格范畴内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权，未经总监签字，委托人不支付工程款建设工程监理合同管理监理单位受业主的委托，在项目施工期间根据法律、行政法规及有关的技术原则、设计文献和建设工程施工合同文献等业主和承包商所订立的施工合同进行的管理，以期通过对施工合同文献的管理实现项目的质量、工期和投资控制目的合同管理的目的提高工程建设管理水平通过合同管理以期实现项目的质量、工期和投资控制目的建设监理合同管理的重要根据有关工程建设的法律法规及规定合同文献、施工合同合同书、合同条件、图纸规范等监理合同合同涉及的条款标的数量质量价款或者酬劳推行期限,地点和方式违约责任解决争议的办法施工合同文献的构成涉及：1-本合同合同书2-中标告知书3-投标书及其附件4-本合同专用条款5-本合同通用条款6-原则、规范及有关技术文献7-图纸8-工程量清单9-工程报价单或预算书违约的责任当事人一方不推行合同义务或者推行合同义务不符合规定的，应当承当继续推行，采用补救方法或赔偿损失等违约责任其它：当事人能够通过和解或者调解解决合同争议当事人不肯和解和调解，或者调解不成的，能够根据仲裁合同申请仲裁严格执行基本建设程序1、为什么要严格执行基本建设程序？建设程序是确保建设工程顺利实施的条件。基本建设程序涉及5方面1、项目立项2、项目的可形性研究3、项目立项4、工程勘察设计文献5、工程施工6、竣工验收，备案登记什么是建设工程质量？指工程要满足业主需要，符合国家法律法规，符合技术规范，符合设计文献。建设工程质量的6个规定1-实用性（满足使用规定）2-耐久性（使用年限）3-安全性4-可靠性5-经济性6-与环境的协调性监理对建设工程质量的任务三控两管一协调工程建设基本制度项目法人责任制2-招标投标制3-建设监理制4-合同管理制5-政府采购制建设工程合同建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同建设工程合同涉及：工程勘察，设计，施工合同影响工程质量的因素：（4M1E）(人机料法环)工程的特点1-生产周期长2-影响工程因素多3-质量的波动性大4-质量隐蔽性强5-检查的局限性6-评价办法的特殊性工程质量的形成过程来说对质量的控制1-决策阶段的质量控制2-勘察设计阶段3-工程施工阶段监理在质量控制中应遵照的原则遵法，诚信，公正，科学的职业道德质量第一的原则以人为本的原则以防止为主的原则事故解决四不放过原则事故因素未查清2、事故负责人未受到解决3、事故整治方法未贯彻4、有关人员未受到教育工程质量的主体1-建设单位（建设单位是安全生产的主体单位，负重要责任）建设单位无权指定分包单位2-勘察单位3-设计单位4-施工单位（施工单位负重要责任）5-监理单位（负监理责任）法规的概念：法规亦称“规范性文献”是国家机关其职权范畴内制订的，规定人民的行为规范文献法律法规的作用：1-维护国家及社会公共利益2-维护业主正当权益3-对的解决工程建设中各方关系4-维护监理本身正当权益法的概念：法是国家制订或承认的，法是以国家强制力确保明施的！法是国家制制订或承认的，以国家强制确保明施的行为规范的总和，法是调节人们行为的一种特殊社会规范法体现了我国人民的根本和久远利益建设工程安全生产管理条例目的：为了加强建设工程安全生产监督管理，保障人民群众生命财产安全建设单位的安全责任建设单位当及时向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水，排水，供电，供气，供热，通信，广播电视等地下管线资料，气象和水文观察资料，相邻建筑物和构筑物，地下工程的真实，精确，完整的有关资料建设单位不得对勘察，设计，施工，工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律，法规和强制性原则规定的规定，不得压缩合同商定的工期建设单位不得明示或者暗示施工单位购置，租凭使用不符合安全施工规定的安全防护用品，机械设备，施工机具及配件，消防设施和器材建设单位在编制工程概算时，应拟定建设工程安全作业环境及安全施工方法所需费用建设单位应当将拆除工程发包给含有对应资质等级的施工单位建设单位当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门或其它有关部门备案施工单位资质等级证明拟拆除建筑物，构筑物及有可能危及毗邻建筑的阐明拆除施工组织方堆放，去除废弃物的方法勘察、设计、工程监理及其它有关单位的安全责任勘察单位当按照法律、法规和工程建设强制性原则进行勘察，提供的勘察，件当真实、精确，满足建设工程安全生产的需要建设工程在勘察作业时，应当严格执行操作规程，采用方法保护各类管线、设施和周边建筑物、构筑物的安全2-设计单位当按照法律、法规和工程建设强制性原则进行设计，避免因设计不合理造成生产安全事故的发生设计单位当考虑施工安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文献中注明，并对防备生产安全事故提出指导意见采用新构造、新材料、新工艺的建设工程和特殊构造的建筑工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和防止生产安全事故的方法建议设计单位和注册建筑师等执业人员应当对其设计负责工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术方法或者专项施工方案与否符合工程建设强制性原则工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当规定施工单位整治，状况严重的，应当规定施工单位临时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整治或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关部门报告工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性