骏璟峰商住项目环评报告

建设项目环境影响报告表（生态影响类）项目名称：中骏璟峰商住项目建设单位（盖章）：临沧骏景房地产开发有限公司编制日期：2021年9月中华人民共和国生态环境部制一、建设项目基本情况建设项目名称中骏璟峰商住项目项目代码2101-530902-04-01-911014建设单位联系人建设地点云南省（自治区）临沧市临翔县（区）凤翔（街道）西临凤翔路，东临沧江路，北临北大街，南临西大街（具体地址）地理坐标（100度05分13.836秒，23度53分3.974秒）建设项目行业类别房地产开发用地（用海）面积（m2）/长度（km）69973.26（m2）建设性质R新建（迁建）□改建□扩建□技术改造建设项目申报情形R首次申报项目□不予批准后再次申报项目□超五年重新审核项目□重大变动重新报批项目项目审批（核准/备案）部门（选填）临翔区发展和改革局项目审批（核准/备案）文号（选填）2101-530902-04-01-911014总投资（万元）139369环保投资（万元）752环保投资占比（%）0.54施工工期24个月是否开工建设□否R是：项目区一期已开工建设，三期北侧（子孙庙西侧）部分商业楼已建成。专项评价设置情况本项目为房地产建设项目，不属于专项评价设置原则表中的专项评价类别，因此本项目不需要设置专项评价。规划情况2011年6月由云南省临沧市人民政府组织编写《云南省临沧市城市总体规划（2010-2030）》，2011年8月获得临沧市人大常委会关于《云南省临沧市城市总体规划（2010-2030）》的审查意见。规划环境影响评价情况无规划及规划环境影响评价符合性分析1、与《临沧市城市总体规划(2010-2030)》符合性分析根据《临沧市城市总体规划(2010-2030)》，规划期限分为近期（2010-2015）和远期（2016-2030）。中心城区近期形成“一轴一心，一城两城镇组团”的城市空间功能结构形态。一轴:沿214国道形成的城市发展主轴线，连接临沧主城区、昔本城镇组团和博尚城镇组团；一心:城市新中心，位于临沧主城区中央景观区周边，打造市域综合服务中心；一城:临沧主城区，进一步增强主城区综合服务功能和辐射带动能力；两组团:博尚和昔本城镇发展组团，近期相对独立发展，承担临沧城市的部分功能。规划期末形成“一主两片八组团”的布局结构。一主为临沧主城区，是临沧中心城区的公共服务主中心，集城市级行政、商贸金融、科教文卫与产业服务、生活居住于一体的综合性城市组团；两片为昔本片区和博尚片区，昔本片区为临沧主城区南侧的卫星维团，以铁路客运交通、商贸及配套生活居住为主的组团；博尚片区以交通物流商贸、休闲旅游度假中心及配套生活居住等功能为主的综合性组团；八组团包括临沧工业园组团、西部教育生活居住组团、东部生活居住组团、中部核心组团、忙畔旅游组团、昔本综合组团、博尚旅游生活居住组团、永泉物流生活居住组团。由《临沧市城市总体规划(2010-2030)》临沧主城区用地布局规划图（见附图8）可知，项目区规划以居住用地和商业、商务设施用地为主。本项目主要建设住宅楼和商业楼。因此，本项目与《临沧市城市总体规划(2010-2030)》相符合。其他符合性分析1、产业政策符合性分析本项目为房地产项目。经查阅《产业结构调整指导目录(2019年本》，项目不属于产业政策中规定的限制类和淘汰类，且项目已于2021年1月25日取得了《项目投资备案证》，项目代码为2101-530902-04-01-911014。综上所述，本项目建设符合国家产业政策的要求。2、与法律法规的符合性分析本项目区涉及不可移动文物，其中市级文物保护单位子孙庙、一般文物保护单位章嘎佛寺和三清宫以及项目地块内新发现的一般文物保护单位缅宁古城东门遗址。本项目与《中华人民共和国文物保护法》的符合性分析详见表1-1。表1-1与《中华人民共和国文物保护法》的符合性分析序号条例要求对比分析是否符合1第十七条：“文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业。本项目建设工程不在子孙庙、章嘎佛寺和三清宫的保护范围内；项目区内新发现的缅宁古城东门遗址本体采取迁移保护，迁移按完整真实原则，保留其原真性。符合2第十八条：“根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的建设控制地带，并予以公布。在文物保护单位的建设控制地带内进行建设工程，不得破坏文物保护单位的历史风貌；工程设计方案应当根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政部门同意后，报城乡建设规划部门批准”根据临沧市文化和旅游局文件[临文旅复（2021）2号]出具的《临沧市文化和旅游局关于子孙庙建设控制地带内建设项目的批复》，子孙庙建筑群以东50米建设控制地带内的项目建设内容，需协调规划设计，建筑风格必须与子孙庙建筑群相协调，并报规划部门审批。建设单位对子孙庙建筑群50米建设控制地带内的建设风格采用中式风格，从立面设计，整体风貌与子孙庙建筑群均能协调一致。中骏璟峰商住项目（临翔区头塘街片区、章嘎片区棚户区改造项目一号地块）修建性详细规划设计方案已报临沧市临翔区自然资源局。临沧市临翔区自然资源局临翔自然资复（2021）30号《临沧市临翔区自然资源局关于中骏璟峰商住项目（临翔区头塘街片区、章嘎片区棚户区改造项目一号地块）规划的批复》，项目已获得《建设工程规划许可证》。符合3第十九条：“在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内，不得建设污染文物保护单位及其环境的设施，不得进行可能影响文物保护单位安全及其环境的活动。”建设项目不在子孙庙和章嘎佛寺文物保护单位保护范围内，但在子孙庙建设控制地带50米范围内项目规划建设13栋F18住宅楼和15栋商业楼。项目施工期产生的废气、废水、噪声和固体废物会对子孙庙产生一定的影响，建设单位采取加高围挡、加强洒水频次、及时清运废土石等措施，最大限度的减少粉尘对子孙庙的影响。且施工期影响会随工程的结束而结束。建设项目地下开挖线距子孙庙最近的距离17米，距章嘎佛寺最近距离8米。基坑开挖采用机械挖人工修边的方法施工，随挖随运，配合喷锚施工，边开挖边支护。挖土次序严格遵循“分层开挖，严禁超挖”及“大基坑，小开挖”的原则。基坑开挖直接挖至基底。基坑喷锚边按1:0.5自然放坡。土方开挖要在围护桩达到设计要求强度后才能进行；主体工程设计基坑边坡支护采用喷射细石混凝土（硬化）处理，尽量减少地下室开挖对文物保护单位的影响。缅宁古城东门遗址本体迁移保护工程应严格按照批准的《缅宁古城东门遗址本体迁移保护展示工程勘察设计方案》的要求进行。项目运行期间，加强商务楼和住宅楼的环保管理，项目对文物保护单位影响较小。符合4第二十条：“建设工程选址，应当尽可能避开不可移动文物；因特殊情况不能避开的，对文物保护单位应当尽可能实施原址保护。”子孙庙、章嘎佛寺和三清宫不在建设工程范围内；项目区内新发现的一般文物保护单位缅宁古城东门遗址临沧市临翔区文物局同意采取迁移保护措施，迁移新址拟选在原址西北约180米处。符合表1-2与《云南省建设工程文物保护管理规定》的符合性分析序号条例要求对比分析是否符合1第六条“申报大型建设工程的,建设单位应当自取得项目选址意见书之日起5个工作日内,向省文物行政部门提出文物考古调查、勘探申请；省文物行政部门应当自收到申请材料之日起5个工作日内,听取建设单位的意见并组织考古发掘单位对该建设工程范围内有可能埋藏文物的地方进行文物考古调查,必要时进行文物考古勘探。文物考古勘探可以同有关建设工程的前期地质勘查相结合。建设工程范围内已进行过文物考古调查、勘探的,不再重复进行。”2021年3月，临沧市文物管理所对项目建设区域新发现缅宁古城东门遗址开展文物考古调查、勘探评价工作。2021年5月14日云南省文物鉴定专家委员会派出专家鉴定组赴考古调勘现场，对缅宁古城墙东门遗址开展了文物确认工作。经鉴定，专家组一致认为东侧城墙遗址是清代乾隆时期修筑的缅宁古城城墙，具有重要的历史、艺术和科学价值。符合2第七条：“考古发掘单位应当与建设单位签订文物考古调查、勘探合同，完成合同的时间一般不超过40个工作日。

