物业管理制度

物业管理制度1、实行业主(使用人)防火责任制，各产权人(业主)为所属住宅的防火业主(住户)生命与财产的安全。全。5、请遵守安全用电管理规定,严禁超负荷使用电器,业主(住户)进行室内装修用电时,要增设用电路线必须符合安全要求.7、请按规定安全使用燃气,火柴、烟头等余烬要随时熄灭,请教育小孩不要8、动用明火必须报物业管理处，经允许后方可施工.电(一)机动车管理规定所有外来车辆未经许可不得驶入小区(除特种车辆外)。所有进出小区的车。1、本小区需租停车位的业主(住户)请至管理处申请，办理有关手续并交纳相应的机动车泊位使用费.通道、人行通道、消防通道及绿化区域内禁止停车；车辆停放后,车主应将车内放置的物品随身带走,关好车窗，锁好车门.护小区道路、公共设施和绿化，如有损坏，照价赔偿.应负责打扫干地面上.(二)非机动车、电动车及摩托车管理规定随不负责为业主看管物品，如有丢失一概不负责任.(一)公共设施包括：公共照明系统、绿化环境、道路交通系统、对讲门禁统、乐系统、电信网、有线电视网络、健身设施、小区(二)为维护本小区的公共设施，保证其能正常运行，特制定如下规定：觉爱护公共设施,发现问题请及时向管理处反映，以便及时修复,确保业管理处允许并由物业管理处派人开关阀门或者井盖.(三)特殊提示2、业主(住户)应积极配合物业管理处对管道等设施进行维护检修；反之4、不得在共用部位举行任何形式的不文明活动，如祭祀、烧香、燃烛等,3、业主(住户)的亲朋好友进入小区，在秩序维护人员征得业主(住户)确4、物业管理处管理人员在小区巡查、问询等皆应佩带工作证.。及联系方法(地址、邮编、电话)。业主暂时公约与合理使用，根据国家及省、市有关法规、政策，制订本公约,全体业主和物业碍其他业主正常使用物业.物业公司的监督权.全体业主公共利益所制定的规章制度;按照有利于物业使用、安全、整洁以及公卫生、环境保护等方面应妥善处理与相邻业主的关得私搭乱建和安装室外晒衣架。不得擅自拆改水、电、气、暖等公用设施设备.业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业公共场所.因维修物业，业主、使用人确需暂时占用、挖掘道路、场地的,应当征得建设单物业公司的允许,并在约定期限内恢复原状。因装饰装修房屋影响物业公用观瞻，按规定应由业主单独或者联合维修、养护的，业业公司可在公安机关干部或者居委会到场见证下具体实施,维修中发生的费用由责任业主承担。发生危及公共利益或者其他业主合法权益的紧急情况,必须及时进入物业专有部门进行维修养护,但无法通知业主的，物业公司可向相邻业主说明情况，在第三方(如所在地居委会或者派出所或者相邻业主)的监督下,进入相关一切责任由业主承担,物业使用人违反公约的，相关业主承担连带责任.、钻孔，不得擅自封闭阳台及露台;顶层业主不得更改上屋顶楼梯洞位置。不得封小区，保持绿化地整洁,不得乱丢垃圾和高(1)为维护业主的共同利益，全体业主允许在物业管理活动中授予物业公B反本暂时(3)业主违反本暂时公约规定的，物业公司有权制止；业主拒不改正的，或者修复更换、消防影响、恢复名誉、赔礼道歉、者，依法申请强制执行。因业主违约的罚款收将作为本生活环境.。物业管理主管部门调解，或者提交市、县仲裁