商品房买卖合同个人

商品房买卖合同个人一、合同双方1.1出卖方出卖方为（以下简称“出卖方”）______________________________。1.2购买方购买方为（以下简称“购买方”）______________________________。二、房屋基本情况2.1房屋坐落本房屋坐落于______________________________（以下简称“房屋”），系由法定代表人或授权代表签署的买卖合同买卖的物业，该物业现已套取不动产权证以及土地使用权证。2.2房屋面积本房屋建筑面积为__________________平方米，其中套内建筑面积为__________________平方米，分摊面积为_____________平方米。2.3房屋标的本房屋所有权、使用权、处分权已完全属于出卖方，并无争议性问题。2.4房屋使用情况本房屋使用情况为___________________________，无任何限制性使用。2.5房屋权属情况本房屋权属清晰、合法、无任何抵押、查封、赠予、信托等情况。已办理至房地产交易中心买卖备案手续。2.6房屋装修情况本房屋为毛坯交房，买卖双方另行协商或出卖方根据买方要求协助做装修及设备安装，或出卖方提供由装修公司装修的选择方案，装修费用由买方另行支付，出卖方予以协助。三、房屋交付与付款3.1房屋交付购买方应在本合同签订之日起XX天内办理房款贷款或者支付全款，当买卖交付双方完成补充约定的所有手续后，出卖方应按照协议规定将房屋交付购买方。房屋交付方式为：_______________交付时买卖双方应当在房屋未拆除的情况下进行验收，买卖双方签署确认房屋无拆改情况的验收单。3.2付款方式购买方应在本合同签订之日起XX天内办理房款贷款或者支付全款。本合同约定的所有房款应在本合同项下约定的银行账户内收到出卖方全额房款后清偿。3.3税费双方约定房屋权利转移登记费用、印花税、契税和其他税费等由买方承担。四、违约责任4.1出卖方违约4.1.1出卖方未在规定时间交付房屋如果出卖方未按照本合同规定的时间交付房屋，出卖方应向购买方支付每日房价1%的违约金。4.1.2出卖方未提前告知网签信息如果出卖方未提前告知网签信息，给购买方造成不必要的麻烦和损失的，由出卖方承担相应的违约责任。4.1.3出卖方违反装修约定如果出卖方违反装修约定导致甲乙双方不能正常按时签订网签，给甲乙双方造成不必要的麻烦和损失的，由出卖方承担相应的违约责任。4.2购买方违约4.2.1购买方未按时支付房款如果购买方未按照本合同规定的时间向出卖方支付房款，购买方应向出卖方支付每日房款1%的违约金。4.2.2购买方未按时办理贷款手续或支付贷款如果购买方未按照本合同约定的时间向贷款机构提交贷款申请资料，致使追款期限超出约定的，由购买方负责解决。五、附则5.1合同效力本合同自双方在正式合同上签字、盖章、认证之日起生效，具有法律效力。未尽事宜由双方协商解决。5.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。5.3争议解决因本合同引起的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。以上