考古发掘单位应当自文物考古调查、勘探完成之日起10个工作日内，将文物考古调查、勘探结果以及需采取的文物保护措施和所需经费预算的书面报告报省文物行政部门。”2021年3月，建设单位委托临沧市文物管理所对临沧中骏世界城项目区的文物考古调查、勘探评价工作，并编制《临沧中骏世界城项目建设区域文物调查勘探技术服务评估报告》。符合第八条“省文物行政部门应当自收到考古发掘单位书面报告之日起10个工作日内完成论证审核，并向建设单位出具《建设工程文物保护意见书》，同时抄送履行审批职责的主管部门。”2021年8月27日，召开了缅宁古城东门遗址本体迁移保护展示工程必要性、可行性论证及展示工程勘查设计方案专家评审，经会议研究论证同意进行该迁移保护工作。目前缅宁古城东门遗址本体迁移保护已经完成公示。符合3第十条：“在建设工程范围内，对不可移动文物实施原址保护的，保护措施按照法定程序报县以上文物行政部门批准；实施迁移异地保护的，由省文物行政部门提出意见，按照法定程序报上级行政机关批准。”子孙庙、章嘎佛寺和三清宫不在建设工程范围内。根据《缅宁古城东门遗址本体迁移保护展示工程必要性、可行性论证报告》及专家评审，确定缅宁古城墙东门遗址按《关于加强尚未核定公布为文物保护单位的不可移动文物保护工作的通知》第五点相关规定执行，在原地块内整体迁移保护展示。根据临沧市临翔区文物局《临沧市临翔区文物局关于缅宁古城东门遗址本体迁移保护公示》同意缅宁古城墙东门遗址采取迁移保护措施，迁移新址拟选在原址西北约180米处。符合4第十一条：“建设工程文物保护所需经费由建设单位列入工程预算”根据《缅宁古城东门遗址本体迁移保护展示工程》建设工程文物保护工程概算项目总投资697.71万元。符合3、与《云南省生态功能区划》相符性分析根据《云南省生态功能区划》，项目位于临沧市临翔区，为Ⅱ高原亚热带南部常绿阔叶林生态区、Ⅱ2临沧山原季风常绿阔叶林生态亚区、II2-2南汀河中山峡谷林业与水土保持生态功能区。本区是云南省的主要林区和水电开发区，同时也具有发展生态大农业和生态城镇的良好区位优势，生态系统类型为季风常绿阔叶林，其气候和地形地貌决定了该区是云南省水土流失多发区。林产品提供生态功能区主要指以提供林产品为主的林地区，主要指速生丰产林基地、大型国有林场分布区及以水源林发展为主的区域。这些地区一般都为中山河谷地貌，森林植被一般保存较好，具有林产工业的发展及商品林的基础。该类生态功能区的主要生态问题：林区过量砍伐，森林质量下降较为普遍，林种较为单一。生态保护的主要方向是：（1）加强速生丰产林区的管理、合理采伐，实现采育平衡，协调木材生产与生态功能保护的关系。（2）改善农村能源结构，减少对林地的压力。（3）提高森林的数量和质量，防止水土流失。项目选址位于临翔区，用地类型为二类居住用地，主要建设商业区和住宅小区，项目运营期产生的污染物主要为生活废水，废水经化粪池处理达标后排入临翔区污水处理厂处理，废气经相应的处理措施后确保达标排放，固废100%处置。项目的实施对周边环境影响较小。因此，本项目建设与《云南省生态功能区划》不冲突。4、与《临沧市打赢蓝天保卫战三年行动实施细则》符合性分析临沧市人民政府2018年12月27日经临政发〔2018〕76号文件印发《临沧市打赢蓝天保卫战三年行动实施细则》三年行动主要任务责任清单“优化调整用地结构，推进面源污染治理。”其中，加强扬尘治理措施。严格施工扬尘监管。2018年底前，各县（区）建立施工工地管理清单。因地制宜稳步发展装配式建筑。将施工工地扬尘污染防治纳入文明施工管理范畴，建立扬尘控制责任制度，扬尘治理费用列入工程造价。建立健全城市建筑工地扬尘污染防治网格化监管机制，突出解决城市扬尘污染问题。建筑施工工地要做到工地周边围挡、物料堆放覆盖、土方开挖湿法作业、路面硬化、出入车辆清洗、渣土车辆密闭运输“六个百分之百”，安装在线监测和视频监控设备，并与当地有关主管部门联网。将扬尘管理工作不到位的不良信息纳入建筑市场信用管理体系，情节严重的，列入建筑市场主体“黑名单”。加强道路扬尘综合整治。大力推进道路清扫保洁机械化作业，提高道路机械化清扫率，2020年底前，临翔区城市建成区达到70%以上，7县城达到60%以上。严格渣土运输车辆规范化管理，渣土运输车要密闭。根据现场勘探，本项目在建筑施工场地周边设置彩钢板围挡；裸露表土区域及物料堆放区域铺设防尘网覆盖；土方开挖采用湿法作业；车辆出入道路硬化并设有车辆清洗池；渣土运输车辆密闭、严禁超载运输；定时洒水降尘，若遇大风天气将增加洒水频次；同时，在施工场地东南侧安装在线监测系统，保证施工扬尘和噪声达标排放。因此，本项目符合《临沧市打赢蓝天保卫战三年行动实施细则》相关要求。5、其他相符性分析（1）生态保护红线项目位于临翔区凤翔街道，项目区地处东经：100°05′13.836″，北纬：23°53′3.974″。临沧市生态保护红线见图1-1。项目不在国家公园、自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、饮用水水源保护区等生态保护红线管控范围内，不涉及生态保护红线。项目已经与临沧市临翔区自然资源局签订国有土地使用权成交确认书（见附件3），不涉及红线控制。图1-1临沧市生态保护红线图（2）环境质量底线本项目位于临沧市临翔区。大气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。根据《临沧市水功能区划》(2015年修订)，南汀河临翔开发利用区——博尚水库坝址至大文水文站段，河长32.6km，兼有农业、工业用水功能，规划水平年目标管理水质为Ⅲ类，执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类水质标准。根据《临沧市临翔区声环境功能区划分（2019-2029）》报告及图件，项目区域属D-2片区，属于声环境功能区划2类区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。根据《2020临沧市环境状况公报》，项目区环境空气质量达标、声环境质量达标、地表水环境质量达标。项目营运期产生的大气污染物较少，通过自然稀释、大气扩散后对周边环境影响较小；产生的生活污水进化粪池预处理，医疗废水进消毒池预处理后，经市政污水管网进入临翔区污水处理站处理。产噪设备经建筑隔声、基础减振后对周边环境影响较小；生活垃圾集中收集后委托环卫部门清运处置；医疗废物分类收集后委托有资质的单位清运处置。因此，本项目的运行不会突破临翔区的环境质量底线管控目标，符合环境质量底线要求。（3）资源利用上线项目建成运营后消耗的资源能源主要为水、电，项目资源能源消耗不会突破区域的资源利用上线，符合资源利用上线要求。（4）环境准入负面清单本项目为“房地产项目建设”不属于限制类和淘汰类，不在环境准入负面清单。从总体上来看，本项目建设符合临沧市“三线一单”管理要求。二、建设内容地理位置项目位于临沧市临翔区，项目地块中心点位置地理坐标为东经100°05′13.836″、北纬23°53′3.974″,建设项目交通地理位置图见附图1。项目组成及规模1、项目背景本项目于2021年01月25日取得投资备案证（2101-530902-04-01-911014）（附件2）。