房地产项目市场调查的特点和应用_第1页
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文档简介

3.1.2房地产项目市场调查的特点和作用目录房地产项目市场调查的特点房地产项目市场调查的作用Clicktoaddtitleinhere12.调查内容的广泛性调查内容的针对性调查内容的实效性调查方法的多样性与专业性调查结果的局限性①②③④⑤1、房地产项目市场调查的特点①内容的广泛性竞争楼盘调查对象的收入水平

消费偏好市场价格水平等等包括侧重地块现状、项目周边配套、人文景观、客户需求信息、区域租售价格走势侧重于竞争项目信息、广告媒体项目定位阶段市场推广阶段②内容的针对性010203040506070850%70%160%230%100%150%380%300%Textinhere(unit:%)Year需求特征销售价格法律政策有准确的信息才会做出准确的调查信息随时间变化而变化③内容的时效性④方法的多样性与专业性针对具体项目可能有多个调查方案供选择.获取信息也有多种方法：实地调查，座谈会…房地产的非标准性和调查内容的复杂性决定了调查的专业性还应具有分析消费者消费特征、购房偏好、消费趋势的知识和技能M1M2M4M3

房地产项目调查结果只是策划者重要的参考依据。ABCD80%90%30%55%任何的房地产项目市场调查结论都不是完美无缺的，因为不可能考虑到所有的因素，因此市场调查的结果具有局限性⑤结果的局限性2、房地产项目市场调查的作用GrowthStartJump市场调查

房地产项目

通过

能够对当前和未来的市场有较充分的了解掌握消费者消费意向及消费动态

从中发现新的市场机会和最佳市场切入点从而不断开拓市场，提高市场占有率，规避市场风险

准确把握产品定位和经营策略并能根据调查结果进行调整房地产项目市场调查的作用

市场调查主要表现项目策划者感知市场，了解消费者需求的主要手段前提主要手段必要前提基础项目策划者认识市场，捕捉新的市场机会的前提项目策划者了解市场、挖掘卖点、形成创意的必要前提是项

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