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文档简介

宅基地买卖合同诉状一、案由及事实本案由原告张某与被告李某之间的宅基地买卖合同引起，事实如下：原告张某是深圳市龙岗区某村民，持有村委会颁发的一块宅基地证书，并拥有该宅基地的全部使用权。因生活需要，张某决定把宅基地出售，经过中介公司介绍，双方于2020年7月10日签订了宅基地买卖合同。合同约定出售价格为70万元人民币，被告李某需在合同约定的付款期限内支付所有购房款项并完成过户手续。在签订合同后，被告李某迟迟未按合同约定支付购房款项，并一再推迟过户手续。原告张某多次与被告李某沟通并给予宽限，但被告仍旧拖延不付款，不履行合同义务。因此，原告根据合同约定要求被告履行合同义务，但被告仍然拒绝付款。二、诉讼请求基于上述事实，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和司法解释规定，原告依法提起本诉讼，请求法院判决：1、被告李某于判决生效之日起3日内向原告张某支付宅基地购房款70万元人民币；2、被告李某于判决生效之日起5日内完成宅基地过户手续，并由原告负责将相关过户费用支出结算清楚；3、被告李某承担本案全部诉讼费用。三、法律依据1、《中华人民共和国合同法》第二十七条：“当事人应当履行合同义务。不履行合同义务或者履行不符合约定的合同义务的，应当承担实现债务的风险。”2、《中华人民共和国宅基地条例》第十条：“宅基地使用权人及其家庭成员依法享有宅基地的权益。宅基地使用权人可以出租、出借、转让、抵押其宅基地使用权，但转让宅基地使用权，必须经村民委员会或者乡（镇）人民政府认可。”3、《中华人民共和国合同法》第五十一条：“当事人违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担由此造成的损失，包括为防止损失发生而支出的合理费用。”四、证据1、宅基地买卖合同原件及复印件；2、被告李某多次联系推迟过户的短信、微信等通讯记录。五、诉讼费用1、原告宅基地买卖合同诉状提交费：20元；2、起诉状副本费：10元；3、开庭传票费：10元；共计40元，由被告李某承担。六、代理人意见根据法律规定，原告有权委托代理人进行诉讼活动。代理人认为，在本案中，原告交付宅基地买卖合同并履行相应义务，被告未履行相应义务，构成违约行为。根据合同法第五十一条和宅基地条例等法律规定，被告应当承担相应责任。因此，我们请求法院判决被告履行合同义务和承担全部费用。七、裁判要点根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当履行合同义务。一方违反了合同约定，给对方造成损失的，应当承担由此造成的损失，包括为防止损失发生而支出的合理费用。本案中，原告已经履行了宅基地的交付义务，并一再要求被告履行相应义务，但被告均未能按时履行，已经构成违约。因此，法院有充分的理由判决被告承担相应的法律责任。八、结论综合上述事实、法律依据和证据，因被告未能按时履行宅基地购买合同的约定，给原告造成了经济损失

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