根据本项目的投资备案证，总用地面积为69973.26m2(约104.96亩)，总建筑面积220047.43m2，计容建筑面积183529.46m2，其中，人防地下室10679.71m2；17层住宅楼2栋，18层住宅楼8栋，24层住宅2栋，26层住宅1栋，27层住宅3栋，共16栋；2层商业28栋，3层城楼2栋，共30栋；不计容建筑面积36517.97m2；容积率2.62，建筑密度32.25%，绿地率20.84%。机动车停车位:1729个，地上机动车车位155个，地下机动车车位1574个。建设住宅、商业及公共配套设施。2021年4月临沧市临翔区自然资源局对本项目批复（临翔自然资复[2021]30号）的建设内容及技术经济指标为:骏璟峰商住项目总用地面积为69973.26m2(约104.96亩)，总建筑面积224215.44m2(其中计容积率建筑面积:住宅154698.15m2，商业27568.07m2，配套建筑面积1441.25m2；不计容积率建筑面积40207.89m2)，建筑占地面积22292.52m2，其中，人防地下室15878.86m2；18层住宅10栋，26层住宅（1栋），27层住宅（5栋），共16栋；1层商业楼3栋，2层商业17栋，3层城楼7栋，4层商业楼1栋，共28栋；不计容建筑面积40207.89m2；容积率2.63，建筑密度31.86%，绿地率17.41%。机动车停车位:1729个，地上机动车车位172个，地下机动车车位1557个。建设层数地下1层至地上27层。为此，本次评价内容以临沧市临翔区自然资源局的批复（临翔自然资复[2021]30号）方案进行。根据建设单位提供资料，原地块拆迁工程由政府组织完成。本项目用地为净用地。本次环评以净用地展开评价工作。2、项目主要经济技术指标建设项目主要的技术经济指标见表2-1。表2-1项目主要经济技术指标一览表项目名称单位指标备注规划总用地面积m269973.26104.96亩规划总建筑面积m2224215.44/其中计容积率建筑面积m2184007.55/其中住宅面积m2154698.15/商业面积m227568.07/其中古街商业m223019.59/古街配套设备用房m2324.27/沿街商业m24224.21/配套建筑面积m21441.25/其中社区卫生服务站m2200.38/文化活动站用房m2279.90/社区服务站用房m2373.20/地上物业管理用房m2279.57/老年人日间照料中心m2124.90/公厕m2103.0

/消控室、门岗m280.23/柴发烟道、商业油烟井、风井m2300.08/不计容建筑面积m240207.89/其中架空面积m2650.55/地下室面积m239557.34其中机动车库m237433.03含地下物业管理用房276.69m2,含人防面积15878.86m2，含垃圾收集站49.48m2非机动车库m22124.31建筑占地面积m222292.52/建筑密度%31.86/容积率-2.63/绿地率%17.41/居住套数户1271/居住人数人40673.2人/户非机动车停车数个2396/机动车停车数个1729/其中地上机动车车位个172/地下机动车车位个1557/其中地下机械车位个944/地下普通车位个613/3、项目工程组成本项目组成主要包括主体工程、辅助工程、公用工程及环保工程组成。各工程组成内容见表2-2所示，项目总平面布置图详见附图3。表2-2本项目主体工程组成一览表工程项目建筑类型建设内容建筑面积（㎡）基本特性功能主体工程住宅楼地上154698.15共16栋住宅楼，其中18F住宅楼10栋、26F住宅楼1栋、27F住宅楼5栋。居住套数1271户，居住人数4067人。商业用房地上27568.07临街住宅楼1F设置有临街商业裙楼，建筑面积4224.21㎡。住宅底商不得设置餐饮业、KTV、娱乐、汽车修理和五金加工类项目。招租引进的商业，根据相关的规定另行办理环保手续。古街商业区集中在地块中心区域布设，共28栋，编号为S1#～S28#，其中1F商业3栋，2F商业17栋，3F商业7栋，4F商业1栋，建筑面积23019.59㎡。目前暂定S1#4F、S18#3F为民宿。目前商业具体经营功能未定，拟招租进行经营；民宿共设置床位160个，不提供餐厅。招租引进的商业，根据相关的规定另行办理环保手续。辅助工程社区卫生服务站地上200.381处，设置于地块东1-7#楼的1F。主要为住户提供医疗卫生服务，只进行感冒、腹泻等常见病症的打针和输液，不涉及化验、手术、放射、住院等配套医疗服务。类比同规模医疗机构，预计就诊人数约60人次/d。今后拟采取招租方式进行具体经营，承租单位根据相关规定另行办理环保手续。本次环评拟按照设计的规模核算产排污情况，提出相应的污染防治措施建设要求。文化活动用房地上279.901处，设置于地块西2-2#楼的1-2F为居民提供文化娱乐活动场地。社区服务用房地上373.201处，设置于地块西2-2#楼的1～2F社区办公和服务用房，不设住宿和食堂。物业管理用房地上279.572处，分别位于地块东1-1#楼、地块西2-6#楼。为物管人员提供办公场所，预计物管人员30人。地下一层276.69老年人日间照料中心地上124.901处，设置于地块西2-6#楼的1F。为白天无法照料老年人的家庭提供日间照料服务。公厕地上103.072处，其中1处位于地块东1-7#楼1层，1处位于地块西2-6#楼1F。水冲公厕。垃圾收集站在一期地下一层和地上一层49.48㎡25㎡垃圾收集站地下车库及设备用房地下一层39557.34地下机动车车库布设于地下一层，建筑面积37433.03㎡，共设机动车停车位1557个。停放机动车。设有非机动车停车库，建筑面积为2124.31㎡。停放非机动车。设有柴油发电机房、配电房、风机房、其他设备用房、消防水泵房、消防水池和生活水泵房等。保障住宅区、商业区基本运作配套设施。公用工程给水

项目水源为城市供水，从凤翔路上的市政给水管上接入一根DN150给水管，给水系统采用生活给水系统和室外消防给水系统。排水项目应严格实施雨污分流体制。雨水：项目设计雨水管网，且项目区东北角拟建一座雨水调蓄池，容积不小于362m3，用于调蓄项目区雨水。项目依据《海绵城市建设技术指南》（2014年）、《临沧中心城区海绵城市专项规划（2016-2030）》等规定，结合项目实际情况，雨水综合利用方式采用“入渗利用+调蓄排放”。主要采用下沉式绿地调蓄入渗、透水铺装调蓄入渗、雨水池调蓄排放等，能够满足“渗、滞、蓄、净、用、排”等海绵城市技术措施要求。最终雨水排入市政雨水管网。污水：项目产生的废水排入化粪池，化粪池出水水质达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）(表1)A等级标准后，排入东北侧北大街的市政污水管，最终进入临翔区污水处理厂处理。供电