原则实施监理，并对建设工程安全生产承当监理责任为建设工程提供机械设备和构配件的单位，应当按照安全施工的规定配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置出租的机械设备和施工机具及配件，应当含有生产许可证、产品合格证出租单位应当对出租的机具及配件的安全性能进行检测，在订立租凭合同时，应当出具检测合格证明1P91施工单位的安全责任施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当含有国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法获得对应的资质证书，并在其资质等级许可的范畴内承揽业务1P91建设工程质量管理条例建设单位，勘察单位，设计单位，施工单位，工程监理单位依法对建筑工程质量负责县级以上人民政府建设行政主管部门和其它有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察，后设计，再施工的原则各主体各自的质量责任和义务1、建设单位的质量责任和义务建设单位应将工程发包给含有对应资质的等级的单位，不得将建设工程肢解发包建设单位应依法对工程建设项目的勘察，设计，施工，监理，以及与工程建设有关的材料，设备的采购进行招标建设单位需向有关勘察，设计，施工，监理等单位提供有关的，真实的原始资料工程发包单位不得迫使承包方以低于成本价格竞标，不得任意压缩合理工期建设单位应将设计文献报县级以上建设主管部门或其它有关部门审查实施监理的建设工程，建设单位需委托含有对应资质的监理单位进行监理必须实施监理监理的工程国家重点建设工程大中型公用事业工程成片开发的住宅社区工程运用外国政府或国际组织贷款，援助资金的工程国家规定必须实施监理的其它工程2、勘察，设计单位的质量责任和义务勘察设计单位必须含有对应的等级资质证书，在其资质许可的范畴内承揽工程，不得超越其资质范畴许可或者以其它单位或者个人的名义承揽工程勘察，设计单位必须按照工程建设强制性原则进行勘察，设计，并对其质量负责勘察单位提供的地质，测量，水文等勘察成果必须真实，精确设计单位当根据勘察成果文献进行建设工程设计设计文献必须符合国家规定的深度规定，并注明工程合理使用年限设计单位在设计文献中选用的建筑材料，构配件和设备，应当注明规格，型号，性能等技术指标，其质量必须符合国家规定原则除一特殊规定的建筑材料，设备，构配件工艺生产线等外，设计单位吧得指定生产厂家，供应商设计单位当就施工审查合格的施工图设计文献向施工单位做出具体阐明设计单位当参加建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故提出对应的技术解决方案3、施工单位的质量责任和义务施工单位应当去得对应等级的资质证书，并在其许可范畴内承揽工程严禁超越许可范畴承揽业务或者以其它单位或个人承揽业务和严禁其它个人或单位以本单位名义承揽业务施工单位对建设工程的质量负责施工单位必须按照工程设计图纸和技术原则施工，不得私自更改设计好偷工减料施工单位按照设计规定，技术原则和合同商定文献对建筑材料，构配件，设备和商品混凝土进行检查，并应有有关统计和专人签字，未经检查合格的不得使用施工单位必须建立健全的质量管理制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检查和统计，隐蔽工程在隐蔽前应告知建设单位和质量监督机构施工人员对涉及构造安全的试块，试件及有关资料，应当建设单位或监理单位的监督下现场取样，并送对应资质等级的检测单位检测施工单位对施工过程中出现的质量问题的工程或者竣工验收不合格的工程负责返修施工单位应建立健全的教育培训制度，加强对职工的教育管理，未经教育培训合格的人员不得上岗作业4、工程监理单位的质量责任和义务工程监理单位应当含有对应等级的资质证书，并在其许可范畴内承揽业务，严禁超越许可范畴承揽业务或者以其它单位或个人名义承揽业务和其它个人与单位以本单位名义承揽业务，或者转让业务监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料，构配件和设备供应单位有附属关系或其它利益关系的不得承揽该工程监理业务监理单位当根据法律法规及有关技术原则，设计文献和承包合同，代表建设单位对施工质量进行监理，并对施工质量承当责任监理单位应当选派含有对应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场未经专监签字，建筑材料，构配件和设备不得在工程上使用，施工单位不得进行下一道工序施工。未经总监签字，建设单位不得拨付工程款，不进行竣工验收监理工程师当根据监理规范对工程采用旁站，巡视，和平检查等形式对工程实施监理发包人义务办理土地征用、拆迁赔偿、平整施工场地等工作，使施工现场含有施工条件，在开工后继续解决以上事项遗留问题将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款商定地点，确保施工期间的需要开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款商定的施工场地内的重要道路，满足施工运输的需要，确保施工期间的畅通向承包人提供施工场地的地质和地下管线的真实资料办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请同意手续拟定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场验收组织承包人和设计单位进行图纸会审和技术交底协调解决施工场地周边地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承当有关费用发包人应做的其它工作，双方在专用条款内商定承包人义务根据发包人委托在其资质等级允许的范畴内，完毕施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承当有关费用向工程师提供年、季、月工