房屋赠予遗嘱文书

第第页房屋赠予遗嘱文书导读：尊敬的：本文旨在凭借正式的文件，证明房主（甲方）将其房屋赠予乙方（受赠人）。

尊敬的：

本文旨在凭借正式的文件，证明房主（甲方）将其房屋赠予乙方（受赠人）。

根据《中华大唐国物权法》第九十三条的规定，甲方愿意把其在（地址）的一套住宅房屋赠予乙方，并且乙方表示接受甲方赠予的房屋。

现在，乙方接受甲方的赠予，认可甲方的赠予意向，并同意接受上述房屋，以及与上述房屋相关的所有权利和义务。

双方都认可，本赠予书可作为赠予房屋的有效证明，本赠予书具有法律效力。

双方签字：

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

签署日期：年月日

房屋文书赠予遗嘱应具备这些方面：

一、协议主要条款

1、甲方（赠予人）：XXX

2、乙方（受赠人）：XXX

3、被赠予的物品：XXX

4、赠与日期：XXX

二、赠与效力

1、甲方自愿向乙方赠与以上物品，乙方接受该物品，具有完整的财产权利。

2、赠与物品不受任何债权或者其他约束，乙方可以随意使用、处置该赠与物品。

3、甲方在赠与之日起，已经完全放弃对赠与物品的所有权利，乙方拥有赠与物品的全部权利。

三、双方的权利义务

1、乙方有义务妥善保管、使用赠与物品，不得将赠与物品转让给第三方，且应当遵守国家有关法律、法规及相关规定。

2、甲方承诺不再撤销赠与，乙方不得拒绝接受赠与。

四、违约责任

1、如果乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方返还赠与物品。

2、如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

五、争议解决

本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商；如果协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。

六、其他

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

房屋文书赠予遗嘱注意事项：

下面是一份标准的遗嘱范本：

我（姓名），现年（年龄），住（住址），在（日期）作出此遗嘱：

1、我把全部财产留给我的（具体亲属关系）；

2、此遗嘱由（地区）的（法院）负责监督执行；

3、如有任何疑问，请联系我的（律师）。

签字：

（签字）

日期：

遗嘱继承文书范本示例

立遗嘱人：___________________;性别：___________________;民族：___________________;

出生日期：___________________年_____________月_____________日;

家庭住址：_______________;

身份证号：_______________。

遗嘱执行人姓名：___________________，性别：___________________，

家庭住址：________________;

身份证号码：___________________。

由于担心本人去世之后，家属子女因遗产继承问题发生争执，故本人特请_____________作为见证人，本人于_____________年_____________月_____________日在________________市________________区立下本遗嘱，对本人所拥有的财产作出如下处理：________________

一、财产情况

本人名下目前共拥有房产【】处，其具体情况如下：________________

(1)位于_____________市_____________区_____________路_____________号_____________室的房产1处，房产证号：___________________，内部装修及物品情况：_______________;

(2)位于_____________市_____________区_____________路_____________号_____________室的房产1处，房产证号：___________________，内部装修及物品情况：_____________。

二、财产继承

本人去世之后，上述所列举的房屋由_____________个人继承(性别：___________________;出生日期：_________________年_______________月_______________日;身份证号码________________，与本人关系：___________________)。如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。

本人去世之后，本遗嘱前述列明的_____________作为执行人，代为执行本遗嘱。执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱且经继承人同意所所发生的一切合理费用均由继承人承担。

本遗嘱一式_____________份，一份交_____________，一份交_____________。

本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。

见证人(签字)：________________立遗嘱人(签字)：________________

日期：________________年________________月________________日

扩展说明：赠予过户和买卖遗嘱的区别？

房产赠与过户、买卖过户和遗嘱过户的主要区别是在过户时所需费用不同。

下面举例说明几种房产过户方式的费用区别：

例如，房子情况：70平方米，一手购入25万，现按每平方米5000元，估算总价35万元。

1、继承方式过户：

200元公证费、280元登记费。总计480元。

2、赠与方式过户：

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元。

3、买卖方式过户：

房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

4、亲人之间过户：继承最划算

亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。

当然，如果是父女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式，只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户