由城市供电系统供给。停电时由拟在地下室设备房内设置的柴油发电机供给。消防用电设备、生活泵及配电室、水泵房、走道、电梯前室，楼梯间、配电间、地下层的应急照明及疏散指示照明，消防监控中心室等的照明属一级用电负荷，其余均划属三级用电负荷。供热电、天然气、太阳能。消防项目工程设有室外消防给水系统、室内消火栓给水系统、室内喷淋给水系统。在地下车库设置消防泵房和消防水池。通风地下室车库为及时排出废气及满足消防排烟要求，按照防火分区设置机械排风兼排烟系统，风量按换气次数6次/h计。地下设备用房均有独立的机械排放设施，设有进风机房和排风机房。电信本工程电话电视及宽带网等城市通讯线路拟由城市通讯管廊引入。硬化场地项目硬化地面面积约34000㎡。环保工程废水处理系统雨污分流系统项目实行雨污分流的排水体制，分别设置雨水管和污水管。化粪池项目已在一期地块北侧设置容积75m3一座，东北侧设置容积100m3一座；二期地块北侧设置容积50m3一座，西侧设置容积75m3一座，三期地块设置容积和位置还未明确。环评单位要求建设化粪池总容积应不小于600m³，项目应考虑增加化粪池的容积，才能满足污水在池内停留时间12h-24h要求。同时建设单位应委托具有环境工程设计、施工资质的单位，对化粪池进一步扩建设计、施工。消毒池社区卫生站需设置消毒池，要求容积不小于1m³。废气处理工程内置烟道项目住宅需设置内置烟道，厨房油烟经抽油烟机收集后，统一通过内置烟道于各住宅楼屋顶排气口排放。固废收集设施医废收集桶项目社区卫生站内需设置医废收集桶，用于收集医疗废物。商业区垃圾收集点在古街商业区内共设置6处商业垃圾收集点，全面覆盖商业区内所有区域，垃圾分类，投放便利，环保集约。住宅垃圾收集点住宅区内共设置6处住宅垃圾收集点，全面覆盖住宅小区内所有区域，垃圾分类，投放便利，环保集约。垃圾收集站在一期地下一层和地上一层各设置1处小区垃圾收集站，建筑面积为49.48㎡和25㎡。将收集点的垃圾全部集中在此暂存再转运。绿化项目区绿化面积12182.34㎡，绿化率17.41%。总平面及现场布置1、项目总平面布置本项目总用地面积为69973.26m2（约104.96亩），总建筑面积224215.44m2。项目将整个地块划分为一期、二期和三期建设，分期建设图见附图5。其中一期与二期规划为住宅区，三期为古街商业区。三期工程同期建设。其中：一期工程建设18F住宅楼5栋、26F住宅楼1栋、27F住宅楼3栋，设置有社区卫生服务站一个，在地下一层和地上一层各设置1处小区垃圾收集站，公厕一座。二期工程建设18F住宅楼5栋、27F住宅楼2栋；设置老年人日间照料中心一座，文化活动站一个，垃圾分类收集站一座，公厕一座。三期商业楼区建设28栋，其中1F商业3栋，2F商业17栋，3F商业7栋，4F商业1栋。商业裙房、古街商业区在交通及功能上有机地连接在一起，形成中部区域南北连通的商业内街。场内道路结合场地构筑物及各功能区布置，与外围市政道路衔接、沿各平台内侧衔接各构筑物及功能区，道路末端设置回车平台，综合形式完善的交通系统。整个地块在各方向上均设置有出入口，古城商业区可南北两出入口进入，两侧东西地块住宅区设置有专门进出小区出入口。项目充分考虑人行便利和安全，以及区内部道路兼做消防通道，并且特设非机动车道线路，方便车辆交通流畅。项目总体平面布置图见附图3所示。2、现场施工布置项目在项目区内的东南侧和北侧设置两个施工场地，主要用于堆放施工材料。在南侧布置施工管理用房，在南侧布设1个临时堆土场，中部设置1个临时表土堆场。在东南侧、北侧中部以及西北角布设施3个车辆出入口。东南侧出入口与沧江路相接，北侧中部出入口与北大街相接，西北侧出入口与北大街相接。施工方案1、施工时序本工程的施工划分为前期工程、地下工程、房屋建设工程、道路建设工程（包括配套管网、管线工程）和景观绿化建设工程，具体施工时序如下：前期工程施工：对项目区域进行表层清理，对无基坑开挖区进行场地平整。地下工程施工：在地下基坑界限内进行基坑开挖、支护，静压灌注、基础形式长螺旋、旋挖转、筏板，基坑完工后覆土。房屋建筑工程：土建施工—水电施工—装修施工。道路工程：进行用地范围规划道路路基的施工，同时进行配套管网、管线工程施工；房屋建设施工结束后进行道路的面层、人行道的铺装养护。景观绿化工程：清理拆除场地内临时拦挡和截排水构造物，绿化用地回填绿化覆土、土地整治、绿化苗木的种植、草种撒播、苗木嫁接及抚育管理。工程结束后，将工程区范围内的临时设施拆除，清理施工迹地。2、施工工艺本项目的施工工艺流程主要：表土剥离→场地平整、临设搭设→土方开挖→基础施工→回填土→砌体及上部结构→拆架→绿化工程及附属设施→清理交工。(1)场地平整本项目场地现状地表主要为原有建筑覆盖、自然杂草、裸地等，场地经地表杂物清理、表土剥离后即可直接开挖平整。场地平整施工主要以机械为主、人工结合的方法进行施工；土石方开挖采用反铲挖掘机开挖，开挖土石方经8～15t自卸汽车直接运输至场地回填区域后，采用挖掘机自下而上逐步摊铺碾压，直至达到设计标高。场地施工出入口应当设置一定长度的混凝土路面和车辆冲洗设施；同时结合构筑物施工进度对长期裸露区域采取彩条布临时覆盖。(2)基坑开挖回填基础开挖主要是进行地下停车场的开挖，项目地下层共1层，开挖深度根据区域的不同分别在3.5m之间，开挖时，考虑到开挖深度较大，工程分片施工采用分片开挖，基坑开挖采用机械开挖人工修边的方式进行，施工过程采用分层开挖并支护的方式进行。基坑开挖时，基坑四周设置临时边坡，并对边坡做喷浆护坡，以防护基坑安全。开挖中产生的土石方暂存于临时堆土场内，待用于顶板覆土和基坑回填。当地上建筑基础建成后进行地下停车场顶板施工，施工中布设好各种管网。后进行顶板覆土和基坑壁回填，回填采用机械和人工相结合的方法，土方由挖掘机装土，自卸汽车运土，人工铺土、摊平，用振动碾压机碾压，边缘压实不到之处，辅以人工和电动冲击夯实。(3)建筑物基础施工工艺本工程基础设计形式主要为筏板基础，根据上部结构荷载的要求，本地基持力层的承载力较低，为满足承载力的要求，采用CFG桩复合地基处理方案。具体施工工艺如下：施工准备→测量放线→工艺试验→桩身施工→桩顶封闭→开槽处理桩头→质量检验→垫层铺设。(4)道路广场施工工艺本项目道路工程与绿化工程建设相结合，待建筑物工程建设结束后，进行路基工程的施工，其次进行路面工程及附属设施的建设。施工期间使用地下建筑的顶板作为道路。(5)绿化工程施工绿化工程施工前，在绿地内按照图纸布置和要求，进行整地，完成的工程应符合施工图所要求的线形、坡度、边坡；然后应施足基肥，翻耕≥30cm，耙平耙细，除杂物。种植树种生长茁壮，无病虫害，规格及形态符合绿化设计要求。（6）临时工程施工主要完成临时电力、电讯线路以及生产用水池、水管等工作。项目建设中设置临时排水沟、沉砂池，以免在雨季时引起水土流失或影响施工进度。此外，施工单位对各种材料的规格、用量、临时堆放场地等，均需做出合理安排调运计划，注意工程项目先后衔接，保证筑路材料及时满足工程所需。3.施工周期三期工程同期建设，项目建设周期为24个月。其他无三、生态环境现状、保护目标及评价标准生态环境现状1、生态环境现状（1）云南省主体功能区划根据《云南省主体功能区规划》（云政发〔2014〕1号），临沧市临翔区属于省级重点开发区域，云南省重点开发区域指具备较好经济基础，较强资源环境承载能力和较大发展潜力的地区，城镇体系框架基本形成，中心城市具有较强的辐射带动力，具备经济一体化发展的条件，有可能发展成为新的大城市群或区域性城市群，对促进区域协调发展意义重大。云南省主体功能区划见图3-1。图3-1云南省主体功能区划分总图项目位于临沧市临翔区，为房地产建设项目，符合临翔区的主体功能定位。（2）云南省生态功能区划根据《云南省生态功能区划简本（最终）》，项目所在地生态功能区为：II2-2南汀河中山峡谷林业与水土保持生态功能区，生态功能区概况见表3-1。表3-1生态功能区概况生态功能分区单元所在区域面积主要生态特征主要生态环境问题生态环境敏感性主要生态系统服务功能保

