宁德市旅游规划

宁德旅游潜力市场分析总体规划目标围绕“一心两翼三线”的空间布局，加强建设重点项目、完善旅游产品体系、强化旅游产业要素，实现宁德市旅游品牌和旅游精品建设的重大突破，实现旅游经济增长方式的重大转变，将宁德市建成全国著名海洋旅游、生态休闲、康体养生、观光购物、商务旅居的最佳目的地。具体旅游业发展目标是：——突出发展入境、入省旅游，着力提高境外、省外游客比重。——旅游发展战略布局将突出完善“环三都澳旅游圈”，重点完善和提升“泛太姥山”和“大白水洋”重点景区，和亲水游线路的基础设施建设，打造中高端旅游目的地。——有针对性地吸引大企业、大投资商，创新投融资模式；着力培育旅游新业态，在旅游产品发展上以品牌为引领，在全国深化大宁德旅游品牌，着力引进和培育旅游市场主体，形成龙头企业，优化旅游环境。

——推进体制创新，探索旅游经济开发区、试验区等发展模式，推出人才开发计划，全面提升旅游行业人员综合素质。——全面提升宁德旅游产业综合竞争力，真正把旅游产业培育成为宁德的重要支柱产业。将宁德打造成为长三角乃至东南沿海地区生态旅游和休闲养生度假胜地。宁德市旅游业发展的主要具体指标宁德市旅游发展总体布局目前，宁德市旅游业面临着各景区分散独立的“点式”发展向联合组团、共建“旅游大品牌”形象转型的关键时期，要完成这次跨越式发展，必须分析宁德市旅游业发展现状以及现阶段旅游影响因素，对宁德市现有旅游功能区进行重新规划布局。提出宁德市旅游总体发展布局为“一心两翼三线”，“一心”就是新建“环三都澳大宁德”中心城市，形成“环三都澳旅游圈”；“两翼”就是以“泛太姥山绿色生态旅游区”（“东北翼”）和“大白水洋生态文化旅游区”（“西北翼”）为中心向外网状幅射两大旅游区。“三线”就是依托新交通格局变化，整合优势旅游资源形成三大旅游线。总体布局分析表控制性规划

控制性详细规划由市城乡规划主管部门组织或会同区人民政府、政府其他业务主管部门编制。宁德市控制性规划应当做到以下几点：1、确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建或者有条件允许建设的建筑类型；2、确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配置要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等规划要求；3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则；4、根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施；规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高；5、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线，进行管线综合；确定地下空间开发利用具体要求；6、制定相应的土地使用与建筑管理规定。7、控制性详细规划确定的各地块的主要用途﹑建筑密度﹑建筑高度﹑容积率﹑绿地率﹑基础设施和公共服务设施配套规定、住宅面积净密度、住宅建筑套密度应当作强制性内容。控制性详细规划成果包括规划文本、图件及附件。图件由图纸和图则两部分组成，规划说明、基础资料和研究报告收入附件，并附电子文档。修建性规划

城市重点地段的修建性详细规划由市城乡规划主管部门组织编制，城市一般地段的修建性详细规划由区人民政府、政府其他业务主管部门或开发、建设单位组织编制。宁德市修建性详细规划应当做到如下几点：

1、规划地段位置图：应标明工程项目位于城市中的位置以及和周围地区的关系；

2、规划地段现状图：应标明建设用地现状自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地内建筑的范围、性质、层数、质量等，并标明用地红线、道路红线、河道蓝线、文物和历史风貌建筑保护紫线、城市基础设施用地黄线及其他市政设施控制线；3、建设条件分析及综合技术经济论证；

4、建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。总平面规划图：应标明用地边界线角点坐标、分期建设用地边界线、

规划建筑的层数和高度、绿地、道路广场、停车场、水面等，主要出

入口与城市道路交叉口的距离，确定主要出入口方向、区内规划道路

宽度、地下室范围、地下室坡道出入口的位置和宽度，以及市政设施、公共服务设施和消防设施等的位置和范围；

5、对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析，重要地段空间分析及城市设计分析图需表达设计意图，反映空间环境、视线分析、景观效果等；

6、根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。道路交通规划图：应标明道路红线位置、横断面、交叉点坐标及标高、道路坡度、坡向及坡长、转弯半径、公交站场及停车场用地界线等；

7、竖向规划设计。竖向规划图：应标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地面规划标高、规划建筑底层标高、雨污水排向及坡度等；

8、市政工程管线规划设计和管线综合。管线综合规划图：应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高以及有关设施和构筑物的位置，绘制道路横断面图（体现不同管线的相对位置、距离、管径、埋深等）；9、规划说明书：应说明规划设计依据、用地周边相关的条件分析、规划原则和总体构思、用地布局、发展规模、空间组织和景观特色要求等；道路、广场、停车场、绿地、消防、环保、管线综合规划等的说明；人口和用地平衡；分期建设用地面积及分期建设时序等；表达规划设计意图的模型或鸟瞰图；不同建筑标准层的平面图、立面图及剖面图；主要技术经济指标表，一般包括：总用地面积、建设用地面积、总建筑面积、分项建筑面积、分期建设各项指标、各幢建筑的高度和层数、容积率、建筑密度、绿地率