措施与发展方向生态区生态亚区生态功能区Ⅱ高原亚热带南部常绿阔叶林生态区Ⅱ2临沧山原季风常绿阔叶林生态亚区Ⅱ2-2南汀河中山峡谷林业与水土保持生态功能区云县西部，临翔区、凤庆县南部地区，耿马县东北部地区，永德县的东部地区，面积5942.96平方公里以中山峡谷地貌为主。年降雨量1500-2000毫米,局部地区达2500毫米，主要植被类型为季风常绿阔叶林和半湿润常绿阔叶林。主要土壤类型为赤红壤、红壤和黄壤水源涵养能力差，土壤侵蚀严重土壤侵蚀高度敏感南汀河流域的生态林业和水土保持发展以水源涵养林为主的生态林业，防止水土流失项目所在位置及云南省生态功能类型区见图3-2。项目项目所在地图3-2云南省生态功能类型区图项目位于临沧市临翔区，为Ⅱ高原亚热带南部常绿阔叶林生态区、Ⅱ2临沧山原季风常绿阔叶林生态亚区、II2-2南汀河中山峡谷林业与水土保持生态功能区，以中山峡谷地貌为主，现存植被以云南松林为主。土壤类型为赤红壤、红壤和黄壤。（3）生态环境质量现状评价区域内不涉及自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、饮用水水源保护区和生态红线。根据建设单位提供的原始地形资料显示，区域地势总体南高北低，占地类型主要为建设用地和农用地。区域无原生植被，现状主要为菜地，并有人工种植绿化植被零散分布。区域有少量鸟类及啮齿类动物活动，无国家珍稀濒危保护物种、国家重点保护野生植物和云南省级重点保护动物，也没有发现特有种类存在。由于区域受到人为因素影响，区域的生物物种较少，生物多样性差，生态环境自身调控能力较差。现场踏勘，一期地块和三期地块的原有建筑已全部拆除，一期地块正在进行场地平整及地下室的开挖。三期地块正在进行场地平整，北侧（子孙庙西侧）部分商业楼已建成，部分地表处于裸露状态。二期地块西南角部分房屋尚未拆除，地表植被以杂草（青蒿、牵牛花、紫茎泽兰、鬼针草等）为主，有少许乔木，且呈零散分布。根据临沧市文物管理所提供《临沧中骏世界城项目建设区域文物调查勘探技术服务评估报告》，基本查清临沧中骏世界城项目建设区域及项目影响区的文物分布及埋藏情况，主要有5处，分别为：子孙庙、三清宫、西北塔、东塔、刘御故居；调查中项目区内新发现文物点缅宁古城东门遗址。其中，子孙庙位于项目区古街商业街北侧10m；三清宫位于项目区南侧415米处；西北塔位于项目区西北侧2km；东塔位于项目区东南侧3.5km；刘御故居位于项目北侧4km。经核查，除子孙庙在项目建设区域内，其他文物点均不在中骏世界城项目建设区域范围之内，项目建设不会对它们造成直接影响。根据现场勘察，在地块西北角处有一般文物保护单位章嘎佛寺，距离项目8m。根据《临翔区不可移动文物保护情况公示》，子孙庙为临翔区不可移动文物保护单位中的市级文物保护单位，为清朝古建筑，属寺观塔幢，位于凤翔街道章嘎社区，文物安全责任单位为凤翔街道办事处，以子孙庙现有土地面积（4.66亩）为保护范围，子孙庙四至外50米划为建设控制地带。章嘎佛寺为一般保护文物单位。根据临沧市临翔区文物局出具的《关于缅宁古城东门遗址本体迁移保护的公示》，缅宁古城东门遗址为一般文物。依据文物保护法及实施条例的规定，拟对缅宁古城东门遗址本体进行迁移保护，迁移新址拟选在原址西北月180米处位置。三清宫为临翔区不可移动文物保护单位中的区级文物保护单位，为清朝古建筑，属寺观塔幢，位于凤翔街道菜园社区，以三清宫现有土地面积四至（2.31亩）为保护范围，三清宫四至外50米划为建设控制地带。2、环境空气质量现状本项目排放的常规污染物为颗粒物，在环境空气质量中用TSP表征，项目位于环境空气质量功能区二类区，应执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。引用临沧市生态环境局发布的《2020临沧市环境状况公报》。2020年临沧市中心城市临翔区环境空气质量有效监测365天，达标365天，未出现中度及以上污染天气。根据日均浓度评价，环境空气质量优266天，良97天，轻度污染2天，优良率99.5%；同比上升2.3个百分点，中度污染天数减少1天，轻度污染天数减少7天。根据年均浓度评价，全年环境空气质量符合环境空气质量二级标准。综上所述，项目所在区域大气环境质量现状能达到环境空气质量功能区二类区要求，区域为达标区，环境空气质量良好。3、地表水环境质量现状项目所在区域为怒江水系南汀河流域，周边主要地表水系为南汀河和南汀河分支河流——西河，项目区域水系图见附图2所示。南汀河是萨尔温江右岸加入的一条较大支流，南汀河发源于临翔区博尚镇户有村委会的团团树山（河源高程2815.6m）。根据《临沧市水功能区划》(2015年修订)，南汀河临翔开发利用区——博尚水库坝址至大文水文站段，河长32.6km，兼有农业、工业用水功能，规划水平年目标管理水质为Ⅲ类，执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类水质标准。本项目地表水水环境质量数据引用临沧市生态环境局发布的《2020年临沧市环境状况公报》，南汀河大文断面：2020年水质符合Ⅲ类水标准，水质状况为良，完全满足水环境功能区划Ⅳ类水质的要求。综上所述，项目所在区域属南汀河大文断面地表水体能达到功能区划水质要求。4、声环境质量现状项目位于临沧市临翔区凤翔街道，根据《临沧市临翔区声环境功能区划分（2019-2029）》报告及图件，项目区域属D-2片区，属于声环境功能区划2类区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。项目区东临城市主干道沧江路，西临城市次干道凤翔路，北临城市次干道北大街，南临城市支路西大街；因此项目区东侧沧江路，西侧凤翔路，北侧北大街至项目区30m区域范围内属于4a类功能区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准。项目区厂界周围50米范围内存在声环境保护目标，为了解项目所在区域声环境质量现状，建设单位委托了云南绿宸中科联环境食品检测服务有限公司（YNSAG[2021]-0284号）于2021.09.04～2021.09.05对项目厂界外50米范围内医院、学校等进行了噪声现状监测，监测报告详见附件18，监测布点图见附图9所示。噪声监测结果见表3-2。表3-2噪声监测结果单位：dB(A)监测点位日期昼间夜间标准值评价结果昼间夜间N1：临翔区中心幼儿园2021.09.0455.844.66050达标2020.09.0555.644.5N2：临沧市政府2021.09.0456.443.76050达标2020.09.0556.743.2N3：临沧市第二人民医院肿瘤治疗中心2021.09.0458.746.56050达标2020.09.0558.645.8N4：凤翔小学2021.09.0457.645.76050达标2020.09.0558.244.2由表3-2可知，项目厂界外50m范围内的各环境敏感点的昼间和夜间噪声监测值均可满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求。项目所在区域噪声环境质量现状达标。5、土壤环境现状根据现场踏勘和追溯调查，项目区原为住宅用地和菜地，项目范围内不涉及工业及重污染企业，不涉及原有土壤污染问题，土壤环境现状良好。与项目有关的原有环境污染和生态破坏问题建设项目位于临沧市临翔区，西临凤翔路，东临沧江路，北临北大街，南临西大街，生态评价范围内无自然保护区、风景名胜区、世界文化及自然遗产地、森林公园、地质公园、重要湿地、天然林。项目区不涉及工业及重污染企业，本项目不存在原有污染问题和环境遗留问题。根据现场踏勘，项目区一期已开工建设，三期北侧（子孙庙西侧）部分商业楼已建成，二期地块因政府尚未完成拆迁，项目还未动工建设。目前。项目区全部进行了彩钢板围档，见图3-1和图3-2。项目在项目区内的东南侧和北侧设置两个规范的施工场地，主要用于堆放施工材料，见图3-3。在南侧设置施工管理用房，见图3-4。在南侧布设1个临时堆土场，见图3-5。中部设置1个临时表土堆场，见图3-6。在东南侧、北侧中部以及西北角布设施3个车辆出入口，在东南侧设置一个车辆清洗池，见图3-7。项目区已设置排水沟，施工废水全部收集后排入东北角沉砂池，沉淀后施工废水全部回用于项目洒水降尘和车辆清洗。雨季不能消纳的废水排入已建北大街的雨水管网，见图3-8。项目施工过程产生的粉尘，采用洒水降尘。临时堆土场和临时表土堆场采用抑尘网进行覆盖。目前工程主要是基础开挖，噪声主要为交通运输噪声，由于四周为规划道路，对居民影响较小。场地平整和基础开挖的废弃土石在项目区暂存后，委托临沧永军运输有限责任公司运输至合法建筑弃土消纳场处置。产生的建筑垃圾全部运往临翔区城市基础设施建设项目弃渣场。项目对施工过程产生的污染物进行相应处理和处置，施工期间无环保投诉。图3-1彩钢板围挡内侧图3-1彩钢板围挡内侧图3-2彩钢板围挡外侧图3-3临时施工材料堆放图3-4施工管理用房图3-5临时堆土场图3-6临时表土堆土场图3-7车辆清洗池图3-8排水沟生态环境保护目标1、生态评价范围参照《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ19-2011），生态影响评价范围涵盖评价项目全部活动的直接影响区域和间接影响区域。项目所在区域为城市建成区，项目区与周边区域的生态系统相互关系不是很紧密。本次评价以场地内及场外50m作为评价范围。2、大气环境评价范围根据《建设项目环境影响报告表编制技术指南(污染影响类)》，大气环境评价范围为项目厂界外500m范围。3、声环境评价范围根据《建设项目环境影响报告表编制技术指南(污染影响类)》，声环境评价范围为项目厂界外50m范围。4、环境保护目标（1）生态环境保护目标：建设项目临近子孙庙、章嘎佛寺、新发现缅宁古城东门遗址文物保护，生态环境保护目标见表3-3；（2）声环境：以项目厂界外50m区域确定噪声保护目标，声环境保护目标见表3-3；（3）大气环境：以项目厂界外500m范围内无自然保护区和风景名胜区，大气环境保护目标见表3-3；环境保护目标范围见附图8。表3-3项目建设区的主要环境保护目标保护目标经纬度坐标（0）方位距离（m）基本情况保护级别经度纬度子孙庙100.051584223.5306562中偏北10文物市级文物保护章嘎佛寺100.050819523.5306320西北8文物一般文物保护缅宁古城东门遗址100.051669923.5301110东南项目区内文物一般文物保护三清宫100.051198523.5247102南415文物一般文物保护临沧市政府100.051512623.5311521北侧24m机关声环境：按照GB3096－2008《声环境质量标准》按2类进行保护临翔区中心幼儿园100.0509

2723.5308976西北侧20m师生共631人凤翔小学100.050380623.5302854西侧45m师生共1605人凤翔街道社区卫生服务中心100.051388723.5259342南侧23m医院临沧市第二人民医院肿瘤治疗中心100.051469323.5258084南侧49m医院菜园社区100.051187223.5256510南侧27m826户，9377人临沧市政府100.051512623.5311521北侧24m机关环境空气：按照GB3095－2012《环境空气质量标准》二级标准进行保护临翔区中心幼儿园100.050952723.5308976西北侧20m师生共631人凤翔小学100.050380623.5302854西侧45m师生共1605人土锅寨100.050079423.5306794西侧53m454户，9570人玉龙小区100.045954723.5253806西南侧211m住宅凤翔街道社区卫生服务中心100.051388723.5259342南侧23m医院临沧市第二人民医院肿瘤治疗中心100.051469323.5258084南侧49m医院菜园社区100.051187223.5256510南侧27m826户，9377人司岗里小区100.050937323.5248911南侧334m328户，986人临翔区文化馆100.051943323.5257412东南侧67m文化区中平社区100.052941923.5259436东侧95m396户，1903人评价标准1.环境质量标准（1）环境空气质量标准项目所在区域大气环境功能属于二类区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级标准。具体指标见表3-4。表3-4《环境空气质量标准》（GB3095-2012）序号污染物项目平均时间浓度限值标准来源1SO2年平均60μg/m3《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准24小时平均150μg/m31小时平均500μg/m32NO2年平均40μg/m324小时平均80μg/m31小时平均200μg/m33CO24小时平均4μg/m31小时平均10μg/m34O3日最大8小时平均160μg/m31小时平均200μg/m35颗粒物(粒径小于等于10µg)年平均70μg/m324小时平均150μg/m36颗粒物(粒径小

等于2.5µg)年平均35μg/m324小时平均75μg/m37总悬浮颗粒物（TSP）年平均200μg/m324小时平均300μg/m3注：PM10、PM2.5小时浓度值按日均值的3倍计算（2）地表水环境质量标准南汀河大文断面水环境功能类别为Ⅲ类。具体指标见表3-5。表3-5地表水环境质量标准（GB3838-2002)）单位：mg/L水质类别标准值指标项目Ⅲ类pH值（无量纲）6～9溶解氧≤5高锰酸盐指数≤6化学需氧量（COD）≤20五日生化需氧量（BOD5）≤4氨氮（NH3-N）≤1.0总磷（以P计）≤0.2(湖、库0.05)总氮（湖、库，以N计）≤1.0（3）声环境质量标准根据《临翔区声功能区划分》（2019-2029）项目所在区域属于2类声环境功能区，项目地块北临北大街（城市次干道），东临沧江路（城市主干道），南临西大街（城市支路），西临凤翔路（城市次干道）。项目位于沧江路、北大街、凤翔路一侧30m范围内执行4a类标准，其余区域执行2类标准。具体指标见表3-6。表3-6《声环境质量标准》（GB3096-2008）单位：dB(A)声环境功能区类别适用区域等

声级[dB(A)]昼间夜间2类西大街、项目其他区域60504a类沧江路、凤翔路、北大街一侧30m范围内70552．污染物排放标准施工期：（1）噪声施工期噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523－2011)，具体标准值见表3-7。表3-7《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523－2011)单位：dB(A)昼间夜间

70

55（2）废气施工期大气污染物排放执行《大气污染综合排放标准》(GB16297-1996)无组织排放监控浓度限值，具体指标见表3-8。表3-8《大气污染物综合排放标准》单位：mg/m3污染物无组织排放

控浓度值颗粒物≤1.0（3）废水施工期废水若需要外排，须处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）(表1)A等级标准后，排入项目东北侧临沧市市政污水管网，最终进入临翔区污水处理厂处理，标准值见表3-9所示。表3-9《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表（1）A等级单位：mg/L控制项目名称pH值化学需氧量(COD)SS五日生化需氧量(BOD5)动植物油氨氮（以N计）总磷（以P计）标准值6.5～9.5≤500≤400≤350≤100≤45≤8（4）固体废物本项目施工期间产生的固体废物为弃土(石)、废弃建筑材料、装修垃圾及施工人员产生的生活垃圾，执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599-2020）的要求。运营期：（1）废水项目运营期产生的废水排入化粪池处理，化粪池出水水质达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）(表1)A等级标准后，排入东北侧北大街的市政污水管，最终进入临翔区污水处理厂处理，标准限值见表3-10。表3-10《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表（1）A等级单位：mg/L控制项目名称pH值化学需氧量(COD)SS五日生化需氧量(BOD5)动植物油氨氮（以N计）总磷（以P计）标准值6.5～9.5≤500≤400≤350≤100≤45≤8（2）噪声项目运营期南侧厂界噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类标准。项目东侧、西侧和北侧边界位于东侧城市主干道沧江路、西侧城市次干道凤翔路、北侧城市次干道北大街30m区域内，东、西、北噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中4类标准。具体标准值见表3-11。表3-11《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)单位：dB(A)类别适用场界昼间夜间2类南60504类东、西、北7055其他建议总量控制指标：废水量：209540.93t/a，CODCr73.34t/a，BOD541.91t/a，SS62.86t/a，氨氮5.24t/a，总磷1.47t/a，动植物油10.48t/a。固体废弃物处置率：100%。四、生态环境影响分析施工期生态环境影响分析施工期污染物产生流程项目施工期污染物具体产生工序及排放情况见图4-1。场地清理场地清理土石方工程基础工程结构工程装饰工程竣工验收噪声废气废水机械尾气扬尘机械噪声洒水降尘、自然扩散自然扩散距离衰减固体废物基坑涌水施工废水地表径流、生活用水临时沉砂池生活垃圾建筑垃圾定期清运洒水降尘图4-1建设项目施工期产污工艺流程图1、生态环境影响分析项目施工期间对评价区域生态环境的影响主要表现在施工造成地表原地貌破坏、裸露土壤受降水冲刷产生的水土流失等对区域生态环境的影响。对土地利用的影响分析项目用地原为建筑房屋和菜地。目前，地块已经进行了场地平整，地块为裸露地表。项目完成建设后，项目用地性质为住宅和商用用地，总占地面积为69973.26m²，为永久占地，项目土地利用的性质未改变。对植被的影响项目区无原生植被，现状主要为菜地，并有少量的人工种植绿化植被零散分布。地被植被主要是青蒿、牵牛花、紫茎泽兰、鬼针草等。项目区无国家珍稀濒危保护物种、国家重点保护野生植物和云南省级重点保护动物，也没有发现特有种类存在，项目施工破坏的植被为区域的常见物种，因此对植被的影响较小。项目区后续会种植临沧市区绿化要求的树种和草种，形成人工植被系统，项目区的景观和生态环境质量提升。（3）水土流失影响分析根据《中骏璟峰商住项目水土保持方案》，本工程用地7.00hm2，建设过程中因施工活动将扰动原地貌、破坏土地面积7.00hm2，可能造成水土流失面积7.00hm2；项目背景水土流失量为100.68t，预测水土流失总量为3222.94t，可能新增的水土流失量3122.26t。为了减少水土流失，主体工程铺设雨水管网3255m，雨水池2座，透水铺装8374.85m2。植草砖铺设2240.85m2，园林绿化面积1.39hm2。潜水泵8台，抽水管1200m。水土保持方案新增表土剥离1.02万m³，撒草覆盖1.2hm2。临时排水沟1717.5m，临时沉砂池7口，车辆清洗池2座，钢板铺设120m2，彩条布覆盖30000m2，彩钢板围挡285m，砖砌拦挡242m，装土编织袋拦挡444m³。通过各种防治措施的有效实施，工程占地区域内水土流失治理面积6.99hm2，水土流失治理度达到99.90%；土壤流失控制比达到2.62；渣土防护率达到99.50%；林草植被恢复率达到99.42%，林草覆盖率为20.84%，表土保护率达到99.86%，6项指标均达目标值，有效地控制水土流失。2、对文物保护单位的影响分析项目区涉及不可移动文物，市级文物保护单位子孙庙、一般文物保护单位章嘎佛寺、三清宫以及新发现缅宁古城东门遗址。其中，章嘎佛寺位于项目区西北角8m，子孙庙位于项目区古街商业街北侧10m，三清宫位于项目区南侧415米处。2021年5月14日，临沧市文化和旅游局出具的《临沧市文化和旅游局关于临翔区章嘎片区棚户区改造项目修建性详细规划文物保护专项规划的审查意见》，同意2021年4月28日临沧市国土空间规划委员会2021年第一次全体会议关于《临翔区章嘎片区棚户区改造项目修建性详细规划》的审查意见。对区域内涉及两处不可移动文物，市级文物保护单位子孙庙、一般文物保护单位章嘎佛寺采取相应的保护措施，对涉及的两处文物点文物建筑进行现状证据保全，若在建设过程中对文物本体造成损坏，由建设单位负责原状修复。根据临沧市临翔区文物局出具的《临沧市临翔区文物局关于缅宁古城东门遗址本体迁移保护公示》，缅宁古城东门遗址为临沧区登记保护的一般文物。经专家评审，依据文物保护法及实施条例的规定，拟对缅宁古城东门遗址本体进行迁移保护，迁移新址拟选在原址西北约180米处位置。项目施工过程会产生废气、噪声和振动和固体废弃物。对子孙庙文物保护单位采取保护措施包括：加高彩钢板围挡、施工过程增加洒水频次等措施减少施工扬尘影响；通过合理布局施工机械，尽量远离子孙庙，并加强隔声及减振处理，使用减振机座等减少噪声对子孙庙的影响；项目施工过程中产生的固废不在子孙庙建设控制地带内堆存。章嘎佛寺保护单位采取保护措施包括：加高彩钢板围挡、施工过程增加洒水频次等措施减少施工扬尘的影响；通过合理布局施工机械，尽量远离章嘎佛寺，并加强隔声及减振处理，使用减振机座等减少噪声对章嘎佛寺的影响。子孙庙距离本项目地下室开挖线最近17m，涉及长度110m。章嘎佛寺距离本项目地下室开挖线最近距离8m，涉及长度62m。项目地下室1层，设计高度4m预计地下室开挖深度7.0m。基坑开挖采用机械挖人工修边的方法施工，随挖随运，配合喷锚施工，边开挖边支护。挖土次序严格遵循“分层开挖，严禁超挖”及“大基坑，小开挖”的原则。基坑开挖直接挖至基底。基坑喷锚边按1:0.5自然放坡。土方开挖要在围护桩达到设计要求强度后才能进行。主体工程设计基坑边坡支护采用喷射细石混凝土（硬化）处理，通过上述措施尽量减少地下室开挖过程对文物保护单位的影响。根据《缅宁古城东门遗址本体迁移保护展示工程勘察设计方案》缅宁古城东门遗址迁建保护措施包括：=1\*GB3①整体迁移前的本体保护措施：将古城墙遗址所有组成部分依次编号，拍摄影像资料和绘制图表资料，明确掌握每一组成部分的详细位置和角度。进行局部的加固和裂缝的修补。局部的加固包括化学加固和机械加固，化学加固是处理缝隙的泥土和灰浆，机械加固是对局部比较脆弱的地方进行临时固定，比如边角等。对于本体的化学加固，国内经常使用的材料有：丙烯酸树脂或者乳液材料、聚氨酯材料、有机硅材料（PS材料）、无机的硅酸钾材料、非水分散发体材料等。加固处理完成后为防止表面色泽加深，应对处理部位进行覆盖，时间在1周，覆盖材料为塑料膜。裂缝的修补：对于大裂缝的修复，可采取非水分散发体材料与粘土的混合浆液进行灌注，这种材料修复的土体不开裂，颜色可与遗址的土体颜色一致。在采取有效的修补措施后，带有裂纹的土体可得到稳定。=2\*GB3②整体迁移中的保护措施：注意开挖的区域，确保不倒塌，包括侧面和底部。在整个位移框架施工完成后，框架内铺设木板，城墙北部土体部分表面覆盖一层土工布，套箱内部采用发泡聚氨酯材料全部填充固定，其余部分填充固定。顶部架设稳固的防水蓬布。=3\*GB3③整体迁移后的保护措施：迁移至新址后套箱暂不打开，保护文物本体，减少周边施工对文物本体的影响。待街区主体及本体展示场地修整完成之后再打开套箱，对可能的破损处进行修补，保证遗址的安全性和稳定性。三清宫距离项目区415米，施工过程中粉尘会其造成一定影响，但影响的程度较小。通过落实上述措施，项目施工对文物的影响较小。项目施工期对环境的影响是短暂的，且随工期结束而结束。3、地表水环境影响分析项目施工废水主要为建筑施工废水、雨天径流、基坑涌水和少量的施工生活废水。（1）建筑施工废水建筑施工废水所含污染物主要为SS，浓度为500mg/L～2000mg/L，pH值9-12。项目在施工场地内设置沉淀池对建筑施工废水进行沉淀处理，处理后的废水全部用于混凝土养护和洒水抑尘等。采取以上措施后，建筑施工废水不会对周围地表水体造成大的不利影响。（2）地表径流本项目施工期跨越雨季，雨季降雨对裸露地表的冲刷，形成地表径流。地表径流中含有大量泥沙，直接外排会使周围地表水体的悬浮物含量增加。根据《建筑与小区雨水利用工程技术规范》（GB50400-2016）中的有关规范，场地初期雨水量的计算，按日雨水渗透量经验公式进行计算。项目区域雨季最大日降雨量为3.94mm，项目占地面积为69973.26m2，则雨天最大地表径流量为275.7m3/次。项目场地设计设置临时排水沟、沉砂池，降雨时，地表径流经临时排水沟排入沉淀池，经沉淀处理后回用于施工过程、现场洒水降尘，车辆冲洗用水以及建筑养护用水等。雨天不能利用的废水通过获得相关部门颁发的排水许可证，排入市政雨水管网。因此，地表径流不会对周围地表水体造成不利影响。（3）基坑涌水经场地勘察结果显示，钻孔中地下水位埋深0.7～7.2m。项目基坑按工期分区开挖，地下室为1层，基坑开挖深度约7m，基坑底处于地下水位以下。项目地基开挖期间会有浅层地下水渗出，所含污染物主要为SS，浓度一般为650～800mg/L。基坑涌水抽排到临时沉砂池沉淀处理后，全部回用于场内洒水、道路浇洒用水、车辆冲洗用水以及建筑养护用水等。因此，基坑涌水不会对地表水体造成影响。施工生活废水施工期施工人员不在施工场地内食宿，项目产生的生活废水主要是施工人员洗手废水，产生量少，经沉淀池沉淀后全部回用于场内洒水、道路浇洒用水、车辆冲洗用水等。综上所述，本项目施工期只要严格执行以上措施，不会对周围地表水体造成大的不利影响。4、环境空气影响分析施工期间大气污染物主要包括施工扬尘、施工机械燃油废气及装修有机废气。4.1施工扬尘环境影响分析施工产生的扬尘主要来自三个方面：一是来自土方的挖掘产生的动力扬尘及土方现场堆放产生的风力扬尘；二是来自建筑材料包括白灰、水泥、沙子等搬运和堆放扬尘；三是来自来运输车辆引起的二次扬尘。施工场地扬尘呈无组织排放，其产生量与施工范围、施工方法、土壤湿度、气象条件等诸多因素有关，较难定量。一般情况下，施工工地在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围是100m以内。项目施工粉尘会对位于项目区中偏北约10米子孙庙，西北约8米章嘎佛寺；北侧约24米临沧市政府；西北侧约20米处临沧市中心幼儿园；西侧约45米处凤翔小学；南侧约23米处凤翔街道社区卫生服务中心；南侧49米处临沧市第二人民医院肿瘤治疗中心；南侧27米处菜园社区；西侧53米处土锅寨；东南侧67米处临翔区文化馆；东侧95米处中平社区造成一定的影响。为此，项目通过采取彩钢板围挡，洒水降尘、防尘网全遮盖、合理安排施工时间、建筑材料密闭运输、湿式作业等措施后，最大限度减少粉尘对敏感点的影响。由于子孙庙位于项目区中偏北约10米，章嘎佛寺位于项目区西北约8米，在工程施工还应加高围挡，增加洒水频率，确保粉尘不会对文物保护单位造成影响。4.2燃油烟气影响分析燃油烟气主要由施工燃油机械和运输车辆作业期间产生，所含污染物主要为CO、NOx和THC等。产生废气的施工机械主要有挖土机、空压机及各型运输车辆。大部分机械使用柴油作为能源，少量使用汽油，这部分机械主要在土石方阶段使用是废气的主要来源。其余工段使用的机械如电钻、电焊机、角向磨光机等以电为能源，不会产生机械尾气。施工机械废气属低架点源无组织排放性质，具有间断性产生、产生量较小、产生点相对分散、易被稀释扩散等特点，加之项目区施工范围相对较大，施工场地周围较空旷、地面风速也较大，大气扩散条件相对较好，故对评价区环境空气和周围关心点的影响较小。为了避免燃油烟气对子孙庙和章嘎佛寺的影响，建议机械设备应远离子孙庙和章嘎佛寺，确保燃燃油烟气不对文物保护单位造成影响。4.3装修废气影响分析项目区的装修时间分散，且装修时所采用的涂料和油漆等的质量不同对有机挥发物的浓度有较大不同，一般情况下，通过采用经国家质检总局检验合格的环保型材料装修，装修废气对周围影响很小。综上所述，施工中所产生的污染物均为无组织不连续排放，且影响将会随着施工的结束而结束。项目施工期间的大气污染物主要为施工扬尘，在扬尘较厉害的施工面上采取湿法作业，在作业面上适量进行喷水，以保持一定的湿度，减轻施工的扬尘。同时对于各类堆场（砂石料、建筑、土方等）采用稻草、废弃的薄膜等进行遮盖防尘。在施工机械的选型上考虑相应的环保型产品。项目在严格落实本环评提出的各项大气污染防护措施后，施工期对项目周围空气环境所产生的影响可大大降低。5、噪声环境影响简要分析施工期的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、升降机、打桩、推土机、吊装设备、混凝土振捣机、建筑施工等机械等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。项目施工过程中土石方阶段、结构施工阶段、室内外装修阶段产生机械噪声。这四个阶段所占施工时间较长，采用的施工机械较多，噪声污染比较严重，不同阶段又各具其独立的噪声特性。在大型施工机械运作时，还会产生一定程度的振动，施工机械振动和噪声具有相同的特性，即阶段性、临时性和不固定性。根据类比同类资料，项目施工噪声昼间影响范围在距施工点周围100m左右，夜间影响距离在距施工点周围200m左右。项目施工噪声会对位于项目区中偏北约10米子孙庙，西北约8米章嘎佛寺；北侧约24米临沧市政府；西北侧约20米处临沧市中心幼儿园；西侧约45米处凤翔小学；南侧约23米处凤翔街道社区卫生服务中心；南侧49米处临沧市第二人民医院肿瘤治疗中心；南侧27米处菜园社区；西侧53米处土锅寨；东南侧67米处临翔区文化馆；东侧95米处中平社区造成一定的影响。为此，施工期机械设备产生的噪声通过采取合理安排施工时间、合理布置、尽量远离敏感点、设置围挡、合理安排材料运输路线等措施后，施工噪声对周边环境敏感点的噪声影响是可以接受的。6、固体废弃物环境影响简要分析项目施工期产生的废弃土石方、建筑垃圾和生活垃圾。根据《中骏璟峰商住项目水土保持方案》，本工程建设共计产生土石方9.48万m3，其中建筑垃圾清理0.46万m³，表土剥离1.02万m³，场地平整4.21万m3，基坑开挖3.79万m3；共计土石方回填11.75万m3，其中场地回填5.24万m3，基坑回填5.27万m3，绿化覆土1.24万m3；绿化覆土部分来源于前期表土剥离，0.22万m³来源于外购，基坑回填土中2.51万m³来源于外购，清理建筑垃圾产生的0.46万m³弃渣全部运往临翔区城市基础设施建设项目弃渣场。废